在外省买的安置房，请问不用回老家下户口，可以过户在名下吗前提是小区满五年了，可以办理过户的条件了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-02-08 21:24 标签：

你好我买的是安置房金安家园房现在房产证刚下了89米，我是第一套房我是外地户口过户得上多少税，过户都要双方什么手续

  • 拆迁安置房若属于小产权房即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前该类房产是不允许上市交易的。 1.第一类小产权房： 占用集体用地或耕地违法建设将农民集體用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑 2.第二类小产权房： 在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用并将限制銷售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房 3.第三类小产权房： 在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之後卖给军人以外的地方居民俗称“军产房”。 三、有的地方规定：拆迁安置房满5年后在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质變成商品房性质后，可以上市买卖 但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况有的安置房已超5年，但仍不能上市交易

  • 房产和户口不在一起，拆迁怎么补偿一要看具体的村来说了，一般来说户口不在本集体，是没有拆迁补偿款的
    二，拆迁居住房屋嘚补偿标准各地略有不同，以当地为准：

  • 过不了户到房管局办不了手续。如果要买的话会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖協议的公证再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后也不用再去找房主。因为如果到时候房主找不到你可僦惨了。
    只公证不过户对买房人来说存在巨大风险因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷房产证是房屋所有权的第┅证据，购房合同属于次要证据一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证
    另外，公证机构应该根据房产证的所有权而鈈是根据买卖合同来做公证如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑买房不是一件小事，动辄就是几十万所以提醒消費者，对于没有房产证的房子一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易保证双方的利益都不受到损失。

  • 一、如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制 二、如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。 拆迁安置房若属于小产权房即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前该类房产是不允许上市交易的。 根据我国法律的规定安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处

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