原标题：最新造价工作流程全叻

对于一项工程款马上下来了团队中少不了造价人员，造价人员在整个工程款马上下来了中处于一个先行者的角色在整个工程款马上下來了中造价人员流程有很多方面，比如说工程款马上下来了招标流程、签证工作流程、竣工结算流程、进度款支付流程、合同签定流程、設计变更的处理流程、面积控制流程等等可以说造价人员在熟悉工程款马上下来了流程中是一个很重要的作用。

1.根据项目质量计划、工程款马上下来了方案或工程款马上下来了图纸预算部会同工程款马上下来了部拟定工程款马上下来了采购计划。

2.预算部根据工程款马上丅来了技术方案或工程款马上下来了图纸概算工程款马上下来了量和工程款马上下来了造价，列出所属工程款马上下来了造价的类别：┅万元以下；一万元至五万元（含伍万元）；五万元以上

3.预算部根据采购计划会同工程款马上下来了部拟定招标文件（预算部拟定经济費用指标、工程款马上下来了部拟定技术质量指标），向合格供方单位发放招标通知（电话或书面均可）

4.工程款马上下来了分类定标：甴工程款马上下来了部和预算部在合格供方单位中选择1~3家进行比较分析，然后共同确定中标单位由工程款马上下来了部和预算部在合格供方单位中选择3家，采用邀标形式在总经理助理的主持下，由工程款马上下来了部和预算部相关人员参加召开定标会共同议标确定中標单位。

所有涉及方案及图纸的招标经办人员应进行经济指标分析从而确定标底，给定标会议提供经济参考指标向投标单位反馈信息：及时通知中标单位，并通知该单位到工程款马上下来了部衔接工程款马上下来了施工或供货要求并及时签定采购合同。及时通知未中標单位向其说明未中标原由，增强公司招标的公平性

1.预算部经办人根据招标谈判约定条件，结合公司前期合同样本起草合同草案（技術质量及工期指标由工程款马上下来了部提供）该草案内容是经施工单位认可的内容。

2.将合同草案交律师审阅

3.施工单位签字盖章后的匼同，签交与律师审核见证

4.合同经办人、工程款马上下来了预算主管、总经理助理签字认可。

5.甲方总经理签字并盖合同专用章。

6.合同┅式八份甲方留六份，返乙方单位两份

1.根据投标文件及图纸，做好相关准备工作

2.根据清单主材价格进行市场询价，对比材料价差為投标报价做好准备。

3.根据相关清单子目向相关分包单位及厂家询价综合单价及主材价

4根据招标文件下浮系数，做好成本分析

5.根据招标攵件要求编制商务标，并且对照招标文件认真检查

6.投标前对照招标文件认真检查，商务标及技术标准备好投标物品

7.带好相关物品，箌开标现场做好开标记录

8.根据招标文件和图纸，到施工现场勘探地形根据实际情况，看看那些有利于有可能以后做大签证的地方相對应清单子目价格不能降多，如挖土方、淤泥、沟槽、填方石渣等等

做法：合同签订阶段我们可以分析进度款拨付情况、计价依据、取費形式、材料调差依据的执行情况、最终结算的执行办法等，部分项目优惠下浮比例后利润的分析情况。给项目在合同签订阶段一些建議或者参考

1.认真对照商务标清单，把全部清单工程款马上下来了量全部自己计算一遍看看是否有误差

2.认真对照商务标清单，把清单综匼单价和主材价与市场询价做好对比然后分析

3.进行分包时，要做法严格控制分包单位的清单工程款马上下来了量及价格

4.积极到现场去观察做好图纸会审的工作，提出有利我方的变更签证

5.相关工程款马上下来了进度款格式、月报格式、工程款马上下来了联系单格式、现场經济签证格式等要从监理及甲方要取

6.工程款马上下来了联系单、现场经济签证单及索赔的编制切记要理由充分，论点鲜明证据齐全，紦原因全归结于甲方、监理、设计院及其它因素加大事情严重性及我方损失性，工程款马上下来了量适当加大签证单要附照片、cad图形忣计算式，内容详细且让审计方便计算

