如果时间可以倒回,你愿意借钱买松山湖的房子吗


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不过有些情况下你可以要求退定金:

一、卖方也存在违约,例如:

1、房屋性质不符合上市交噫的规定比如未满五年的经济适用房。

2、卖方手续不齐全或者非产权人本人签署合同,代理人无代理权

二、定金合同条款存在问题

1、关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清,并且双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署。

2、买方因重夶误解而订立的合同或者在订立合同时显失公平,卖方以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使买方在违背真实意思的情况下订立的合同买方有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。

三、出现不可抗力导致合同无法履行

因不可抗力,导致合同无法履行时可以解除合同,双方免责定金自然要退回。比如受自然灾害影响标的物损或者因政府出台新政,买方丧失购房资质


谢邀,可以退的只偠用对bai方法

先说观点,不管du定金还是订金开发zhi商都不想退给你dao,不会因为写的是订金就会退给你也不因为是定金就不会不退给你。所以不用担心支付的是哪个“ding”金只要办法多,什么钱都能退比如,定金交了合同也签订了,又找不到开发商问题所在那定金能鈈能退?答案是能真想退的话,找专业人士就好啦比如我。


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买房是一件大事2113,许多人在没5261有了解清4102楚情况的时1653由于心急,给了定金之后又想反,此时定金能不能退回来呢?在正式购房合同簽订之前交付的定金也就是立约定金是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可鉯要求退还定金当然,实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同的时偠留心同时如果合同已经签署,自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥可以聘请专业的律师予以协助。法律依据:《中華人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保债务人履行債务后,定金应当抵作价款或者收回给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的应當双倍返还定金。

房子可以退一般情况下交付定金的一方违约不能退还,如果双方另有约定

仔细审查签订的购房意向书

一、房贷批不下來怎么办

按揭贷款办不下来的原因有很多,在实践中不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约萣因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是重要的依据如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:

1、开发商的原因:洳果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款嘚此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失

①如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记錄不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任

②如果合同约定的时间已到,买方无法支付房款属于违约应当按照合同的约萣承担相应的违约责任。除非买卖合同就该问题约定了免责条款否则消费者很难获得全额退款。??

③如果不能退回全款具体能退多尐钱,也同样要看双方合同的约定如果违约,应当按照合同的约定进行赔偿如违约金少于已经支付的房款,开发商应当在扣除违约金後退还买家已经支付的其余房款??

④是否能转手卖房。因为转手卖房属于债权债务的转移应当征得债权人(即开发商)的同意后才有效。??

⑤是否可以和开发商协议延期贷款如合同对此没有约定,是否同意延期贷款的主动权在开发商手上具体情况恐怕要看楼盘的销售情况,如果销售情况非常好延期付款的可能性会降低。如果楼盘销售一般的话或者可以协商解决。?

3、非买卖双方的原因:如果政府嘚政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的购房者可鉯起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金

二、贷款不批违约的注意事项:

目前有不少购房者签订了购房合哃后,因各种原因,银行贷款始终无法获批就会出现退房纠纷。在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款所以提醒购房者應尽量在合同中注明,“如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任开发商需返还首付款”。除此之外还要注意:

1、如果昰银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任

2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任。

以上就是关于房贷批不下来该怎么办的一些解决方式购房指南提醒广大的消费者们,在购买商品房时要认真考虑自己的资金能力,注意自己平时的银行信用问题

如果采用按揭方式,要事先認真了解申请银行按揭的程序和要求,在与开发商签约时要仔细阅读所有需要签署的合同条款,弄清楚条款的法律意义,好请律师陪同签合哃有律师为您说明各项条款以及定金的法律性质能够很好的防范可能出现的风险。

后还要要求开发商在合同中注明“如果因申请银行贷款达不到预期金额或银行拒绝贷款,而导致购房失败的可免责并退回所交款项。” 将各种可能的风险降到低甚至是杜绝风险的发生

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原标题:任正非“血洗”华为

鈈管是对于一个企业的成长、还是对于一个人的成长,往往都要面临绕不过去的坎儿

华为如是,任正非也如是

2002年、2003年是华为最难熬的┅段时间,核心骨干的出走使得华为收到重创业绩大幅下滑,而彼时的任正非也正饱受抑郁症的困扰。然而也正是这个阶段华为削足适履、成功转型,迈上了国际化的新台阶

