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金融年终工作总结范文(精选10篇)

  总结在一个时期、一个年度、一个阶段对学习和工作生活等情况加以回顾和分析的一种书面材料,它可以使我们更有效率,为此我们要做好回顾,写好总结。那么总结应该包括什么内容呢?以下是小编收集整理的金融年终工作总结,欢迎阅读与收藏。

  金融年终工作总结 篇1

  为加强自身素质和岗位特殊性质,为在下一步工作中,能够高效又好又快的完成金融押运任务,我针对自己平时工作特点和性质,并写出一个月深刻体会和心德。

  在思想非常重视自己工作岗位重要性,我能够服从领导安排,团结同事,爱护集体荣誉,遵守规章制度和岗位职责,做到上班不迟到不早退,工作中不擅自离岗脱岗,押运过程不接听电话发送短信等违反规章制度行为,并态度端正不当面顶撞领导不背后议论,不泄露押运秘密等一切公司内部消息。

  有优点也有缺点工作中业务不够熟练,工作效率不太高,文明礼仪不够好,工作中方法不够灵活,有时候存在这思想麻痹和侥幸心理,其次安排事情比叫拖拉没有提前意识,想问题不够深入等。

  下一步积极向上心态认真负责完成各项押运,工作中积极主动认真负责完成工作,克服麻痹思想和端正工作心态,努力,加强业务学习提高业务能力,总之一点既然选择这一个岗位工作就是爱一行,专一行,分分秒秒负起责任,做到我的岗位无差错,以上是我对一个月对自己工作和体会写的不对之处请公司领导批评指证。

  金融年终工作总结 篇2

  本人自20xx年5月份参加工作至今,已经有一年时间。一年中,在单位领导和同事们的悉心关怀和指导下,通过自身的不懈努力,我各方面都取得了较大的进步。现向单位领导和同事们就我一年来的工作汇报如下:

  通过参加工作和单位组织的一系列学习培训,使我深刻地意识到学习理论知识与实践相结合的重要性和必要性。工作前的我,对集体荣誉感和大局意识是那样的淡薄,更不懂得什么叫做解放思想。工作一年了,从工作到生活,从生活到实际,每一个环节都是那么的重要和不可忽视。从事金融工作的我们,尤其是从事一线柜台业务的我,时刻都要保持一种高度警惕和认真细致的心态,领悟到什么才叫:把一件事重复地做好就是成功的道理!面对金钱,我们应经得起考验和诱惑,牢固树立正确的金钱价值观。安全保卫,大于天,我们必须时刻提高安全防范意识,加强内控管理,筑起一道坚固的安全防范长堤。

  继续保持良好的工作作风和积极上进的学习心态。多向老员工请教和学习,做到不耻下问。勇于探索和发展新业务和新品种,积极搞好外围揽储,结合自身工作实际,进行自查、自纠,找出工作中所存在的问题,善于发现问题,勤于思考。记得刚刚着手工作的我,是那样的迷茫和不知所措。办理业务时都会紧张不安,怕出错。所以刚刚开始的那段日子对我来说真的很难熬。其实这并不能很好的开展工作,只会给自己增添更大的负担和压力。后来,通过不断实践和摸索,我也终于克服了畏惧的心理,业务也开始逐渐从陌生到熟悉,从紧张不安到镇定自若。现在,工作对我来说是一种乐趣,更是一种责任和崇高的使命。

  从不会到会,从不知道到知道,从无到有,从依赖到独立,这是一段短暂而漫长的路程。经过一年的努力和拼搏,我已经开始学会自己理财,以前只知道没钱就向父母伸手的我,现在居然轮到自己“当家”,自己掌握经济。就连平时的作息时间也不能再像参加工作前那样没有规律了,每天都要把握好自己的每分每秒,什么事情也都只有靠自己去处理,再也不能够依赖家人和身边的朋友了。参加工作后,有时遇到加班可能就要很晚才能回家,也有时因为工作需要,就连休息也都在加班加点。当每天结束完忙碌的工作后便是拖着疲惫的身躯回家。这就是工作,虽然有些累,但却是那样的充实而有意义。

  当然,在这一年工作中,我也有做的不够好的地方。思想上还不够成熟。工作上不够主动,生活上不够自律。希望通过今后的勤奋和努力,进而改正过来,争取做到最好!

  时间过的真快,转眼工作已经一年了,回首往日的点点滴滴,心中不由得掀起了一阵沉思。总之,工作短短的一年,却是我人生角色转换的一年,是我不断成长的一年,也是我对农村金融事业由陌生进而熟悉、热爱并愿意为之终生默默奉献的一年。

  最后,籍此20xx来临之际,衷心祝愿我区事业兴旺发达,再创佳绩!祝我区全体同仁在新的一年里:身体健康、工作顺利、家庭幸福、万事如意!

  金融年终工作总结 篇3

  我办自20xx年12月份成立以来,在区委、区政府的领导下,在有关部门的协助下,始终坚持排查先行,掌握全区动态;坚持督导并重,推动工作进展;坚持协调为主,加强部门联动;坚持定期研判,强化信息报送。有效推动了我区民间金融风险的化解与防范工作,现将今年主要工作完成情况简要总结如下:

  一、20xx年主要工作进展情况

  今年以来,我区涉及民间金融、金融借款等领域的案事件持续高发。一是公安刑事立案情况。共立案29起,破案22起,共刑拘21人次,逮捕19人次,取保候审19人次,刑拘上网追逃10人,移诉15起26人,涉及人数1626人,涉案金额50.2769亿元,冻结资产6.025亿元。其中市级以上督办的大案要案7起,在全市仅次于XX区(9起)。二是法院民事诉讼情况。20xx年1-11月,民间借贷收案1682件,同比上升80.3%;结案1532件,同比上升136.4%;结案标的21.617亿元,同比上升281.2%。

  20xx年1-11月,金融借款收案377件,同比上升280.8%;结案307件,同比上升448.2%;结案标的2.39亿元,同比上升86.7亿元。但在全区各部门、各单位的共同努力下,一年以来没有因此发生群体、性事作,基本保持社会和谐稳定,采取的工作措施主要有以下几个方面:

  1、坚持动态排查,强化信息报送。为快速、准确、全面收集和传递全区民间金融动态,切实将民间金融风险的排查纳入综治“网格化”管理,做到了“三个坚持”。一是坚持横向滚动排查。各街道按照“属地管理”的原则,实行一周一排查,一月一小结的滚动式排查和信息报送制度。二是坚持纵向定期排查。各行业协会按照“归口管理”的原则,开展协会内企业单位的定期排查;区经信局坚持对全区重点企业开展定期排查;各银行对不良贷款情况开展定期排查。各部门将排查出来的情况及时统计汇总到我办,为我区相关工作的有序开展提供了有力的支持。三是坚持做好信息报送。始终按照市、区有关要求,坚持每周一汇总、每月一小结,及时将我区涉及民间金融问题的发案情况、处置情况和典型案例等信息以书面形式报送市处非办和区领导。现已上报民间金融问题周报43期,月报5期;信息多篇;上报百日专项行动周报9期,信息4篇(其中1篇分别被省、市《专报信息》采用,朱从玖副省长和陈金彪市长都作了重要批示)。

  2、加强部门联动,深化协调机制。一是各部门间联动更加顺畅。截止11月16日,我办核实区法院报送涉及金融类案件共3066件,其中已立案的1810件,审查中的1182件,建议由街道先行登记的74件;核实区民政局报送的离婚登记信息64件;核实区工商分局报送的企业股东变更案386件,涉及股东1115人,企业注销或备案注销案148件;核实区国土资源分局报送的土地使用权抵押登记案402件,土地使用权变更登记案63件;核实区房管局报送的房产变更案12件。收到区法院、区公安分局个案处置协调函23件,并及时予以书面回复;向市处非办等有关部门报送要求协调的函15件。二是与银行联系更加密切。今年我区银行不良贷款率持续上升,严重危及我区金融稳定。我办在各银行的积极配合下对各银行涉及企业风险信贷情况进行了全面的排查、汇总、调研,及时掌握企业在融资过程中出现的困难,分析评估企业信贷风险,预警金融市场对实体经济造成的冲击。特别在开展XX区风险企业帮扶和银行不良贷款化解百日专项行动后,我办与各银行之间进一步建立起了良好的沟通渠道。现各银行都确定了1名分管领导和2名联络员与我办保持正常的联系与沟通。三是企业帮扶更加有效。根据区相关会议精神,确定浙江长江能源、温州协欣制革等10家企业作为区领导联系帮扶的重点企业。同时立足我办职能,联合区经信局等有关部门,根据有关企业的申请,与市委政法委、市金融办、市有关银行及区属有关职能部门开展深入对接与沟通,成功协调了欧利尔、爱科自控阀门等10多家企业的信贷、债务纠纷;对企业和银行遇到的.土地顺位抵押登记、单证土地抵押等问题,在第一时间报告市、区领导,使问题迅速得到了妥善解决,有效缓解了相关企业的融资压力。

  3、个案处置取得新的进展。一是清算工作得到有效推动。通过调解成功化解了永中街道的张福林债务纠纷案。通过简易司法程序成功化解了永兴街道的张崇洁债务纠纷案。其余个案都已经全面启动了清算程序。二是争议个案得到有效协调。多次接访郑珠菊、姜强华、章毓东、朱玉妹、施族、陈久春等案的涉案群众,对案件相关的法律、政策进行解释,对案件的进展进行通报,对涉及的疑难问题进行协调,有效稳定了相关群众的情绪,促进了案件处置进展。三是突发事件得到有效稳控。在第一时间接访了吉泰布业、日泰布业、长江能源等新发事件的债权人,开展了耐心、细致的沟通与交流,尽量稳定当事人情绪,为下一步开展协调工作争取时间。四是支持引导司法途径解决。根据我区的实际情况,并经我办与区经信局协商,决定对涉及我区的天宝实业、以勒钢管等31家企业的民事纠纷,支持引导相关当事人通过司法途径解决,有效促进了相关债权、债务的依法处置。