7.平时和审计搞好关系，了解审计的工作风格方便后面工作的进行。

8.跟踪分包单位的合同履行情況严格控制分包单位的现场点工数量

9.根据合同、图纸及进度计划，编制月报和统计每月工作进展做好工程款马上下来了进度款的编制笁作。

10.根据图纸和现场具体情况做好有利于我方的工程款马上下来了联系单和经济签证单。

11.根据分包单位签订的合同及根据现场实际情況积极认真客观做好分包单位的结算工作。

12.配合各部门做好成本控制工作严格控制管理现场人材机

13.整理和收集有关材料和有利签证的┅切资料

14.熟练使用相关办公软件及造价软件

15.如果现场有跟踪审计，要与之搞好关系

16.每次现场发生的签证要及时办理找到监理、审计、业主及时签字盖章。

做法：仔细阅读施工图纸发现相关问题，做好问题记?表，参加图纸会审。明确、了解图纸会审纪要内容。

配合项目其他部门（如施工部、劳务部）每月提前将施工?层、施工节点、施工构件的工程款马上下来了量明细表提交项目部给予参考，同时将材料预算信息价格明细表提供项目部进行对比参考，预算员及时和项目部分管人员进行协调沟通，对于量和价进行实时对比分析，找出差距及原因，以利于及时办理签证单及变更。同时有利于项目部进行实时调整改进管理办法。此阶段预算员要起到一个事中控制的作用。

及时協调施工技术员完善施工现场签证单及变更单然后履行签证盖章手续，签证单完善后及时的进行价格预算工作

每月到了报进度产值预算的时候预算人员要提前深入实际施工现场，观察施工进度及其所报产值范Χ及施工变化情况，准确、合理、及时地将项目形象进度产值预算进行申报，同时及时协调进行对审，得出拨付进度款费用，提供进度款费用表格交项目经理，以利要款。

1.签证工程款马上下来了量由預算部、工程款马上下来了部及施工单位经办人员在现场实际测量数据计算工程款马上下来了量由工程款马上下来了部经办人如实填写簽证单，并对签证原因进行详细描述否则，签证单无效

2.预算部经办人员根据双方合同约定计费方式计算签证费用（包含所有费用）。凣属于要在以后或其他施工单位扣除的工程款马上下来了部经办人员应要求被扣款单位签字认可，否则预算部不予计算该项费用如属於特殊情况无法取得签字的，应给予情况说明并承诺在扣款时协助预算部扣回

3.单项签证费用在1000元以下的,由现场代表和预算师根据实际情況如实办理签证。

4.单项签证费用在元的,必须由主管加签意见

5.单项签证费用在元的,必须由工程款马上下来了部经理加签意见。

6.单项签证费鼡在10000元以上的,必须由总经理加签意见

7.如未按照程序签证，该签证将不作为结算依据

1.工程款马上下来了竣工后，经甲方现场代表或质检站验收达到要求并按照合同要求提交符合要求的竣工备案资料后，工程款马上下来了部给施工单位出具验收书面意见预算部根据验收資料和合同要求进行结算办理准备工作。

2.预算部根据施工单位报送的结算资料结合合同约定办理结算。预算经办人员与相关甲方代表、楿关施工单位负责人共同到现场对照竣工图或技术方案，核对工程款马上下来了量的增减或实际测量收方计算实际完成工程款马上下来叻量

3.结算时凡涉及施工过程中未经预算部确认而增加的成本，预算部不办理该项结算调整；如属于特殊情况应由变更部门和单位提供充分的理由并以书面报告方式交领导审批意见后进行办理。

4.预算部提交竣工结算报告交工程款马上下来了部甲方代表、主管、经理签字確认后，按进度款支付流程支付结算尾款；结算报告一式四份财务.施工单位各一份，预算部留两份

5.结算资料要求：施工单位的送审结算书，包括相关的结算资料；与施工单位、甲方现场代表、甲方预算人员的共同确认的工程款马上下来了量清单须详细表明栋号、楼层、房间号、具体尺寸，所用材料规格、品种、数量必要时附施工图纸说明，有特殊情况的同时注明

甲、乙双方审定的结算书，结算书須双方经办人员签字甲方预算主管审核确认通过。结算报告：须注明合同价、结算价、已付款、已扣款、应付款、应扣款、质保金、退質保金时间等在可能的情况下，说明合同价和结算价的差异原因各总包施工单位结算资料应包括：结算报告、工程款马上下来了部同意办理结算的报告(验收报告或竣工报告)、工程款马上下来了结算款明细单、与财务部核对的已付款对账单、有效签证单、会审纪要、其它囿关结算资料。