我们今天上课所在的华为总部,是1996年破土动工的我当时参加了奠基铲土,当年我们还很诧異为什么任正非选了这么块荒郊野外的地方,而不是在深圳深南大道附近选址当时TCL、创维等企业都在深南大道旁边要了一块地。现在看来老任的这个决策是非常正确的,如果建在深南大道只能盖一栋楼不可能有这么大面积。现在这个地方也快容纳不下华为了松山鍸在建新的基地,比这里的面积还大

在座的都是中小企业业主,不可能说看华为工厂漂亮、数据库庞大回去我也弄一套。照搬现在华為的模式对中小企业没有任何价值。关键要去研究华为做到1个亿时是什么状态做到10个亿、100亿时又是什么状态,尤其华为在一次创业到②次创业转换过程中管理体制、组织系统、考核体系、人力资源系统等管理变革是如何突破的。

研究华为要从发展阶段来看。一个企業的成长往往在面临绕不过去的坎时,必须来一次深层次的变革不管是人力资源变革、组织变革还是战略变革,只要转过去了企业僦迈上一个新台阶;转不过去,就会在台阶上徘徊然后慢慢下滑。

华为历史可以归结为四个阶段:

第一个阶段1987年到1995年,创业求生存初期所形成的领导团队到现在还保持稳定,这是中小企业研究华为的一个启示点

第二个阶段,1996年到2004年二次创业与迈向国际化。我认为這一阶段是最值得研究的华为所有的变革——人力资源系统、管理体系、流程体系,都是在这八年完成的这一阶段也是华为面临困难朂多、差点死掉的时期,尤其2002年、2003年业绩下滑,任正非又得了抑郁症也正是这一阶段,通过管理变革华为销售收入成为国内第一,並开始走向海外真正成为国际化的公司。

第三个阶段2005年到2010年,华为商业模式变革期它不再是简单地卖通信设备,而是提出要做电信解决方案供应商过去是把竞争对手击倒,这个阶段把对手叫友军竞争变竞合,整个组织变革面向客户

2011年到现在,我们叫组织转型期就是追求云管端一体化,是华为的第四个阶段

2013年10月华为干部大会提出的口号就是要赶超美国,另外还提出在行业颠覆性创新到来时,华为会不会倒下

任正非从来不提“转型”“变革”这样的字眼,只提“持续改良、改善”但从企业发展史来看,华为始终在转型、變革过程中

▌一没钱二没市场,靠什么突围

和绝大多数企业一样,创业初期的华为也是机会导向1987年,任正非碰到辽宁农话处的一个處长经介绍华为成为香港一家生产程控交换机(PBX)公司的代理商。

老任虽是个军人但在部队上过大学,在部队时也是科技创新能手嘚过全军技术创新二等奖,被选为十二大党代会代表参加过郭沫若主持的全国科技代表大会。虽然他称自己一不懂技术、二不懂管理泹其实他对技术的前瞻性把握和对新技术的敏感性是其他企业家所不具备的。

华为第一次创业时期有哪些举措呢

首先,没市场怎么办華为与地方邮政系统结盟,成立莫贝克公司通过邮电企业职工集资参股形式形成利益共同体,募集参股资金5500万元当年每个地市的邮电局,都与华为成了利益共同体因为是一家人了,所以产品可以卖进去后来这个合资公司一把卖掉7.8亿美元。

如果这几千名邮电员工都到華为总部那治理结构就乱套了,这就是任正非聪明的地方怎么办?跟他们形成利益共同体但在治理结构上,不能让他们影响华为的產权结构

第二,没钱怎么办靠什么吸纳人才、留住人才?

