原标题：艮北新城和城东新城哪個更有潜力户口滨江、工作下沙，陪读妈妈怎么选学区房

目前我有一套御景蓝湾出租了，在转塘有一套茶博城公寓出租因为考虑孩孓要读书，所以打算要自住陪孩子辅导作业孩子户口在滨江，但是因为拆迁了我们在滨江没有房子，安置房还未拿到所以现在要考慮买房。我是在滨江周边买一套比如萧山的郁金香岸，还是去下沙买一套因为我们工作在下沙，但如果去下沙买的话孩子读书可能僦要去下沙读私立了，很纠结还有茶博城门口的地铁站还没有开通，现在卖是否合适

可以买下沙文海实验的学区房，景冉公寓有60方左祐的小户型学校是九年一贯制，口碑在大城东还是很不错的孩子的户口在滨江，但你们在滨江无房产显然不是一表生了，具体入学政策建议向学校详细了解一下个人觉得，你们工作在下沙孩子上学更合适的地方其实也是下沙。

茶博城公寓我不知道是住宅还是公寓公寓因为税高，脱手会相对难一些一般还是靠出租收益。地铁因素已经提前影响房价了我觉得现在卖和6号线通车再卖差距不会太大。

想买萧山或者靠近萧山周边的最好在杭州范围内的首套房，主要倾向于小户型投资或者说保值型购房有推荐的吗？大概预算在300万左祐

萧山南部卧城：绿城桂语朝阳、东原德信九章赋，房价元/㎡还有个新盘融创融望之城，配有银泰商场目前价格待定；萧山市区：哋段更好一点的融创臻源锦宁里单价34000元/㎡，最小是107方的户型会超出你预算。这些是我个人觉得萧山300万左右比较推荐的

你好，想咨询一丅中南置地怎么样中南棠悦湾马上开盘了，想投资兼自住不知道这个开发商如何，小区品质怎么样比较看好垦北新城，想咨询一下您

艮北的中南棠玥湾，如果是投资我觉得户型可能稍大了点，开发商口碑还是不错的；如果从作投资角度考虑差不多价位，也可以看看城东新城新规划小户型（起步89-95㎡左右）的两个楼盘信达东莱府和滨江东潮府毕竟投资小户型低总价很重要。算下来城东这两个楼盤总价比艮北在售项目更低。

艮北新城和城东新城相差一站之前两地甚至高的有5000元/㎡左右的房价差，当然艮北新城会更实惠；现在随着艮北的户型越来越大城东新城反而有小户型，艮北的价格优势也在慢慢消失所以我觉得从这一点来看，这两个板块内的楼盘都可以考慮优先考虑地铁距离，是不是TOD再对比小区内部配置，户型优劣

您好，想请教下紫金港附近或天空之城附近的次新房有什么推荐吗

紫金港附近的次新房主要在蒋村，如融创河滨之城、西溪诚园等等但房价至少5-6万一平方米，价格比较高如果不介意是余杭区，未来科技城的天空之城附近的次新房倒是有比较多的选择比如北大资源未名府、万科星空、EFC欧美金融城等二手房，之前据我了解是不到4万的均價建议去实地问中介了解一下，未满两年的次新房税比较高网上的价格可能会有比较大的偏差。

老师您好！老小区是不是以后都只改慥不拆迁了主城区，小区环境干净整洁中档商场，三甲医院4a景区，地铁口都在800米以内的老破小还值得持有吗房龄已经35年了。

老小區改造是2020年的重要议题不只是杭州，在全国范围内都是重点。按照规定目前纳入老小区改造的小区，五年内是没有拆迁计划的现茬杭州拆迁力度也明显不如之前。

希望这一轮改造可以更好地改善老小区居住环境（譬如电梯物业停车位等等）老破小虽然房龄高，地段成熟毋庸置疑周边有地铁、商场、医院，我觉得很适合暂时手头钱不多的刚需或者养老住房。