原标题：【注意】今天起合肥絀台“车位新政”正式执行！这些车位不能买了！

合肥出台“车位新政”正式执行！！！

今年1月，合肥出台市房产部门出台《关于进一步規范房地产开发项目车位（库）销售管理工作的通知》（以下简称《通知》）于3月1日起实施，有效期两年

住宅小区车位（库）不得向非业主出售

《通知》强调，开发项目建筑区划内规划用于停放汽车的车位（库）应当首先满足业主需要，住宅小区车位（库）不得向非業主出售

非住宅项目方面，如果项目或组团在竣工交付12个月后尚有车位（库）未售的，在首先满足本建筑区划内业主需求的情况下開发企业将未售车位（库）情况在项目出入口、公示栏等显著位置公示3个月后，可整体转让配建车位（库）受让方应为从事车位（库）運营管理的企业，且必须遵守开发项目车位（库）销售对象、增购数量等相关规定除此情况外，不得将车位（库）出售给业主以外的单位和个人

对不符合规定要求销售的车位（库），房地产交易管理部门不予办理商品房买卖合同备案审核；不动产登记部门不予办理物权登记

根据合肥出台市原有规定：建筑区划内业主每购买一套住宅，只能购买一个车位；非住宅类项目业主每购买一套房屋可以购买一個车位，需增购的按规划配比增购但现实中，一方面不少开发项目车位销售不畅长期闲置；另一方面有较多业主希望购买2个或多个车位，但由于政策原因无法购买。为合理配置车位资源新规定对此进行了调整。

按照《通知》开发企业应按车位配置比例要求向购房囚销售车位。开发项目或组团在竣工交付12个月后（以项目或组团批准的规划总平图为准）尚有车位（库）未售的，开发企业应向房地产主管部门报送车位（库）增购方案并将未售车位（库）情况在项目出入口、公示栏等显著位置公示，公示期3个月同时在房地产管理部門官网进行公告。公示期满仍未售出的业主可增购1个车位（库）。

据了解目前合肥出台的小区停车位配比水平不一，大多数新建小区停车位配比在1∶1即1户对应1个车位；一些较早前规划建设的小区车位配比在1∶0.8以下，车位较为紧缺；也有部分小区规划车位配比超过1∶1囿的高达1∶1.5，车位较为充裕目前，有些家庭不止一辆车根据合肥出台市车位销售新规，业主可按照小区的车位配比购车位如果小区車位配比高，那还有可能通过增购多买车位

此外，《通知》也强调开发企业应当充分发挥停车位（库）的使用功能，对尚未销售或附贈的车位（库）业主要求承租的，开发企业不得以“只售不租”为由拒绝向业主提供停车服务

占用共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有不得销售、附赠；人防车位和机械式车位不得销售、附赠；不作为共有建筑面积进行分摊的专有产权车位（庫），当事人可通过出售、附赠或者出租等方式约定

你的爱车现在有车位么？

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