  4、全面开展风险企业帮扶和银行不良贷款化解百日专项行动。为切实防范和化解企业资金风险,有效控制银行业金融机构新增不良贷款,快速处置现有银行不良资产,降低不良贷款率,改善全区金融生态环境,推进实体经济平稳发展,我区于9月15日展开风险企业帮扶和不良贷款化解百日专项行动。一是企业帮扶工作。企业帮扶组织人员深入各企业开展调查,实时掌握企业经营状况,协调解决企业在融资、生产经营等方面遇到的困难和问题,加快落实各项优惠措施与扶持政策;同时帮助企业做好与政银企金融联络组及银行的沟通工作,确保银行保持信贷额度的平稳投放,做到不抽贷、不压贷。设立中小微企业发展基金和专项信用贷款资金专户,用于扶持成长型、创新型、科技型小微企业初创时期的发展和缓解中小企业融资难的问题。二银行不良贷款化解工作,截止11月底,全区合计已化解银行不良贷款31551.4万元,涉及企业26家,在静态上约占总化解任务额的53.3%,正在着手化解的有1亿多元。

  5、网络舆情呈现波状走势。自民间金融风险爆发以来,网络舆情随着时态的发展时起时落,6月份,以“炬森”事件和陈国良事件引发的债权人跳楼案为导火线,引发民间借贷舆情小高峰。但我们即时通过加大正面宣传引导,强化宣传阵地建设,加强网络舆情监控等措施,切实控制了社会舆论的主导权,社会舆情基本平稳。

  金融年终工作总结 篇4

  尊敬的各位领导、同志们:

  我叫xxx,xx岁,专科学历,助理经济师。现在,我将三年来的工作、学习情况向大家总结汇报一下。

  一、以勤恳务实、勇于创新为信条,加强学习,提高自身素质

  三年来,我能够认真学习各项金融法律法规,积极参加行里组织的各种学习活动,不断提高自己的理论素质和业务技能。利用业余时间,通过自学考试获得山东经济学院金融专业专科学历和助师资格。在抓好自身业务理论学习的同时,我能够立足本职工作,苦练出纳基本功,并取得较好的成绩。先后获得省行级单指单张、机器点钞能手称号、总行级机器点钞能手称号,在省分行第三届业务技术比赛中,获得出纳专业机器点钞第一名的好成绩,20xx年4月被推荐到省分行干部管理学校参加出纳机器维修和反假的钱培训学习,为今后工作夯实了理论基础。20xx年10月,在竞争上岗中,我竞聘到第二储蓄所。到岗后,在部室领导和主任的帮助下,我立即扑下身子学习储蓄各项规章和专业知识,在短时间内能够独立对外办理业务。当时,储蓄专业正面临储蓄综合业务上机,时间紧、任务重。我珍惜每一次外出学习和上机实践机会,多问、多学、多练,不分昼夜地加班、加点,结合自己在会计业务系统上机中学到的知识和摸索出的经验,很快熟悉了储蓄专业系统上机的各项工作。在20xx年xx月xx日上机中,我所在的储蓄所做到了不压单、不压人,很好的完成了上机后的第一天工作。

  二、以立足本职、扎实工作为理念,勤奋务实,为工行事业发展尽责尽职

  三年来,我先后从事过管库员、出纳员、储蓄员等不同的岗位,无论在哪一个岗位工作,我都能够立足本职、敬业爱岗、无私奉献,为工行事业发展鞠躬尽瘁。20xx年8月,在我行内退人员离岗后,出纳科人员缺口较大,我主动承担起大量的工作。清点现金是一项要求严、任务重的工作,我时时刻刻严格要求自己,按规章操作,快捷高效的办好每一笔业务。在三、四季度,我每天收款量月均在300万元以上,占我行月均收付量的40%左右。在出纳科期间,我同时兼任管库员工作。大家知道,管库员是一早、一晚,两头必须准时的工作。工作中,我认真学习管库员守则和库房管理的各规定,严格遵守库房钥匙的管理规定,协助科领导共同做好现金清点、上缴人民银行等业务,及时、准确地使储蓄专业库包出库、入库,保障了一线的工作需要。在从事所内业务主办时,我积极协同所主任搞好各项所内工件利用自己所学掌握的知识,做好所内机具的保养和维修,保障业务的正常进行,营业前全面打扫所内卫生。营业终了,逐项检查好各项安全措施,关好水电等再离所。

  三、以客户满意、业务发展为目标,搞好服务,树立热忱服务的良好窗口形象

  在出门收款中,每到一处,我们的一言一行,能代表我们工行的形象。所以,我对自己高标准、严要求,不该说的话不说,不该做的事不做,积极为客户着想,在规章范围内,积极为客户办理残损币兑换、代捎回单等,极大的方便了客户。同时,向客户宣传我行的各项新技术,新业务,新政策,扩大我行的知名度。把了解到的企业现金量、重大投资、款项专移等情况及时向信贷部门汇报,为我行对企业的全面了解和信贷工作提供及时有用的信息。在许多季节性的大额现金收款中,我都认真对待每一次大额现金收款任务,期间的工作也得到了信贷、公存等科室领导和同事们的认可。

  我到二所工作后,由于所里代的发财政工资较多,牵挂到的各单位事情也比较多。在各种代机款,代交费,以及单位与银行的业务来中。我想客户所想,急客户所急,协同所主任共同搞好服务。获得了各单位会计人员的信任和支持。在离退休职工换取工资时,提前兑换好大小票,积极主动、热情服务,尽最大努力为老年人提供方便,让他们高兴而来、满意而去。一次,东关批发市场一农资经营户送来三麻袋零、残、破币,要求兑换,我们加班加点,仅用一周时间就把三万余元兑换好的现金送到储户手中。此后,这位储户陆续把自己的资金转移到我所来,成为我们的黄金储户。这样的例子还有许多。由于工作认真勤奋,在20xx年度考评中,我被评为良好。

  入行十年来,在不同的岗位上,我都兢兢业业、任劳任怨,也取得了一定的成绩。总结过去,是为了吸取过去的经验和教训,更好地干好今后的工作。工作中的不足和欠缺,请各位领导和同事批评、指正。同时,本人也热切企盼有机会为工行今后的发展继续贡献力量。

  金融年终工作总结 篇5

  XX市金融业紧紧围绕市委、市政府中心工作,大胆改革、锐意创新,进一步加大了金融对经济社会发展的支持力度,积极为发展“五型经济”、建设“五个一流”、实施“八项重点改革”、推进“十项升级创新”提供强有力的金融服务,各项工作取得了显著成效。现将XX市20xx年金融工作情况报告如下:

  一、围绕经济金融长远发展,积极开展金融战略合作

  立足全市资源优势,广泛开展与外埠金融机构的沟通联系和战略合作。8月14日,市政府与招商证券股份有限公司签署合作协议,该公司在绥设立机构支持XX市产业项目建设,每年为市域内企业提供5亿元的投融资支持。10月17日,市政府与中信银行哈尔滨分行签署战略合作协议,该行承诺在未来两年内为XX市土地储备、旧城改造、园区开发等重点领域提供不低于50亿元的贷款支持。此外还有国家开发银行、华融证券等机构列入战略合作目标,正在积极对接推进。

  二、围绕产业项目建设,进一步加大了资金协调落实力度

  充分发挥我办在地方金融工作中的参谋助手作用,主动赢得政府领导对金融工作的重视和支持。在坚持不懈的努力下,引起了市政府领导对金融工作的高度重视。王金会市长、赵万山副市长、王桂芝副市长、刘维权副市长亲自研究部署、亲自协调落实产业项目融资工作,通过组织面对面座谈、专题辅导、现场办公等形式帮助企业和各类经济组织解决融资难题。9月24日,金会市长和维权副市长就涉农贷款投放、涉农产业发展等问题召开了涉农金融机构座谈会,对金融支持现代化大农业、农机合作社建设、农民合作组织发展、金融生态建设等问题进行了深入研究,探讨创新农村金融新型融资模式支持“三农”发展。7月10日,万山副市长主持召开了全市石化产业发展专题推进会议,市金融办对35家规模以上石化企业进行了新型融资模式辅导,帮助企业探寻新的融资渠道,提高直接融资水平。7月18日,桂芝副市长组织有关部门及银行机构主要负责同志,就绿色食品企业融资事宜赴肇东进行了现场办公和实地对接,有60%融资项目得到了银行支持。充分发挥了政府在产业项目融资服务过程中的主导作用。

  三、围绕日常融资服务,不断活化工作方式和推进机制

  在银企对接上,市金融办优化服务、不断创新,建立了服务常态化、形式多样化、扶持重点化的工作推进机制。每月都向企业主管部门征集融资项目,采取现场对接、融资辅导对接、向外埠外资银行推介发布项目等方式,强化对重点领域、重点环节、重点项目的信贷资金支持。全年共征集融资项目71个,向银行发布融资信息278条次,组织银行深入企业进行实地对接70人次,总融资需求556400万元,已有32家企业获得贷款452955万元,占总融资需求的81.41%。截至12月末,全市银行机构(不含小贷公司)各类贷款余额已达500.6亿元,同比增长23.72%,当年新增各项贷款95.97亿元。

