近几年来,对于地产人来说,形势要判断,姿势要调整,还有任势。微利润、低增长、内卷、增收不增利...地产人越来越焦虑了。如果总是陷入这样的情绪中,只会让自己的认知和视野变窄,有时候需要跳出来,换个视角看问题,或许会有不一样的风景。
“飓风过岗,伏草惟存”,强调在大环境不好的时候,只有顺势而为。要想发展,要付出比之前更多的努力。
你不先动,未来不动,我们败给未来的“期待”。无论你把“第一曲”做到足够好,但可别忘了第二曲线的“非连续性”,也就是说,未来所需要的能力、资源、机会并非在现有的第一曲线上自然生长出来。显然知识储备、思维储备、工作方法...是非常重要的,只有你先迭代了才能得到机会。
很多地产从业人士感到压力与迷茫,但其实房地产行业还是很幸福的,哪怕冷一点,也是最冷的幸福。对比未来也是幸福的。
目前所有的政策都是保障行业有序平稳发展,毕竟,资本不能无序扩张,房价也不能无序上涨。调控减少了行业发展的不确定性,而经济学意义上的不确定性,就是风险,在VUCA时代,有个平稳的行业外部环境和预期,不是挺幸福的吗?
今年越来越多的房地产企业谈数字化、数字变革、数字社区、数字城市、数字企业,掌握数字资产可能是今后开启另外一个商业模式大门的契机。工业化、信息化、数字化、科技创新等,每一个重大的国家战略都与房地产行业息息相关,特别是还未完成的城镇化以及城镇化带来的都市圈发展,对于房地产行业来说都是增量点。
首先,就要把 客户价值放在第一位,不能像过去那样单纯依赖高周转,一定要坚持客户价值导向,将客户价值创造作为衡量企业内部经营管理一个主要指标。
其次,坚持长期主义也体现在 兼顾当下和未来,着手修炼企业的产品、服务、管理、合作方面的内功,积累资源为企业中长期发展服务,不能急功近利。
最后,在企业风险控制方面,一定要清楚企业在 企业端、产业端、城市端、项目端通常会遇到哪些风险以及如何预警。此外,团队与机制的建设也是坚持长期主义的基本保障。
麦肯锡作为全球最著名的管理咨询公司,其工作的全部就是为了解决企业的问题。就像世界上出现锁以后必然有相匹配的钥匙,问题与方法也是共存的。如何找到最合适、最高效的方法,是每一个人必须认证对待的问题。
第一,正确做事,更要做正确的事
“正确地做事”强调的是效率,重视做一件工作的最好方法;“做正确的事”强调的是效能,重视时间的最佳利用——这包括是做或者不做某项工作。
实际上,第一重要的却是效能而非效率,我们需要朝着正确的目标快速推进。
更深入地挖掘和分析问题,给自己提供足够的决策依据。
2、从一开始就怀有最终目标
每一项工作都有其特定的最好结果,这就是我们所期望达成的最终目标。高效能人士最明显的特征就是,他们往往在做事之前,就清楚地知道自己要达到一个什么样的目的,为了达到这样的目的,哪些事是必须的,些事往往看起来必不可少,其实是无足轻重的。
第二,做要事,而不是做急事
工作是以目标的实现为导向的,应从目标出发,按事情的重要程度编排行事的优先次序。
所谓重要程度,即指对实现目标的贡献大小。对实现目标越有贡献的事越是重要, 它们越应获得优先处理;对实现目标越无意义的事情,愈不重要,它们愈应延后处理。简单地说,就是根据“我现在做的,是否使我更接近目标”这一原则来判断事情的轻重缓急。
我们每个人每天面对的事情,按照轻重缓急的程度,可以分为以下四个层次,即重要且紧迫的事 ;重要但不紧迫的事;紧迫但不重要的事;不紧迫也不重要的事。
3、把重要事情摆在第一位
工作是要有章法的,不能眉毛胡子一把抓,要分轻重缓急。
以下是两个建议: 每天开始都有一张优先表;把事情按先后顺序写下来,给自己制定一个进度表。做到这一点的三步计划:
(1)估价。首先,你要用目标、需要、回报和满足感这 四项内容对将要做的事情做一个估价。
(2)去除。第二,去除你不必要做的事情,把要做但不一定要你做的事情委托别人去做。
(3)估计。记下你为目标所必须做的事,包括完成任务需要多长时间,谁可以帮助你完成任务等资料。
当你想方设法去解决一个困难而复杂的问题时,如果同时盯着许多需求,就容易丧失目标。你要时不时地从正在做的事情中抬起头来想一想。问自己一些最基本的问题:
你在做的事情对解决问题究竟如何?
它是如何推进你的思路的?
这是不是你现在正在进行的最重要的事情?
如果它没有多大的帮助,你为什么还要做呢?
因此,在每日忙忙碌碌的生活中,我们一定要随时怀有这个终极目标,随时关注着人生这个大画面,随时丰富自己的人生价值观。这样,我们才能获得很高的效能,获得自己想要的结果。
2、现在做的是否更接近目标
为了避免成为一个空谈主义者,必须立即行动起来。首先该做的就是必须将我们的终极目标化为明确的具体目标,化为实际可行的目标,立即朝着这个目标彻底行动起来。
梁启超说过,物竞天择势必至,不优则劣兮不兴则亡。
不禁要问,2021,你的竞争力还够用吗?职场如战场,要想让自己在这个激烈的“战役”中存活下来,你的竞争实力是必不可少的。是学历、人脉、经验?
一位美国著名的企业高管教练瓦尔库说,在技术瞬息万变的今天,要想保持自己的职场竞争力,练好一件本事就够了,那就是学习敏捷力。
学习敏捷力是一种能够从过往经验中快速持续学习的能力。敏捷的学习者,善于把过去的经验和当下联系起来,及时抛弃那些过时的思想和方法,简而言之,学习敏捷力高的人,永远往前看,保持开放心态,永远质疑自己,乐于学习新东西。
关于学习敏捷力,瓦尔库为我们支了几招:
第一招,询问反馈。就是和同事保持良好关系,从他们那里持续得到自己工作表现的反馈,在沟通过程中一定要对事不对人,不要总是反驳对方,为自己的表现辩解,彻底放下自己的心理防御机制,要相信,自己的工作方法和思路总会有改进的空间。
第二招,尝试新方法。每当遇到一个挑战,要扪心自问,有什么全新的思路是自己没有尝试过的。
第三招,寻找连接点。简单来说,就是努力尝试把自己擅长的专业知识和技能努力应用到其他领域,哪怕表面上看起来关系不大。
第四招,记得进行复盘。越来越多的研究表明,对工作经验的系统性复盘,可以显著提高学习能力。你得经常问问自己:“我从这一次的经验中学到了什么?最终结果跟我预想的有何不同?”那些喜欢复盘并鼓励下属复盘的领导者,通常能为整个团队的学习敏捷力打下一个很好的基础。
未来仍然是房地产行业可持续发展的好时候、好光景、好年代,作为地产人,聚焦在自己的优势上,研究借鉴别人的模式,创造出自己的价值。
[1]《 别再忙活学历,经验,颜值啥啥了,学习敏捷力才是大事》,哈佛商业评论
[2]《麦肯锡卓越工作方法》, 拉塞尔
[3]《拥抱变化,地产人回答2021》,中国房地产报