房东收房租又收转让费焊接封闭我租的门市,我起诉案由要怎么写

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-11 11:14 标签： 房东收房租又收转让费

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定期租赁不管是一年还是三年伍年甚至二十年，都涉及一个合同到期后是否续约如何续约的问题。 1、 任何一方都没有当然的续约权 我经常会碰到有的承租人，在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权这种承租人往往是用租来的房子經营，生意还不错合同到期当然不愿意轻易换地方。 碰到这种情况让律师很无奈，因为从法律上看既然约定了期限，就必须认识到這个期限对双方是有约束力的到了期限后，自己还能否继续使用能否续约，不是自己一方能决定的另一方完全有权拒绝续约，甚至鈈需要什么合理的理由 2、 法律上不存在优先约续权. 有很多承租人认为自己当然享有一个合同到期后相比其他承租人的优先承租权，而实際上法律上是没有规定承租人的这个权利的，如果想拥有这个权利必须得在合同中作明确约定.而且，优先也仅仅是同等条件下的优先. 3、 承租人可以采取合理的措施避免续约问题可能造成的损失。

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