  四、围绕强化地方金融服务,引导小额贷款公司和融资担保公司不断提升服务质量和水平

  在省办农村处和担保处的大力支持下,全市小额贷款公司经过增资扩股总注册资本已达13.96亿元,贷款余额达到9.5亿元,同比增长19.2%,超出年度目标3.2个百分点;全市融资性担保公司为20xx户中小企业和“三农”提供融资担保服务,在保责任余额达到86998万元(其中哈尔滨均信投资担保股份有限公司在保责任余额53911万元),同比增长64.39%,超出年度目标48.39个百分点。

  五、围绕提升区域金融服务能力,大力引进发展各类金融机构

  坚持内引外联与扩张发展并重,大力引进各类金融机构。全市20xx年共有龙江银行绥化黄河路支行、龙江银行望奎支行、哈尔滨银行绥化北林支行、中国银行肇东翔龙城支行、农信社青冈联社靖北分社、招商证券绥化营业部、百年人寿股份有限公司绥化中心支公司7家金融机构相继开业运营,超额2家完成年度工作目标。

  六、围绕金融服务创新,不断探寻多渠道融资模式

  着眼企业长远发展,积极鼓励和引导推介企业上市。在省委、省政府组织的“20xx黑龙江(香港、广东)经贸交流活动”期间,在省办资本运营处的大力支持下,市金融办积极协调、主动服务,为我市企业与香港交易所等证券机构搭建交流对接平台,促成了公准肉食品股份有限公司与中国国际金融香港证券有限公司正式签署保荐协议,帮助黑龙江安瑞佳石油化工有限公司明确了在国内主板上市的发展定位。同时,加大直接融资指导力度,积极推动企业利用股权和债券融资。邀请银河证券专家就企业如何利用境内外资本市场上市融资深入企业现场辅导,邀请宏源证券专家指导蓝天钢构和庆安鑫利达米业开展债券融资,邀请天津股权交易所专家指导中再生、欧亚达农机大市场开展股权融资,以及积极策划引导企业通过发行中小企业私募债等形式筹集发展资金,增强发展能力。

  七、围绕地方金融行业监管,扎实开展小额贷款公司和融资担保公司现场检查

  按照《黑龙江省人民政府办公厅关于印发全省小额贷款公司资金运行情况专项检查工作方案的通知》(黑政办综〔20xx〕6号)要求,市政府成立了由分管金融工作副市长为组长的XX市小额贷款公司专项检查工作领导小组,制定下发了《XX市小额贷款公司资金运行情况专项检查工作方案》(绥政办发〔20xx〕34号),从20xx年6月9日至7月31日,组织工商局、审计局、人民银行、银监局、会计师事务所联合对全市40家小额贷款公司逐户进行现场检查,发现问题及时整改,并对检查情况出具了注册会计师审计报告,检查工作总结已按时上报省牵头部门。同时,根据市政府领导指示,市金融办还对全市小额贷款公司和融资担保公司开展了非法集资广告资讯信息排查清理活动,制定下发了《XX市金融办关于开展非法集资广告资讯信息排查清理活动方案》,通过检查和对广告内容的分析甄别,各公司均未发现涉嫌非法集资广告信息,从源头上防范和遏制了非法集资广告信息的发布和传播。

  八、围绕金融生态环境建设,积极帮助金融机构排忧解难

  为帮助金融机构解决实际问题,市金融办主动跟进、全程服务,在交通银行筹建、中信银行业务办公用房安排、农发行阜康米业不良贷款化解等方面都给予了全力支持,派专人全程协助办理所涉事项,深受多机构好评。同时,针对各银行机构不良贷款清收难的实际情况,市金融办在充分调查摸底的基础上,提请市政府上升到政府行为大张旗鼓地为金融机构维权。10月25日市政府印发了《XX市人民政府办公室关于开展全市银行业金融机构不良贷款清收会战的通知》(绥政办发〔20xx〕77号)正式启动了全市银行业金融机构不良贷款清收会战活动,并成立了清收工作领导小组,要求各县(市、区)政府依法依纪帮助金融机构清收不良贷款,盘活不良资产,提升服务能力,合力打造良好的金融生态环境。截止12月末,全市共清收不良贷款53542万元。

  九、围绕规范发展保险业,促进农业保险大幅增长

  全市保险业保费收入实现275230万元,同比增长19.7%。其中财险保费收入83314万元,同比增长23.15%;寿险保费收入191916万元,同比增长18.21%。全市农业保险登上了新台阶,保险覆盖面积达到1044.1万亩,占全市耕地面积的36.37%,同比增长31.2%,超出年度目标15.2个百分点。

  十、围绕加快证券业发展,积极与券商对接寻求合作

  全市证券机构已发展到5家,截止12月末,全市证券营销机构开户总数达到36052户,新增2636户,总交易量达到171.8亿元,同比增长75.9%。同时,依托证券机构的直接融资工作全面启动,境内中小板上市和新三板挂牌取得实质性进展。

  十一、围绕市委市政府重点工作部署,全力推进招商引资

  按照省、市开展产业项目建设年活动的要求,我办在做好本职工作的同时,积极响应省、市号召,大力开展招商引资工作。全年先后7次赴广东、上海、江苏、北京、青岛、哈尔滨等地开展项目洽谈,并取得了初步成果。经与黑龙江省汉洋智能系统工程有限公司反复沟通争取,该公司终于决定在我市投资1.6亿元建设食用菌加工项目,4月22日市政府与该公司正式签约,落户绥化经济技术开发区。该项目采用大棚种植、林间空地种植及玉米地间种等形式生产大球盖菇,并回收加工。该项目充分利用了农、林区闲置资源发展特色种植业,特别是玉米地间种模式在不影响玉米产量的情况下,效益可达到玉米的数倍,在农业地区推广意义十分重大。20xx年种植的100亩林地、玉米地、水稻育秧棚示范项目喜获丰收,省政府研究室专程来我市调研推广。

  金融年终工作总结 篇6

  新的一年里,我们襄阳金融生态环境建设工作将紧跟分行金融生态办的工作步调,抓好各项金融生态环境建设工作,积极推进农村金融服务全覆盖工作,协调推动金融支持实体经济发展“五个一”工程落实,为“两个中心”、“四个襄阳”的创建创造更加优良的金融生态环境。

  一、全行档案工作基本情况:

  长期以来,我行紧紧围绕上级行档案工作的安排部署,在市分行的高度重视下,严格按照国家有关档案工作的法律、法规和总行的档案工作规章制度,坚持档案集中统一管理原则,不断加大我行的档案工作力度,努力提高档案工作管理水平,科学保管各类档案,做到档案管理与业务发展有效结合,以充分发挥和利用档案资源的使用价值。今年,我们结合我行档案工作现状,特别是xx对我行档案工作造成严重影响的实际情况,确立了“一年一进步,三年一大步”,力争xx年我行档案工作目标管理考核达到一级标准”的工作目标。

  我们主要做了以下几方面工作:

  (一)加强领导,落实责任,强化档案工作组织建设。

  一是明确部门,落实责任。由综合管理部门负责全行档案日常工作管理及年度目标考核工作,研究解决档案工作中存在的问题,并及时向行领导汇报。二是配备精干高效,结构合理,数量充足的专职档案人员,确保了档案工作的正常,持续开展。三是梳理档案管理制度,制定档案工作发展规划。近几年档案管理的办法制度随着业务的发展都在不断修改完善,为保证档案工作跟上业务发展的需要,我们及时对相关的管理制度、办法、操作流程进行了梳理,确保档案管理与业务发展的有效结合。上半年,按照上级行的总体安排部署,并结合我行实际,我们制定了档案管理三年目标规划,确立了“一年一进步,三年一大步,力争xx年我行档案工作目标管理考核达到一级标准”的工作目标。四是检查监督日常化。我们按期对全行的档案工作及档案管理情况进行检查监督,及时发现问题,及时整改。五是努力加强档案宣传工作。我们通过各行处,部室组织员工了解,学习,熟悉档案管理的相关规定,提高了员工的档案法制意识,在全行上下形成良好的档案工作环境。

  (二)强化档案标准化管理,努力提高档案管理质量。

  一是初步建立了综合档案管理体系。按照集中统一管理原则,我们对全辖业务档案实行了集中统一管理。全行的法人客户信贷档案,个人客户信贷档案,文书、财务会计、科技、特殊载体档案等都基本上实现了集中管理; 二是规范操作流程,强化管理制度。我们在各类档案的收集、整理、保管、借阅使用、鉴定销毁方面,都严格遵守档案管理制度,确保档案收集充分、档案交接手续齐全、档案整理规范、档案内容完整、档案管理期限划分准确,做到交接有手续、借阅有审批、归还有记录、鉴定销毁有依据。三是重视全卷宗的建设。我们正在逐步建立内容充实,规范的全宗卷。四是做好档案统计工作,确保档案统计报表上报的及时和准确完整。

  (三)坚持“防治结合,以防为主”的方针,加强档案安全工作

  我们自始自终把档案安全工作放在首要位置,坚持“防治结合,以防为主”的方针。一是重视对档案实体的安全管理检查。档案管理人员通过定期或不定期对档案实体进行安全检查,检查档案实体是否存在水浸、霉变、粘连、字迹退色看不清、虫蛀、鼠咬等现象,并做好检查记录,及时发现问题,及时汇报处理,保证了档案实体的安全。二是重视档案库房设施的硬件建设。今年根据档案工作需要,增配了一台微机,并准备按档案管理标准建设档案库房以及带监控录像设备的借阅室,但由于地震原因,这些工作未能按计划进行。三是重视日常安全检查。档案管理人员通过定期或不定期对库房防护设施的运行情况进行检查,确保了所配备设施的正常运行;通过定期或不定期检查库房环境,定期测记温湿度变化,定期投放防虫药物,定期检查照明情况,定期检查防火防盗,确保了库房温湿度适宜,库房清洁卫生,档案无虫霉滋生现象。

