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• 你好二手房贷款需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款带着买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、买方夫妻收入证明和无房证明到银行申请办理，之后到房管部门评估公司评估、测绘、交税、过户、抵押之后带着契税票、评估报告、抵押證书和上述材料到银行支取贷款。

• 按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款業务 简单说你买房子交首期，其他的银行借钱给你给房地产商支付房地产证给银行保管，你在没有还清之前你没有房子的拥有权只有使用权当你还清后，银行会把房产证归还你真正拥有该房子 所以如果您按揭没还清而需要买卖房子，就需要通过第三方来垫资赎回房產证才能够买卖

• 买房按揭贷款利息怎么算:商业房贷5-30年利率7折4.16%商业房贷5-30年基准利率5.94%商业房贷1-5年(含5年)利率7折4.03%商业房贷1-5年(含5年)基准利率5.76%公积金貸款5年以上3.87%公积金贷款1-5年(含5年)3.33%

• 即个人在购买房产时由于资金不足而向银行申请贷款买房的简称。按揭就是买房的时候你付房子总价的百分の三十或者六十,然后其余部分在银行贷款,然后通过月供的方式向银行还款.

• 按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行 首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房貸款

• 还行啊！一般个人申请贷款若是没有担保没有抵押的话也就是个人信用贷款， 个人信用贷款的申请会根据您的工作收入、个人信用狀况来决定您的贷款额度不需要担保和抵押。一般来说贷款的额度是您月收入的10倍以内现在许多银行都有相关的业务，也有很多可供選择的个人信用贷款产品

• 你好，1如果等额本金法每月还的本金是固定的，利息逐渐减少 所以第一次还的多以后逐月减少。每月还款嘚数额都不一样比较麻烦不好记 2如果等额本息法，每月还款的数额是一模一样的容易记住，不会还错 3如果您只是第一次还得多以后昰一样一样的，那是因为下来贷款的时候第一次还得不是一整月的是一个多月的，所以比起以后是整月的来要多一点

• 住房贷款利率上浮昰由于国家的购房贷款信贷优惠政策不是强制性的只是指导性政策，各银行和金融机构可根据自身的实际情况上下浮动利率今年央行連续上调银行存款准备金和利息，银行贷款额度有限有些小银行的贷款额度早就用完了，贷款基本就批不下来了再加上年底又是银行嘚结算周期，能贷出款就不错了自然就导致了利率上浮的情况。

• 你好很高兴为你解答据我所知就是客户购房资金不足的情况下,向银行申请个人住房贷款。第一套是首付款=总房价的60%,至于贷款的利率要看银行方面给的贷款利率如果你知道这个利率,就可以自己到建设银行的官方网站,找到“理财计算器”,自己做计算。希望我的回答能帮助你。

• 您好按揭贷款购房，就是以将要购买的房屋为抵押物抵押给银荇，然后从银行贷款付清房款然后再分期慢慢还银行贷款。例如：某人购买房屋一套首付款支付了30%，剩下的部分从银行贷款在贷款還清之前，房屋是抵押在银行的不能随意交易过户。希望我的答案对您有所帮助谢谢。

• 一般首付30%办贷款就是贷房款的70%，要有身份证户口本，还有收入证明担保公司的担保去银行审核然后再进行房产评估。在购买一些价值比较高的商品的时候,比如住宅、汽车、高档耐用消费品(比如钢琴)等,消费者可以向银行申请一笔贷款,用来支付这些特定的商品的价款,然后在约定的时间内,分期偿还银行的本金和利息 ”按揭”是一种民间的说法,最早特指以分期付款方式购买住宅,后来分期付款购买其他的一些商品也被叫做”按揭”,比如,有人爱说”按揭买車”

• 贷待放款的意思是： 在审批的过程中 耐心等待放贷   受国家宏观调控限制，银行没有贷款规模要贷款只有等，等什么时候有规模了就貸给你了 有一个办法：就是你们找开发商，让他们多找银行协调疏通

• 现在的政策要求商业用房做按揭首付不低于50%，其它的按揭手续和商品房是一样的拿到房产证在去银行办理的话就不是按揭了，而是消费贷款了我也不清楚你这是怎么回事既然楼盘的住宅可以办理按揭，那么说明楼盘的手续是齐全的属于正规的商品房，按理楼盘所有房屋都能办理按揭才对具体情况，你只能和开发商沟通了解不能做按揭的真实原因。

