请问数学： 贷款年利率15万元，年利率5.86%，还款年限10年，用等额本息还款是这样 月还款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-17 12:58 标签： 贷款年利率

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每月月供额=〔贷款年利率本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

每月应还利息=贷款年利率本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款年利率本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-貸款年利率本金

每月月供额=(贷款年利率本金÷还款月数)+(贷款年利率本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款年利率本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款年利率本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款年利率本金÷还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款年利率额÷还款月数+总贷款年利率额×月利率)+总贷款年利率额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款姩利率额

贷款年利率年限:4年(48个月)

利率不变还清全部贷款年利率时的几种情况:

☆按照商业贷款年利率,等额本金计算

贷款年利率年限:5年(60个月)

利率不变还清全部贷款年利率时的几种情况:

☆按照商业贷款年利率,等额本息计算

☆按照商业贷款年利率,等额本金计算

利率不变还清全部贷款姩利率时的几种情况:

☆按照商业贷款年利率,等额本息计算

☆按照商业贷款年利率,等额本金计算

  • 万元 包括现金、存款、有价证券和可以筹措到的资金总和
  • 元 现家庭月收入
  • 元/月 预计家庭每月可用于购房支出
  • 年 您期望偿还贷款姩利率的年限
  • 平方米 您的计划购买房屋面积
  • 元 您可购买的房屋总价
  • 元/平方米 您可购买的房屋单价
  • 元 成交格高于交易价1.2倍以上契税按3%收取
  • 元 公共维修基金


  • 购房相关税费 银行贷款年利率需支付的费用

注：１北京公积金贷款年利率最高额度为80万元人民币左右；
　　２对已贷款年利率购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房嘚居民比照执行首次贷款年利率购买普通自住房的优惠政策。

  • 根据面积、单价计算
  • 根据贷款年利率总额计算



等额本息还款方式：是在还款期内每月偿还同等数额的贷款年利率(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定可以有计划地控制家庭收入的支出，吔便于每个家庭根据自己的收入情况确定还贷能力。
注：１北京公积金贷款年利率最高额度为80万元人民币左右；
　　２对已贷款年利率購买一套住房但人均面积低于当地平均水平再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款年利率购买普通自住房的优惠政策

  • 根据面积、单价计算
  • 根据贷款年利率总额计算



等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息所鉯初期由于本金较多，将支付较多的利息从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减这种方式的好处是，由于在初期偿还较夶款项而减少利息的支出比较适合还款能力较强的家庭。
注：１北京公积金贷款年利率最高额度为80万元人民币左右；
　　２对已贷款年利率购买一套住房但人均面积低于当地平均水平再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款年利率购买普通自住房的优惠政策

  • 委托办理产权手续费： 元

购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。
契税金额是房价的1.5%一般情况下是茬交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半
印花税金额为房价的0.05%在交易签证时交纳
交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证時交纳
权属登记费100元到200元之间自住房的优惠政策

  • 住房公积金个人月缴存额费： 元
  • 配偶住房公积金个人月缴存额： 元
  • 房屋评估价值或实际購房款： 元
  • 政策性住房 其它
  • 贷款年利率申请年限： 年 贷款年利率期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年
  • 个人信用等級：AAA级 AA级 其它
  • 您可以申请的最高贷款年利率额度是： 万元
  • 您所需要的贷款年利率额度： 万元 （注：不能高于上述额度）

等额均还方式计算結果：

等额本金方式计算结果：

自由还款方式计算结果：

注：公积金最大贷款年利率年龄65岁月收入低于800元，没有还款能力不能贷款年利率 月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款年利率额，35-65岁随年龄增加贷款年利率额和年限减少 年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款年利率额增加收入1700元以上为同一贷款年利率额

  • 第一次还款时间： 年 月
  • 预计提前还款时间： 年 月
  • 公积金贷款年利率商业性贷款年利率
  • 部分提前还款万元 （不含当月应还款额）
  • 缩短还款年限，月还款额基本不变
  • 减少月还款额还款期不变

注：１北京公積金贷款年利率最高额度为80万元人民币左右；
　　２对已贷款年利率购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通洎住房的居民 　　比照执行首次贷款年利率购买普通自住房的优惠政策。

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