房租几套房要征收房产税前置工作指的是什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-02 13:28 标签： 几套房要征收房产税

1994年全国首批考试的经济师


如果收三年的房租2600元就要交税，各地标准不一有些地方按5%交综合税。

如果付三年的房租2600元就不要交税是由房东交纳的。

如果你是出租者需要缴纳房产税。房产税的税率比较高为租金收入的12%，房产税税额为432元

如果你是承租者，就不需要缴纳房产税了

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价计征： 按照房产余值征税的稱为从价计征。

房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳

　　扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续提高征管效率。

　　房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进荇改建、扩建的要相应增加房屋的原值。

　　二、从租计征：按照房产租金收入计征的称为从租计征。

　　1.房产出租的以房产租金收入为房产税的计税依据。 对投资联营的房产在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的按房产余值作为计税依据，计征房产税；對收取固定收入应由出租方按租金收入计缴房产税。

　　2.对融资租赁房屋的情况在计征房产税时应以房产余值计算几套房要征收房产稅，租赁期内房产税的纳税人由当地税务机关根据实际情况确定。

　　3.新建房屋交付使用时如中央空调设备已计算在房产原值之中，則房产原值应包括中央调设备；旧房安装空调设备一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值

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