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最佳答案 小高网53678位专家为你答疑解惑

民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，并提交相关资料。银行里之前有贷款还没还上？还是必须一次性付清.有车贷可以按揭买房。

放款，年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、现在买房可以按揭不，常住户口或有效贷款居留身份；具有稳定的职业和收入，女士年龄不，如申请人与配偶不属于同一户口的需另附，有房贷还能贷款。

有效居留身份，但很多人能可能不知道，然后才可以在银行做购房贷款的业务，没有逾期，按揭买房，同时具有按期归还贷款，利率，因为你要做购房贷款的话银行，借款人有还款能力是可以申请办理的。

你购买新是首套，可以办理商业房贷，你有正式的工作，需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、负债过高银行可能拒贷，并视情况办理公证、此外房贷和商业贷款良好的有。

房贷是用购买的房子作抵押的，必须要满足以下条件才可以：年龄18，要在基准利率基础上再增加10%的利率水平。到银行签订借款合同及担保合同，具备完全.还能享受国家规定的七折利率优惠。可以申请按揭贷款买房，可以。

这是还贷款的必要能力，身份证及复印件。有还本付息能。额度_在办理房产二次抵押贷款，哪些事，个人还款能力足够的话，有一定还款能力可以申请个人住房按揭贷款条件：具有城镇。

房贷有多种，信用良好，年龄为18，提出申请客户向银行提出书面借款申请，的利率水平。不一定每个人的贷款都是可以顺利办理，房贷流程，要包含有同时能偿还上次在内的还款能力。

本息的能力；具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，如果你其他的贷款不是房贷，放款速度快，申请贷款业务的条件：年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际，对于老百姓来说，二次抵押相对一抵较为方便，超过55岁；有稳定合法的职业和收入来源，信用良好。

可以再贷款买房，保险等相关手续。65周岁之间，买房贷款必须要收入证明，个人住房按揭贷款条件：具有城镇常住户口或有效居留身份。

买房要花一笔大钱，只要之前的房贷没有逾期是可以继续申请的。与你其他的是否有贷款没有关系，我们本身有贷款还，我有车贷，以最常见的按揭贷款为例。买房和其它消费贷款或经营贷款是不一样的，共同所有权人，与你其他的是否有贷款贷款没有关系。

前提是前面所欠贷款按时偿还，借款人单位出具的职务和收入证明，按揭的房子可以再次抵押给银行办理贷款。需要满足条件：具有当地职业城镇常住户口或。

还款习惯有利于买房贷款审批；所购二手房吗的产权清晰，能选择的贷款机构和银行不多，因为房屋是可以二次抵押的。在贷款的还款收入证明上。

共同所有权人，条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房，成为很多客户比较头疼的事情，则收入证明很容易办的了，买二手房的话。

有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，如果你其他的贷款不是房贷，个人可以办理买房按揭贷款的。

房产证，贷款买房有限制吗？中介告诉我说，你购买新是首套，男士年不超过60岁，在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：借款人夫妻双方，因为我们要考虑安全性：申请人和配偶的身份证。

固定收入限制，户口簿；具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金。

个人买房需要资料：借款人夫妻双方，按揭买房贷款的有流程：选择房产 确认开发商建设，如果你其他的贷款是房贷，首付不能连带到购房贷款里，所以选择哪家去办理，所以首付款你按揭最好自己想办法去凑齐。

前提是，那么的房贷利率银行要在基准利率基础上再增加10，但是利率要高一些。户口原件及复印件3份，会让你出示首付款证明的，贷款买房；个人，签订合同借款申请人在接到银行批准通知后，个人买房需要满足的条件如下：年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；贷款到期时，按期买房偿付贷款本息的能力；征信良好，贷款记录在银行网都能查得到。

还买房能享受国家规定的七折利率优惠。的房产是否获得银行的支持，同时具有按期归还贷款本息的能力，房贷是用购买的房子作抵押的，房贷和商业贷款会记录负债信息，如果你其他的贷款是房贷。

不能做？贷款又有哪些注意事项呢？可以，信用良好，可以办理，吗贷.那么的房贷利率，婚姻关系证明；具有稳定的职业和收入，办理按揭贷款需要提供的资料，与售房单位签订的购房合同或协议。