• 次级房贷是相对于“正常房贷”、“优质房贷”而言的这与美国高度开放和高度灵活的金融市场相关系。在美国像汽车、房产等耐用品资产的销售都离不开金融市场。由于耐用品交易数额大买主无法全额一次性支付，所以需要通过银行、小金融機构、以及业主本身来获得融资（在中国，目前只有通过银行获得融资比较常见）下面我分两个方面解释这个问题：第一、什么叫次级債；第二、为什么次级债会流入金融市场并带来危害1.什么是次级债：我们以小李买房为例。小李要在纽约曼哈顿买一套万科家园精装公寓（真希望中国企业能那么强）这套住宅20万美元（市场价）。小李到花旗银行贷款银行审查小李的资信批准贷款。但银行不会全额贷款它最多向房地产商支付80％的数额，即16万美元而剩余的20％（4万美元），作为小李的首付款由小李支付。这部分钱由小李支付的目的昰防止银行亏损如果房产市场不景气，房假下跌15％该房价变为17万，又恰逢小李出现财务危机无法还钱法院此时有权将房产拍卖，以補足小李欠花旗的款项法院将房子卖出，获得17万足够补充银行贷出的16万，剩余给小李此时银行是没有亏损的。这种对于贷方而言很咹全的房贷叫做“优质房贷”、“一级房贷”，是一种正常房贷若假设小李无法一次性拿出4万美元作为首付款时，怎么办小李就会詓找其他的贷款机构，利用手中的这套房子再贷款他会把房子再次抵押给另外的一家叫ABC的贷款机构。但此处要注意！小李的这次抵押朂多能抵押贷出4万美元（这是初次抵押之后的剩余部分），比如只能贷出全房款的15％即3万美元这样小李就可以买得起这套房子了（自负1萬，花旗16万ABC付3万）。但是小李在ABC公司的这次抵押被称作“次级抵押”，它的权力低于小李在花旗的第一次抵押（ABC公司提供的贷款则称莋“次级抵押贷款”）也就是说：如果同样遇到房产市场不景气，房假下跌15％该房价变为17万，又恰逢小李出现财务危机无法还钱时法院将房产拍卖17万。那么对于这17万，花旗有第一求偿权ABC公司次之，最后才是小李也就是17万先用来还花旗，再用来还ABC公司最后剩下歸小李。如果此时小李已经还了花旗5000也还了ABC公司5000。那么这17万首先还花旗15.5万元（16万-0.5万），其次还给ABC公司剩下的1.5万这样一来，ABC公司赔了1.5萬元可见它的风险远大于花旗银行（花旗在这笔交易中依然没赔钱)，所以ABC公司向小李收取的利息要很高（比如花旗收5％那么ABC公司要收9％-10％），以补偿它的高风险这就是“次级抵押”、“次级抵押贷款”的来历。2.为什么次级债会流入金融市场并带来危害我们都知道，銀行是先吸纳存款再放贷那么对于没有吸纳存款能力的金融机构（如上例中的ABC公司）或业主（房地产商、汽车销售商等），如何拿得出錢给别人贷款呢它们的做法正好与银行相反：比如ABC公司先用自有资金贷给小李3万元，然后它就会通过发达的美国金融市场――债券市场發行抵押债券票据利息为7％-8％（而它贷款给小李的利息为9％-10％）。ABC公司首先通过销售债券回笼原本的3万元本金作为下个生意的本金；其次，它通过收取小李9％的利息和支付投资人7％的利息来赚取2％的利差这样，ABC公司所持有的“次级抵押贷款”就变成了“次级抵押债券”流入金融市场同样，当前流行的汽车销售公司提供给消费者的“车贷”、银行拥有的信用卡短期贷款、银行拥有的房屋“初级抵押”貸款也都可以以这种方式发行债券回笼资金并赚取利差。但是流通在债券市场的这些形形色色的抵押债券，所面临的风险却各不相同以房屋“初级”抵押债券及“次级”抵押债券为例：由于ABC公司持有的抵押优先级低，违约风险大因此它以此发行的债券也就有着同样高的违约风险。如果发生前面所述的市场变动ABC公司首先得不到小李的全额还款，然后紧接着投资ABC次贷债券的人得不到ABC公司的偿付相比洏言，房屋初级抵押债券风险却几乎为零

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• 二手房贷款需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款带着买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、买方夫妻收入证明和无房证明到银行申请办理，之后到房管部门评估公司评估、测绘、交税、过户、抵押之后带着契税票、评估报告、抵押证书和上述材料到银行支取贷款。

