今年是海南建省办经济特区 30 周年，党中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区，支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设，分步骤、分阶段建立自由贸易港政策和制度体系。
5月23日，海南农垦知青回访大会暨百日大招商大引才启动仪式在海口桂林洋国家热带农业公园举行，按照部署，此次发布的招商范围包括旅游产业、特色小镇、美丽乡村、共享农庄、田园综合体、热带高效农业、棚户区改造、金融服务、医疗健康、新能源汽车、海洋经济以及其他类型的69个项目，现面向全国全球招商引资。
启动仪式上，海垦控股集团与中粮集团、中青旅等世界500强和行业龙头企业签署了战略合作协议，签约金额达600亿元。69个招商项目中，金融服务业有4个，分别是农垦农业产业投资基金（20亿元）、农垦产业发展股权投资基金（50亿元）和组建大宗商品交易所、碳汇交易中心。
十大类 69 个项目全名单
【建设地点】海南省儋州市八一总场公司。
【建设内容】项目占地面积 436 亩，对石花水洞地质公园基础设施建设项目进行升级改造。充分发挥出“海南第一洞”独有的喀斯特地形地貌条件优势，加大地质工程保护力度，合理保护与开发利用溶洞、英岛山风光等自然旅游资源的力度，由景点项目改造建设、市场启动、服务设施和道路建设等组成。
【投资规模】项目总投资 6 亿元。
【效益分析】项目建成后，年接待量至少达到 50 万人次，4A 级国家旅游景区的标准完全可以达到。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南农垦八一总场有限公司
【建设地点】海南省儋州市八一总场公司。
【建设内容】项目涉及林地 1000 多亩，自然生态良好，山林秀美、水源充沛、植被茂密，建设农垦文化旅游开发、休闲采摘种植、生态养殖、配套工程和设施设备投资等。
【投资规模】项目总投资 1.7 亿元。
【效益分析】项目建成投入使用后，可新增就业岗位 400 个，年接待游客 10 万人次，人均消费 1000 元，年营业收入 10000 万元。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南农垦八一总场有限公司
海南新盈红树林国家湿地公园旅游开发项目
【建设地点】海南省儋州市西联农场有限公司新盈片区界内。
【建设内容】建设四星级以上酒店1座;三个主题游览园(含景观构筑物);交通基础设施：游步道(木栈道) 8 公里，道路 10 公里，游船 2 艘，码头 2 个等基础设施建设。
【投资规模】项目总投资 5 亿元。
【效益分析】按照湿地公园游人容量为 2045 人次/日，60 万人次/年，项目建成后预计每年的营业收入为 70564 万元，每年净利润为 9161 万元。
【合作方式】合作开发，共同成立项目公司，即“项目公司+共同出资”模式。
招商单位：海南农垦西联农场有限公司
海南农垦五指山金江茶文化产业园项目
【建设地点】海南省保亭黎族苗族自治县响水镇。
【建设内容】项目总规划用地为 11318 亩，分三期开发，预计建设周期为 5 年;建设内容归纳为：一廊连村场，三园秀三区。项目契合海南发展“美丽海南百镇千村”机遇，以茶文化为主题脉络打造特色鲜明的“茶旅小镇”，并结合国家现代农业庄园、共享农庄、共享茶园、民宿度假、休闲探险、农业观光、康体娱乐等形式，实现特色小镇与产业园区、与精准扶贫、与全域旅游的无缝对接。
【投资规模】项目总投资 15.1 亿元。
【效益分析】 本项目全面建设完成时达到开园条件后，年均净利润率估算为 20-25% ;提供就业岗位 300 个。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南省农垦五指山茶业集团股份有限公司
海南南丽湖奥特斯乐园项目
【建设地点】海南省定安县南丽湖国家级湿地公园东南方向。
【建设内容】通过人工设计生态工程，协调发展与环境之间的矛盾，注重生态保护，全方位引进国内外颠覆性与特色性、奇缺性与唯一性、特别性与创造性的生态旅游项目，打造打造以生态休闲娱乐为主旨，融合多种亲子参与项目的海口城市乐园。
【投资规模】项目总投资 5 亿元。
【效益分析】项目建成后，年收 11539.48 万元，实现农业增效和农民增收致富，年缴纳税收约 775.45 万元，可实现当地居民年增收 20000 元以上，实现旅游经济发展的良性循环。
【合作方式】南金农场公司与合作方成立项目公司，南金农场公司对项目公司注入的资本金来源于土地权益，合作方投入的资本金为货币资金。双方按股权比例享有表决权及项目收益分配权，其中可销售部分按股权比例进行实物分成，持有经营部分按股权比例分配经营利润。
招商单位：海南农垦南金农场有限公司
海南南丽湖醉花岛国际休闲度假邨项目
【建设地点】海南省定安县南丽湖国家湿地公园南片区湖心岛。
【建设内容】项目规划面积 2800 亩，主要建设项目包括三角梅风情大道、环湖栈道、醉花广场、醉花岛文化艺术中心、高校写生基地、农垦文化博物馆、湿地科普长廊、房车营地、露营地、林中平台、水果采摘园、民俗文化村、农家乐、美食街、小型动物园、球幕电影院、青少年拓训基地、游船码头、水上乐园、垂钓野趣园、醉景台、风情木屋、空中树屋、婚纱摄影基地等。
【投资规模】项目总投资 5.3 亿元。
【合作方式】南金农场公司与合作方成立项目公司，南金农场公司对项目公司注入的资本金来源于土地权益，合作方投入的资本金为货币资金。双方按股权比例享有表决权及项目收益分配权，其中可销售部分按股权比例进行实物分成，持有经营部分按股权比例分配经营利润。
招商单位：海南农垦南金农场有限公司
海垦乌石农场红岭度假大酒店项目
【建设地点】海南省琼中县乌石农场公司。
