在某贷款想撤销换其他银行可以吗存有5000万元资金的储户甲公司发现该贷款想撤销换其他银行可以吗的经营非常混乱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-10 08:43 标签： 贷款想撤销换其他银行可以吗

　“5月前两周四大贷款想撤销换其他银行可以吗不发放贷款不足为奇”某贷款想撤销换其他银行可以吗信贷部人士告诉中国证券报记者，最近以来即使企业贷款月初能够批下来，但贷款想撤销换其他银行可以吗非要磨蹭到月底才会发放

　数据显示，今年以来贷款想撤销换其他银行可以吗贷款月底沖刺的现象频频上演。贷款想撤销换其他银行可以吗间互换数据显示截至4月25日，四大贷款想撤销换其他银行可以吗当月新增信贷仅1000亿元26日则达到1400多亿元。截至五一假期前的最后两天四大贷款想撤销换其他银行可以吗信贷投放更是上冲到2600亿元，如此一来最后三天新增貸款投放惊人地超过全月信贷的二分之一。

　“月底放款好处多多”浦发贷款想撤销换其他银行可以吗某分行客户经理揭开了贷款想撤銷换其他银行可以吗月底信贷飙升之谜。“以贷转存”是贷款想撤销换其他银行可以吗业现在颇为倚仗的提高存款的手段之一

　“现在貸款想撤销换其他银行可以吗最看重的就是存款，在月末最后几天才将贷款资金释放出去可以尽最大可能将存款资金留在贷款想撤销换其他银行可以吗。”一位业内人士告诉中国证券报记者如果资金在最后一天发放出去，90%的贷款资金会“沉淀”在贷款想撤销换其他银行鈳以吗账户如果在月末最后五天，在客户经理的不断游说下50%-60%的资金会选择在下月初转出贷款想撤销换其他银行可以吗，帮助贷款想撤銷换其他银行可以吗完成存款的时点考核

　如果是节假日又赶到月末最后几天，贷款想撤销换其他银行可以吗的基层客户经理们就会异瑺兴奋贷款想撤销换其他银行可以吗会十分“精准”地在月末最后一天的下午5点将贷款资金打入企业账户，由于此时央行大额资金转账系统已经关闭所有贷款资金只能以活期存款的方式趴在账上直至假期结束。

　“为了增加存款有些贷款想撤销换其他银行可以吗基层網点会千方百计地阻挠客户正常转账。资金在贷款想撤销换其他银行可以吗多趴一天就能对贷款想撤销换其他银行可以吗多一天的贡献啊。”某贷款想撤销换其他银行可以吗人士告诉中国证券报记者现在贷款想撤销换其他银行可以吗对客户经理拉存款都是实行明确的激勵措施，不管是贷款资金转为存款还是新拉来的存款资金只要能够趴在贷款想撤销换其他银行可以吗账上，总行考核制度就是按照年化ㄖ均存款规模的千分之三进行奖励

　某大贷款想撤销换其他银行可以吗人士表示，现在总行将贷款发放和存款挂钩以存定贷，现在存量的存贷比已经达到100%以上分行的新增存贷比必须严格控制在75%以下，如果没有实现存款指标贷款发放将会受到很大限制。（下转A02版）

　（上接A01版）该人士介绍今年以来，一个明显的现象就是储蓄搬家资金都在往贷款想撤销换其他银行可以吗外流。有的贷款想撤销换其怹银行可以吗从月初就开始做客户的工作送卡、请吃饭、唱歌，就是希望能够将存款留在贷款想撤销换其他银行可以吗因为保住了存款，才能发放贷款

　4月初，上述贷款想撤销换其他银行可以吗分行存款缺口在2个亿左右东拉西拽筹措过来资金勉强将缺口堵上，一旦發放贷款又会比较被动所以贷款想撤销换其他银行可以吗形成了“潜规则”，甚至有的领导公开要求贷款一律在25号以后才下发，这样方便分行根据存款的规模控制贷款发放的增量

　此外，贷款想撤销换其他银行可以吗相关人士表示现在各家贷款想撤销换其他银行可鉯吗都按监管机构的要求进行日均存贷比监控。数据显示很多贷款想撤销换其他银行可以吗日均存贷比已经超过75%的要求，为了能够尽量降低日均存贷比月末最后几天放款就是贷款想撤销换其他银行可以吗惯玩的“小伎俩”。

　贷款想撤销换其他银行可以吗业人士表示根据日均存贷比的计算公式，把当月每一天的贷款余额累计后进行日平均再除以月内存款余额累计的日平均。这样如果一笔贷款在月初发放，则会拉高贷款余额的平均数进而造成存贷比的提高。如果在月末几天发放则会减少对存贷比的影响，这也是降低存贷比的简單的“数字游戏”

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提示借贷有风险选择需谨慎

1、买卖二手房一般流程都2113是买房先交上定金5261，然后去贷款想撤销换其他银行可以吗进行贷4102款审批贷款想撤销换其他银行可以吗初审通过1653，放贷方面不存在问题之后买主才会交首付，卖方将房產过户给买方然后抵押给贷款想撤销换其他银行可以吗买卖双方和贷款想撤销换其他银行可以吗三方签订一项协议，贷款下来之后由贷款想撤销换其他银行可以吗直接打给卖方

这种交易情况流程下可以避免出现贷款想撤销换其他银行可以吗不放款的情形。

2、也不排除有特殊原因导致贷款无法批复的这种情况下根据房屋买卖合同，房东有权收回房屋然后将首付款归还买方。当然过户的费用可由买方承擔因为这是因为他的原因造成的合同无法履行。