  (四)加强对档案管理系统的运用,努力提高我行的档案信息化管理水平

  一是重视档案系统录入工作。按照上级行的工作安排部署,我们按时完成了对文书档案的录入工作,法人信贷档案、个人信贷档案的录入工作也正在有序进行。二是重视档案管理系统建设。按照总行的统一部署,我们积极做好各种档案管理系统的推广工作。三是重视档案管理系统的应用。除了档案工作人员做到熟练掌握和应用档案系统的各项功能,能充分利用系统完成监测分析、督促归档、保管利用等各项工作外。还按规定及时向全行开放了各系统的客户端,准确、合规地建立用户,设置权限,以满足远程网上调阅的需要。

  一、力推战略合作,支持经济发展有思路

  在分局的参谋和争取下,邓智毅局长于4月份带领21家省级金融机构到襄阳召开湖北银行业支持“四个襄阳”建设工作会,省局与襄阳市签订了《战略合作备忘录》。在省局支持下,XX区域性金融服务中心建设步伐加快,20xx年引进了汉口、兴业2家银行,浦发、平安、广发等银行提出了设点计划。各行面向襄阳制定了业务创新试点、信贷审批绿色通道、贷款额度优先配置等倾斜政策,有效支持了襄阳省域副中心城市建设。省委常委、襄阳市委书记范锐平对襄阳分局支持实体经济发展政策措施专报给予了批示肯定。

  二、实施惠农工程,农村金融服务有特色

  按照银监会“三大工程”和省局“三覆盖一提高”的部署,在全市银行业实施“六个全覆盖”工程,得到了省局邓智毅局长的批示肯定。一是农信社改制农商行已实现5个,占全覆盖目标的71%。二是已设立4家村镇银行,占全覆盖目标的67%。三是布放转账电话4823部,电话银行在全市已布设电信线路的1928个行政村全部覆盖。四是襄阳金融网延伸到县全覆盖,实现了金融网县县通。五是中小企业俱乐部会员面向县域全覆盖,今年俱乐部会员已增至20xx家。六是县域信贷主体评信全覆盖,目前覆盖面已达86.5%。11月末,全辖县域贷款余额432.8亿元,比去年同期增长28.1%;县域存贷比达到45.7%,比去年同期提高3.8个百分点。

  三、坚持创新驱动,服务小微企业有亮点

  20xx年,制定并报请政府转发《襄阳市银行业进一步推进小型微型企业金融服务的工作意见》,精心组织开展小微企业金融服务宣传月、“百千万”等活动,引导银行业创新推出了小微企业信用贷款等20项新产品,满足了多元化的金融服务需求。坚持网部共建建设襄阳金融网和中小企业金融服务俱乐部的典型经验被省局表彰会推介,荣获全省最佳中小企业金融服务俱乐部称号。11月末,全市小微企业贷款净增93亿元,增幅41.96%,高于同期全部贷款增幅21.27个百分点,完成了“两个不低于”目标。

  四、狠抓制度落实,案件风险防控有措施

  坚持将防险控案作为监管工作的重中之重。结合实际制定了20xx年案防工作意见,召开了全市案防专项工作会,组织各行一把手签订了案防承诺书,采取了“八个一”的案防工作措施,即:层层召开一次案防工作动员会、层层签定一份案防责任承诺书、组织一次案防专题教育培训、每月开展一次案防突查、每季开展一次案防排查、每行推出一项特色品牌、每年组织一次应急演练、年底组织一次案防工作考评,继续保持了案件防控高压态势。

  五、加强监管督导,做实贷款五级分类有动作

  坚持将做实贷款五级分类作为20xx年重点监管工作,及时印发工作意见、召开推进会,组织对8家银行进行贷款五级分类现场检查,发现并督促整改贷款风险分类不准确、贷后管理不到位、贷款风险分类管理制度不完善等五大类问题,促使辖内银行业贷款风险分类意识明显增强,分类工作质量明显提升,形成的《做实贷款风险分类工作的制约因素与对策建议》调研报告被银监会刊用。

  六、夯实监管基础,数据质量管理有起色

  坚持以数据质量竞赛为载体,两次召开“提升数据质量”动员会、现场会,两次下发通报文件,不定期编发数据质量竞赛简报,通报情况、交流经验、剖析问题,加强统计数据报送质量监管。并对2家村镇银行开展了统计现场检查,督促银行机构夯实基础,提高了统计数据的报送质量。

  七、创新工作模式,治理不规范经营有作为

  坚持以开展“诚信与责任文化建设年”活动为主线,将专项治理与提升银行服务水平、保护金融消费者权益等6项工作整体联动,通过采取广泛动员、自查整改、现场检查、明查暗访等措施督导银行认真落实银监会“七不准”规定,牢固树立诚实守信的企业文化和效益第一增益社会的价值文化。今年以来,全市银行业收费项目得到全面清理,实现了公开透明,共清退不合理收费8291笔、765.29万元,8个网点被评为全国和全省优质文明规范服务示范网点。

  八、严守风险底线,清理规范平台贷款有进展

  加强沟通协调、多方联动、风险排查和重点推进,促使全辖平台贷款户数得到有效控制,存量平台贷款得到有效整改,新增贷款政策得到有效落实。11月末,辖内平台贷款14户,比20xx年减少4户;平台贷款余额74.4亿元,已办理有效抵押担保73.22亿元,占比91.17%。二级公路贷款达到了债务分解、按季付息、每年至少一次还本的监管要求。

  九、坚持联建共促,监管文化建设有深度

  围绕“责任心、专业性、成就感”为核心理念的监管文化建设与实践,举办“监管文化与廉政文化联建共促研讨会”,提炼出具有自身特色的“科学审慎、务实高效、和谐包容、勇于担当、忠直清廉”的监管文化理念和“清廉、公正、诚信、守法、合规”的廉政文化理念。廉政文化建设试点工作得到省局秦汉锋纪委书记批示肯定。

  十、深化创先争优,加强党的建设有成果

  以基层组织建设年活动为推动,结合实际制订《为民服务创先争优工作意见》,采取强化党务、规范政务、优化服务、拓展业务、协调事务“五务合一”的新举措,创新活动载体,丰富活动内容,使创争活动不断引向深入。20xx年,全辖获得省级以上荣誉9项,创先争优工作得到省局肯定,并在全省表彰大会上介绍经验。

  金融年终工作总结 篇7

  一、XX年工作总结

  1、推进企业债券发行工作,完成向国家发改委报送企业债券发行申报材料;

  2、推进xx农村合作银行改制,完善xx农村合作银行改制成立xx海洋银行总体方案(草案);

  3、筹建成立xx市xx区华定小额贷款股份有限公司;完成华晟小额贷款公司股权转让工作,并报省金-

  融办备案;完成华晟小额贷款公司XX年度考评,配合市审计局完成对公司的年度审计工作;着手开展第三家小额贷款公司发起人征集工作;

  4、完成投融资体制机制创新课题研究,制定出台《关于进一步加快投融资体制建设的实施意见》;

  5、开展xx投融资网筹建工作,完成年内上线目标;

  6、主动邀请蓝色成长、阳光投资等市外风险投资公司来我区与华业塑机、森森集团、京洲水产、通发塑机等企业现场对接企业融资上市工作。积极对接中诚信,并邀请其到xx工业园区开展投融资业务咨询;

  7、组织召开推广小额贷款保证保险试点工作讨论会;

  8、制定《xx市xx区金融服务中小企业促进会章程草案》、《xx市xx区金融业发展专项引导资金使用管理办法(试行)》、《xx市xx区中小企业贷款风险补偿办法(试行)》,并完成意见征求工作;

  9、积极关注区外商业银行引进工作,主动服务华夏银行杭州分行在xx设点选址;

  10、谋划完成《xx区XX年金融工作思路研究》;

  11、加强关注与交流,做好协调服务,积极推进德勤集团、森森集团和正和造船的上市工作。

  12、完成全区重点企业及服务业企业、“三农”企业的融资需求调研,并积极衔接各金融机构做好推荐工作。完成对金融机构支持地方经济发展。

  的年度考评,配合区政府召开XX年金融联席会议,继续强化政银互动沟通。

  13、筹备xx村镇银行筹建前期工作。

  14、浙江省未上市公司股份转让试点xx运营中心试营业,组织召开企业进场咨询会,鼓励引导企业进场平台,指导大洋水产开展进场平台的前期工作。

  15、针对中小企业融资难问题,联合交通银行xx市分行,组织召开面向工业企业的融资洽谈会。

  16、完成《xx区中小企业融资存在的问题及对策》、《关于金融支持xx区域经济发展的几点思考》等文章和调研报告

  二、XX年工作要点

  1、继续推进企业债券发行工作;

  2、继续推进xx农村合作银行农村商业银行改制;

  3、兑现小额贷款公司奖励扶持政策,继续推进华晟小额贷款公司增资扩股;筹建成立我区第三家小额贷款公司。

  4、继续推进xx投融资网建设;筹建网下专业投融资服务平台,实体化建设xx“金融超市”,争取XX年末网下专业投融资服务平台初步建成并投入运营;培育投融资信息服务平台经营主体,实现平台运作市场化;

  5、继续推进我区小额贷款保证保险试点扩面工作;

  6、出台《xx市xx区金融服务中小企业促进会章程草案》、《xx市xx区金融业发展专项引导资金使用管理办法(试行)》、《xx市xx区中小企业贷款风险补偿办法(试行)》;

  7、探索建立民间资本投资服务中心;

  8、继续关注市外商业银行引进工作;

  9、继续推进德勤集团和森森集团的上市工作;