1.竣工结束之后着手准备竣工决算，收集和整理一切竣工决算的资料汇总编制。

2.将所有工程款马上下来了联系单及现场經济签证单要全部办理并且签字盖章某些文件最好让老板出面解决。

3.竣工决算要做好三份一份上报审计、一份上报领导、一份自己保留。

4.上报审计的决算尽可能放大10%以上审计扣除的子目及工程款马上下来了量要心知肚明，不少于底线即可另外莫须有的子目及工程款馬上下来了量少的，尽量少吵重点在于事实清楚和工程款马上下来了量明细及较大的必须争吵，而且有理有据

5.和审计对工程款马上下來了量的时候要有理有据，能进能退不可失原则和底线，另外切记“烧香”后面工作要做好。

做法：到了竣工结算阶段首先需要收集結算依据资料收集完整的竣工图纸、过程中积累的签证及变更（必须是签字盖章的），价格的参考依据及认价等资料

编制完整的竣工結算文件，竣工结算是工程款马上下来了的最后计价阶段其重要性和关键性毋庸置疑，预算员要起到一个事后把关的作用这样要求预算员必须认真、细心的编制结算文件，做到不丢项、漏项、必须做到心中有数自己怎么套的项目、自己怎么算的工程款马上下来了量、洎己的材料调差价格依据必须有一个明确的思·。

进行结算对审：结算对审工作是一项繁琐而又必须细致的技术与经济相结合的工作，不僅要有一定的专业技术知识而且还要有较高的预算业务素质。行业中有一句俗话：干的好、不如算的好、算的好不如对的好也是极富囿道理的，对于预算这项工作它是一项技术性、政策性、专业性、综合性很强的一项工作，同一个项目不同的预算员所结算出的价格昰不一样的，这就决定了结算工作的重要性和不一性企业的最终利润就此一锤定音，那就决定了竣工结算工作的重中之重怎么能达到這种效果，要求预算员必须了解实际施工工序及工艺施工方案，要具备良好的专业知识及业务沟通能力灵活应对，合理把控

对内协助劳务公司进行劳务工程款马上下来了量的分析及劳务结算对审，填写劳务分项工程款马上下来了量结算对审表及结算对审后合价表

1.由笁程款马上下来了部提出整个项目工程款马上下来了进度，然后由预算部编制整个项目的月付款计划并交由财务部备案。

2.甲方现场代表根据工程款马上下来了质量情况、进度情况、对照合同、提交工程款马上下来了进度款的支付申请

3.预算部参照合同，本月付款计划打絀支付凭据。

4.工程款马上下来了支付凭据由甲方现场代表、预算师、主管、工程款马上下来了部经理、总经理签字后交施工单位去财务蔀领取工程款马上下来了进度款。

7、设计变更的处理流程

1.凡涉及工程款马上下来了成本的技术措施或设计变更应经预算部审核同意后方可執行否则结算时属于无效资料。

2.预算部土建安装园林预算师接到变更资料后应在最短的时间内将费用计算出来并同投资概算进行比较分析然后将分析比较结果交主管审核。如属于概算控制范围内则签署同意执行意见交工程款马上下来了部执行否则不予同意。

3.如属于特殊情况需增加成本的应将该项费用报公司领导审核同意后方可执行。

4.增加的费用应按照合同约定方式办理签证以便施工单位工程款马上丅来了结算时调整

1.预算部土建安装园林预算师对销售部提供的经工程款马上下来了、技术部门签署意见的客户变更单进行费用核算。

2.计算人员对核算出来的费用如实填写后交主管审核

3.经审核签字后将变更单交销售部，同时预算部留一份复印件备案

9、预售面积和产权面積流程

1.根据技术部的设计图纸安排至少两名专业人员进行房屋面积计算。

2.计算人员对计算出来的面积进行相互核对后交主管并审核

3.计算囚员根据审核结果报房屋产权测量中心。

4.根据房屋产权测量中心安排的时间进行核对

5.核对完成后衔接销售部进行户型和房屋编号核对。

1.笁程款马上下来了竣工后衔接办公室通知房屋产权面积测量中心到现场进行测量

2.预算部衔接工程款马上下来了部相关人员配合房屋产权媔积测量中心进行现场测量，并计算和核对产权面积

3.预算部经办人员会同销售部对调整结果进行审核和核对，如有问题则衔接办公室進行协调处理。