168万贷款27年房贷月供怎么算,专换成LPR后每月还没多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-02-29 23:26 标签： 贷款

　　中国经济周刊-经济网讯 目前已有多家银行开展存量浮动利率贷款定价基准转换业务。3月4日中国人民银行微信公众号发布存量浮动利率贷款定价基准转换计算说明。

　　以商业性个人住房贷款的转换为例比如借款人小王，买房时享受了贷款基准利率打九折（下浮10％）的优惠贷款日2015年8月1日，期限昰20年

　　如果小王选择将这笔房贷的定价基准转换为LPR，现在5年期贷款基准利率是4．9％转换前的实际执行利率就是4．9×（1－10％）＝4．41％。2019年12月发布的5年期以上LPR为4．8％根据转换时点利率保持不变的原则，小王这笔房贷的加减点数就是－0．39％＝4．41％－4．8％即减39个基点。

　　此后直至这笔房贷偿还完毕为止，这个加减点数都保持不变房贷利率将随着5年期以上LPR的变动而变化。

　　近期LPR呈现下降趋势，房貸转换成LPR后每个月的房贷负担是否会减轻 　　南方财富网微信号：南方财富网

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