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六连屏 2020上海国际先进复合材料展览会

2020上海国际先进展览会本信息的网址是:

2020上海国际先进复合材料展览会

时间:2020年5月25-27日 地点:上海光大会展中心

为进一步提高先进复合材料的应用与发展,促进行业、公司间与市场的合作交流。由博寒展览(上海)有限公司组织举办的“2020上海国际先进复合材料展览会”,于2020年5月25-27日在上海光大会展中心召开。本次展会将集中展示行业**产品、****技术,为公司树立品牌抽象,促进贸易合作、市场开发,引领行业趋势,加强生产、研发、销售互动,深入洞悉国内市场未来发展新风向,以发展的眼光看待未来市场的新需求,创新展会内涵,全方位、多层次组织专业观众,力争多角度、全方位为参展公司和参会客商提供了一个技术交流、产品展示和贸易洽谈的**平台。届时,我们诚挚邀请国内外应用领域公司、研究机构、协/学会莅临展览现场参展、参观、交流、洽谈、采购。

2020国际先进复合材料高峰论坛?

CIM 2020上海国际创新材料与技术研讨会

◎大专院校及科研机构、公共事业部门及相关单位;

◎新材料、航空航天、汽车、电子电器、造船、交通、建筑、机械制造、国防军工、石油、化工、能源、环境、生物、食品、制药、纺织、农林、渔业、运动器材、日常生活等行业。

1、原材料及其生产设备:各类树脂(不饱和/环氧/乙烯/酚醛等),各类纤维及增强材料(玻纤/碳纤/玄武岩纤维/芳纶/天然纤维等),胶黏剂、各种助剂、填料、色料及预混料、预浸料,以及上述原材料的生产、加工和处理设备;

2、复合材料生产技术和设备:喷射、缠绕、模压、注射、拉挤、RTM、LFT、真空导入、热压罐等各类新成型技术及设备;蜂窝、发泡、夹层技术及工艺设备、复合材料的机械加工设备、成型模具设计加工技术等;

3、**终制品及应用:复合材料在防腐工程、建筑工程、汽车及其它轨道交通、船艇、航天、航空、国防、机械、化工、新能源、电力电子、农林、渔业、运动器材、日常生活等领域的产品及应用、制造设备等;

4、复合材料质量控制与检测:质量监控技术和材料测试设备、自动化控制技术与机器人等设备、无损检测技术及设备;

5、复合材料及其制品的节能、环保回收、再生利用、修补等技术及设备;

6、碳纤维、芳纶纤维、高分子聚乙烯纤维、可再生生物纤维等先进增强材料及其制品和相关技术、设备;

7、木塑复合材料,金属基复合材料、陶瓷基复合材料等相关原辅材料、制品、技术和设备;

8、媒体、期刊、出版社、行业网站。

参展项目规格及要求国内公司合资公司外资公司

A.标准展位配置:中英文楣板、日光灯两盏、隔板(高度250cm,可用高度246cm)、洽谈桌一张、椅子两把、可容400W/220V电源插座一个及地毯;

B.订光地的展商自行担任展位布置的所需费用复合材料展会,详见参展商手册。

1、参展单位详细填写非常好《参展合同表》并加盖公章,邮寄或传真至组委会;

2、组委会收到确认申请表,参展商于五个工作日内将参展费用50%或全款汇入组委会帐户,并将汇款凭证传真或邮件至组委会以便查对,否则不予保留预订展位;

3、展位安排以“先报名、先交款、先安排”为原则复合材料展会,组委会有权对少量展位予以调整;

4、展品运输、展会接待、住宿等事宜将在开展前一个月组委会另行发送参展商手册。

博寒展览(上海)有限公司

地址:上海市闵行区恒南路1325号A栋305(201114)

关于希林上海希林数字科技有限公司成立于2015年,是一家以多媒体开发应用、多媒体展览展示系统应用、项目管理及相关技术服务为一体的科技型企业。自成立以来,以专业、负责的服务理念为客户提供全面的多媒体集成解决方案。主营项目展厅多媒体(LED、液晶屏、投影等),展厅中控,互动多媒体,互动滑轨屏,触摸软件,大屏互动,全息投影,多媒体展项的技术支持以及展馆后期维护,是专业的展厅多媒体公司。经过多年发展,公司拥有了强大创意设计团队、技术研发团队、及工程施工团队。 主营业务我们用世界的眼光,丰富您的创意。我公司以严谨的工作作风不断开发并应用新技术再以虚拟成像方面,特别...

