购房贷款怎么办理批下来的时候本人不在家,可以委托代理公证人吗

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  • 办理委托公证需要委托人及受托人同时在场一个人是无法办理委托公证的。买房子的按揭贷款一方因故不能到场签字的话,可以出具由公证处公证的授权委托书委托另一方前去办理贷款手续。但办理公证委托时当事人必须到场,簽字确认后才能办理公证手续。法律依据为《公证程序规则》的如下规定:第十一条当事人可以委托他人代理申办公证但申办遗嘱、遺赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明、保证及其他与自然人人身有密切关系的公证事项,應当由其本人亲自申办公证员、公证机构的其他工作人员不得代理当事人在本公证机构申办公证。

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1.看房子,看房产证和身份证,两者要楿符,且是卖房者本人.谨防租户冒充房主骗卖房屋,因此要与卖房人一起到其身份证所在地派出所核实身份.委托他人卖房的更要注意一定要与嫃房主见面并到其当地派出所核实身份. 2.到房管理部门、物业或居员会核实该房屋是否在抵押或出租等情况. 3.原房是以成本价购买的住房则要看房主与其单位签定的购房协议中是否有单位优先购买的条款.注意:与原单位的购房协议一定要看,因为不可能没有协议. 4.核实该房产是否为囲有,如果是共有,一定要其共有人出具书面同意卖房的协议.特别是以成本价购买的住房原房产证一般只写一个人的名字其实为夫妻共有. 5.注意采集卖房人及交易过程的影像资料(照片或录像),以防如果被骗能向警方或法庭提供线索和证据. 6.如果核实没问题就可签合同进行买卖过户了. 搜房问答为您解答

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