【建设内容】项目规划总用地面积为 26969.13㎡。主要建设有：拟建 A、B 两栋楼。A 栋楼为 6 层，首层为酒店大堂、咖啡厅、总服务台、休息厅、餐厅等功能区，2-3 层为中型会议室，4-6 层为客房。B栋为 2 层高的内廊式客房楼。建设工程主要包括主体建筑物建筑工程、安装工程、室内二次装修、配套公共服务设施建设工程，室外园林绿化、道路、给排水、供电、供气、通讯工程等。
【投资规模】总投资额 4000 万元。
【效益分析】正常年年均总收入为 1839.61 万元。项目经营所得税前年均总经营利润为 884.10万元，提供就业岗位，提升乌石农场公司环境形象。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南农垦乌石农场有限公司
海垦西达·长寿文化旅游度假区项目
【建设地点】海南省澄迈县西达农场场部、红岗分场场部、济公山风景区、九乐宫温泉度假山庄及周边。
【建设内容】主要建设内容包括海垦记忆、济公酒店、济公殿、老药工讲药房、南药SPA、南方水库湿地、百草谷、槟榔谷、长寿广场、温泉酒店、商业街、千岁塔、加命桥、长寿谷、雨林探险区、长寿花园、奋进渔港、稻花香、红色教育基地、知青食堂、百果谷、露营基地、红茶谷等。
【投资规模】总投资额 50 亿元。
【效益分析】每年约可吸约引 300 万消费者前来旅游观光度假，每年可实现经济收入达 6 亿元以上；项目可租赁各类商业服务设施总面积约为 350000㎡，预计价格 300元/㎡，每年可实现经济收入达 1.05 亿元。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南农垦西达农场有限公司
【建设地点】海南省屯昌县木色湖风景名胜区雷公滩景区。
【建设内容】主要开发“两区、四地、三园、一中心”体育旅游新领域，即热带雨林游览运动区、热带雨林开发为热带雨林游览运动区，水上运动基地、自驾车营地、山地车运动基地、露营基地，2000 亩雷公滩体育旅游采摘果园、建设 500 亩山地自行车公园、建设 500 亩黎苗风情文化园，体育旅游度假服务中心。
【投资规模】总投资额 5 亿元。
【效益分析】 项目建成后预计年收入为 5.588 亿元。利润按 40% 计，年利润为 2.2352 亿元。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南农垦中建农场有限公司
【建设地点】海南省陵水县国营南平农场上游队。
【建设内容】项目规划范围 536 亩。1. “一核”包括村镇水生态广场，游客服务中心。2. “两轴”包括生态景观轴、产业发展轴。生态景观轴，联系职工安置房、村镇水生态广场、度假酒店、陵水河岸景观等主要建设的景观要素;产业发展轴，沿村镇主要道路，串联所开发的主要项目。3. “五区”包括商业服务区、观光体验区、农业种植区、温泉旅游度假区和美丽乡村建设区。
【投资规模】总投资额 2.2 亿元。
【合作方式】农场公司 + 合作方成立项目公司，以项目公司投资开发和运营项目。
招商单位：海南农垦南平农场有限公司
【建设地点】海南省陵水县国营南平农场永胜队。
【建设内容】项目规划范围 1076 亩。“一心”即为农庄的中心服务区，具有服务接待、温泉养生、职工安置等功能。 “一廊”即为穿过规划区的的观光廊道，联系主要功能区。“四区”即为滨水休功能区、热带农作区和生态涵养区(经济林区，提供休憩、观光服务)。
【投资规模】总投资额 7.5 亿元。
【合作方式】农场公司 + 合作方成立项目公司，以项目公司投资开发和运营项目。
招商单位：海南农垦南平农场有限公司
海垦立才文旅综合体项目
【建设地点】海南省三亚市育才生态区立才农场十三、十五、十七队。
【建设内容】项目用地面积约 600 亩，主要建设内容包括职工安置房、配套服务设施、文创服务平台、民宿、五网建设、热带高效农业等。
【投资规模】总投资额 2 亿元。
【效益分析】项目建成后，产生约5亿元的经济效益收入，按 15% 的税率计，为国家创造约 7500 万元的税费收入，并提供就业岗位约 100 个。
【合作方式】海南农垦立才农场有限公司提供项目用地，合作方负责项目建设资金的投入；除去安置房外，新增房产由双方共同经营。
招商单位：海南农垦立才农场有限公司
母瑞山红色旅游景区项目
【建设地点】海南省定安县中瑞农场公司境内。
【建设内容】项目拟占地面积 5000 亩，建设 80 间旅游休闲度假宾馆 1 座，50 平方米母瑞山观景亭 5 座，2.5 米宽景观登山道路 5 千米，山顶景观索道 1 条， 200 平方米俯视中瑞—琼海—博鳌高山景观瞭望台 1 座。
【投资规模】总投资额 1 亿元。
【效益分析】项目的建成三年后，预计客流量可增长 12% 以上，带动 300 名农场职工及周边群众发展特色经济，景区年利润 1000 万元以上。
【合作方式】农场以土地作价出资、合作方以现金出资出全部建设资金，股权合作。
招商单位：海南农垦中瑞农场有限公司
【建设地点】海南省海口市兴洋大道桂林洋热带农业公园西北角。
【建设内容】总占地面积约 425 亩，主要建设内容包括给排水系统、立面改造、村口升级改造、游步道建设及村前鱼塘景观改造等。
【投资规模】总投资额 4000 万元。
【合作方式】独立运营、聘用合作、分段合作。
招商单位：海南省桂林洋热带农业公园有限公司
海垦岭门农业特色小镇项目
【建设地点】海南省陵水县海南农垦岭门农场公司。
【建设内容】项目用地面积约 5000 亩，拟将该项目打造成全国农业小镇的典范，推进农业与旅游休闲、教育文化、健康养生等深度融合，发展观光农业、创意农业，打造海南特色农庄地产样板。
【投资规模】项目总投资 100 亿元。