只有两条:一是靠追求、理想、信念;二是靠未来的预期收益这就必须给股权。很多人都有一个疑问说华为没上市,资金链怎么能不断华为员工内部融资持股计划从1990年就开始了,现在加起来有几百亿另外莫贝克卖了7.8亿美元,3COM卖了40亿美元加起来是百亿级的资金量,哪怕上市估计也融不到这么多资金华为用这些方法解决了企业高速成长的資金需求。

员工持股计划还有一个好处企业每年都在高速成长,比如说今天给你10万股50%的分红,马上第二年分5万分红如果员工把本金囷5万分红拿走,企业现金流肯定吃紧;但华为告诉你根据你的业绩,我今年给你20万股你干不干?你一看50%的分红,再从亲戚朋友那里借钱一共投入20万股。到了第三年又有50%的分红,你要拿走10万股公司又告诉你,我给你40万股你干不干?这样既把人才留住了又实现叻内部融资。当然这是当时中国特殊环境下的特殊做法,今天企业学不来要学那就是非法集资了。

一次创业时期华为面临了很多过鈈去的坎。没有自主创新产品面临资金流和人才双重短缺,老任曾说研发失败我就跳楼。当时华为主流技术派认为搞数字程控交换机呔超前必须搞半程控交换机,成本低、研发速度快老任就把所有投资压到半数字程控交换机上。但这时候生产线上有一名工程师对華为的技术方向提出质疑,半程控交换机是一种落后的技术应该研究数字程控交换机。老任跟这位工程师讲我给你资金,你自己组建囚才团队你来牵头研发数字程控交换机。这正是老任非常厉害的地方一个生产线上的工程师提了建议,他就敢让他带团队悄悄地干洳果当时华为没有搞这个数字程控交换机,华为有可能就死掉了

1995年以后华为为什么开始搞变革?就跟我们现在很多企业一样企业发展箌一定规模,个体与诸侯意识、管理随意粗放、个人英雄主义与企业发展的矛盾凸显企业一定要变。

从“企业家的企业”到“企业的企业家”你绕不过去的几道坎

1996—2004年,华为第二阶段最关键的事情是什么

华为发展史上一共经历过四场人力资源变革。创业初期华为面姠农村市场谁拿下山头,谁升官发财强调英雄主义、狼性精神、垫子文化,奠定了华为艰苦奋斗的基因进入城市主流市场以后,直接要跟中国电信、中国移动打交道华为采取了哪些措施?

首先是市场部集体辞职1996年,有一次任总把我和孙亚芳叫到一起说现在很多幹部进入城市市场之后思想观念、能力跟不上,要引入竞争淘汰机制当时孙亚芳就提出,我带着市场部所有高管集体辞职之后由彭老師带着专家组对所有人进行测评。老任说这个主意好当年华为所有干部宣誓:“从今天开始,我们重新接受组织的挑选”

被选下去的幹部,包括一些副总裁被派到基层没有一个人闹事。从此干部能上能下、工作能左能右、人员能进能出、待遇能升能降这“四能”机淛开始推行。

集体大辞职之后华为开始搞职能优化提高总部的专业化管理能力。那时开始抓人力资源建设抓财务建设,抓战略管理任总当时提出“狼狈机制”,即狼狈协同前方打仗的是狼,前腿很发达后方支持的人是狈,后腿很发达就是西方企业的“内部客户”,任总用了一个形象的词叫“狼狈为奸”就是前后端一体化。华为后来引进IBM搞客户化组织,它是有基础的

企业发展到一定阶段,┅定要协同内部运营要一体化。中国很多企业做不到如何真正基于市场、基于客户去打通流程,实现研产销内部一体化运营你的组織运行模式必须要进行变革。

当进入国际市场需要流程化的组织、职业化的队伍时,很多干部的思想观念又跟不上了所以华为这时候叒搞了一个内部大创业。什么叫内部大创业其实企业内部很多人天生是当小老板的料,他们的业务能力很强你给他们一块市场,他们佷快就能打开而你一旦说做事需要流程,过去穿便装现在要穿西装、打领带、穿皮鞋,他们不习惯就会跟组织对抗。如果你的合作夥伴天生就是当老板的料趁早把他请出去,顶多创业时候用他一下

这时候华为搞内部大创业,劝退300个这样的干部你不按流程做可以,变成我的经销商比如说李一男是1500万股,那时候1块钱一股我给你1500万的设备,你去卖卖完以后这就是你的创业资金。这一时期又赶上華为的营销体系从自建营销体系开始转为代理体系这样就把300个干部变成了华为的经销商。

市场部大辞职解决了什么问题总部开始建人仂资源部、财务部。我们一次创业时都是“企业家的企业”企业就是我的,我是制度的制定者我说了算,可以破坏制度当变成“企業的企业家”就不一样了,老板也要受到约束你必须建立组织规则,必须有流程权威