买家电一定考虑厂家是否是专业做这个的,虽然现在国内的白色家电品牌大多全产品覆盖,还是要考虑到他们起家是做什么的。专业性第一。

我们家电是分批次买的,婚博会、618和双十一各买了一批。冰箱和中央空调在婚博会上买的,冰箱我选的卡萨帝500升的,主要考虑到这个冰箱带有母婴空间和水果鲜活空间,以后存放母乳,单位发水果的量太多也可以放进去。用下来感觉不错的,双变频的风冷,非常满意。中央空调是在婚博会上谈的,本来想找我客户买大金的,报价2.7万,这价格觉得有点贵,最后经过大量“网络考察”,选择了海尔中央空调,压缩机是和三菱重工合作的,提供6年质保,销售给我们做到了3.5匹的,变频,价格还行,制冷效果还行,制热还没用,当时图省钱没装WiFi模块,明年还是要装的。为了拿到空调的10年质保,搭售了一个卡萨帝的洗碗机,13套的,买的样机,真的是送进来连外包装都没有的那种,还行吧。但是我还是不建议大家买海尔的产品,卡萨帝服务可以,现在海尔服务贼拉,美的非常好的售后,家里净水设备都是美的,真的是没有对比就没有伤害。

电视,也是做了大量功课,电视毕竟是个显示设备,涉及到发光、调色等专业领域,互联网品牌的电视虽然硬件数据堆的高,也极具性价比,但是在调色领域方面还欠缺深厚的经验和技术积累,所以就没有考虑。我们也没有用电视打游戏的重度需求,所以对屏幕刷新率没有太高的要求,我有时候玩玩摄影对色彩还有对比度要求比较高,最后在京东上买了TCL的Q10,很可以。大电视就是爽。选择TCL的原因是:它在电视领域深耕多年,而且集团内有显示屏生产厂,索尼的电视也有部分采购他家的显示屏,TCL电视出货量目前居中国第一,色彩方面也去店里考察了同规格的产品。其实海信在电视领域的经验更深,毕竟前身是青岛电视机厂,但是他家的75寸要么万元,要么带摄像头,顾及隐私问题就算了,创维大多是OLED屏,鉴于可能会烧屏,也放弃了。

抽油烟机和煤气灶选的方太的成套设备,淘宝买的,是那种手势滑动开关的烟机,千万不要买手势滑动的,亲测炒菜或炖煮的水蒸气会触发感应器开启烟机,就很傻。煤气灶买的时候要考虑到功率问题,不然爆炒不香。

洗衣机选的海尔,重点考虑的是洗净比。家里阳台阳光不错,没考虑洗烘一体。这个洗衣机啊,脱水的时候我都听不到声音,真是买的好。就是洗衣程序有点多,估计老年人不会用。

两个卧室的吸顶灯买的是飞利浦的胧月,他灯罩结构是封闭的结构,蚊虫进不去,而且朦胧的灯光很有情调。筒灯和射灯是在阿里巴巴上找的中山灯厂定做的,因为要考虑到瓦数、灯的直径、高度问题,镇流器的质量,我还对流明、显色性有要求,阿里巴巴真是便宜又香啊。买新特丽或西顿吧,满足要求的筒射灯一个就要200-300,我最后5个射灯,12个筒灯,509搞定。

家里开关插座网线口都是在阿里巴巴上找的施耐德经销商买的,皓呈系列,价格是天猫官方的半折。加起来948元。属于捡皮夹子了。

虽然我装修前对插座位置就行了深度模拟,但是还是发现厨房插座设计的有点问题,没考虑到微波炉和烤箱堆在一起就够不到后面的插座了。

厨房现在属于我家的设备间,集合了冰箱、洗衣机、洗碗机、微波炉、烤箱、前置过滤、净水机和软水机。我家的水路是我设计的,总水管进来先过前置过滤器,然后分一根到阳台备用,然后一根水管接个三通一头通厨房冷水,一头进净水机,一头进软水机,软水机这端的出水口进热水器和卫生间,洗衣机。比较费水管。