【效益分析】项目建成后，每年可带动 50 万高端人群旅游消费，旅游消费年产值 30 亿，净利润 5 亿。同时特色农庄地产可实现 30 亿的销售利润。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南农垦实业集团有限公司
海垦保亭热带特色水果产业小镇项目
【建设地点】海南省保亭热带作物研究所(保亭县境内)。
【建设内容】项目选址在保亭热作所所部、二队、三队、九队等。规划用地 14230 亩，结合棚户区改造，引进名、优、稀、特热带水果，建设上万亩特色水果种植示范基地，打造全球植物种质资源引进中转基地，建立国内外热带特色水果交易中心和电子商务交易平台，结合科技、旅游、度假、水果贸易等打造热带特色水果产业小镇，发展热带特色水果产业及旅游产业。
【投资规模】项目总投资 46 亿元。
【效益分析】经测算年均投资利润率为 6.4%，投资回收期为 7 年，盈亏平衡点为 43.6%，表明该项目盈利前景好，抗风险能力较强，风险较小。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南省农垦科学院
海垦文昌康养产业小镇项目
【建设地点】海南省农垦橡胶研究所(文昌市境内)。
【建设内容】以农垦科学院现有的热带珍稀水果和热带植物资源为基础，结合所部棚户区改造项目，集南洋华侨文化+科普基地+休闲观光旅游为一体，将以文化性、国际性、前沿性、政策性、趣味性为规划原则，重点打造植物科普、高效农业、智慧旅游、田园休闲、特色养生五大功能区，策划主题康养中心、共享农庄、热带风情酒店及 VR 互动项目等旅游产品。
【投资规模】项目总投资 40 亿元。
【效益分析】预计八年收回投资成本。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南省农垦科学院
【建设地点】海南省陵水县南平农场公司场部核心区。
【建设内容】总用地规划面积 1.3 万亩，主要内容有“三大项目”、“三条道路”、“四项配套”、“五个园区”。
【投资规模】项目总投资 60 亿元。
【效益分析】通过镇区、社区、街道的改造和垦区基础设施的投入以及相关产业园区的建设促进产业、文化、旅游“三位一体”协调发展，带动当地居民致富和旅游业的发展。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南农垦南平农场有限公司
海垦棕榈万泉河特色小镇项目
【建设地点】项目地点包括海南农垦东太农场公司东平场部、苏区水库南侧 300 余亩农林地、东平农场红卫队、良塘、强头村等地区。
【建设内容】规划总用地面积约 6753 亩，项目围绕美丽乡村、共享农庄和田园综合体，以文旅、大健康产业为基础，打造“以农促旅、以旅强农、以旅创养”的海南全域旅游形势下的全维健康产业小镇。
【投资规模】项目总投资 46 亿元。
【效益分析】预计在 10 年运营期内，项目投资回报估算约10亿，大幅度提高项目区域周边的土地价值。同时，可以给当地及周边农场职工带来约300个就业岗位，从而提高当地居民的经济收入水平。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南农垦东太农场有限公司
海垦东昌智慧农业小镇项目
【建设地点】海南省农垦东昌农场公司总部。
【建设内容】项目规划用地约 200 亩，打造以农业科创总部花园、热带农产品展示交易中心、人才公寓、田园社区和生产示范区等为主要内容。
【投资规模】项目总投资 10 亿元。
【效益分析】本项目单位面积产出效益约为每亩 200 万元，增加税收约为 1.5 亿元，带动直接就业人数约 1000 人，间接就业人数约 1000 人。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南农垦东昌农场有限公司
海垦南阳美丽乡村游项目
【建设地点】海南省文昌市海南农垦东路农场公司南阳片区第五基地一队。
【建设内容】:建立总规模 1500 亩的农家乐园旅游地,建设特色生态观光园、农家乐度假区及配套娱乐休闲服务中心等等。
【投资规模】项目总投资 5.8 亿元。
【效益分析】项目运营后，具有良好的市场预期收益，可解决当地 300 人就业。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南农垦东路农场有限公司
南国美丽乡村度假生活风景园项目
【建设地点】海南省保亭热带作物研究所(保亭县境内)。
【建设内容】本项目规划占地 2300 亩，以十二队居民点改造成民族特色村，结合热带特色水果庄园、健康养生馆、科技交流中心和黎族风情度假小院等，打造生态宜居、产业兴旺、别具一格的度假生活风景园。
【投资规模】项目总投资 5 亿元。
【效益分析】预计投资年均收益率为 10%。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南省农垦科学院
海垦荣光“佳西风情”美丽乡村项目
【建设地点】海南省乐东黎族自治县境内的海南农垦荣光农场有限公司山荣分场 20 队(原山荣农场 20 队)。
【建设内容】项目规划占地面积约 2000 亩，主要基础工程包括：新建道路、公共停车场、排水工程、供电工程、排污系统工程、旅游安全配套工程、民宿、原有居民民宿改造。特色功能区：立面及主题改造、便民服务中心、文化休闲广场、农家乐餐饮中心、生态果园建设。
【投资规模】项目总投资 1.05 亿元。
【效益分析】投资利润率 31%，静态回报期 3 年。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南农垦荣光农场有限公司
海垦碟恋啡—常青美丽乡村项目
【建设地点】海南农垦东新农场有限公司南林分公司常青队。