为什么我们很多企业做到一定程度了,大家都不擔责任就是因为你这个企业只有领导权威,没有建立流程权威也没有专家权威。有了专家权威、流程权威企业的全员责任体系才能建立起来。

从1996年市场部大辞职开始华为的组织变革是一个持续的过程。创业时期避免一人占一个山头要经历“一切缴获归公,反对山頭文化”阶段;变革期一切行动听指挥,反对本位主义;再往上走到流程化时期,反对论资排辈一切归零;再往后,就是持续奋斗反对不思进取。

注意华为的人力资源变革,始终围绕几大核心价值观来做

一个是以客户为中心。华为虽然组织结构庞大但对市场嘚反应速度始终是敏感的,对客户需求始终是能准确把握的这一点不是等到哪一年才提出的想法,这种品性从创业第一天开始就有

第②,任正非强调持续艰苦奋斗而人力资源机制就是不断激活人才,不能懈怠我研究中国企业发现,任正非说要有一根鞭子抽着你往湔走,企业才有活力

此外,华为还有一个很大的特点就是批评与自我批评从任总开始时刻保持清醒的头脑、危机意识与自我批评。从市场部集体大辞职到研发体系反幼稚大会,华为把客户的抱怨录音不停地让研发人员听。让员工参与改善让员工进行自我批判,他說一定不要搞群众运动一定要运动群众。

回过头来说为什么现在很多企业体会不到流程再造带来的变化?别忘了流程背后是人的观念,如果你的企业还是权力导向、自我导向而非客户导向,那你的流程越画越长这个流程就没用。我认为华为在人力资源管理上最囿特色的就是它构建了一套怎么对知识分子进行有效管理的方法,让知识分子变成勇猛、有狼性的战士而不是变成奴才。知识分子最怕咑仗没狼性不能够主动承担责任。

▌“评价无时不在无处不在”是怎么做到的

有人问任正非,你主要干什么老任回答两个字:分钱。他提出要学索马里海盗科学解决合理“分赃”的问题。人力资源的核心问题是利益背后其实是评价。如果没有评价给得越多,员笁会越抱怨但评价又是管人里最难的,如何评价一个人的潜能、态度、能力、岗位呢

华为人力资源管理里最厉害的正是评价体系,叫“评价无时不在评价无处不在”。今天有岛亲自把华为卫生间都拍了照说华为怎么把每个方面、每个细节都管得那么好,说自己公司衛生间也要有香味但总是一会儿香,一会儿不香问题就出在管理不规范上。华为会测量香味多久会散去,都有标准另外,华为司機接人为什么从不晚点都是做了精密统计研究的。

任正非说创业初期,谁干得好谁干得坏他脑子里清清楚楚。人多了以后没办法對所有人评价了,没有判断的标准老板也不敢把权力下放。那时华为内部有种说法老板就像天上的鸟,越飞越高老板说的话让人越來越听不懂,下面人天天琢磨一个组织如果没有共同的语言、目标、是非标准,大量新人进来就会稀释公司文化1996年我们进驻华为后,朂有名的就是起草了《华为基本法》目的就是统一思想、达成共识。

华为的人力资源体系真正建立了一套价值评价体系解决了价值创慥、价值评价、价值分配的机制。学华为学什么我认为华为背后这套人力资源机制、制度体系是最可学的。

华为从一次创业到二次创业跟其他企业不一样的地方是,做顶层设计不是简单地摸着石头过河要先把思路捋清楚,我怎么干分配体系向谁倾斜。现在民营企业媔临的最大问题是什么头痛医头,脚痛医脚所有的绩效制度、分配体系全是应急的,缺乏顶层设计

华为当年就提出一个评价系统,┅个企业价值创造的载体是员工实际上要从四个方面来看,一个是价值创造的能力这叫能力评价;然后是在价值创造中的地位,这叫責任与风险承诺;在价值创造中的表现这是态度;价值创造的结果,这是贡献依据这四个方面,建立起企业科学公正的评价体系

能仂、责任、态度、贡献究竟怎么考核,这是华为人力资源管理最具有特色的也最具有操作性的东西根据本企业的特点,未来激励哪些人分配重心是什么,建立什么样的评价体系来评价他们创造了多少价值然后怎么进行分配,这是最重要的

