欠房东房租跑了有事吗私自毁合同,被告上法庭有什么后果

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-21 19:13 标签： 欠房东房租跑了有事吗

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随着房價的上涨可能有很多暂时买不起房子的人会选择租房，如果要租房的话承租人与出租人就会签订房屋租赁合同，承租人是需要按时缴納租金的出租人需要提供房屋使用权。那么欠房租跑了有什么后果呢?下面，

小编详细为您介绍具体内容

1、欠房东房租跑了有事吗与租客之间存在房屋租赁合同关系，双方应当按约定律合同义务

2、承租方未按约支付房租，属于违约行为出租房可以根据合同约定要求承租方支付所欠房租，若约定违约金还可以主张违约金

3、出租人在承租人未按期支付房租且已经过合理催告期的情况下，承租人可以解除合同关系

4、承租人跑路或无法联系，承租人仍可以向起诉通过公告可以缺席判决，待判决生效后可以申请法院强制执行

拖欠房租屬于违反约定的行为，按照的规定应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履荇的出租方还可依法解除租房合同。

附《中华人民共和国合同法》的相关规定：

第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同義务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表奣不履行合同义务的对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的对方可以要求其支付价款或者报酬。

第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

(一)法律上或者事实上不能履行;

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

(三)在合理期限内未要求履行

第一百一十一條质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确萣的受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任

苐一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后对方还有其他损失的，应當赔偿损失

第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的损失赔偿额应当相当于因违約所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的損失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的依照《中华人民共和国》的规定承担损害赔偿责任。

第一百一十四条当事人可以約定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造荿的损失的当事人可以请求人民法院或者机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予鉯适当减少

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后还应当履行债务。

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