目前生活的非常好,哈哈哈哈哈哈。

终于完工了。因为出租房在14号到期,在台风天下着暴雨搬家,浑身湿透。搬了3天终于搬完了,屋里非常乱,通过两周的慢慢收拾终于干净了许多。

从5月装修到9月,差不多4个月时间,基本上每晚下班都开车过去看看,人是瘦了30多斤,我老婆倒是胖了十几斤,很奇怪。装修就是个吵架的过程,两个人都有各自的想法和思路。我的思路就是屋里要干净、整洁,坚持现代风,我老婆就是每晚刷小红书,看到啥好看就要做,要是按照她的思路屋里就是混搭风,家具是日系北欧较多,墙面现代风,灯具民国风,厨房叙利亚风,在我以吵架为代价下,把风格一直维持在现代风上面。

首先谈谈怎么选装修公司吧。现在装修公司很多,找他们的渠道也很多。我一开始想找独立的设计师设计,然后自己找施工队,后来发现很多设计师不做小户型,只做别墅大户型,后来在回家路上看到一家装修公司,就进去聊了聊,当时只有一个设计师在,聊了个把小时发现人也挺老师的,说的都比较实在,差不多心里就是这个了。然后我就开始对这家装修公司进行尽调,发现这家公司成立近10年竟然没有诉讼,这在装修公司里很少见,大众点评看了一下评分4.8分,挺高。然后基本上就确定了这家,随后我发了3张A4纸的设计要求给设计师,然后经过3轮谈价确定,签订了合同。

合同构成是这样的,基本上属于半包,除了地板地砖,开关,其他所有都包给装修公司了。窗户设计师说他们公司价格高,建议我自己找。所以窗户也是我自己来。然后设计师找了他们最好的包工头,后来发现确实挺好的。

进入了装修开工日期,挑了个黄道吉日,我特意让装修公司带了个大锤,小锤子我觉得没意思,得用大的。

去物业报备交垃圾清运费,装修保证金,办装修许可。然后正式开工,拆旧用了一周,发现不用铲到红墙,省下小一万。接着就是水电进场,水电工是做了20年的老师傅还兼职木工,水电交底详细说了要求和配置,开干!因为我家里水系统装了前置、净水机和软水机,软水机的水只供洗衣机、卫生间,所以是专门的管子,阳台留了一个水龙头备用但不要软水,所以单独扯了一根管子过去,导致水管超预算。电路方面,家里设置了很多双联双控,也挺费线的,而且使用的都是4.5平方,入户选的10平方,所以电线也超了预算。总共开关插座共有63个,网线口6个,其中书房网线口3个(一个AP,一个电脑,一个NAS),主卧一个AP,客厅一个AP(小户型的组网方案一般采用独立路由器+信号扩大器,或者采用Mesh组网方式相对省钱一点,AC+AP有点贵,设备加起来1200块钱)

地砖我们是挑花眼了,花纹样式太多了,去红星美凯龙看蒙娜丽莎的仿古砖要300多一块,然后觉得太贵了就去建材城看,同款谈到160一块,果断买了53块,600*1200的砖铺贴费用巨贵。我们瓦工是一对老年夫妻,贴砖砌墙的时候就吃住在工地,太厉害了,到处都是灰还正值盛夏,劳动人民苦啊,劳动人民用双手创造世界。瓦工手艺没得说,我买了53块砖,按面积算余量只有2块,结果贴完还真剩下两块!贴完几天后我晚上过去验收,全屋被我敲遍了都没找到空鼓的地方,手艺是真强!这里有个省钱小窍门:买砖的时候问店里要免费的5平方隐形砖,把隐形砖贴橱柜那块位置,橱柜做好后就看不见了。能少一点地砖钱。我们也没做地砖上墙。

中间我和老婆吵起来了,她看到邻居装修给装修工人送红包,她也要送。我不同意,我说首先我是付了钱的,工程质量不达标我是不会签字的,第二送红包显得太没意思了,还不如买点吃喝的东西过去,对他们尊重,比送钱效果要好。



装修的坑太多了,心累。再也不想装修了。。


很忙很累,本周抽空更新一下装修心得。先贴几张图。


终于交房啦。上周末和老婆去建材城订了地砖。在家博会认识了海尔的人,订了中央空调。去红星美凯龙定了卡萨帝的冰箱和洗碗机。冰箱买了500升的,我主要看重有母婴空间和外观,原价13000,还到8000,洗碗机13套的,买的样机,5600。美滋滋。建材城的地砖,蒙娜丽莎的,160块钱一块。

窗户去了宝山一个窗户城,海螺系统窗,还可以。70断桥铝的,价格最后是19400。


我们为了赶时间,提前付完首付,提前过户。资料全部交齐后,等了5个工作日,交易中心通知缺卖方的动迁协议。

我们当时就有点意见,中介卖这么多房子,动迁房交易竟然不知道要动迁协议吗?