  10、筹备开展村镇银行筹建工作;

  11、筹建完成xx区金融服务中小企业促进会和重大项目融资工作小组;

  12、组织召开融资对接会。

  金融年终工作总结 篇8

  在支行党组正确领导下和同事们的共同努力下,我较好地完成了各项工作任务,工作以来,我摆正位置,为主任当好参谋助手,积极配合与协助,共同做好部室工作。在胜任本职工作的同时,做好内勤、金融生态环境建设、监测分析等综合性工作。以下是我的主要工作:

  一、加强学习,内强素质,积极履职

  在学习上,我态度明确,认真、系统学习了西方经济学、国际经济学、货币银行学、国际金融管理、证券投资学、保险学、商业银行业务管理、中央银行业务、投资银行理论与实务等课程。通过几年的学习,本人具备以下几方面的知识和能力:

  (1)掌握金融学科的基本理论、基本知识。

  (2)具有处理银行、证券、投资与保险等方面业务的基本能力。

  (3)熟悉国家有关金融的方针、政策和法规。

  (4)了解本学科的理论前沿和发展动态。

  在学习理论的同时,不忘钻研业务,积极参加支行组织的思政教育学习。学习上级行历次年初信贷工作会议精神,掌握精髓,按照要求编发《金融机构信贷政策与支持要点》《三门峡中小企业融资指引》等宣传资料,向有关部门和企业宣传货币政策,掌握辖内各行信贷政策,反馈国家货币信贷政策的贯彻实施情况。

  二、加强对经济金融运行的调查研究和分析,为上级行决策服务,为支行在政府有地位赢得了话语权

  围绕重大货币政策实施效果调研监测分析。参与经济金融快速调查多次,涵盖果汁行业、项目建设年、担保行业等层面内容,先后撰写并采用调研信息动态16篇,为上级行领导决策发挥了较好的参考作用。

  密切关注信贷资金在不同行业的投入变化及风险状况,对贷款过度集中的行业或企业,及时向金融机构发出风险提示。转发利率文件,接待群众利率咨询。已配合上级行利率、民间借贷监测16次,上报监测表92张、分析报告16篇。

  三、金融产品和服务方式创新工作

  克服部室人员不足的困难,以支行名义起草《农村金融产品和服务方式创新试点工作方案》材料报请灵宝市政府批准印发,编发各金融机构的创新经验及适销对路的产品彩页,形成了《信贷产品介绍》《农村金融产品和服务方式创新简报》等宣传资料,有效地宣传金融产品,努力营造信贷创新工作的良好氛围。积极参与由行长或主管行长组织的金融产品创新工作碰头会,集全行之智、倾全市金融机构之力展开调研。对运作过程中出现的新情况、新问题进行深入剖析,及时研究制定对策。

  目前,该项工作已得到上级行领导的充分肯定。仓储抵押贷款产品被郑州中支评为优秀产品奖,中小企业财务辅导服务方式被郑州中支评为优秀服务奖,三门峡市农村金融产品和服务方式创新工作领导小组在灵宝召开现场会,向全辖推广灵宝支行做法。由我执笔撰写的《灵宝支行货币政策传导、金融产品和服务方式创新》经验材料,中支党委书记、行长做了重要批示,加编者按转发各县(市)支行。

  领导的高度重视、大力支持是做好工作的基础。团结和谐是搞好工作的关键,吃苦耐劳是工作进步的积累,勤学善思是取得成绩的前提。

  与其他部室人员缺乏交流,工作方法不够灵活,调研层次不高。

  (一)加强个人修养和其他部室人员交流,改进工作方法,有效履职。

  (二)强化调研、监测、分析,密切关注经济发展走势,围绕影响经济金融运行质量的全局性、深层次问题做好调研。

  金融年终工作总结 篇9

  各位领导,同志们:

  根据会议安排,我就XX县20xx年金融工作情况及20xx年金融工作主要安排作一简要汇报。不妥之处,恳请批评指正。

  我办在县委、县政府的正确领导下,紧紧围绕“工业强县、产业富民”的主战略,按照“总量适度、节奏平稳、结构改善、风险防范”的总要求,积极创新工作思路、优化信贷结构、强化协调服务,加大金融对县域经济的支持力度。金融工作有序开展,全县金融业保持健康快速发展态势。

  一、20xx年金融工作目标完成情况

  (一) 新增贷款完成情况

  截至12月末,我县金融机构各项存款余额为126.48亿元,比年初增加22.05亿元,增幅21.11%。各项贷款余额40.97亿元,比年初增加6.21亿元,增幅17.98%。完成市上下达新增贷款8.5亿元目标任务的73.06%。

  (二)融资性担保公司担保任务完成情况

  全县XX家担保公司已提供企业贷款担保或个人贷款担保 378笔,担保额9900万元。XX县XX融资担保有限公司为国有控股,注册资本金3000万元,与县信用联社合作民

  生类贷款担保业务,担保放大倍数为3倍,提供民生贷款担保198笔共736万元;与县工行合作企业贷款担保业务,担保放大倍数为3倍,目前已提供企业贷款担保5笔共1340万元。总共实现担保2076万元,完成县下达融资担保贷款5000万元目标任务的41.52%。

  (三)保险公司保费收入及理赔情况

  全县实现保费收入1.90亿元,去年同期收入1.76亿元,同比增长7.95%;其中:人寿保险公司保费收入1.46亿元,去年同期收入1.42亿元,同比增长2.81%;财产保险公司保费收入0.44亿元,去年同期收入0.34亿元,同比增长29.11%。赔付保险金(含满期给付)0.49亿元,去年同期赔付0.50亿元,同比下降2.00%。

  二、20xx年工作安排

  坚持以科学发展为指导,贯彻落实中央经济工作会议关于维绩实行积极财政政策和稳健货币政策的精神,紧围绕“XX建设年”,进一步加强银企深度合作,积极创建金融生态示范县,加大金融改革开放力度,推进金融产品和服务创新;加大信贷投放力度,为促进全县经济更好更快发展提供有力的金融支撑。

  20xx年全市银行业金融机构全年新增贷款45亿元、力争50亿元,我县金融机构全年新增贷款8亿元,力争8.8亿元;保险业实现保费收入1.7亿元;发展一家小额贷款公司和一家村镇银行;力争完成省级金融生态示范县的创建;探索启动农村商业银行组建工作。

  (一)加强信用环境建设。进一步加强社会信用体系建设,充分发挥政府在优化金融环境中的指导作用,严厉打击逃费金融债行为,防范和化解金融风险,保障金融机构的合法权益,确保在年底前省级金融生态示范县创建成功,信用联社完成“全省现代金融企业”创建工作,共同打造金融生态环境。

  (二)加大信贷投放力度。银行业金融机构要认真落实信贷目标分解任务,围绕全县基础设施建设、产业建设和民生工程,加大信贷信贷支持力度,既要对中小企业进行扶持,同时也要积极争取政策,加大对重点项目、重点区域的支持力度。

  (三)做实做强融资平台。一是做实企业。参照其他县市实际操作模式,划转存量土地,可将国有存量土地从储备中心划转国资办,由国资办分别注入各国有企业,仅限于融资使用。划转经营性国有资产,整合国有资产,切块后分别注入各国有企业;二是包装项目。各投资公司聘请专业团队,量身包装融资项目,做好可行性研究,认真测算项目投资成本及收益,提高国有企业市场化运作水平,妥善经营,提高偿还债务的能力;三是重奖激励。今年对融资国有企业和银行实行重奖激励,在完成年初计划目标前提下,按融资金额的1‰奖励企业和银行,对支持融资的部门给予领导班子奖励。充分发挥现有融资平台的作用,整合存量国有资产资源,提高融资平台的承载能力和对外融资能力,力争全年完成4亿元融资任务。

  (四)加大金融创新力度。金融机构要强化产品创新能力、优质服务能力,科技支撑力度,切实提高金融支持任务发展和为民排忧解难的覆盖面,着力推进金融创新,探索农村土地承包经营权、集体建设用地使用权、农村房屋产权抵押贷款,多元化解决中小企业和个人融资需求。力争全年金融创新产品5类,完成1户村镇银行和1户小额贷款公司的筹建工作。

  (五)加大政策支持力度。继续设立金融业发展专项资金,建议县财政在去年安排的基础上,今年增加一到数家的资金,用于金融机构支持地方经济发展奖励和金融生态环境打造。同时,完善金融综合目标考核办法,突出考核重点,既注重投放总量,更注重信贷投放结构和投放时间,实行政府性存款(县财政和部门统一管理和存放的资金)与新增信贷挂钩的力度,充分激发和调动金融机构支持地方经济发展的积极性。

  金融年终工作总结 篇10

  调好两个结构,活化资金存量 今年,国家实行财政、信贷“双紧”的方针,其目的是减少货币投入,促进原有生产要素的调整及优化配置,从而达到控制通货膨胀、稳定发展经济的目的。商业部门担负着回笼货币、繁荣市场的任条,其经营如何,对于能否稳定市场,促进经济发展意义重大。我们认为,在货币紧缩、投入减少的情况下,支持商业企业、提高效益、保住市场唯一的出路是活化资金存量,调整好两个结构,提高原有资金的使用效能,缓解供求矛盾。

  (一)调整好一、二、三类企业的贷款结构

  (二)调整好商业企业资金占用结构

  长期以来,由于我市商业企业经营管理水平不高,致使流动资金使用不当,沉淀资金较多,资金存量表现为三个不合理:一是有问题商品偏多,商品资金占用不合理;二是结算资金占用偏高,全部流动资金内在结构不合理;三是自有资金偏少,占全部流动资金的比重不合理。针对这三个不合理,我们花大气力、下苦功夫致力于现有存量结构的调整,从存量中活化资金,主要开展了以下几个方面的工作:

