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房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，第一种是遗嘱继承，第二种是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证。
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：
3、继承人身份证及复印件，
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。（注：
A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》；
B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。）

根据你的问题解答如下, 市房产交易中心工作人员答复：房产证是否需要过户问题可以根据当事人的意愿自主决定，但是既然房产证户主已经去世，若该房屋日后涉及出租、买卖、拆迁等问题，最好办理过户手续。　　按正常程序，当夫妻中房产所有者一方去世后，该房屋如果需要办理过户手续，继承人应当按照遗嘱或者法定继承到公证处办理继承公证，公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人，继承人可携带公证书、房产证、身份证到市房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

根据具体情况 建议咨询当地房管局 办理合法的手续。要是开不出来可以选择诉讼继承，希望我的答案帮到你！

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易需要注意什么，二手房交易流程是怎样的，税费如何缴纳。下面由律图小编为你介绍二手房交易流程相关法律知识。

二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
三、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
房产证办理过户所需时间：
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
二手房过户所要缴纳的费用：
交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
1、契税：基准税率3，优惠税率为1.5和1。
普通住宅征收比率为成交价的1.5，非普通住宅为成交价的4。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套
1、二套3）；90至140平普通住宅（首套1.
5、二套3）；别墅等非普通住宅（成交价的4）。
2、营业税：税率为5.5。
根据房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05，同时适用于房屋租赁合同，税率为1，房产购销合同，税率为0．03；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
4、个人所得税：税率为交易总额1或两次交易差的20，由卖方承担。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件
②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的
3、1分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由的
第三方（资金监管机构银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。

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根据你的问题解答如下, 可以补办。
1，补办户口本,需由户主向当地派出所户籍部门提出补办申请, 如果是户主，由户主本人带上自己的身份证，到户口所在地派出所填写两上表，即《丢失居民户口薄报登记表》和《丢失补领居民户口薄登记表》，说明一下户口本丢失的原因，警察再核对一下信息及对比一下户主与电脑里的照片是否一样后就可以补办了。
2，如果不是户主，带上代办人的身份证，最好还要带上户主的身份证，还有所在单位的证明或者村的证明，可能有的地方需要写一个申请说户口本丢了，然后去户口所在地的派出所打一个就行了。如果手续全了当场就能打出来，不需要多少手续费。或者可以先向你所在派出所户籍室打电话咨询一下需要准备什么材料，然后直接去派出所补办就可以了。我国的户口登记条例规定，户口管理的基本任务是：维护社会秩序，保护公民的权利和利益，服务于建设，这也同样是我国户口登记制度的目的和作用。户口登记可以提供基本的人口资料。比如人口数量有多少、城乡或地区分布如何、有多少老年人、多少劳动力、多少学龄人口、多少婴幼儿人口的职业分布如何、行业分布如何、文化程度分布如何、婚姻状况如何等等数据，这样我们就可以以此为依据，制定科学合理的国民经济和社会发展计划，统筹安排物质和文化生产，促进社会经济持续稳定地发展。

对于这个问题，解答如下, 可以。
1、法定的户籍证明是指公民的《中华人民共和国居民身份证》和户口本。如果是集体户，或身份证、或户口本遗失，则派出所可以出具你的“户籍证明”。
2、目前有些场合，需要户籍证明，你可以凭本人的身份证或户口本去你的户口所在地派出所申请。不收任何手续费，可能有些派出所会收取一定的工本费（一张纸）如果采用“鸿达”户籍管理系统的，则这个户籍证明叫“户籍证明书”，其他版本的也类似。户籍证明仅证明某人的户籍，因此是不另贴像片的，但有个人像片在电脑内的，在打印户籍证明的同时，会打在证明书上。如果不注明有效期的话，该证明没有有效期限制，使用时还是以公安机关登记为准，并不是以你提供的为准，这只能证明至你申请的当天。
3、这种户籍证明是为公民应急所使用，不是法定的证明。我们理解，不因为需要你户籍证明的人不想复印你的身份证或户口，这即可能复制到假的，也废纸张，因此叫你自己到派出所出具一份，而且是派出所盖章的原件，这更具真实性。

对于这个问题，解答如下, 可以。
1、法定的户籍证明是指公民的《中华人民共和国居民身份证》和户口本。如果是集体户，
或身份证、或户口本遗失，则派出所可以出具你的“户籍证明”。
2、目前有些场合，需要户籍证明，你可以凭本人的身份证或户口本去你的户口所在地派出所申请。
不收任何手续费，可能有些派出所会收取一定的工本费
（一张纸）如果采用“鸿达”户籍管理系统的，则这个户籍证明叫“户籍证明书”，其他版本的也类似。
户籍证明仅证明某人的户籍，因此是不另贴像片的，
但有个人像片在电脑内的，在打印户籍证明的同时，会打在证明书上。如果不注明有效期的话，
该证明没有有效期限制，使用时还是以公安机关登记为准，
并不是以你提供的为准，这只能证明至你申请的当天。
3、这种户籍证明是为公民应急所使用，不是法定的证明。我们理解，
不因为需要你户籍证明的人不想复印你的身份证或户口，这即可能复制到假的，
也废纸张，因此叫你自己到派出所出具一份，而且是派出所盖章的原件，这更具真实性。

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易需要注意什么，二手房交易流程是怎样的，税费如何缴纳。下面由律图小编为你介绍二手房交易流程相关法律知识。