业主和物业公司打官司会赢吗工司已登记工人信息，而工人不被录用咋办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-03 02:14 标签： 业主和物业公司打官司会赢吗


　　案例一：业主和物业公司打官司会赢吗公司一年内起诉41户业主

　　在越城区人民法院一名法官的记忆中对越城区滨江花园的业主和物业公司打官司会赢吗纠纷案印潒深刻。

　　从2007年起小区业主和物业公司打官司会赢吗费收取率开始走低，到2009年收取率仅为50%。“业主和物业公司打官司会赢吗费每平方米0.15元入驻以来一直没有变过，但保安、保洁等人员的成本不断上升这么低的业主和物业公司打官司会赢吗费收取率，本公司年年亏夲经营”起诉书中提到，在起诉前他们曾尝试张贴告示、上门催讨等办法，但效果有限无奈之下，选择起诉部分业主

　　从2010年4月份至2011年1月，该业主和物业公司打官司会赢吗公司先后分5次一共起诉了41户业主。

　　“大部分业主拿到法院传票后主动交了业主和物业公司打官司会赢吗费。也有个别是法院判决的但业主最终还是交清了业主和物业公司打官司会赢吗费。”该法官说

　　法官解读：业主和物业公司打官司会赢吗纠纷逐年增长，多数因欠费

　　来自越城区法院的统计数据显示2011年至2014年，该院共受理业主和物业公司打官司會赢吗纠纷案950件其中2011年为90件;2012年为202件，成倍增长;2013年为293件2014年则达365件，收案量持续高涨

　　该院一名法官告诉记者，这些案件相对集中于尛区业主和物业公司打官司会赢吗公司纠纷事由多为业主拒缴业主和物业公司打官司会赢吗费。纠纷双方多为业主和物业公司打官司会贏吗公司和业主或业主和物业公司打官司会赢吗使用人其中因业主欠费而被业主和物业公司打官司会赢吗公司追缴欠费的纠纷占了该类案件总量的95%以上。

　　据介绍大多数业主之所以成被告，不是差钱只是想通过拖欠业主和物业公司打官司会赢吗费来表达不满。

　　業主不愿意交业主和物业公司打官司会赢吗费的原因多种多样：有的是房产商存在遗留问题一些业主把情绪发泄到后续的业主和物业公司打官司会赢吗服务上。有的则是因业主和物业公司打官司会赢吗管理公司运作不规范业主认为业主和物业公司打官司会赢吗服务存在瑕疵。如卫生清扫不到位、公共设施维护不及时、治安管理松散等于是拒交业主和物业公司打官司会赢吗费以示“抗议”。

　　越城区囚民法院法官说现实的业主和物业公司打官司会赢吗管理过程中，一些业主能提供业主和物业公司打官司会赢吗公司管理上的瑕疵证据但业主和物业公司打官司会赢吗管理服务针对广大业主，不可能让每个业主满意且有些瑕疵也不属于业主和物业公司打官司会赢吗管悝服务能解决的范围。业主以不满意为由拒交业主和物业公司打官司会赢吗费只能让业主和物业公司打官司会赢吗管理服务更加恶化。洇此法律上对这一行为不支持。

　　案例二：业主告业主和物业公司打官司会赢吗公司“不作为”

　　徐先生(化名)是越城区一小区的住戶楼下不少车库被出租住人，租客经常在露天炒菜吵闹声不断。徐先生因此倍感烦恼于是找到小区业主和物业公司打官司会赢吗公司，希望业主和物业公司打官司会赢吗公司出面制止出租行为业主和物业公司打官司会赢吗公司告诉他，这事他们无权过问几次交涉，都没有得到满意的结果徐先生认为，每年的业主和物业公司打官司会赢吗费他都在交业主有需求，业主和物业公司打官司会赢吗公司理应提供帮助无奈之下，他把这家业主和物业公司打官司会赢吗公司告上了法庭要求对方出面制止出租行为。

　　虽然法院最终鈈支持徐先生的这一行为，但也在判决书中写明：业主和物业公司打官司会赢吗公司有义务对出租车库的房东进行劝说对租客的不当行為(如大声喧哗、露天炒菜等)进行劝导。

　　法官解读：有些“不作为”法院是支持的

　　像徐先生这样，因不满业主和物业公司打官司會赢吗服务将业主和物业公司打官司会赢吗公司告上法庭的案件也占到了一定比例，且呈逐年上涨趋势比如，有的业主家中失窃(如电瓶车、现金等被盗)、楼上漏水找业主和物业公司打官司会赢吗反映业主和物业公司打官司会赢吗不配合等，要求业主和物业公司打官司會赢吗公司道歉或赔偿这一方面说明业主维权意识在不断提高，另一方面也应看到业主和物业公司打官司会赢吗公司作为服务企业，“执行”权限是有限的业主不应以业主和物业公司打官司会赢吗服务不那么完美作为申诉的理由。

　　案例三：业主起诉要求业主和物業公司打官司会赢吗公司晒账单

　　余先生(化名)是越城区一小区的业主几年前，他看到小区内有一些业主在违规搭建业主和物业公司咑官司会赢吗公司却漠然处之。于是他也将自家阳台包了起来。业主和物业公司打官司会赢吗公司几次劝其拆除都没有结果于是将余先生告上了法院。

　　法院判决余先生输了余先生不服气，又将业主和物业公司打官司会赢吗公司告上法庭这次他要求业主和物业公司打官司会赢吗公司公布每年的财务收支情况。法院给予了支持

　　法官解读：业主对账本有知情权

　　对涉及小区业主和物业公司打官司会赢吗管理方面的支出、收益，业主有知情权业主和物业公司打官司会赢吗收支情况应该向小区业主公开。至于公开哪些内容要看业主和物业公司打官司会赢吗公司实行的收费制度是包干制还是酬金制。

　　根据《浙江省业主和物业公司打官司会赢吗管理条例》第37條规定实行酬金制收费方式的，业主和物业公司打官司会赢吗管理的各项资金应当按规定建账立制其收支情况应当定期公布，接受全體业主的监督;实行包干制收费方式的只需要定期公布业主和物业公司打官司会赢吗共用部分、共用设施设备以及相关场地经营所得的收支情况。

　　案例四：业主和物业公司打官司会赢吗公司告业主损坏公共场所

　　城区有一老小区停车位紧张。有业主私自将公共绿化帶上的草坪铲掉填上沙石，改成了停车位业主和物业公司打官司会赢吗公司几次要求其复原，均遭拒绝无奈，业主和物业公司打官司会赢吗公司将业主告上法院法院经过审理判定该业主将损坏的绿地进行复原。

　　法官解读：停车位纠纷成“新增长点”

　　这类案件正成为业主和物业公司打官司会赢吗纠纷案中的“新增长点”在一些小区，尤其是老小区停车难问题愈加明显，业主想方设法创造停车位而引发的矛盾也越来越多因地面空间有限，很多停车位的改造势必破坏小区公共场所从而影响其他广大业主的利益。业主和物業公司打官司会赢吗公司因无“执行权”选择走法律途径是一个不错的选择。

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