  2.着力开展清潜,向潜力挖资金 针对商业企业资金占用高、潜力大的问题,我们今年建议市政府召开了三次清潜工作动员大会,组成了各级挖潜领导小组,并制定了一系列奖罚政策,在全市掀起了一个人人重挖潜、个个来挖潜的高潮,变银行一家的“独角戏”为银企政府的大合唱,有力地推动了全市商业企业挖潜工作的开展。为配合好企业清欠,我们还在三季度搞了个“清欠三部曲”,派出信贷员28人次,帮助企业分市内、市外、区外三个层次清欠,清回资金317笔,581万元,受到了企业的高度赞扬。

  3.全力督促企业补资,向消费挤资金 为解决商业企业自有资金少、抗风险能力差的问题,我们除发放流动基金贷款利用利率杠杆督促企业补资外,还广泛宣传,积极动员,引导企业学会过紧日子,变消费基金为经营资金。在我们的推动下,有7户企业把准备用于消费的285万元资金全部用于参加周转。如地区纺织品站推迟盖宿舍楼,把85万元企业留利,全部用于补充流动资金。今年,我们共督促商业企业补资158万元,为年计划的6倍。

  (一)进行商品排队和监测

  为保证市场供应,了解消费者对哪些商品最为敏感、最为需要,年初,我们抽出近两个月时间对300种日用消费品进行了商品排队,排出了97种畅销商品、134种平销商品和69种滞销商品,通过排队,摸清了市场状况,找到了工作着力点。为使商业部门的采购既能充足供应市场,又能防止积压,减少资金占用,我们集中对火柴、肥皂、奶粉、搪瓷用品等50种商品进行监测,设置了监测卡,每旬统一对这些商品的进、销、存、价格等方面进行监测分析,然后及时指导商业企业调整采购重点。如今年4、5月份,我们发现有不少商业部门火柴库存薄弱,市场价格混乱,及时提供资金支持百货站重点采购。仅7天,就使市场火柴充裕起来,价格回落到正常水平。

  (二)压集体、保国营,重点支持国营零售企业

  19xx年过去了,新的一年即将到来,我们决心坚定地贯彻治理整顿的总方计,着力调整信贷结构,再创新成绩,再上新台阶,大力促进我市的商品流通,为发展经济,振兴聊城做出贡献。

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前言:昨天写了二手车金融,今天和大家介绍另外一个黑暗的角落房屋抵押贷款。可能很多人还不知道房屋抵押贷款也是对客户吸血的一个角落。文中我会将我之前做风控尽调时接触到的客户,和自己身边做业务朋友给我分享的案例分享给大家。让大家识别这些中介和金融机构的真面目。全文略长,但是很详细,细节处显真干货。

—日更新神灯金融的最新业务被停信息

1. 国内房屋抵押贷款市场

房屋抵押贷款产品的产品模式大家应该都或多或少知道一些。简单来说就是客户将房屋抵押给金融机构,金融机构根据房屋的评估价值给予用户一定额度的贷款。下图是将整个业务流程进行细分,一个一个给大家进行详述。

整个流程涉及到五个主体,分别介绍:

需求客户指的就是有资金需求的客户,当然做房屋抵押贷款,首先你得有房,而且产权人得是你自己。很多用户做房屋抵押贷款,主要是资金用来做生意,我接触到的绝大部分客户都是小微企业主抵押房屋获取贷款做生意。当然我也见识过上海老阿姨老大叔们,家里拆迁房子太多了,拿来一套抵押了贷出几百万出去旅游的。后面钱还不上就不还了,房子不要了,家里房子太多了。

而我这篇文章里面所讲述的恶主要就是这些民间中介和信息平台了,这种中介在成被叫做“串串”。金融机构本身在这个场景下没有直接作恶,当然某种程度上也是帮凶。

很多客户有资金需求,想做房屋抵押贷款时,第一时间就会去找贷款中介,而不是自身主动去找金融机构。一方面的原因是客户网上一搜,会发现各种各样中介留下的联系方式。另一方面是即使客户直接找到金融机构,由于房屋抵押贷款需要的材料很多,而国内金融机构本身办事效率低,服务态度一般。所以客户的问题在金融机构那里没有得到及时的解答时客户有时候就会去选择中介。同时这些中介可以提供比较“专业”的服务。何为“专业”了?

这些中介合作了比较多的金融机构,有银行,有小贷公司。每家金融机构的房屋抵押贷款产品是不一样,比如有的金融机构上海市场不做金山区域的房产,有的金融机构做。那么如果有金山客户找上门就需要给他推荐可以做金山区域房产的金融机构。还比如有的金融机构可以做到房屋评估价值的7成,有的只能做到6成,那么一个客户想贷更多的钱可能就需要申请可以贷7成的金融机构。合作较多的金融机构,这个时候就会让客户有不同的选择,这是专业一。

专业二就是帮客户伪造材料,是的,这也是贷款行业的通病。很多金融机构需要的材料用户没有,这些中介都可以帮客户搞定。伪造材料最多的就是营业执照、合同、银行流水。比如有些小微企业主贷款用于经营,但是金融机构需要客户提供证明自身经营规模的销售合同、买卖合同等。有时候这些企业主就提供不出来,当然不是说这些企业主的生意是假的,而是说小微企业的买卖很多时候是口头的,或者那种简单的销售单据,这些提供给银行类金融机构,银行也不认。所以中介就会帮客户做一些假的合同,合同里面的公司主体都是真的,只是合同内容没有发生。一般贷款中介名下都会有很多注册小公司,用这些注册小公司和客户的公司签一些买卖合同。金融机构本身要求提供这些合同,有时候也是为了应付监管,只要客户可以提供,金融机构也不会深究,因为毕竟有房产作为抵押。

教客户如何回答金融机构风控的问题。因为金融机构的风控电审会经常问一些套路性问题,这些问题中介也已经驾轻就熟了,所以中介就会实现辅导这些客户如何回答这些问题,就和辅导面试一样。

说完以上贷款中介专业的服务以后,那么贷款中介的客户哪里来。一方面是他们长期以来一直做这类生意所以接触到了大量有资金需求的客户,而这些客户资源被他们死死攥在自己手里。另一方面就是这些中介活跃在各大QQ群&微信群里面,以及到处粘贴小广告。

最重要的问题来了,这些中介为什么乐此不疲地为客户提供贷款咨询和申请服务?因为贷款中介向客户收取服务费(或者手续费等,只是叫法不一样),根据客户的情况不同,申请的额度不同,服务费也是不同的。而中介黑就黑在服务费的收取下,以及和金融机构的配合上。Part2会重点介绍。

客户找到了贷款中介以后,贷款中介会根据客户的需求和实际情况,自己作出判断决定推给哪家金融机构。

首先中介会让用户将房产证拍照,提交给中介。然后中介会把房产证照片发给金融机构,金融机构先确定产证的真实性,有网签系统可以核实。核实无误后,再根据房产证上面的房屋面积、小区等,结合第三方评估机构给出房屋评估价值(第三方房屋价格评估一般金融机构会使用多家进行对比,主流是世联评估)以及可以贷款的金额。中介将此金额反馈给客户,客户是否接受,接受的话走正式申请。如果客户觉得金额太低,一种情况是贷款中介给客户换一家金融机构再去询价,一种情况是中介很清楚这家金融机构正常给出的贷款金额已经是市场上最高,换其他家只会更低。这时候中介就需要和客户谈判,说服客户。

中介和客户达成一致后,开始正式申请。目前正常的房屋抵押贷款都是走线上申请了,线上填写申请信息和上传资料等。

金融机构收到客户申请材料后,开始进行审批。房屋抵押贷款的风控审核总体分为四个方面:第一个是确定产权问题,申请人与房产证的产权人是否是一个人,如果产权人是多人,那么所有的产权人都需要是申请人,因为房屋是共有财产。

第二个方面是征信,即客户有没有当前逾期,历史是否发生过大额逾期等等;

第三个是法律层面,即客户或者客户公司是否和别人发生了法律纠结,尤其是经济上的纠纷。房产是否存在被冻结的可能性。

第四个是经营层面,之前也介绍了申请房屋抵押贷款的客户,大多是小微企业主,所以需要关注企业的经营情况,是否存在经营不善,商铺已经对外出售转租等。

主要是以上四个方面,但实际每家金融机构审核的时候会不一样,有很多金融机构十分简单粗暴,详细下面会介绍。

当风控初审没有问题后,下一步就是下户实际去看用户的房产了。很多人纳闷还需要实际去看房屋的嘛?不是已经核实房屋的真实性了嘛。是的,一定要实际下户去看,因为有很多情况只有去了现场才知道。比如房屋所在的周边情况,周边环境如何,万一客户不还款,到时候房屋是否卖的出去。比如房屋里是自己家庭居住还是租给了别人居住,家里是否有老人(有老人这一点就在于后续客户不还款,金融机构是无法处理房产的,因为房屋内居住有老人,即使法院进行强制执行,但是需要给老人安排住宿的地方,一般都是无法安排的。所以房屋里有老人居住的,很多金融机构都是不做此类房产的)。再比如这个房屋是不是凶宅,这种只能到了小区问问小区物业或者房屋周边的住户。业内曾经发生过,北京某小区的高档别墅来做房屋抵押,一切都很好,最后抵押贷了一千多万出来,然后客户第一期不还款。原来这个别墅里面曾经有人自杀,客户一直卖不出去,最后出此下策,结果金融机构上钩了。下户人员需要将小区的周边情况、房屋的大门、房屋内情况等都要拍照和视频,下户人员需要入镜,还要发定位,确定是现场拍摄的,不是中介代拍。很多的风险点是在下户时候发现的,而很多时候贷款中介在下户时移花接木,带下户人员去了另外一个房子,而下户人员粗心没有发现,具体就不详细介绍了。

