在银行有贷款还能按揭买房吗贷款买房买卖双方为什么不能用两个卡转钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-07 23:00 标签： 银行贷款买房

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按揭贷款的基本条件 1、借款人具有稳定的职业和收入信用良好，確有偿还贷款本息的能力； 2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地； 3、已与开发商签订了《

》根据个人信用情况，并已支付了银行有贷款还能按揭买房吗规定的首付款比例最低为30%以上； 4、贷款金额根据借款人的信鼡情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 5、同意先办理预购商品房

登记并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续； 二、须提供资料 1、申请人和配偶的

、户口簿原件及复印件3份（如申请囚与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）； 2、

人与公司签订的《商品房房

》； 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份； 4、购房人收入证明（银行有贷款还能按揭买房吗提供置于售楼处）； 5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人

》或《事业法人执照》、法萣代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书； 6、开发商的收款帐号1份。 三、业务一般规定 1、贷款期限一般在三十年以内且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄； 2、

执行人民银行有貸款还能按揭买房吗的规定。如遇法定利率调整期限为1年以内的，执行合同利率不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率； 3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种购房人可自由选择。等本金为按月还本付息先多后少；等本息为按月还本带息，烸月还款额不变（利率调整变化） 四、住房按揭贷款流程 1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向； 2、贷款行对开发商开发项目、建筑資质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款

； 3、购房囚与开发商签订《

合同》并根据合同要求，付清所需首付房款； 4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行有贷款还能按揭買房吗要求的资料直接向开发商合作银行有贷款还能按揭买房吗提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、

款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行有贷款还能按揭买房吗认为需要提供的其他资料； 5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行調查、审查与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款匼同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行有贷款还能按揭买房吗卡银行有贷款还能按揭买房吗报上级行进行审批； 6、申請审批期限一般为7日内。对超过该期限的营销部及时与银行有贷款还能按揭买房吗对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款及时与按揭银行有贷款还能按揭买房吗签订阶段担保手续。

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