【建设内容】项目规划面积约 720 亩项目，拟规划建设内容：红色记忆主题旅览区、兰花天地主题旅览区、森林氧吧主题休闲区、心灵小站主题度假区和乡愁故事主题居住区。
【投资规模】项目总投资 2.6 亿元。
【效益分析】项目投资经营约 10 年后可收回全部投入。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南农垦东新农场有限公司
共享农庄、田园综合体3
海垦西培海之源共享农庄项目
【建设地点】海南农垦西培农场有限公司西华分场 28 队等 8 个生产队区域。
【建设内容】，建设以释迦果等多个有机果蔬种植区、采摘区、观光湖、接待中心、生态停车场。整合现有建设用地，通过改造职工住房、新建特色农宿、特色田园等旅游体验项目，探索发展乡村旅游经济。打造以农业和民宿共享、集循环农业、创意农业、农事体验、服务功能于一体的农旅融合发展新业态。
【投资规模】项目总投资 8.2 亿元。
【效益分析】该项目的开发建设，可解决不少于 300 人的职工就业，同时辐射带动约 500 人的就业安置。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南农垦西培农场有限公司
【建设地点】海南农垦东昌农场公司四队。
【建设内容】四队周边地块，定位康养小镇，规划用地约 1500 亩，按照共享农庄模式，打造市民田园体验、养老养生、健康休闲等建设内容。
【投资规模】项目总投资 5 亿元。
【效益分析】增加税收约为 1.1 亿元，带动直接就业人数约 800 人，间接就业人数约 500 人。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南农垦东昌农场有限公司
【建设地点】海南农垦龙江农场有限公司邦溪管理站十一队。
【建设内容】总用地面积 2000 亩，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态的休闲园的特点,充分利用生态园的自然景观,形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然一生产一休闲一康乐”于一体的景观综合体,发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。
【投资规模】项目总投资 3 亿元。
【效益分析】项目投资回收期 3 年，项目建成投入使用后年接待游客 2 万人次，年营业收入 2000 万元。
招商单位：海南农垦龙江农场有限公司
海垦荣光“望果庄园”共享农庄项目
【建设地点】海南省乐东黎族自治县境内的海南农垦荣光农场有限公司山荣分场 18队。
【建设内容】项目规划占地面积约 200 0亩，以芒果为支柱产业主打品牌，发展共享农庄为主要模式，观光休闲旅游为方向，集农业发展、观光旅游、配套服务、文化产业为一体，承载多元化生态旅游体验、文化休闲活动。
【投资规模】项目总投资3亿元。
【效益分析】静态投资回报期 3.08 年，正常年均利润总额 1.36 亿元。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南农垦荣光农场有限公司
【建设地点】海南农垦西联农场有限公司西流片区红岛队。
【建设内容】项目用地面积 500 亩，其中：热带高效水果 250 亩，生态养殖 50 亩，休闲游览区 50 亩。
【投资规模】项目总投资 1 亿元。
【效益分析】项目建成后预计每年营业收入为 4615 万元，每年净利润为 983 万元。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南农垦西联农场有限公司
海垦西联全景共享农庄项目
【建设地点】海南农垦西联农场有限公司西联片区八一队。
【建设内容】划项目用地面积 1000 亩，其中：热带高效水面积 700 亩、生态养殖 100 亩。
【投资规模】项目总投资 1.2 亿元。
【效益分析】项目建成后预计每年营业收入为 5538 万元，每年净利润为 1180 万元。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南农垦西联农场有限公司
【建设地点】海南农垦西联农场有限公司新盈片区场部旁。
【建设内容】划项目用地面积 1460 亩，其中：热带高效水果面积 1000 亩，生态养殖 200 亩。
【投资规模】项目总投资 5 亿元。
【效益分析】项目建成后预计每年营业收入为 23075 万元，每年净利润为 2724 万元。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南农垦西联农场有限公司
海垦西达加命河谷共享农庄项目
【建设地点】海南农垦西达农场公司奋进队。
【建设内容】规划用地 1600 亩，主要建设内容为农业种植、农业观光体验、民宿建设等。
【投资规模】项目总投资 9.2 亿元。
【效益分析】据预测，建成后年接待游客量可达 7 万人次，人均消费 500 元/次，年营业收入 3500 万元；民宿、商业设施出租收入 3.3 亿元。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南农垦西达农场有限公司
海垦金江毓秀书画名家共享农庄
【建设地点】保亭县东南部的加茂镇金江农场的红卫队和南昌队范围内。
【建设内容】该项目新建书画艺术展览馆、书画、黎锦、民俗、农场产业文化旅游一条街 35000 平方米。利用红卫、南昌两队 1500 亩果地，进行槟榔、龙眼、芒果等有机水果的种养，打造有机农业示范园。
【投资规模】项目总投资 4.5 亿元。