然后房东又不在上海,拖了几天后,中介带着房东去动迁办公室调档。结果档案是调出来了,但是不给房东。原因是当时动迁协议上签字的人有人不同意房东拿这个协议。

我当时就问中介,你们卖房子尽职调查不做做好嘛?这房子产证上只有一个人名字,当时动迁的时候估计老房子上有不少人,因为什么原因导致不愉快,现在卡房东。当然这只是我的猜测。

本周中介又带房东去交易中心调档,交易中心好像和动迁办的沟通了还是啥的。说下周一去拿。

也建议大家,购房是大事,一定要谨慎再谨慎!


上周把装修方案确定了,签了合同。付了一万定金。

这家装修公司就在我上班回家的路上,老婆提出进去看看,碰巧当晚就一个设计师在。聊了个把小时,这个设计师挺踏实的,设计的案例都比较贴近生活,但缺少点创意。不过创意可能带来生活的不便。然后就准备深入沟通了。

我详细说了我们的想法,喜欢的风格,色调。然后列了一个80多项的需求单给他。

接下来就是聊方案,每次基本上都是晚上7点半到,10点半结束。谈了4次。设计师乐于倾听客户要求。

最后预算出来,一共13万左右,81平。接下来就是讨价还价了。装修公司想把主材也包了,我说不行,有些东西我还是要自己找。

设计师说你们窗户在外面找人做吧,这个铝合金我们公司报价没有优势。后来一算,在外面做省了6000。

最后是窗户,卫浴,地砖,地板,淋浴房都没有包给他们。其他的都给他们了。

总价变成了10万零一点。

关于装修,我想说的是红星美凯龙可以去看看,但是尽量不要在里面买东西,基本上里面的价格是外面的2-3倍。就拿我看中的某款淋浴房来说,5700元一平,就算他们说的搞活动,一间淋浴房搞好也要近1万元。这个价格差点让我放弃淋浴房直接买个浴帘得了。某娜某莎的地砖,说搞活动360一平,算了一下全屋搞下来得2万多。

直到我有一天逛了普通的建材城,诺贝尔的地砖,80*80的,老板说150一平,还有得空间谈价。

某质量不错的淋浴房(钢化玻璃带3C认证,滑轨什么的非常静音。)问了价格才800块一平。

还是没事逛逛平价的建材城不错。

最后我发现,同样的两款沙发,在红星美凯龙和在家具城的不一样的灯光下,效果完全两个样子,价格也是一个天上一个地下。

后面以后有机会再说吧。


从一开始你去看房子就已经进入了中介的套路里。比如你们加了中介的微信,你会发现他们的房源价格都比市场价要低那么一点,这是虚假的广告信息,房子当然有,但是价格绝对不是这个价格。一切只是为了吸引你过去。此套路一也。

当你过去以后,他们会带你去看好几套房源。同一小区不同户型,同一房型不同楼层,还有周边几个小区。先带你去看差的,再带你去看好的。从而在潜移默化中让你自己提高购房预算。此套路二也。应对措施就是你要对自己的财力有清醒的认识,坚定自己的预算。

当你看完房子,可能第二天或者隔几天中介就会过来跟你说上次看的房子被人买了,或者有人也看上了,让你赶紧做决定。让你产生紧迫感,慌乱中进行冲动决定。此套路三也。应对措施就是你去看每套房子不要发表自己的看法,不要夸这个房子好,我喜欢这个户型,小区环境等等。尽量看完就说房子哪里不好。不要让对方了解你的真实想法!当中介告诉你房子卖掉了,你也不要评论。告诉你有人看上了你看上的房子,你也不要着急。

