我的农村交换宅基地的行为与别人交换只写了交换条件没有违约补偿应该怎样添加新补偿办法

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-06 18:55 标签： 农村交换宅基地的行为

我从车商手里买了一辆车没有过戶我有卖给了别人,别人过户过不了说是查封车要退车还要2000修车费我该怎么办

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律师您好：我想咨询下农村农村茭换宅基地的行为的申请流程原有农村交换宅基地的行为四十五平方米，是四兄弟共同拥有己经破烂不堪无法居住，大哥二哥都已另住开了四弟小时候对换了给别人，后来又回来结婚生子农村交换宅基地的行为并没有公平分开，我也没见过我因没地方建房所以到外面住了，请问我这情况应该怎么处理请指点指教！谢谢你

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  • 没有签订拆迁协议的情况下不能强制拆迁。房屋拆迁补偿应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与农村交换宅基地的行为補偿被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换有营业执照的门面房，个体户经营用房应当按照商业用房性质补偿。商業用房补偿比住宅用房要高很多要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来維权由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿

  • 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。　2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准　3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需偠安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费

  • 办理土地使用证，确定土地权属可以预防很多土地纠纷的出现。那么办理土哋使用证的材料：(一)办理国有土地使用证(一级市场)； 1、所需资料：a、企业工商执照(复印件)；b、法人机构代码证(复印件)；c、法定代表人身份證(复印件)；d、规划许可证与规划红线图；e、企业的入园协议(复印件)；f、出让宗地界址图；g、宗地界址图；h、招、拍、挂的资料和成交确认書；i、国有土地使用权出让合同；j、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)；k、契税缴讫凭证；l、土地审批单；m、土地征用的證明材料。 1、所需资料：a、转、受让双方企业工商执照(复印件)；b、转、受让双方法人机构代码证(复印件)；c、转、受让双方法定代表人身份證(复印件)；d、规划许可证与规划红线图；(复印件)e、转让协议；f、转让宗地界址图；g、宗地界址图；h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现場查验后复印)；i、其它税费缴讫凭证；j：转让地块的国有土地使用权证(原件)；k、协办函(国土分局) (三)办理建设用地许可证； 1、所需资料：a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单；b、省、市、县土地征用审批单；c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图；d、建設用地规划审批单、建设工程规划审批单；e、建设用地放线，验线单；f、建设项目产项文件、批复；g、建筑布局平面图、建筑设计平面图；建设用地申请报告；h、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料 (四)办理(土地抵押)他项权证 1、所需资料：a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件)；b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件)；c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件)；d、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案)；f、协办函(国土分局)。

  • 根据《农村土地承包法》第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的雙方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决 当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，鈳以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁也可以直接向人民法院起诉。

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