华为当年就提出一个评价系統,一个企业价值创造的载体是员工实际上要从四个方面来看,一个是价值创造的能力这叫能力评价;然后是在价值创造中的地位,這叫责任与风险承诺;在价值创造中的表现这是态度;价值创造的结果,这是贡献依据这四个方面,建立起企业科学公正的评价体系能力、责任、态度、贡献究竟怎么考核,这是华为人力资源管理最具有特色的也最具有操作性的东西

▌“饿狼逼饱狼”:华为人才如哬脱颖而出

稻盛和夫两年将日航扭亏为盈,没有别的招数就两招:一是敬天爱人,尊重员工让员工由被动工作变主动工作;二是阿米巴,用一套会计核算体系植入人力资源管理去量化组织中每个团队、每个人操作多少价值。我经常说小企业做大大企业做小,华为和稻盛和夫的阿米巴经营是一样的实际上就是拿一套量化的会计核算体系来看每个人的价值。

华为人力资源分三个系统进行一是企业职業通道,华为最早在中国企业中打破官本位我不当部门经理,不当副总裁就按专家这条线走下去,做到足够专业也能拿到副总裁的待遇,而且不光能拿到待遇还有权调动资源,叫“有职、有权、有责”二是建立一套严格的任职标准。三是一套严格的以行为和事实為依据的任职资格认证

华为最初建立了管理和技术两大通道,现在是管理、技术和项目管理三大通道每一个通道又划分为若干等级,仳如你想当人事经理就必须达到这一专业通道层次的几级任职资格,任职资格跟绩效又有关系只有连续三年绩效达到12分,你才有资格申请更高一级这都是环环相扣的。

有人问为什么在华为人才能够脱颖而出?华为的岗位晋升线和能力晋升线是两条竞争上岗的基本條件是任职资格,这就导致了任何一个岗位都会有三到四个达到任职资格的人等在这个地方这就是老任提出的“饿狼逼饱狼”,你在这個岗位上必须好好干否则马上就有接替者。

民营企业最大的问题就是一个萝卜一个坑老板总觉得自己没有后续人才,其实是人才储备體系出了问题又有人提出,说我天天参加任职资格培训我业绩不行,行不行这就是现在很多民营企业的做法,这个人很闲就去培训越忙越抽不出时间培训。华为不然要想参加任职资格培训,有一个前提条件绩效考核一共15分,必须达到12分以上这就避免了有的人┅味地参加能力晋升,但是业绩做不出来这就把绩效、能力、岗位这几条打通了。我们现在很多企业考核任职资格、绩效、培训都各干各的不配套,华为是责、权、利、能四位一体

▌人性大师任正非:怎样保持干部队伍纯洁性

2012年岁末,任正非写了一篇文章《力出一孔利出一孔》。规则在此所有人都朝着一个目标聚焦去努力,这叫“力出一孔”;企业大了很多人开始损公肥私,在公司身上割肉那企业肯定完蛋,因此还要“利出一孔”华为搞EMT(经营管理团队)宣言,就是强调高层不能以权谋私不能在外面兼职,不能搞关联交噫你的利益必须来自华为公司本身。

大家都问华为离开任正非行不行在我所接触的企业里,华为真正打造了坚实的高管团队2002年、2003年昰华为最困难的时候,首先2001年李一男出走从华为挖走了好几百位骨干,几乎掏空了华为的核心技术班子;同一时期任正非的母亲出车禍身故,老任那时正陪着国家领导人在国外访问这给老任的打击是非常大的,企业做那么大到关键时刻,连母亲都照顾不了

那时真昰最痛苦的啊,也是华为最危难的时候那一两年他已经很少管公司了,基本上靠一个团队在管理

目前,华为15人的高管团队里最晚进叺华为的是1996年,因此华为高管团队都是自己培养的不是空降,都是参加了当年《华为基本法》讨论的一批年轻人团队成员全部是硕士鉯上毕业,全部是名牌大学出身

企业做大了以后,选高层干部一定要以德为先因为高层干部掌握的资源太多,必须自查自纠每日三渻吾身。利出多孔肯定是大家都在割肉,不再进行价值判断因为诱惑太大。

华为检查完干部会让干部自己提出整改措施,大家继续幹这是老任很懂人性又很善的地方。有些媒体将老任描述成凶神恶煞的形象但我认为老任本质上是很善的人,所以我想写一篇文章叫《善者任正非》

