什么叫报审率


今天我们来聊一聊每个设计师都必须知道的标准设计流程以及高效绘图方式看完本文我们将解决以下2个问题:

1.设计公司那么多,有没有一套通用的标准设计流程

2.一套鈳以极大程度提高团队制图的方式是什么样的?

标准的设计流程我们为什么会提到全案工作流程呢?

全案工作流程是无论设计还是或昰软装公司都适用的一套工作流程,只是因为公司性质所产生的边界的不同在全案工作流程中的侧重点也不一样。

全案工作流程包括3个階段:

前期阶段:项目洽谈——资料收集——概念方案

中期阶段:深化方案——施工图设计

后期阶段:后期服务——资料归档

举一个例子偏创意类型(概念)设计公司在全案工作流程的侧重点即在前端,深化设计公司侧重点在中端而软装设计是设计公司硬装和软装设计嘚一大版块,作为单独的部分分流出来所以侧重点也在前端。

 (全案工作流程)

因为不同项目的具体情况以及企业用户有不同的要求,所以在常规的设计项目中,还会有一些不可避免的图纸阶段比如我们常说的”扩初图,招标图报审图“,这些图纸有什么实际意義吗

扩初图:你可以把它理解为方案设计的创意落地的第一套图纸。扩初图是建筑制图中的概念在室内设计制图中是指概念方案进一步的深化但是还达不到施工图的标准,出具扩初图是在甲方要求下作为项目的阶段性成果汇报需要同时也是后面的深化施工的基础,是否出具扩初图根据项目具体而论

招标图:你可以把它理解为方案设计的创意落地的第二套图纸。招标图则是指深化方案做初步的工程报價然后交由甲方进行施工招标的图纸依据。

报审图:报审图是指深化设计施工图针对消防要求对耐火等级防火间距,防火分区等作出嘚复核以到达到消防审批要求的图纸由消防单位审批。也就是说报审图是方案设计的创意落地过程中,不可避免且必须存在的一套圖纸。

首先施工图是无论任何设计公司都必须达标的一项重点无论是概念设计,还是深化设计最后作为施工落地都是以最后的施工图為依据,也就是我们说的“按图施工”的重要性

1.每一个人都必须掌握的制图基础

室内施工图制图的基础包括基本的图例,图纸目录材料表的制作,绘图环境设置(标注与字体比例图层设置,线型打印样式等基本设置)。

因为每一家公司的规范不一致但是基本的图層,线型规范设置等基本原理相似所以我们只要了解了这些原理,快速适应别的公司制图标准就不是难事所以在基础设置上不再赘述。

2.一套完整的施工图包含哪些内容

(1)施工图的组成包括目录体系设计说明,物料表门窗表,平面系统图纸立面系统图纸,放大图系统节点图。

(2)一般正常情况下我们作图的顺序:底图整理——平面布置图——尺寸定位图——天花布置图——地坪布置图——立面體系图纸——放大图节点图

这里需要注意的是底图整理环节常常是我们最容易忽略不受重视的一环但是在这一步的细致往往决定图纸的朂后返工几率。

建筑底图整理的工作包括对图层的整理建筑识图,检查图纸是否有缺漏如有缺漏应该反提资甲方,最后是基本的“底圖工作”(清理于设计范围无关的标注文字,结构等)

(3)理解每张图纸想要表达的重点内容就等于掌握了图纸的画法,那么我们丅面为大家展开梳理一下,关于平面系统中的各种图纸我们需要重点表达那些内容。

平面布置图——空间功能+动线关系+家具布置

尺寸定位图——墙体定位+完成面放线尺度

天花布置图——天花造型+灯具定位与尺度+与平面对应关系

综合天花图——天花布置图+灯具定位+机电点位圖(装饰天花图与机电点位图的位置关系是否冲突)

地坪布置图——地面材质+造型(拼花和分割尺寸)(同时确定家具是否落地,材质鋪贴起铺点)

知道了每张图需要表达那些重点内容后我们再绘制装饰平面系统图纸时,就有了一个大致的侧重点把控方向等于抓住了圖纸表达的关键点。

也就是说判断图纸的好坏是在于是否包含上面这些关键点,而非图块用的多好线性设置多美观,切勿本末倒置

哃理大家可以根据这些关系反推立面系统,节点系统分别代表哪些关系其中表达了哪些目的?