最后就是金融机构根据客户资质、房产信息和下户材料给出最终审核结果:拒绝or通过。以往的传统金融机构如银行做一笔房屋抵押贷款,从申请到审批通过至少一个月,对的你没有看错,银行就是这么慢。

如果审核通过以后,下面一步就是签合同,然后去公证处公证。这里说明一点不是所有的贷款合同签约完以后都要去公证处公证。公证的主要目的是证明材料的真实有效性,包括:客户的房本、身份信息、产权信息和双方签署的合同等。这里大伙可能疑问,这些真实有效性金融机构不是已经做了核实嘛,是的,金融机构已经核实过了,但是还是要做公证,因为房屋抵押贷款金额太大,去公证处公证,再加上一层保险。做公证时,公证处也需要再做一遍核实性核验。小金额的贷款合同,签署完以后根本不公正,因为公证费很贵,好几千,金融机构贷款的利息收入还不够公证费。公证处每个区域都有,每天限号,只放出来一定数量的号做公证,需要排队。这里面就产生了黄牛生意,因为每天公证处公证的人太多,有些

我自己去过几次公证处,而且是上海黄浦区的公证处,了解上海的都知道黄浦是上海核心区域。但是我去过之后,对公证处没有任何好感。当时去的夏天,里面做着一堆贷款中介和黄牛,穿着个背心和拖鞋,戴着大金链子。黄牛手上拿着公证的号,问你要不要。贷款中介带着客户和金融机构过来做公证。

很多时候在公证这一步把客户吓跑了,因为在以前公证的时候,金融机构还会让客户进行强制执行公证。强制执行公证的意思是一旦客户逾期不还款,金融机构可以不走法律诉讼,直接让法院执行处理房产。因为走法律诉讼时间太长了,正常都是以年为单位,而跳过法律诉讼直接走执行。那么金融机构就有权利直接处理这笔房产了,很多客户就是被强制执行吓走的。现在站在弱势群体客户层面考虑,公证处已经不允许进行强制执行公证了,也就是说处理房产必须要先走法律诉讼了。这样金融机构处理房产的时间周期就会长很多。

公证完以后就带着客户去房产交易中心做房产抵押,抵押期间房产证都不在客户手上,而且房产证上会清晰地写到房产抵押给了XX机构,抵押期间房产证会由抵押权人金融机构保管。房产交易中心接受抵押时,会出示一个受理单,表示开始受理,这笔房产当前是可以进行抵押的。但是到抵押完成一般都需要7个工作日,抵押正式完成后会出示一个他项权证,业内叫做“他证”。这里面存在一个问题就是,房产交易中心开始受理抵押,并不代表这笔房产最终能够抵押成功,因为还存在7天的时间。在最开始的时候,部分金融机构见受理单就放款了,因为觉得已经受理肯定没有问题了。但就在这短短7天的时间里,事情也会出现变化。业内发生过很多次,房产交易中心已经受理了,但是还没有给“他证”,结果这期间房产被法院冻结了。客户存在经济纠纷,名下房产被冻结了。金融机构审核时没发现,客户本身其实就是骗贷的,钻了这个空子。金融机构也是有苦说不出,客户房产被法院冻结了,是不能再抵押的。但是金融机构已经放款了。所以现在金融机构都是见他证才放款,没人敢冒这个风险。

以上就是国内目前房屋抵押贷款市场整个的业务模式

2. 国内从事房屋抵押贷款的金融机构

下面开始介绍在中国房屋抵押贷款市场叱咤风云的那些金融机构

目前在中国房屋抵押贷款市场,一提神灯金融,谁人不知。毕竟神灯金融养肥了一大帮贷款中介。神灯金融成立于2015年,虽然你百度查到的是成立于2016年2月,但实际上它的前身成立于2015年。背后股东是北京蜜蜂汇金,背后最大的资金方是哈尔滨银行,北京蜜蜂汇金也是哈行的子公司。不得不说哈尔滨银行互联网金融做的风生水起啊。2015年成立,起步于北京,到2015年年底北京市场的占有率据说就已经达到了60%,放款金额已经接近百亿。那为什么神灯如此迅猛地就占领了市场:

之前介绍了传统房屋抵押贷款的业务周期从申请到放款基本都要一个月,而神灯差不多10天之内就搞定了。为什么他们这么快,其实无非就是提高人的效率和企业的效率。传统银行,做事情慢也不是一天两天了。而神灯是拿着银行的钱来放款,但是做事情是互联网的模式。所以效率大幅提升。还有一点上文有介绍就是公证处需要排队拿号,而神灯是在公证处的地方租了一个办公室和公证处合作,优先拿号,所以公证也比其他家快一些。

这个就是之前介绍的,一般房屋抵押贷款只做房产价值的7成,另外3成是为了防止房屋贬值。比如房屋价值评估是1000万,那么只贷700万,留下30%的贬值空间。万一后续房屋贬值了,客户不还款,至少保证房出售出去的金额是大于贷款金额700万的。而神灯在刚刚进入市场的时候成数最高都做到了8成,当然年的时候北京上海一线城市的房价一直在涨,没有跌的势头。

  • 资金充足&资金成本相对较低

用的互联网的效率,放着银行的钱。神灯背后东北第一大城商行哈尔滨银行,放款资金充足。很多机构做房屋抵押贷款只能小打小闹就是资金不足,放款不到一个亿就没有钱了,而神灯放款资金充足。另一方面哈行给到神灯金融的资金成本低,所以神灯本身盈利空间就大,可以操作空间也大。很多助贷机构也是从银行拿钱,但是银行给的资金成本高,所以这些助贷机构本身盈利空间太小。但神灯是哈行的亲儿子。

这是神灯当时最变态的地方,只要房屋价值合适,没有法律风险。对申请客户的资质几乎不看,征信有逾期也无所谓。

赌的第一点是房屋价值一直在升,当时中国一线城市的房价一直在飙升,房子不愁卖。客户本身抵押房屋,肯定是不希望最后房屋被金融机构收走的,一定会想办法把钱还上。因为中国一线城市北京上海的房子是个宝啊。

第二点是有人可以接盘,即使客户不还款,过去了一年时间(贷款期限一般都是一年),这个房产价值提高了。之前是房产价值1000万,贷700万,但是过去一年现在房价涨了20%,房子值1200万了,再贷7成是840万了,多出了140万。神灯可以再找一家金融机构接盘,客户可以再贷7成,然后把神灯的700万还了,还多出来140万。客户也开心,神灯也开心。因为帮客户做接盘(这在房屋抵押贷款市场十分普遍,做转单接盘),神灯要再收一次手续费,这样可以再赚客户一笔钱。很多时候贷后变成了利润中心,神灯有时候巴不得客户不还款,逾期客户赚的钱比正常还款客户赚的钱还多。当然这一切建立在房产市场好,房产一直在升值的前提下。2015、2016年中国一线城市北京上海房价一路飙升。

这个是吸引中介给神灯推单的最大动力。一笔房屋抵押贷款会分为:利息和手续费。正常情况下银行机构的利息和手续费都很低,因为毕竟有房产抵押了,资产风险很低,但是银行慢啊。很多客户等不及银行的一个多月时间,有些客户急用钱之前对资金没有规划,或者客户资质有瑕疵银行不一定审批通过。其实以上两类客户在市场上占据绝大部分,小微企业主等不及银行的1个多月时间,这时候神灯就发挥了价值。

神灯会给到中介一个基准利率和基准手续费,比如一笔贷款手续费2%,基准利率月息4%。中介可以在上面自己加手续费和月息,多出来的收入都归中介,只要中介可以搞得定客户。对于中介来说,这就变成看客下饭,可以操作的空间太大了。如果客户啥都不懂,是个软柿子,那么就多收客户一点手续费,利息也给高一点。客户比较难缠,那就少收一点。但是毕竟在房屋抵押贷款市场,客户是弱势群体,他们急需用钱。所以这些老奸巨猾的中介都是见一个客户宰一个客户,赚的是盆满钵满。以前其他金融机构也暗地允许中介收手续费,但是明面上不会挑明,更不会还和中介分息差收入。中介操作空间有限,这次来了一个金主给了中介如此大的空间,中介高兴坏了,再加上神灯只评房产几乎不看客户资质,中介疯狂给神灯推单。就这样一举占领北京整个市场。而这就是金融机构助恶,原本这个市场中介也收手续费,但是不敢如此大张旗鼓地去收,现在中介相当于金融机构不管,你有本事再加20个点的手续费那是你本事。所以无数的客户,被中介宰割。(分享一个案例,之前神灯在上海市场开展业务时,中介推了一个客户,这个客户因为征信有问题,其他家都不接受,但是神灯敢做。最后客户贷出了一千多万,中介收了10个点手续费,一单赚了100多万,还不包括后续的息差收入。客户本身就资金周转困难,还被收了100多万手续费,这里面既有中介的黑心也有金融机构的助纣为虐)

神灯金融目前还存在,仍然是一线龙头,但是做业务的人已经换了。之前说过神灯背后股东资金都是哈行的,因为神灯业务太赚钱存在利益分配不均的问题,原本神灯做业务那帮人都被赶走了,现在的神灯被哈行自己人接管了,收割了胜利的果实。哈行刚接管的时候,业务萎靡了一段时间,经过一段时间调整又恢复了,现在仍然做的是风生水起。