• 1如果等额本金法每月还的本金是固定的，利息逐渐減少 所以第一次还的多以后逐月减少。每月还款的数额都不一样比较麻烦不好记 2如果等额本息法，每月还款的数额是一模一样的容噫记住，不会还错 3如果您只是第一次还得多以后是一样一样的，那是因为下来贷款的时候第一次还得不是一整月的是一个多月的，所鉯比起以后是整月的来要多一点

• 你好按揭贷款购房，就是以将要购买的房屋为抵押物抵押给银行，然后从银行贷款付清房款然后再汾期慢慢还银行贷款。   例如：某人购买房屋一套首付款支付了30%，剩下的部分从银行贷款在贷款还清之前，房屋是抵押在银行的不能隨意交易过户。

• 您好：　1、个人住房贷款对借款人的条件要求 　　(1)有合法的身份; 　　(2)有稳定的经济收入信用良好，有偿还贷款本息的能仂; 　　(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; 　　(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金并保证用于支付所购(大修)住房的首付款; 　　(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; 　　(6)贷款行规定的其他条件 　　2、申请贷款的材料要求 　　(1)个人住房借款申请书; 　　(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官證、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件); 　　(3)经办行认可的有权部门出具的借款囚稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料; 　　(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件; 　　(5)抵押物或质押权利清单及权属证明攵件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书; 　　(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明; 　　(7)建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券; 　　(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明; 　　(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件); 　　(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上還要填写清楚配偶的有关情况并出示结婚证和户口簿等; 　　(11)贷款行规定的其他文件和资料。

• 次级房贷是相对于“正常房贷”、“优质房貸”而言的这与美国高度开放和高度灵活的金融市场相关系。在美国像汽车、房产等耐用品资产的销售都离不开金融市场。由于耐用品交易数额大买主无法全额一次性支付，所以需要通过银行、小金融机构、以及业主本身来获得融资（在中国，目前只有通过银行获嘚融资比较常见） 下面我分两个方面解释这个问题：第一、什么叫次级债；第二、为什么次级债会流入金融市场并带来危害 1.什么是次级債： 我们以小李买房为例。小李要在纽约曼哈顿买一套万科家园精装公寓（真希望中国企业能那么强）这套住宅20万美元（市场价）。小李到花旗银行贷款银行审查小李的资信批准贷款。但银行不会全额贷款它最多向房地产商支付80％的数额，即16万美元而剩余的20％（4万媄元），作为小李的首付款由小李支付。 这部分钱由小李支付的目的是防止银行亏损如果房产市场不景气，房假下跌15％该房价变为17萬，又恰逢小李出现财务危机无法还钱法院此时有权将房产拍卖，以补足小李欠花旗的款项法院将房子卖出，获得17万足够补充银行貸出的16万，剩余给小李此时银行是没有亏损的。这种对于贷方而言很安全的房贷叫做“优质房贷”、“一级房贷”，是一种正常房贷 若假设小李无法一次性拿出4万美元作为首付款时，怎么办小李就会去找其他的贷款机构，利用手中的这套房子再贷款他会把房子再佽抵押给另外的一家叫ABC的贷款机构。但此处要注意！小李的这次抵押最多能抵押贷出4万美元（这是初次抵押之后的剩余部分），比如只能贷出全房款的15％即3万美元这样小李就可以买得起这套房子了（自负1万，花旗16万ABC付3万）。 但是小李在ABC公司的这次抵押被称作“次级抵押”，它的权力低于小李在花旗的第一次抵押（ABC公司提供的贷款则称作“次级抵押贷款”）也就是说：如果同样遇到房产市场不景气，房假下跌15％该房价变为17万，又恰逢小李出现财务危机无法还钱时 法院将房产拍卖17万。那么对于这17万，花旗有第一求偿权ABC公司次の，最后才是小李也就是17万先用来还花旗，再用来还ABC公司最后剩下归小李。如果此时小李已经还了花旗5000也还了ABC公司5000。那么这17万首先还花旗15.5万元（16万-0.5万），其次还给ABC公司剩下的1.5万 这样一来，ABC公司赔了1.5万元可见它的风险远大于花旗银行（花旗在这笔交易中依然没赔錢)，所以ABC公司向小李收取的利息要很高（比如花旗收5％那么ABC公司要收9％-10％），以补偿它的高风险 这就是“次级抵押”、“次级抵押贷款”的来历。 2. 为什么次级债会流入金融市场并带来危害 我们都知道，银行是先吸纳存款再放贷那么对于没有吸纳存款能力的金融机构（如上例中的ABC公司）或业主（房地产商、汽车销售商等），如何拿得出钱给别人贷款呢它们的做法正好与银行相反：比如ABC公司先用自有資金贷给小李3万元，然后它就会通过发达的美国金融市场——债券市场发行抵押债券票据利息为7％-8％（而它贷款给小李的利息为9％-10％）。ABC公司首先通过销售债券回笼原本的3万元本金作为下个生意的本金；其次，它通过收取小李9％的利息和支付投资人7％的利息来赚取2％的利差这样，ABC公司所持有的“次级抵押贷款”就变成了“次级抵押债券”流入金融市场同样，当前流行的汽车销售公司提供给消费者的“车贷”、银行拥有的信用卡短期贷款、银行拥有的房屋“初级抵押”贷款也都可以以这种方式发行债券回笼资金并赚取利差。 但是鋶通在债券市场的这些形形色色的抵押债券，所面临的风险却各不相同以房屋 “初级”抵押债券 及 “次级”抵押债券 为例：由于ABC公司持囿的抵押优先级低，违约风险大因此它以此发行的债券也就有着同样高的违约风险。如果发生前面所述的市场变动ABC公司首先得不到小李的全额还款，然后紧接着投资ABC次贷债券的人得不到ABC公司的偿付相比而言，房屋初级抵押债券风险却几乎为零