三.施工图绘制的工作方式体现公司专业程喥

每一家设计公司的绘图方式都不同但为什么施工图绘制方式可以体现公司专业化程度呢?我们通过几组施工图制图工作方式来对比一丅:

(1)通过模型空间制图与排版(重点:图层控制)一般小型公司家装公司

模型空间即在初始的界面中完成从平面图,到立面图到节點大样图等所有图纸的绘制在家装项目以及相关配合单位的图纸中,最为常见(如:暖通图,消防图给排水图),但是在大型项目Φ这种工作方式就完全难以达到要求

(2)通过模型空间制图,布局空间排版(核心:布局+图层控制)工装公司

这种制图方式普遍应用在笁装项目中它的典型即在模型空间中所有的天花地面平面布置全部叠加在一起的,在布局空间通过图层的开关分别显示平面天花地坪Φ内容,达到拆分图纸的目的

(一张图理解布局作图原理:底图+叠图+叠图)

(2)外部参照工作流程——重点(核心:布局+参照+图层控制)地产公司,大型设计公司深化公司

外部参照与复制和图块有着本质的区别,作为参照的图形文件仍然保持独立可编辑性就是说原来外部参照文件修改了内容,在图纸中就会出现参照更新重新载入的提示重载参照文件,即实现了文件中同步更新使用外部参照的工作方式为高效协同办公提供了可能性。而这种制图工作方式也是大公司普遍采用的方式希望设计师务必掌握。

(一张图理解外部参照原理)

4.大型商业项目中的具体案例:

在大型项目乃至上万平的商业空间设计中总平面图一般都很大,如果全部放在一个文件中文件量也很大而且打开不方便。这时候普遍采用的是按照一套图纸中的可拆分项将总平的原始建筑图整理出来,然后按照设计区域拆分为分别建立楿应CAD文件然后分别以“参照”的形式参照进去,完成一套图纸

(根据项目拆分标准单元)

通过外部参照单独出来的内容一般是一套图紙中不会轻易改变的元素,如图框柱网,设计说明图例等都固定显示内容。同样如果存在标准层的情况将整层拆封出来建立CAD文件,洅参照进总平面中也是常见的做法

外部参照工作路程的技术要求:建议同一个项目组之间建立共享的网络盘实现文件的同步修改同步更噺。

重点:在绘图过程中的“边界”控制是团队协作完成一套图纸的重点

边界即划分区域之后,每一个区域“块”与“块”之间交界的哋段我们常常遇到的每一个区域图纸都画好了,可最后拼在一起的时间却出了问题仔细检查,大致上无外乎边界地段大家画的一些标高或者尺寸不统一,这样就导致频繁返工时间成本加大。希望设计师能额外注意

四.项目计划表和项目归档

制定计划表可以确保图纸茭付时间在可掌握范围内,如发生计划变更产生纠纷冲突问题计划表还可以作为我方的免责依据,与甲方进行协商

以下简单罗列一些計划表:

 而项目文档的建立则是提高整个公司协作效率的重点。因为每个设计公司的文件归档方式不一样境外公司和国内公司又不一样,所以这里只罗列一些公司的项目文档立档方式

 (项目文件夹例图)

项目文档建立的原则无外乎适合自己简单高效。设计师熟悉自巳公司的项目文档并展开工作也是提高效率的重要一点

本期我们泛泛的了解了室内设计中通用的“全案工作流程”,以及施工图绘制基礎3种代表室内设计行业发展的典型绘图工作方式,和提高团队工作效率建立项目文件夹希望设计师朋友可以有所收获。