——日更新:因为哈尔滨银行背后的股东方是明天系,而明天系一系列违规操作被国家监管严格审查,整个明天系控股的金融机构全部被拆解了。关于明天系的故事可以看这篇文章

明天系牵连了一堆金融机构,以包商银行为甚,包商银行目前处于破产重组状态,被监管机构接管了。而哈尔滨银行一样也牵连到明天系,所以哈尔滨银行目前放款量比较大,资产比较重的业务都属于审查阶段,神灯金融背后的资金方都来自于哈尔滨银行,目前神灯金融的资金链断裂,据说业务已经停了3个多月了,估计业务很难再恢复了。之前哈行作为神灯的ATM,现在日子一去不复返了。不过神灯也养肥了很多中介和业务人员。

上文介绍了神灯房产的原本业务团队被赶走了,然后就去了中佳信,中佳信背靠中信产业基金,中信产业基金背靠中信集团,也是资金充足的大金主。正好赶上当时神灯业务萎靡,中佳信快速复制神灯的模式,原班人马所以迅速从神灯手中抢占了市场,在年间成为国内房屋抵押贷款市场的领头羊。房屋抵押贷款,本身没什么技术难度,首先要资金充足有钱放款,下面就是提高效率,接着就是给中介充足的利益,那么中介就会源源不断地来推单。中佳信高峰期全国开了几十个城市,除了北京上海,内部沿海城市都在做。但好景不长,据了解2019年中旬的时候业务就几乎全部停了,高管动荡,之前官网还有一堆高管介绍,现在都没有了。高管们都离职了,内部管理出现了问题。中佳信本来是后起之秀,原本看好取代神灯金融行业龙头老大的地位,没想到3年不到就从市场上消失了。

和中佳信一样业务现在也已经黄了,官网都打不开了。高峰期也曾经在上海房屋抵押贷款市场占据一席之地。大房东背后是麦子金服,麦子金服因为从事P2P,非法集资,用户在麦子金服上面的投资到期无法兑现。目前麦子金服的创始人某80后创业美女被抓,紧跟着麦子金服旗下的企业都关闭了。

业务也黄了,创始人也已经被抓。房互网其实是国内互联网金融最早做房屋抵押贷款市场的,和神灯金融差不多是一个时期。背靠百乘金科,因为百乘金科本身从事P2P业务,加上暴力催收,之前被警方一锅端了。所以房互网也被一锅端了。

通过大房东和房互网的例子告诉我们,做房屋抵押贷款不背靠金主,没有资金是玩不转的。有可能有金主也玩不转,比如中佳信。

年间当时国内互联网金融做的风生水起,银行机构看到这些互联网金融公司做房屋抵押贷款赚的钵满盆满,纷纷都进入了这个市场,一种是自己给互联网金融公司提供资金,一种是和哈行、中信一样成立一个子公司来做,还有一种是自身提高业务效率缩短放款周期。高峰期2016年,中原区域的一些银行如郑州银行、中原银行甚至甘肃的某银行都涌入到北京、上海市场做房屋抵押贷款。但一年后都铩羽而归了,Part 2.7会重点介绍原因。

上面一直提到中介在给金融机构推单,但是还有一部分中介自己放贷。是的,这帮中介都是有百万甚至千万身家的,这么多年摸爬滚打都赚到钱了。遇到一些资质比较好的客户或者房源很好的,这些中介就会自己放款而不推给金融机构,自己把手续费和息差费用都赚了。但是这样中介自己也承担了风险,万一客户不还款怎么半?这可是大几百万。所以中介只会做那种客户资质很好或者房源特别好的,要么客户肯定不会逾期要么房子肯定不愁卖。这类自己放贷的中介,在民间市场也很活跃,因为中介自己放贷就属于民间借贷,客户几乎不用提供什么申请材料,也不会上央行的征信报告。市场上也会有这种需求的客户,所以市场上各种各样的客户都会有。民间放贷就会更快,路子更野,同样中介的收费就会更高。

2.7 现在的房屋抵押贷款市场

现在已经是2020年了,大部分之前活跃在市场上房屋抵押贷款金融机构都退出了市场,存在的只剩下最大的几家和传统的金融机构了如:银行和小贷公司。第一是随着国家对P2P机构的清理,很多互联网金融机构断了资金,没有资金来做房屋抵押贷款,做房屋抵押贷款对资金量要求是很高的。第二是国家这两年整体房价并没有上涨甚至出现了下滑,包括像上海这样城市。房产价值没有那么高了,在房产价值下滑的时候,做房屋抵押贷款的风险就会变高,有些金融机构开始望而却步了。第三就是传统的助贷平台做房屋抵押贷款的利润太薄了,巅峰期年,利润率是很高的,现在利润率已经跌到1%了。助贷平台从银行那里拿到的资金成本不变,但是为了抢夺客户,给到中介的利息不能太高,加上市场上之前竞争对手太多,所以助贷平台自身的利润率越来越低。而助贷平台还要承担风险成本,需要向银行方进行风险兜底,很多时候变成了给银行和中介打工。第四就是传统金融机构开始转变,银行也开始提升自身效率,优质的客户还是愿意选择银行,虽然慢一点但是更放心更合规。

3. 如何躲开这些房屋抵押贷款的套路

虽然现在整个房屋抵押贷款市场已经没有2015、2016、2017这三年疯狂了,市场趋于规范化,但是中介的那些套路依然存在。下面就分享一下大家如何躲开中介那些套路。

3.1 本身资质正常客户

如果你有一处房产,本身资质也是正常的,征信无逾期。那么你想做房屋抵押贷款的话。很简单,不用去找中介。你可以花一天的时间到你家旁边线下各个银行网点去问,让网点安排客户经理和你对接。你可以去中国银行、中信银行、招商银行、厦门国际银行、当地的城市商业银行都可以。每家银行都有这个业务,和每家客户经理沟通一下,具体的贷款成数、利率、期限、审批周期等等。总会有一家符合你的要求,还有你要相信,你自己直接去银行都找不到合适的,那些中介给你推荐的只会是更黑的,不可能给你推荐利息更低、手续费更少的贷款产品。不要去找中介,中介有时候确实帮你省了一些事,但是中介在此中间收了几十万的服务费,你觉得你花的值嘛。当然任何行业的中介都是有价值的,中介解决了一部分信息不对称问题和提供了服务,我并没有否定中介的价值,只是揭露那些黑心中介的恶行。

  • 不要相信黑心中介的鬼话:黑心中介经常吓唬客户,告诉你银行审核多么严格,如果他们不给你包装你贷款审核肯定不过。再次强调一遍,银行的房屋抵押的贷款只要客户资质正常是很容易通过的,银行最欢迎这类客户。但是找银行贷款需要提前规划好,因为银行一般的时间周期都会比较长一点。我了解到现在在上海市场比较快的就是平安普惠和厦门国际银行了。(这里只说黑心的中介,也有操作规范确实帮客户节省了时间和精力的中介,客户愿意为此付费是正常的)
  • 识别正确的银行客户经理:很多中介给你发的名片上面带着XX银行,但实际上他是一个中介。名片这种造假成本为零,所以你需要注意。你在路上或者某些场合碰见自称XX银行的客户经理,最好核实一下身份,和对方约银行网点见面。最简单的方式还是直接去银行网点要求客户经理接待。
  • 最后贷款信息核验:关于贷款的一切信息要再和银行的客服电话核对一下,有时候客户经理也可能套路你一下。有些黑心客户经理会私下收客户钱,这种客户经理我也见的蛮多,所以写在合同里面的费用,那是银行方收的。客户经理私下收的,一概不给,直接投诉就行,这种行为在银行也是严厉禁止的。不用担心投诉了,贷款申请不过,客户经理没啥权力。投诉后要求更换客户经理即可。

(分享一个案例,2015年的时候我在成都接触过一个客户,这个客户通过一个中介公司找到邮储银行贷款了250万左右,中介收了他30万服务费。然后这个客户用这250万资金做生意还没有赚到30万的利润。客户自己反馈就是找中介是因为自己不懂,怕申请不下来,中介又吓唬他给他洗脑。我再次强调一点房屋抵押贷款是很简单的,通过率很高的,找到对方银行客户经理,让对方帮你处理。对方客户经理是有贷款指标的,你这样一个大客户找到他,他高兴还来不及。所以不要再找中介了好嘛!)

3.2 本身征信有瑕疵客户甚至是黑名单客户

如果你有一处房产,但征信可能有些瑕疵,那么你想做房屋抵押贷款的话。有当前逾期的,先想办法把钱还上再去银行做房屋抵押贷款。因为你有房产抵押,银行在做此类客户时,审核也没有那么严格了,一家银行不行多试几家。如果你已经是黑名单客户了,这种可能银行确实没办法了,你只能走民间借贷了,这时你只能和中介谈判了,尽可能地使自己损失更小吧,谈判是存在空间的,你也只能为自己之前不重视征信的行为付出代价。

希望这篇文章可以让大家了解一下当前中国房屋抵押贷款的业务模式,和其中的一些黑幕,识别套路。让看到这篇文章的客户不被中介和金融机构套路,劳苦大众的钱赚的不容易。

(分享了这么多干货和自己的切身体验案例,还不点个赞保存一下,感谢!)

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  • 银监会针对目前金融市场上不规范的投资理财项目,打算推出《商业银行理财业务监督管理办法》。下了死命令,要求商业银行提高理财、信托、同业等产品和服务透明度,强化穿透管理,缩短融资链条。这个政策对于投资者而言无疑是一个福音,此前经常会有很多投资者受到“忽悠”莫名其妙的就投钱进去了,但是具体是一个怎么样的门门道道却一知半解,透明度几乎为零。这个办法已出台,就可以让投资者清晰的把控理财或信托产品风险,不再盲从推销者的忽悠。大家肿么看?

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