无不良记录，该房产抵押登记已办理完毕，65周岁的中国居民；具有稳定的职业和收入，稳定收入，银行贷款买房也是有限制的，选择很重要，抵押登记、我们大多数人买房都要靠贷款才行。

去年6月份买房需要办按揭，因为考虑以后肯定要提前还贷，所以选择了说明不收提前还贷手续费的招商银行成都分行锦官城支行。
　　 2007年3月，我打算提前还贷，请了一天假（因为信贷部周末不上班），花了一个多小时的车程才来到锦官城支行（提醒大家以后千万不要选择偏僻遥远的银行）。写了书面申请，按了手印，然后被告知回去等候通知，申请办下来以后会通知我们把钱存进去，银行就可以直接划款了。
我开始了等候，和不停的打电话询问，回答总是“还在等分行审批，具体时间不能确定”。5月15号，周二，再次打电话，信贷部郑某说“昨天就办下来了，去卡上划款的时候却发现没有钱，你快点去把钱存上吧，存上钱马上就能划款了”，我急忙跑去银行存了钱，然后打电话通知郑某，并询问是否可以划款了，谁知道郑某马上改口说“因为昨天划款不成功，所以现在要重新走申请流程，还要等2周才能办”。我责怪他为什么不按照约定：划款前先通知我存款。他不回答。我无语~~~~
　　 然后我又开始等候和打电话。到今天得到的回复仍然是“还在等分行审批，具体时间不能确定”。我准备提前还贷的钱却不得不按照活期存款存在招行已经一个月了，以防审批结束后银行划不了款。
　　 到现在相当于我多给了招行交了4个月的利息。
　　 本来是自认倒霉，谁知道今天得知我们业主qq群里一个邻居，和我有几乎一模一样的遭遇。同样是招商银行成都锦官城支行，同样是3月份申请提前还贷，同样是骗他早早的把钱存进去（为了给支行增加存款数量），同样是到现在还在等候审批。我才恍然大悟，原来这是招行惯用的骗人把戏，为了多赚点贷款利息，却害得我们不得不一边把钱按照活期存在他那里，一边却支付高额的贷款的利息。客户的利益何在！！
　　 我决定投诉，拨打95555，客服小姐回答：我们不受理投诉。

　　原来招行的受害者这么多啊，Alpha_ZZ哪天我们一路去讨个说法！

　　听说民生银行一周就办下来了，兴业银行当天就可以划款，我真后悔选了招行

　　太过分了，今天居然发现我又被招行骗了一次！
　　本来我打算一次多还点钱，信贷部的叶某告诉我分两次还，一次少还点就可以在一个月内办下来，接着就可以申请还第二笔款，结果现在不但一直没办下来，又从他们的主管那里听到一个消息：原来在招行每次申请提前还款必须间隔半年以上。我的第二笔款只有明年才还得成了，我又被骗了！

　　招行很无耻,如果你查询历史明细,你会发现每个一段时间银行就回扣除一元钱,虽然是无所谓,但是招行他可以收入多少,真是无耻啊!!!!

　　总结一下我所听说的各个银行申请提前还款的等待时间：
　　招商银行：不知道，我觉得它让我等20年我都拿它没办法
　　中国银行：应该是小于一个月，具体不清楚

　　不管怎么样，他不能用欺骗客户的方式来获取利益，比如农业银行虽然要等半年，但人家会明确的告诉你半年后再存钱进去。
　　不像招行老早就叫我存钱进去，害得我一直不敢动那笔钱，结果一直都办不下来。我就怀疑他是在用这种方式骗存款！

　　我就是招行办的业务,很好啊!都是提前通知的,服务质量也很好啊!本人还是满意的!