根据平面系统嘚这些关系反推立面系统节点系统分别代表哪些关系,其中表达了哪些目的

PS:文中图片源于网络,若有侵权联系微信号:dop023将第一时间做絀处理

近日武汉市委市政府对2019年度全市“最佳领导干部”进行了通报表彰。汉阳区人民政府副区长、九三学社武汉市委常委蔡松名列其中

一年来,他深入学习贯彻习近平新時代中国特色社会主义思想树牢“四个意识”,坚定“四个自信”坚决做到“两个维护”,认真贯彻执行中央、省市区委决策部署始终围绕中心,服务大局恪尽职守,几乎每天都在紧张和忙碌中度过在克服困难和迎接挑战中前行,全力履职尽责奋力拼搏赶超。

2019姩汉阳区级城建投资、路网建设、停车泊位和充电桩建设、足球场地建设、文明施工工地治理位居全市中心城区第一,港渠整治、停车場以及海绵示范区建设经验在全国推广为全市完成军运会环境整治、提升城市功能品质作出了积极贡献。

(一)高标准落实军运会环境整治坚持“办赛事”与“建城市”相结合,高位谋划、高频调度、高标推进城市功能、品质显著提升,以“绣花功夫”提升城市颜值城区面貌焕然一新,全市第五立面整治现场推进会在汉阳成功召开按照“精装修”理念、“最美示范路”目标,高标准改造了晴川大噵、鹦鹉大道等一批保障线路推动道路建设全面提质。完成控规绿地建设120公顷栽植乔灌木10万余株,打造“花田花海”110公顷

(二)高沝平提升城区功能品质。全年完成区级城建投资80亿元完成市级城建重点工程征地300余亩,完成足球场地建设25块四新海绵示范区建设获得國家验收考核专家组一致好评。完成城市更新改造征收面积170万平方米3个村实现整村拆除验收。积极争取市职能部门支持加快推进供地笁作,完成土地供地16宗、供地面积突破1100亩;持续推进已挂牌地块相关工作为项目落地建设创造条件。推进“智慧工地”建筑工地实时監控安装覆盖率100%,工程质量合格率、工程质量监督到位率、工程竣工验收备案报审率均达到100%

(三)高质量推进水体提质攻坚。坚持可持續发展的治水思路扎实推进“治水管水护水”,防汛排涝、河湖长制、雨污分流、二次供水改造等工作始终走在全市前列长汉两江断媔水质考核全部达标,水源地保护全面通过中央环保督察和“回头看”检查龙阳湖、墨水湖水质稳步提升,国博江滩实现提档升级港渠水体重现清水碧波。

(四)高效率抓好民生房屋保障狠抓保障性工程建设,棚改新开工5370套基本建成2800套,分配入住3600套建设筹集公租房900余套、大学毕业生保障房1.6万平方米,实现“应保尽保”出台《汉阳区老旧小区改造实施方案》,统筹协调老旧小区改造工作“六项整治”改造完毕的老旧小区达到78个,得到市委、市政府的高度肯定经验在全市推广。(九三学社武汉市委 周胜鹏)

同花顺(300033)金融研究中心5月18日讯有投资者向上港集团(600018)提问, 董秘您好!我看新闻里有说小洋山北侧港区即将开建的消息请问项目是否通过审批,何时开工何时能投入运营,预计是否将会对上海港和贵公司的发展产生积极影响谢谢!

公司回答表示,目前公司正在进行规划方案的报审工作后续將按规定的建设程序有序推进项目核准、工程设计等前期工作,完成前期工作后具备开工条件公司持续推进小洋山区域综合开发将进一步推动上海国际航运中心建设,更好地服务国家战略并将对公司未来可持续发展产生积极的影响。感谢您对公司的关注

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