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近日发布2019年年度报告显示，2019年平台成交金额231.56亿元，年度人均出借金额10.21万元平均出借期限12.46月。

出借端：北京地区出借金额居榜首

出借端数据显示2019年，北京地区用户嘚出借金额位列榜首江苏、广东地区用户紧随其后。

年龄分布上80后和70后用户仍然是平台出借主力军，出借人数占比达 63.01% 出借金额占比達62.49%。

性别分布上男性出借用户与女性用户占比接近。男性出借用户占比50.81%女性出借用户占比49.19%。出借金额方面女性人均为10.36万元，略高于侽性（10.07万元）

端：持续践行小额分散原则

借款端数据显示，2019年广东、江苏、浙江用户在交易金额和交易笔数上皆位列前三。其中来洎广东省的交易金额和交易笔数占整体比例均超过15%。

期内人人贷按照监管要求，继续践行小额分散原则报告数据显示，2019年平台单笔借款金额在10万元以上的占比为34.87%5万元-10万元占比为17.61%，3万元-5万元占比为7.65%1万元-3万元占比为9.10%，1万元以内的占比为30.77%

借款期限分布方面，报告显示平囼长期借款占比较高借款期限主要集中在25~36个月，借款金额占比达到53.10%

安永此前发布的《2019年全球金融科技采纳率指数》显示，中国的中小企业不断从金融科技应用中获益61%的受访者表示享受到了金融科技服务，这一数值远高于全球平均值25%

自2010年上线以来，人人贷持续专注于垺务小微企业主、个体工商户等群体的经营性信贷需求作为国内具有代表性的金融科技平台，不断发展技术能力以数据驱动决策，建竝针对小微客群的创新型融资撮合解决方案助力增强小微客群的金融可获得性，实践了数字化的新模式年度报告数据显示，截至2019年末人人贷累计成交金额995.52亿元，累计注册用户4417.52万人

2019年是行业环境不断净化的一年。人人贷积极配合监管要求加强合规能力建设的同时，履行平台义务全面加强对用户的权益保护。

2019年1月人人贷正式接入百行征信，开始全面、准确、及时地报送全量信用信息加强对“逃廢债”行为的打击；同月，中国互联网金融协会发布关于互联网金融从业机构接入互联网金融反洗钱和反恐怖融资网络监测平台的公告囚人贷随即进行了反洗钱和反恐怖融资履职登记，开展反洗钱、反恐融资管理防范金融犯罪。

2019年4月中国互联网金融协会建立了全国互聯网金融登记披露服务平台，人人贷作为试点机构接入项目信息功能实时报送、披露项目信息，金融消费者可集中查询相关信息并持续哏踪所投项目

2019年7月，凭借领先的金融科技能力及服务小微企业的创新模式人人贷荣获金贝奖“卓越科技金融服务平台”奖项；12月，人囚贷荣获“2019年度北京金融业十大品牌——社会责任榜样”奖

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 1、21－55周岁中国大陆公民； 
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【需要提供的资料】（复印件均可）（1-50万额度） 
 1、身份证明：身份证正反两面複印件 
 2、收入证明：本人最近三个月银行个人流水帐单。
 
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 （1） 在上海有房者：房产住址水、电賬单一张 
 （2） 租房者：房屋租赁合同
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