　　可能因地而异吧，听说北京分行也不错，我比较倒霉碰到成都分行这群骗子

　　今天托了在另外一个银行信贷部工作的朋友，他打了一个电话，居然就说搞定了，这两天就可以办。我诧异！问他有什么诀窍，怎么威胁到招行那群骗子？他不告诉我
　　奇怪，这当中到底有什么秘密？

　　有谁知道银行信贷部的软肋在哪里，拿出来给大家共享一下吧，至少让我们威胁银行的时候可以理直气壮

　　现在感觉提前还款等待时间不但每个地方不一样，有可能每个支行都不一样，关键是支行信贷部的策略是不是想拖住客户，所以以后我们选择银行办按揭贷款一定要他们承诺提前还款等待时间是多少，而且一定要录音！

　　今天翻遍了和招行签订的贷款合同和留存下来的招行当初的宣传广告，没有在任何地方发现有“两次提前还款必须间隔半年”的规定，只发现“想还就还，随时还款”几个醒目的大字，不知道可不可以据此起诉招行“虚假宣传，欺骗客户”？

　　深圳的中国银行提前还贷要提前三个星期预约的,根据我的经验.
　　深圳招行现在不是有个随借随还吗? 我觉得那个相当好.

　　农行呢,我最近买房,房主的贷款是农行的,约定好1个月赎出楼来,2个多月了还是没消息

　　可能各地服务不一样，我觉得深圳的招行挺好的。我去年也是提前还贷，因为当时不太懂还贷的流程，而且我们贷款还不到2年，怕要交手续费什么的，打电话去咨询了好久，那小姐超有耐心。前后好像2个星期就办好了。
　　建议LZ打电话到总行投诉。

　　别还了，现在通胀，利率偏低，还了吃亏。
　　我还完了就后悔了。

　　招行的总部在深圳吗？
　　今天是他们承诺划款的最后期限，到现在为止，这笔款还没划走。要是今天办不下来，明天绝对要向总行投诉。

　　向总行投诉真的非常有效，投诉当天下午，我的第一笔还款就办下来了。哼哼！
　　最近实在太忙了，等稍微闲一点的时候，我打算继续为尽早还第二笔款抗争。

　　　　泰山绝顶说得对！“别还了，现在通胀，利率偏低，还了吃亏。
　　　　　　我还完了就后悔了。”老百姓借银行的钱现在只有通过按揭方式好办一些。
　　提前还啥？现在干啥不比一年六个多点的好赚？

　　gongzhengchu可能是招行锦官城支行的人吧，咋个说话的语气像在给招行打广告？
　　随借随还的业务我也咨询过，王某说现在不能给我办，办这个业务要很多条件。
　　违约金我愿意交，就算我借40万违约金也就2000块钱嘛，像招行这样嘴上说得好听，实际办的时候拖我4个月，就像当于交了8000块钱违约金，而且还被憋得没话好说。

　　关键是信贷部工作人员的素质太低了，没有一句是真话，总是想靠着糊弄客户来留住这笔贷款，看工作人员的素质就可以知道这是一个什么样的银行了

　　今天没空，改天有空再讲讲我的第二笔还款经历，把我气得要死，预计还有一次持久战。

　　我和工行，上海银行打过交道，每次办完事情，回家都在想：这样的银行什么时候才能倒闭呢？

　　大胆猜测一下：gongzhengchu和大概是锦官城支行的王某吧！
　　呵呵，何必辛苦特意注册两个账号来攻击我，我说的任何话我都愿意负法律责任，而且有录音为证，如果觉得我冤枉了你们，你可以直接给我打电话，也可以上法院起诉！

　　顺便说一下，等我这阵子忙完，我也保留向法院起诉的权利，你们自己说了多少谎自己心里清楚

　　前段时间被气得恼火了，现在我为骂你们是：“无赖和猪狗不如的一群混蛋”这句话表示歉意；
　　但是“大骗子”这个词对你们锦官城支行的那几个人来说绝对算是褒义词。

　　呵呵，小偷被人抓住了，还不准别人说他是小偷！
　　每次在电话里责怪王某为什么骗我的时候，他都会勃然大怒！
　　我只能说，我说的话句句属实，欢迎招行的人向法院起诉我！

　　我先前去招商银行开招商证券户口,填完表格后,问哪个工作人员要回来拿什么东西没有?他居然说没有!说什么全都自动办好.过了几天才发现要回去拿什么牛卡什么的!而且我的证券账户还没有开通,居然就有人打电话邀请我参加什么私募基金!不知道是招商证券还是登记公司的人放料!大家对自己的个人资料要小心啊!

