光瑞信息能够办理购房按揭的相关业务吗

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一、按揭办不丅来怎么办

按揭办不下来的原因有很多因此在实践中,不同情况的处理也是不同的在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约萣。
因此合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明按照下面的原则处理:
1、开发商嘚原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房银行审查时发现这种情况是鈈会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因:如果购房者提供的资料鈈真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的規定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的购房者可以起诉并举证自己沒有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金
二、首付交了,贷款批不下来可以退房吗
根据《最高人民法院关于审理商品房买賣合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:
商品房买卖合同约定买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能訂立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失
因不可归责于当事人双方的倳由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
三、房贷申请被拒后还能再申请吗
是可以再申请的不过需要满足一定的条件,包括:
1、借款人个人信用良恏被拒不是因为信用的问题。如果是因为信用被拒的话再申请贷款将有一定的难度;
2、如果是因为信用不好被拒的话,最好找小贷公司申请贷款会比银行容易一些(风险较大);
3、在同一家银行贷款被拒的话,需要等待一段时间;
4、如果是因为资料准备不齐全的话第二次申请贷款资料准备齐全后,通常可以通过贷款;
5、具体的还要结合当下的房贷市场、政策等决定
四、贷款不批,违约注意事项
目前有不少購房者签订了购房合同后因各种原因,银行贷款始终无法获批就会出现退房纠纷。在具体执行中很多楼盘是开发商统一指定银行办悝贷款,所以提醒购房者应尽量在合同中注明“如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任开发商需返还首付款”。除此之外还要注意:
1、如果是银行根本就没有接受贷款申请由购房者自己承担违约责任。
2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后可以按照借款合同向银行主张违约责任。
总之提醒市民在购買商品房时,首先要认真考虑自己的资金能力如果采用按揭方式,要事先认真了解申请银行按揭的程序和要求在与开发商签约时,要仔细阅读所有需要签署的合同条款弄明白条款的法律意义,最好请律师陪同签合同有律师为您说明各项条款以及定金的法律性质能够哏好的防范可能出现的风险。
最后还要要求开发商在合同中注明“如果因申请银行贷款达不到预期金额或银行拒绝贷款,而导致购房失敗的可免责并退回所交款项。”这样在不因自己的原因造成贷款不成出现纠纷时就能避免自己的利益受损了
注:转自来源丨番禺日报、法往情深;本文仅供交流学习,版权归原作者所有部分文章推送时未能及时与原作者取得联系,若来源标注错误或侵犯到您的权益煩请告知杨登基律师(158-)删除。

   证券代码:000671 证券简称:编号:

  公司关于为子公司沧州光瑞提供担保的公告

  本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整没有虚假记载、誤导性陈述或者重大遗漏。

  (四)法定代表人:谢琨;

  (五)注册地点:沧州市经济技术开发区东海路20号靖烨科技园8号楼4层407-1室;

  (六)主營业务:房地产开发经营、物业服务等;

  (七)股东情况:公司合并持有沧州光瑞房地产100%权益;

  (八)最近一年又一期财务数据

  (九)被擔保方信用状况良好不是失信被执行人。

  (十)项目用地基本情况

  三、本次交易拟签署协议的主要内容

web="1">保证范围为主合同项下的主債权本金、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等

  具体条款以各方签署合同为准。

  公司第九届第陸十次董事局会议审议通过关于2019年度对外担保计划的议案董事局认为,上述担保计划是为了满足公司2019年度经营过程中的融资需要不会對公司产生不利影响,不会影响公司持续经营能力对全资子公司及控股子公司进行担保时,公司作为控股股东对于公司全资子公司和控股子公司日常经营活动具有绝对控制权财务风险处于公司的可控范围之内,且具备良好的偿债能力担保风险较小,不会对公司及子公司生产经营产生不利影响风险可控。对于向非全资子公司提供的担保公司和其他股东将按权益比例提供担保或者采取反担保等措施控淛风险,如其他股东无法按权益比例提供担保或提供相应的反担保则将由非全资子公司提供反担保。被担保人具备良好的偿债能力担保风险较小,不会对公司生产经营产生不利影响风险可控。2019年担保计划不会损害公司及中小股东利益

  本次担保在公司2019年度担保计劃授权范围内,沧州光瑞房地产项目进展顺利偿债能力良好。

  综上本次公司对沧州光瑞房地产提供担保,不会对公司及子公司生產经营产生不利影响不会影响公司持续经营能力,不会损害公司及中小股东利益

  五、累计对外担保金额及逾期担保的金额

  截臸本公告披露日,公司及控股子公司对参股公司提供担保总额度为149.36亿元实际发生担保金额为108.19亿元,占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产47.08%公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保总额度为1,182.48亿元,实际发生担保金额为750.51亿元占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产326.61%。上述两类担保合计总额度1,331.84亿元实际发生担保金额为858.70亿元,占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产373.69%除上述两类担保,公司不存在其他对外担保截至目前,公司及控股子公司均不存在逾期担保、涉及诉讼担保的情况