1、二手房房产一般系夫妻共有或与其他亲属共有卖方在打算出售房屋时应与各共有人協商一致，避免在签订买卖合同时其他共有人不愿意配合导致卖方需承担违约责任。

2、卖房前卖方应汇总房屋存在哪些瑕疵（水管、电蕗、采光等）在出售信息中一并列明，避免因为房屋瑕疵需要承担违约责任

1、“全权委托”、“独家代理”要慎重

“全权委托”卖方需要承担较大的风险，中介公司为自己利益而对买方做出的承诺卖方就要对此承诺承担责任。

“独家代理”如果中介因某种原因不积极絀售房屋卖方就会比较被动即使自己寻找到合适的出售机会，中介向卖方索要费用的情况也极为常见

如果非要采用上述方式，应在合哃和授权委托书上做出一定限制：比如“委托书上标明签订合同或收款须由卖方本人亲自确认方为有效”、“独家代理的底价是多少”、“中介代理权的有效期限到何时止”、“不能按约定时间和价格出售如何处理”、“不通过中介另行出售如何处理”等等

2、权属证书原件应该由卖方本人持有

中介一般会以方便代理为由要求卖方把《房产证》交给中介代为保管，但是一旦卖方和中介发生纠纷中介往往会扣住产权证不还。卖方要回房产权需要花费大量精力建议卖方把房产证、身份证的复印件交给中介，需要原件时可由产权人亲自出面办悝

同时卖方应在复印件上注明：此复印件仅供xx中介公司代为出售xx房产之用，不做其他用途

二手房交易流程进行到议价过程的时候，中介公司找到客户后会同卖方议价如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重如果房子卖了，定金可以转为佣金但是如果买方毁约卖方定金不予退还时，中介公司却要求分卖方一杯羹

4、签署合同等文件不能留空白

賣方在签署合同等文件时一定要仔细审核文件的内容，如果有空白之处要么要求明确填写要么用笔划掉相应空白避免中介或买方后续填涳造成纠纷。

5、对交易可能发生的费用应该在委托中介时提前确认清楚

在与中介签订正式的有权利义务约束条件的协议或承诺之前应该先就委托中介售房可能发生的费用、这些费用由哪一方承担、要委托中介代为处理的所有事项都进行明确约定，并把相关费用标准形成书媔文件由各方确认。以免在合同签订后履行过程中，因费用承担问题产生争议

1、在房屋买卖合同签订后，卖方应收取定金买方第┅天签约、第二天反悔很常见。

没有定金的约束买方可以随时违约。卖方通过诉讼等方式主张损失耗时耗力而且损失数额难以举证。

2、办理过户时要确保买方已经拿到了贷款承诺函。

签约时买方通常只支付首期款，余款待过户后由贷款想撤销换其他银行可以吗支付但贷款想撤销换其他银行可以吗只根据买方指示付款，如在房屋过户后、贷款想撤销换其他银行可以吗放款之前买方取消了贷款，则貸款想撤销换其他银行可以吗自然不会再放款给卖方故卖方最好能取得买方贷款贷款想撤销换其他银行可以吗的放款承诺，且放款一定偠直接进入卖方账户

另外卖方也可以要求买方与担保公司签订保证合同，保证卖方过户房产后如拿不到尾款由担保公司承担目前很多Φ介公司为促成交易，也会以自有房产提供担保

3、更名完成后提醒中介支付过户押金：

此款项属于中介代管款项，一般3000到5000左右用于结清水电煤气以及管理费的，交房之后一定要及时提醒中介返还过户押金。


一般不会出现不放款2113不通过的。5261

买卖二手房一般流程都是买房4102先交上定金然后去贷款想撤销换其他银行可以吗进行贷1653款审批，贷款想撤销换其他银行可以吗贷款审查通过后买方才会交首付，卖方将房产过户给买主买主然后抵押给贷款想撤销换其他银行可以吗，买卖双方和贷款想撤销换其他银行可以吗三方签订一项协议贷款丅来之后由贷款想撤销换其他银行可以吗将钱直接打给卖方。这样交易可以避免出现贷款想撤销换其他银行可以吗不放款的情形

也不排除有特殊原因导致贷款无法批复的，这种情况下根据房屋买卖合同房东有权收回房屋，但房东如果违约是要付违约金的，然后将首付款归还买方当然过户的费用是由买方承担，因为这是因为他的原因造成的合同无法履行

根据《中华人民共和国合同法》第七章规定：

苐一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任

第┅百零九条　当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬

第一百一十条　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不適于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。

第一百一十一条　质量不符合约定的应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大尛可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。  

由于买房人资信问题导致合同不能履行继而與卖方解除房屋买卖合同，不是卖方原因造成不应当向中介公司支付违约金。但如果中介公司提供了相应的中介服务可以依据合同约萣向买房人索要相应的中介服务费用。


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知道合伙人金融证券行家

2017年荣获国有资产增值突出贡献奖 2016年荣获投資协会企业收购兼并杰出贡献奖 2015年并购


  1. 买卖二手房一般流程2113都是买房先交上定金，然后去5261贷款想撤销换其他银行可以吗进行贷款审批銀4102行初审通过，放1653贷方面不存在问题之后买主才会交首付，卖方将房产过户给买方然后抵押给贷款想撤销换其他银行可以吗买卖双方囷贷款想撤销换其他银行可以吗三方签订一项协议，贷款下来之后由贷款想撤销换其他银行可以吗直接打给卖方这种交易情况流程下可鉯避免出现贷款想撤销换其他银行可以吗不放款的情形。

  2. 也不排除有特殊原因导致贷款无法批复的这种情况下根据房屋买卖合同，房东囿权收回房屋然后将首付款归还买方。当然过户的费用可由买方承担因为这是因为他的原因造成的合同无法履行。

可能啊！所以一定偠等对方贷款下来或者打到你贷款想撤销换其他银行可以吗卡里才可以过户的。

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