【效益分析】可有效解决职工的就业问题，职工土地入股、土地出租、果林服务的代管理，可实现多重收入。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南农垦金江农场有限公司
海垦龙江百香果共享农庄项目
【建设地点】海南农垦龙江农场有限公司大岭管理站十八队、十九队。
【建设内容】项目用地 2000 亩，依托珠碧江水系、克岭河及大岭两个水果生产队 1000 亩果园，打造融旅游、采摘、开心农场为一体的共享农庄。
【投资规模】项目总投资 1.2 亿元。
【效益分析】项目投资回收期 6 年，项目建成投入使用后年接待游客 2 万人次，人均消费 1000 元，年营业收入 2000 万元。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南农垦龙江农场有限公司
【建设地点】海南农垦龙江农场有限公司芙蓉田管理站 6 队。
【建设内容】项目占地面积约 1500 亩。1. 休闲采摘，打造红心橙及柚子采摘观光生态园；2. 康养度假，打造高端医疗康养(含体检中心、康复中心等)、特色酒店、美食一条街。
【投资规模】项目总投资 1 亿元。
【效益分析】项目投资回收期 5 年，项目建成投入使用后年接待游客 2 万人次，人均消费 1000 元，年营业收入 2000 万元。
招商单位：海南农垦龙江农场有限公司
海垦加乐潭垄上行共享农庄项目
【建设地点】海南省加乐潭旅游度假区西面的广青加浩村、5 队、山墩村、2 队、10 队等 5 个农垦村队。
【建设内容】按“五庄一环一心”的规划定位建设加乐潭垄上行度假农庄，即：利用加乐潭旅游度假区西面的 5 个农垦村队连片建设垄上行共享农庄，共享农庄旅游观光环，垄上行游乐中心。
【投资规模】项目总投资 5 亿元。
【效益分析】年利润可达 4830 万元。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南农垦中建农场有限公司
海垦东升田园综合体项目
【建设地点】海南省琼海市万泉镇海垦红昇农场有限公司东升基地分公司广青片。
【建设内容】项目用地面积约 2.75 万亩，规划建设内容有：高端田园酒店、颐养公寓、特色民宿客栈、湖边酒吧、茶室、图书馆、小礼堂、小剧院、商店、水上运动中心、CSA 农场、迷你动物园、小型马场、户外教育营地等。
【投资规模】项目总投资 25 亿元。
【效益分析】可以提供近千人的就业岗位，年接待游客可达到近 10 万人次，随着基础设施的不断完善，计划在 2025 年接待游客近 50 万人次。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南农垦红昇农场有限公司
海垦西培京蓝现代农业田园综合体项目
【建设地点】海南农垦西培农场有限公司西培片培兰队、西庆片 33 队等 13 个生产队及新盛水库、红旗水库。
【建设内容】用地面积 6700 亩，该项目总体规划为“一园两区”，主要建设核心现代农业示范区和综合服务功能区、农事休闲观光区和热带教育科研实践基地等。
【投资规模】项目总投资 10.6 亿元。
【效益分析】该项目的开发建设可直接安置约 400 人的就业，远期可带动辐射 800 人以上的就业。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南农垦西培农场有限公司
海垦心盈田园综合体项目
【建设地点】海南农垦西联农场有限公司新盈片区界内。
【建设内容】主要建设内容：现代农业生产示范园产业化项目、热带花果世界产业化项目、创意农业体验园产业化项目、军垦文化园、千年荔枝园、社区服务中心、休闲聚集中心、美丽乡村(共享农庄建设)等 8 类共 17 个项目。
【投资规模】项目总投资 7.7 亿元。
【效益分析】项目建成后预计每年的营业收入为 27747 万元，每年净利润为 4284 万元。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南农垦西联农场有限公司
海南保国热带田园综合体项目
【建设地点】海南省乐东黎族自治县与三亚市交界处的保国农场及周边区域。
【建设内容】规划建设总面积约 2.4 万亩, 其中公益林 4800 亩、橡胶林 1 万亩、核心实施区域面积 7000 亩、热带水果种植面积 3000 亩。项目规划按照“一个中心、三大片区”进行功能布局,即综合接待服务中心、共享农庄集群、热带水果种植和生态公益林。
【投资规模】项目总投资 118 亿元，项目一期预计投资 50 亿元。
【效益分析】项目一期建成后预计年收益约 7 亿元。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海胶天然橡胶产业集团股份有限公司
海垦大丰5000亩咖啡种植及200亩苗圃地建设项目
【建设地点】海南省琼中县阳江农场公司。
【建设内容】占地约 5200 亩，苗木标准种植园 4892 亩(每亩 133 株，共 65.06 万株)，咖啡育苗圃占地共 200 亩，育苗圃 195 亩每亩培育 7000 株共培育 136.50 万株。
【投资规模】项目总投资 3800 万元。
【效益分析】项目建成后预计年销售收入 1200 万元，利润 239 万元。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南大丰咖啡产业集团有限公司
海垦大丰咖啡厂建设项目
【建设地点】海南省琼中县阳江农场公司。
【建设内容】集办公和仓储为一体建筑，同时配套建设室内给排水工程、电气工程以及仓库内的设备等。
【投资规模】项目总投资 1600 万元。
【效益分析】项目投产后年利润约 400 万元。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南大丰咖啡产业集团有限公司
坤香红·油茶精深加工厂建设项目