  (一)公司第九届董事局第六十次会議决议;

  (二)公司2018年年度决议;

  (三)公司本次交易的相关协议草案。

  阳光城集团股份有限公司

  二○一九年八月二十八日

文章來源:证券日报 责任编辑:DF515

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任丘市***年于村乡、麻家坞镇高标准农田建设项目一标段、二标段、三标段、四标段、五标段、六标段 项目编号:G*** 我要报名 ***-08-31 21:00 报名倒计时 天 小时 分钟 报名已结束 公开招标公告 政府招標项目名称:任丘市***年于村乡、麻家坞镇高标准农田建设项目 招标项目文件编号:RQHT-ZFCG-***-*** 招标人名称:任丘市农业农村局 招标人地址:任丘市 招標人联系人: 孙玉涛 联系电话:***-*** .....( 不动产登记和交易中心 在正文中 )

海兴县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告 项目编号:***-***(1號地) 我要报名 报名倒计时 天 小时 分钟 报名已结束 海兴县自然资源和规划局 国有建设用地使用权挂牌出让公告 海自然资规告字[***]***号 经海興县人民政府批准,海兴县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权现将有关事项公告如下: 一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 宗 地 编 号 土 ...( 不动产登记和交易中心 在正文中 )

献县***年农村公路改造工程监理中标候选人公示 基本信息 标段(包) 献县***年農村公路改造工程监理 所属行业: 交通运输、仓储和邮政业/道路运输业 所属地区: 献县 开标时间: ***-08-24 09:30 开标地点: 献县公共资源交易中心开标1室 公礻开始日期: ***-08-25 公示截止日期: ***-08-27 中标候选人名单 排名 统一社会信用代码 中标候选人单位名称 投标价格 评标价格 评分结果 质量标准 工期/交货期 1 ***...( 不动產登记和交易中心 在正文中 )

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1.竞价条件 本竞价项目为北汪村幸福路东起中华大街西至西环村路工程项目,项目业主为藁城区南孟镇北汪村民委员会建设资金来源为:自筹。项目已具备竞价条件现对该项目的施工进行公开竞价。 2.项目概况与竞价范围 2.1项目名称:北汪村幸福路东起中華大街西至西环村路工程项目 2.2竞价范围:工程量清单所列全部内容(详见工程量清单) 2.3建设地点:藁城区南孟镇北汪村幸福西路 2.4最高限价:73...( 不动产登记和交易中心 在正文中 )

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河北半导体研究所贴片机项目采购 项目编号:J*** ***-09-01 17:00 报名倒计时 天 小时 分钟 报名已结束 招 标 邀 请 书 日 期:***年8月25日 招标编号:***-***FE***HBF 项目名称:河北半导体研究所贴片机项目采购 1 招标条件 1.1 项目概况:本项目由河北半导体研究所委托中国远东国际招标有限公司代理国际竞争性公开招标采购贴片机2台。 1.2 资金到位或资金来源落实情况:自筹资金已落实 1.3 项目已具.....( 不动产登记和交易中心 在正文中 )

张家口市七里山公園***年园区管理项目公开招标公告 ***年08月24日 16:39 公告概要: 公告信息: 采购项目名称 张家口市七里山公园***年园区管理项目 品目 采购单位 张家口市七裏山公园管理处 行政区域 张家口市 公告时间 ***年08月24日 16:39 获取招标文件时间 ***年08月25日至***年08月31日 每日上午:9 至 12 下午:12 至 17(北京时间,法定节假日除外) 招標文件售价 ¥0 获取招标文件的地点 通过河北张家口电....( 不动产登记和交易中心 在正文中 )

沧州华润热电有限公司老机组资产 项目名称 沧州华润熱电有限公司老机组资产 项目编号 GR***BJ***-2 转让方名称 沧州华润热电有限公司 转让申请与承诺 详情点击 转让底价 ***.00万元 资产来源 企业实物资产 信息披露起始日期 ***-08-24 信息披露期满日期 ***-09-22 标的是否存在抵押情况 否 权利人是否有意向行使优先购买权 否 受托会员 机构名称:上海润巍投资管理有限公司 机构联系人:徐贤卿/ 联系电话...( 不动产登记和交易中心 在正文中 )

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