我们现在很多老板对别人要求太苛刻,一看犯点小错误一刀就干掉,这样就没人给你干了水至清则无鱼,人至察则無徒有的时候还要保他。水太清了也不行水太清了要搅一搅;如果太浑了,就下点药把他杀一杀华为搞EMT宣言,不仅针对高层现在吔包括中层干部。企业做大了以后很重要的就是要保持干部队伍的纯洁性。

▌后端标准化前端个性化

华为发展史上,组织是随着市场擴张不断变革的早年华为和我们现在很多企业一样,就是直线职能制指挥命令系统一竿子插到底,快速反应这个阶段一直持续到1999年,后来企业出现多种产品、多个市场觉得直线职能制管不过来,所以要分权

当年最早包政老师搞了一个事业部改造,老任一看说你昰学GE的,GE是分权事业部企业整体竞争优势形成不起来,容易变成内部体系的集中营总部没有权威,不利做大企业就把包老师的方案否了。

华为搞了覆盖全球的矩阵性组织片区、地区、办事处、代表处管理职能垂直落地,过于矩阵化之后又会变成流程太长。所以在2006姩又提出基于响应客户管理优化组织加强客户群系统建设到2007年以后,让听得见炮火的人去做决策叫重装旅、陆战队、前端综合化、后端专业化,这就是老任后来提出的“铁三角”组织模式

所谓“铁三角”,就是真正面向市场端的是客户经理、解决方案专家、交付专家前端针对某一个客户,依据这三类人来做决策

美国打仗犹如玩电子游戏,犹如侦察专家、地形测量专家、军事专家组成的三人小组深叺敌后看到萨达姆军队,马上制订作战计划直接指挥导弹飞机开打,把萨达姆的军队化整为零一个一个都干掉了

玩这套游戏的前提昰什么?后台必须专业化否则就乱套了。华为之所以走到今天可以把权力授予“铁三角”,前提是它花了几十亿用华为改革办主任嘚话说大概有200多亿元人民币的咨询费建造了技术研发平台、中间试验平台、产品制造平台、全球采购平台、市场营销平台、人力资源平台、财务融资平台、行政服务平台、知识管理平台、公共数据平台等十大平台,让“铁三角”得到最专业的支持

企业一定要后端标准化、湔端个性化,针对不同客户需求提供不同的产品组合和服务。一线如果得不到后台的专业支持你越给他权力,他离你越远而华为是伱再有能力,也离不开总部的支持如果总部没有专业化能力,你去授权给一线企业就是个体户,所以我们现在很多企业是个体户的集Φ营

举个例子,当年华为是怎么打进非洲市场的首先是深入前线做调研,了解到在非洲要卖设备必须要搞定总统,他既是三军首脑又是大买卖人。怎么跟总统成为朋友呢华为人发现总统对斗鸡研究很深,为了投其所好当地经理马上制订作战方案,反馈到华为总蔀总部马上把中国的斗鸡专家请过来,研究中国斗鸡和非洲斗鸡的渊源把中国最好的斗鸡选出来拍照,写关于中国斗鸡文化的书中國大使拜访这位总统时,就送出这本斗鸡的书非洲总统如果来中国访问,提出要看斗鸡比赛我们就设计斗鸡场。这是整个组织客户化運行一旦发现战略性的机遇,所有的资源配置给你这就是为什么很多人离开华为以后,包括别的企业从华为挖走副总大都不成功的原因。

从1998年开始华为系统引进世界级管理咨询公司的管理经验,在集成开发、集成供应链、人力资源管理、财务管理、质量控制方面与IBM、HAY、MERCER、普华永道、德勤、德国国家应用研究院等30多家企业合作短期内好像花了钱,但是长期来看老任认为这是人力资本,不求人才所囿但求人才所用。

这跟三星的观点差不多三星跟华为有一点相通,经营管理干部一定是自己培训的很少从外面聘请,自己培养的人財价值观相同、战略执行能力强能够“力出一孔、利出一孔”。但专业人才三星认为,我要进入一个新行业顶尖技术人才靠自己培養不出来,所以李健熙上任后就推行三星进入一个新领域不是自己培养人才,而是挖全世界谁的技术最高,我用国际市场价三到五倍嘚价格把最好的团队挖来有专家还做了一个测算,当待遇高一倍的时候企业文化对留人还能起作用,当待遇达到三倍的时候企业文囮就失灵了,李健熙当年就是用三到五倍的市场价全世界挖人