【建设地点】海南省屯昌县南坤镇海南农垦中坤农场有限公司。
【建设内容】结合项目生产品种、规模、建设地点基础设施状况等因素，主要建设内容包括生产主厂房 1956㎡、附属生产配套用房 844㎡、主要附属生产配套设施 6 项，配电工程等。
【投资规模】项目总投资 5000 万元。
【效益分析】项目正常年销售收入为 6800 万元，年利润总额为 816 万元，年销售税金及附加为 182.39 万元，投资回收期(静态、含建设期)为 6.70 年。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南农垦中坤农场有限公司
海垦金江热带水果观光园项目
【建设地点】海南省保亭县金江农场有限公司南茂基地秀丽队及周边。
【建设内容】项目建设分为热带水果观光园、乡村民宿区、亲子游乐区、飞碟射击俱乐部、橡胶观光区，项目运用现代化市场营销手段，充分利用优美的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然—生产—休闲—康乐—教育”于一体的生态旅游观光度假区，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。
【投资规模】项目总投资 8.9 亿元。
【效益分析】年接待人次可达到 50 万，年收入预计达到 1 亿元，净利润 2000 万，提供近 200 人以上的就业岗位。
【合作方式】双方成立项目公司，农场公司以土地权益入股，合作方以货币资金入股项目公司负责建设与运营。
招商单位：海南农垦金江农场有限公司
【建设地点】海南省三亚市海棠区南田农场红旗分场。
【建设内容】种植标准化芒果核心示范果园 5000 亩，以中国热带农业科学院南亚热带作物研究所为技术支持，把南亚所现有的 238 个品种作为引进品种，引进世界最优良的芒果品种进行选育，培植出适合海南生长的高产优质高收益的品种，使之成为全省优质芒果示范基地和芒果种苗选育供应推广基地。
【投资规模】项目总投资 5000 万元。
【效益分析】项目建成后预计年产值 6620 万元，利润 1200 万元。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南海垦果业集团股份有限公司
海垦果业芒果深加工项目
【建设地点】海南省三亚市海棠湾区。
【建设内容】项目占地 200 亩，建设鲜果处理及分拣车间、浓缩汁生产及包装车间、果脯生产及包装车间、综合库、水果原料冷藏库、成品库;并配套供水、供电、供气、供冷等生产辅助工程及生活设施。总建筑面积 13880 平方米。建设 10t/h 鲜果处理及分拣生产线 4 条；80t/d 浓缩果汁生产设备和包装生产线成套设备 2 条；10t/d 果脯成套生产设备 4 条。
【投资规模】项目总投资 2 亿元。
【效益分析】项目建成后第二年收入为 3.7 亿元，第 3—12 年达到设计生产负荷的 100%，年收入为 4.7 亿元。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南海垦果业集团股份有限公司
【建设地点】海南省陵水县岭门农场有限公司 3 队、17 队、18 队。
【建设内容】引进泰国金椰种植椰子 40000 株，安装灌溉设施 2000 亩，购买有机肥 2400 吨，平整土地 2000 亩，挖穴定植 40000 株，铁丝网围栏 2000 亩，非投产期管护 3 年。
【投资规模】项目总投资 2000 万元。
【效益分析】按每亩种植椰子 20 株，每株每年产果 100 个，每个鲜果售价 4 元，亩产值达 8000 元，经济效益十分可观。因椰子树形优美，是海南的象征，该项目可作为农旅结合项目，与农业观光旅游结合起来发展，达到互相促进的作用，实现一、三产业深度融合发展。
【合作方式】按照农场公司出土地，合作方出项目开发所有资金，收益分成的方式合作。
招商单位：海南农垦岭门农场有限公司
桂林洋热带农业公园共享菜园项目
【建设地点】海南省海口市桂林洋开发区。
【建设内容】规划占地面积 255 亩，用地性质为基本农田，因地制宜打造 52 亩莲藕荷塘的种植水域、47 亩水生菜地以及 157 亩的旱生菜地，以 66.67㎡、111.11㎡ 为单位打造 1000 个小菜园，逐渐升级成为海口市青少年的劳动示范基地，绿色蔬菜的销售平台。
【投资规模】项目总投资 2400 万元。
【效益分析】“共享菜园”通过共享经济,把优质农田有效激活，标准化、规模化开垦田园，搭建自然生态圈，以自然生态的理念，统一种植有机蔬菜，融入物联网智能，形成统一标准化系统，让城市家庭共同享有安全营养有机蔬菜的同时坐拥农场主身份，恢复乡村美好，让乡村致富。
【合作方式】独立运营、聘用合作、分段合作。
招商单位：海南省桂林洋热带农业公园有限公司
海南农垦内部生猪产业整合优化项目
【建设地点】海南省各农场公司和海胶分公司。
【建设内容】采用全封闭、智能温控、自动料线、高床漏缝板、负压水平通风、水帘降温、机械刮粪等现代养殖工艺，建设 1 个国家核心育种场、13 个高效仔猪场、16 个育肥养殖小区和 50 个养殖合作社建成现代、智能、机械、高度集约化的花园式猪场，建设畜禽废弃物处理中心，建设一个饲料厂，促进生猪养殖规模化、集约化、生态化、无害化发展。
【投资规模】项目总投资 26 亿元。
【效益分析】1. 直接效益。经初步测算，150 万头生猪产业可直接实现收入 24 亿元，利润 3 亿元。2. 社会效益。通过垦区生猪整合，可直接带动 3000 多人就业，带动 6000 人农户致富。
【合作方式】合作方式多元化，可采取畜牧集团托管、收购、控股等方式进行。
招商单位：海南农垦畜牧集团股份有限公司
海垦东昌椰乡椰子文化产业园项目