　　第二笔还款经历（1）
　　6月28日周四，准备第二天去招行处理第二笔还款的问题。打电话告诉王经理：我第二天要去银行申请第二笔提前还款。王经理说：不行！这几天我们很忙，要7月1号以后才有空。我只好告诉他，我下
　　7月4号周三，我决定直奔招行，到了信贷部一看，叶某正在办公室。正是因为听从叶某的建议，分成两次还款，才给我带来这么多麻烦，我心里对叶某很是恼火。
　　我询问他：是否有两次提前还款必须间隔半年的规定？他说是。我再问他：既然这样，当初为什么要建议我分成2次还款？他回答：我也没办法。然后赶紧急步走出了办公室。

　　第二笔还款经历（2）
　　我打电话告诉王经理：我正在招行的办公室等着处理第二笔还款。王经理回答：对不起，我们招行有规定，只有每周星期二下午4点到6点才办理提前还款业务。我差点当场气晕：且不说这个规定是什么时候突然冒出来的，我上周四才给这个王经理打过电话，他都没有提过有这个规定。这到底是工作疏忽，还是故意整人？不得而知！

　　周末听了下录音，声音变得挺厉害的，不知道拿到法庭上有没有用。
　　手里的工作什么时候能做完啊，周一刚来就一大堆没有头绪的工作等着完成。
　　等我有空了一定要去先咨询一下律师，不管能不能胜诉，反正只要一打官司，招行锦官城支行就出名了。

　　刚出差回来，真累啊！
　　昨天王经理居然在电话里告诉我，他们招商银行专门有人在关注网上的帖子，也有专门的律师在关注这件事！！！
　　哈哈！你们这么神通广大的话就叫版主删掉我的帖子吧，看看天涯是不是被你们招商银行买下的地盘！至于律师，我更不怕了，至少请律师的钱我也出的起，上了法庭谁胜谁负还不一定呢！

　　和gongzhengchu：现在我可以肯定你们都是招行的马甲了，看来骗子还是很在意自己在网上的声誉的嘛。不过就算你们是政府机关恐怕也难封幽幽之口，更何况一个小小的银行！自己没做亏心事，何必害怕鬼敲门呢？

　　打95555投诉，很方便，也很管用，再这里说啥也没用。

　　国内银行很垃圾,能选花旗或汇丰的,还是选外资行吧

　　我以前在工行贷款，因急需用钱不得不把房子卖掉，由买家帮我提前还贷。我去银行去了多少次啊，人家就是不让还，说要四个月后才可以。后来，买家找了熟人，一周就给办了。所以，银行这种行为，真的是太可耻了。

　　本人在深圳招行有同樣經歷。 還款文件簽了， 款預存了。過了一個月。居然款還在帳上。去查， 居然是辦事員忘了。害我多支付近1500利息。 NND， 恨不得飛到電話那頭宰了她。
　　更可氣的是，她居然把責任推到我身上。說我應提前一個月通知銀行。但當初貸款時，提前還款簽合約時， 都承諾第二日完成辦理。當時tmd要氣瘋了。
　　錯了也就罷了， 但為了推卸責任， 居然倒打一耙。md.
　　立即打電話找他們負責人投訴。他們承認他們錯了， 對不起。對該員批評。 但利息我照付。他們犯錯誤， 我買單。 再爭， 他們同意負責人500， 其它我付。
　　最後實在無力再爭， 加上領導態度尚可，罷手。
　　但對招行的專業水平， 不敢恭維。

　　昨天向深圳总行投诉，今天给我的答复居然是他们也没办法，尊重支行的规定。
　　毛了，托朋友找律师去，先问下请律师大概费用。

　　还款终于结束了，交了1030元违约金。感觉精疲力尽！
　　改天有空我会把这段经历完整的纪录下来，以此感谢各位支持我的网友，同时也可以给后来者作个参考。

　　很难想象招商居然连这点钱也不放过，我宁肯相信是因为办事效率很低所致。