· 住宅在线为您提供农村别墅一站式建房服务
住宅在线，土流集团旗下自建房产业互联网平台秉承“为建房业主提供满意服务，为建房企业开拓广阔市场”的宗旨針对自建房消费者、建材供应链与住宅生产施工方，三位一体搭建行业资源整合平台
我国《土地管理法》明确提出，农e69da5e887aaa村村民住宅用地需经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续
农村村民申請宅基地的报批程序是怎样的？
以长沙为例 长沙规定，从县(市、区)国土资源部门受理建房申请至发放《村民住宅建设用地许可证》，審批时限控制在20个工作日县(市、区)可根据实际情况进一步压缩审批时限。具体申报宅基地程序如下：
(1)村民申请宅基地首先应向村集体經济组织提出书面申请。经村民代表会议讨论通过在本集体经济组织内张榜公示7个工作日。公示期满无异议的由申请者向乡(镇、街道)國土资源所提交用地申请和相关材料，相关材料包括村集体经济组织对村民建房的审查意见(包括是否召开村民代表会议表决同意建房、表決结果是否在本村公示7日以上、是否符合“一户一基”政策等)、村集体经济组织关于申请建房村民属于集体经济组织成员的证明材料等
(2)鄉(镇、街道)国土资源所实地审查申请人员是否符合建房条件，拟用地是否符合土地利用总体规划拟建房位置是否避开地质灾害易发区和隱患点，是否做到耕地占补平衡等并经乡(镇、街道)相关部门初审后上报乡镇(街道)人民政府核准，符合条件的发放《村民住宅建设用地申請表》
(3)乡(镇、街道)国土资源所收到村民提交的《村民住宅建设用地申请表》后，上报至县(市、区)国土资源部门经县(市、区)国土资源部門审核后报县(市、区)人民政府批准。宅基地经依法批准后由县(市、区)国土资源部门核发《村民住宅建设用地许可证》。
(4)房屋开工建设前乡(镇、街道)国土资源所应到实地放样定桩。涉及切坡建设的必须报建设行政主管部门批准并承诺按要求采取防护措施。
(5)房屋竣工后30日內村民应向所在地乡(镇、街道)国土资源所申请验收;乡(镇、街道)国土资源所实地检查是否按批准的面积和要求使用土地，是否对原宅基地拆除到位;验收合格后村民应当向国土资源部门申请不动产登记。
报县级人民政府审批。土地管理法第六十二条 农村村民一户只能拥有┅处宅基地其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的依照夲法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
乡（镇）人民政府审核由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的依照本法第四十四条的规定办理審批手续。
农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准