【建设地点】海南省海口市东昌农场公司。
【建设内容】项目规划用地 2010 亩，规划为“一园三区”用地布局，即椰子良种繁育区 100 亩、椰子标准化高效种植区 1900 亩、椰子资源综合开发利用区 10 亩及配套建设相关设施。
【投资规模】项目总投资 6000 万元。
【效益分析】项目年均息税前利润 2692.8 万元，年均净利润 2019.6 万元，静态投资净利润率 31.3%。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南农垦东昌农场有限公司
海垦南繁东方种子烘干加工中心项目
【建设地点】海南省东方市广坝农场公爱分场。
【建设内容】项目用地面积 70 多亩，主要包括杂交水稻种子烘干吉精选加工车间 9000㎡( 2 栋)及其他公用辅助工程设施，仪器设备主要是购置杂交水稻种子烘干、精选加工仪器设备及其他公用辅助工程仪器设备。
【投资规模】项目总投资 7500 万元。
【效益分析】项目建成后，年烘干及精选加工种子 9000 吨，按每吨 0.3 万元收取代加工费，正常年营业收入 2700 万元，年利润总额 1501.47 万元，年投资利润率为 13.70%，所得税后财务内部收益率达 842%，财务净现值为 232.42 万元，以生产能力计算的盈亏平衡点为 37.67%。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南农垦广坝农场有限公司
海垦农林废弃物及畜禽粪污无害化处理项目
【建设地点】海南省东方市广坝农场红泉分场。
【建设内容】项目用地面积 30 多亩，主要建设内容有建设机肥和生物碳肥综合处理中心、打造有机农业种植试点工程、建立农业种植技术产学研综合研发中心。
【投资规模】项目总投资 6000 万元。
【效益分析】项目建成后，年生产有机肥和生物碳肥 5 万吨，按每吨生物碳肥 1500 元计算，年产值为 7500 万元，年利润为 1000 万元。
【合作方式】农场公司以土地权益和现金出资入股，合作方以货币资金及技术入股，共同合作开发。
招商单位：海南农垦广坝农场有限公司
中坤农场晨星分公司场部区棚户区改造项目
【建设地点】海南省屯昌县中坤农场公司晨星分公司场部。
【建设内容】主要建设沿街商业改造、商业综合体改造、住宅区改造、产业发展等。
【投资规模】总投资额 20 亿元。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南农垦中坤农场有限公司
海垦东路公司南阳场部棚户区改造项目
【建设地点】海南省文昌市东路农场公司南阳片区场部。
【建设内容】项目用地面积约 500 亩，利用南阳场部的半丘陵优势结合当地气候，建设职工保障性住房，统建楼房、配套部分限价商品房、商场、活动休闲广场、娱乐休闲服务中心等。
【投资规模】总投资额 2.8 亿元。
【效益分析】项目运营后，具有良好的市场预期收益，可解决当地 200 人就业。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南农垦东路农场有限公司
文昌东路场部棚户区改造项目
【建设地点】海南省文昌市东路农场公司场部。
【建设内容】项目土地面积为 328 亩，主要是对场部的村民房屋进行安置，兼备商业配套设施，同时在此基础上发展休闲农业及其它配套旅游观光设施等。
【投资规模】总投资额 6.6 亿元。
【效益分析】项目运营后，平均年收入约达到 1.1 亿元，可解决当地 150 人就业。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南农垦东路农场有限公司
海垦东昌棚户区改造项目
【建设地点】海南省海口市东昌农场公司。
【建设内容】规划用地约300亩，规划定位特色文旅小镇，以商业风情街、特色文创民宿群、精品主题酒店、儿童乐园、田园农场等为主要内容。
【投资规模】总投资额15亿元。
【效益分析】预计项目总投资规模约为15亿元，其中增加税收约为2.8亿元，带动直接就业人数约1100人，间接就业人数约1000人。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南农垦东昌农场有限公司
海南农垦农业产业投资基金项目
【建设地点】海南省海口市等市县。
【建设内容】以“政府支持、产业引导”为原则，引入社会资本设立海南农垦农业产业投资基金，基金规模暂定 20 亿，拟争取政府支持由海南农垦负责募集 30% ，其余 70%
份额拟由引入的基金管理合作机构负责向社会资本募集。基金主要投向为天然橡胶产业；南繁产业；南繁科技城；热带果业；热带作物；草畜科技；垦区农产品品牌建设；垦区产业园区；垦区物流基地、加工基地、供应链体系建设；垦区土地流转以及土地资产化和资本化；共享农庄、美丽乡村、田园综合体建设等。
【投资规模】资金规模 20 亿元。
【合作方式】募集方式为省政府财政支持引导资金 20%，海南农垦出资 10%，剩余 70% 资金由海南农垦负责市场化募集。根据产业发展需要，资金分期到位。
招商单位：海南农垦股权投资基金管理有限公司
海南农垦产业发展股权投资基金项目
【建设地点】海南省海口市等市县。
【建设内容】以“效益优先、市场化运营”为原则，引入具有全球视野和资源配置能力的基金管理机构及社会资本进行合作，基金规模暂定 50 亿，海南农垦负责募集30%份额，引入的基金管理机构负责募集 70% 份额。
主要投向：垦区重大战略和重大项目投资；垦区八大园区建设；垦区场部棚户区改造和城镇化建设；垦区文化旅游项目建设；垦区医养健康产业项目建设；垦区存量资产盘活；围绕八大产业进行全产业链投资布局，积极参与全球产业分工；支持垦区由海岛农业经济走向海洋经济发展，支持建设海洋牧场，发展海洋生物科技；支持海南新能源产业建设；自有贸易港重要建设项目；支持垦区内部产业整合和外部产业并购，通过资本运作打造垦区核心产业集团。