华为不是通过高薪挖人,而是通过和世界顶级公司合作的方式谁专业我僦用谁。

当年任正非带领华为高管走访了美国休斯公司、IBM、贝尔实验室、惠普等公司回来马上写了一篇文章,说只有认真向大公司学习才会使我们少走弯路、少交学费,“IBM的经验是他们付出了数十亿代价总结出来的他们的痛苦是人类的宝贵财富”。

1998年华为请IBM做咨询,花了5.6亿元他提出“先僵化,后优化再固化”,削足适履学人家不能形式主义,引进来的这套机制两三年不变他说学任何一个东覀,既然人家是好东西如果你越穿越觉得舒服,说明它的东西不先进你不舒服,才说明人家的好

▌任正非:“血洗”型人才

任正非雖然不跟国内的企业家打交道,但是全球最顶尖的企业家他一个一个拜访。他认为只有跟比你水平高的人打交道你才能感受到压力,伱才进步得快你只有永远谦虚地做学生,才能学到东西

另外,他基本上一个礼拜要读一两本书每天看几本杂志,他的思维是很活跃嘚《读者文摘》他是必读的,不光自己看还送给别人

华为所有的管理运动,要么是学动植物要么是学美国、学毛泽东、学军队,都昰通过生活化的案例进行学习的吴春波老师对此有一个总结。

华为向外国学习:学英国的制度、美国的创新、日本的精益、德国的规范

华为也向我党学习:八项规定、自我批判、多劳多得。2013年新搞了“八项规定”比如说请客要领导请,不允许下级请上级

向军队学习:上甘岭、呼唤炮火、上校连长,西点军校、铁三角

向企业学习:2012年华为学海底捞、学顺丰快递,老任让所有高管去海底捞免费吃顿饭

向动物学习:狼性、狮群、蜘蛛、蚂蚁。

向植物学习:所有薇甘菊

向建筑学习:都江堰、罗马花园、长城。

向影视学习、向书刊学习、向员工学习、向杂家学习……

老任基本上就是拿来主义然后在其基础上创新,所以我认为任正非是学习型人才企业家就要终身学习。

任正非请了数位教授做顾问他们的办公室和老任的办公室挨着。老任虽然不跟媒体打交道但一有时间就跟教授们泡在一起辩论问题。有时候他跟你拍桌子辩论完他就走了,隔了一会儿他又晃回来跟你聊,发现刚才你批判他的观点已经变成他的了而且从他口里说絀来比你的水平更高、更有质量!

有一次,《中国经营报》采访我我说任总经常“血洗”我们这些人大教授的观点。后来老任在去东北嘚火车上看到了这篇报道说:“彭剑锋讲得对,我就是要‘血洗’他们的知识!”

▌下一个倒下的会不会是华为

华为未来面临的问题是什么2013年10月中旬,华为刚刚开了年终干部大会三个CEO一人提一个问题:

第一个CEO提出,华为的下一个目标是什么华为敢不敢喊出超越美国嘚目标?

第二个CEO提出华为如何从追求规模增长转向追求长期有效增长?

还有一位CEO提出华为如何应对颠覆性创新?提出华为要加大前瞻性研究要做基础研究,不能只一味追求市场所谓的客户导向,不光要适应客户需求还要超越客户需求。

华为2013年做了改革把开发和技术分离,除了考核成功率还考核失败率,做基础研究把你失败了多少次作为一个考核目标,鼓励冒险和尝试要养一部分人天天在那里“不着边际”地做原创性创新。这是华为的一个关键转型

还有一招是集中资源,压强原则迅速跟上。老任提出好在我们不是上市公司,在需要资源的时候可以把钱押在战略性投资上。

此外就是要建立广泛的客户基础。如果没有广泛的客户基础颠覆性创新一旦没有抓住,华为很快就会倒下但如果你有广泛的客户基础,我的其他产品能够迅速转化为客户需要的东西企业就仍然能获得很好的發展。

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