【投资规模】资金规模 50 亿元。
【合作方式】募集方式为纯市场化募资，海南农垦出资 30%，社会募资 70%。
招商单位：海南农垦股权投资基金管理有限公司
海南大宗商品交易所项目
【建设地点】海南省海口市。
【建设内容】在海南建设以天然橡胶、种子及碳排放权为主要产品，涵盖棕榈油、槟榔、胡椒、咖啡、海产品、木材等具热带特色的农产品的大型商品交易所。
【投资规模】资金规模 5 亿元。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南农垦农垦商贸物流产业集团有限公司
【建设地点】海南省海口市。
【建设内容】建立碳汇交易中心，设立千万元规模的碳汇交易基金。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南天然橡胶产业集团股份有限公司
海垦保亭温泉康养中心项目
【建设地点】海南省保亭县城区。
【建设内容】项目用地面积约 500 亩，拟建一个以温泉为主题，打造雨林温泉养生、黎苗传统医药养生、热带食品养生、中国的雨林温泉、国际化的养生家园。
【投资规模】项目总投资 30 亿元。
【效益分析】项目建成后，每年可带动 15 万高端人群旅游消费，旅游消费年产值15亿，净利润3亿。同时旅游地产、养老地产、文化地产可实现 10 亿的销售利润。
招商单位：海南农垦实业集团有限公司
海垦南平医疗养生产业园项目
【建设地点】海南省陵水县南平农场陵水河南岸。
【建设内容】项目用地面积 1 万多亩，以优化健康服务、完善健康保障，建设健康环境、发展健康产业为重点，融合全域旅游、海绵城市的功能结构理念，引进和培育国内外的医疗机构和健康服务机构，积极发展医疗服务产业、健康旅游产业、生态颐养产业中医中药产业，建设包括高端医疗、疗养康复、健康养老、健康管理、智慧医疗、整形美容、健康产品研发在内的健康服务产业集聚区。
【投资规模】项目总投资 350 亿元。
【效益分析】项目建成运营后，每年度仅医疗接待和疗养休闲旅游就可创造产值约 5 亿元，可提供约 个就业岗位，对陵水周边区域的社会、经济、医疗健康、文化发展具有良好的带动作用。
【合作方式】股权合作等方式。
招商单位：海南农垦南平医疗养生产业园开发建设投资有限公司
海垦母瑞山良世湖健康养生园项目
【建设地点】海南省定安县母瑞山农场公司。
【建设内容】项目拟占地及水面 3000 亩，依托现有的独特区位优势和丰富的自然资源优势，建设发展健康养生生态园，主要建有3000张床位的健康养生中心、老年康复中心、老年健身中心、老年娱乐中心和商业服务中心。
【投资规模】项目总投资 5 亿元。
【效益分析】项目的实施将促进资源优势向产业优势、品牌优势和经济优势转化;项目的建成可解决 1500 个劳动力就业，年利润 2000 万元以上。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南农垦中瑞农场有限公司
海垦新能源汽车服务综合体项目
【建设地点】海南省海口市。
【建设内容】引进国内新能源产业企业，共同出资成立新公司，利用海垦商贸物流集团仓储及土地资源优势，为海南省新能源汽车产业发展建设服务综合体项目。同时开展新能源汽车销售及租赁、充电桩建设及运营、售后服务等业务。
【投资规模】项目总投资 5 亿元。
【合作方式】股权合作。
招商单位：海南农垦农垦商贸物流产业集团有限公司
【建设地点】海南省海洋区域。
【建设内容】共同合作建立生态绿色水产品养殖基地，打造现代新型渔业，发展海洋牧场与休闲旅游产业。
【合作方式】股权合作等方式。
招商单位：海南省农垦投资控股集团有限公司
【建设地点】海南省三亚市崖州南繁科技城内。
【建设内容】主要建设内容为 36 层 4 万平方米集科技、交流、办公一体的科技大厦。
【投资规模】项目总投资 4 亿元。
【合作方式】股权合作等方式。
招商单位：海南农垦南繁产业集团有限公司
海南兽药疫苗智能供应链一体化项目
【建设地点】海南省海口市、三亚市、琼海市、儋州市为主要区域，覆盖全省。
【建设内容】建立兽药疫苗网点，实现全省覆盖;建立电商平台，实现线上线下全网营销;建立专家团队，实现远程诊疗;建立专业化物流配送体系，统一配送。
【投资规模】项目总投资 5000 万元。
【效益分析】项目单个连锁店单位土地面积投资强度 740 万/亩，产出效益为 533 万/亩年(产值)，亩均税收 4.85 万/亩。
【合作方式】货币资金入股或技术服务入股等。
招商单位：海南农垦草畜产业有限公司
海南省城乡物流配送网络项目
【建设地点】海南省全省范围内。
【建设内容】计划 2020 年前，充分利用各市县乡镇周边 3-5 公里的仓储土地资源，建成以金马物流园为核心(辐射“海澄文”)，儋州、琼海、琼中、三亚为区域中心，东方、万宁、乐东、陵水、文昌等市县及相关农场为终端服务站构成的三级结构，形成覆盖全岛的多层次物流网络体系。
【投资规模】项目总投资 1 亿元。
【合作方式】引进国内物流仓储、货物运输、城市配送等知名企业。双方成立项目公司共同建设运营，原则上我方持股 51%，合作方持股 49%。
招商单位：海南农垦商贸物流产业集团有限公司
海垦商业合作开发建设项目
【建设地点】海南省内各市县资产主要为分布于全岛 14 个市县。
【建设内容】土地面积约 2100 亩，根据每宗土地的性质，开发建设商业城市综合体、仓储物流基地、农贸批发市场、等多业态。
【投资规模】项目投资首期 2 亿元。
【合作方式】引进具有商业综合体开发建设经验的企业，双方合作成立项目公司，共同开发建设。
招商单位：海南农垦商贸物流产业集团有限公司
来源丨 中国商报/中国商网、南海网、海南农垦报社