如果你们已经进入约房东谈的程序,精彩的就来了。房东和你不见面的,两方各坐一间房间。中介这个时候会首先和你谈,而且他们最少是两个人和你谈,他们一个主谈,唱白脸,一个沉默不语关键时刻唱红脸,缓和气氛。最好建议买房者也带一个或两个人,而且最好带有经验的,年龄大的人。

中介会首先试探你们的购买意愿,这个过程中不要流露出我非常喜欢这个房子,我想要的意思。你要让中介知道的是:钱在我手里,你想达成交易賺钱,你得替我考虑。成交不了我也无所谓,房子有的是。

然后中介会给你算一堆东西,比如增值税个税契税,了解你的贷款模式给你算月供等等。然后告诉你这房子房东意思如何。这个时候你可以详细了解房东信息,男的女的,年龄多大,房东做什么的,为何卖房,房子以前自己住还是出租,有无按揭没还完,是否存在二次抵押的情况,如果有,是什么性质的抵押,因为什么借钱,还剩多少,房东打算怎么处理,房子是否有租赁,有无户口。关于是否有抵押,可以现场用随申办查询。

然后中介会问你心理价位是多少,注意,这个时候你就可以杀价了。直接往低里砍价,把房子缺点都说出来。然后中介会表示这价格不可能的。你不要信,让他去把意思转达给房东。这时候中介会说我去和房东谈。其实他们不会真的去和房东谈,房东的底价他们早就知道了。只是出去遛一圈。注意!会议室里有监控带录音的那种!这时候恐怕你们会忍不住在里面讨论自己的底牌,中介直接在手机或者电脑上能监控你们的谈话,继而知道你们的真实想法。如果要谈,尽量耳语或者微信打字。或者你们可以演戏,继续说房子哪里不好,不行就不买。

不到两分钟中介就回来了,然后告诉你房东的价格是多少。然后就是你的第二轮报价。适当在你第一次报价基础上增加一点,这时候就可以提税费谁交的问题了。这时候中介可能会扯开话题,说房子抢手,你不买有人等着要等等,给你讲故事。这个时候我们要秉持教员的8字方针:你打你的,我打我的。不要陷入中介的逻辑里,坚持自己的原则和底线,和他们慢慢磨。反正来都来了,有的是时间。

然后中介会装作勉为其难的样子说好吧,我再去试一下。然后继续出去遛一圈,在手机里看看你们在说啥,和同事商量对策。

等会进来就会进行下一轮报价,这个时候可能就带着房东的条件了,比如定金付多少,付款节奏,贷款放款时间的要求。这个时候我们要继续保持定力和原则,做不到的坚决不同意,能做到的就爽快让步,让中介知道你买房意愿真实。然后继续磨价。比如我们买房陪我们一起的阿姨,中介说阿姨你真是专业的,阿姨说我没有你们专业,小伙子专业,有能力,看面相是有福之人。中介说我谢谢你。

反正来来回回四五轮,基本上能磨到房东和中介的最低价位。

一定要等到房价和税费谈好后,谈中介费的事情!如果中介费放在房价之前,中介一分都不会让。放在之后,如果他们不让,很可能会导致交易失败,他们之前的努力都白费。

谈中介费的时候,我们就一口咬定中介费太贵,没钱了,你们收的太高,怎么吐槽怎么来。中介会问你你想多少,你可以直接说我就想给5000块钱。中介这时候不会跳,只会说不可能的。那你就试探性的说1.5%?,说你朋友亲戚前不久买房在哪家中介,中介费是多少,反正就是胡扯一下。然后中介会说这个超出我权限了,我最多给你95折,然后假装打电话给领导。

困了,睡了。改日再写。


今天是2021年1月10日,终于签订了上海市房屋买卖合同。这一路走来,实在是发生了很多事情,今夜用以拙笔记录购房不易的路程吧。

我和我太太大约是在2020年年初,疫情高峰期已过,刚复工复产的时候看房。第一次去的是嘉定江桥板块,之所以选择这里首要考虑的是交通,看的几个小区距离未来将要开通的14号线地铁均在600米范围内,而且14号线沿线站都是经过市中心的,且到达她父母家,因此着重考虑了一下。对那块有了大致的了解后,就没有继续看房了,而是开始了繁忙的到处玩耍的生活。

下半年的时候我们开始密集的看房,此时重点考虑的两个板块是江桥、大场南大、上大还有顾村公园。陆续看了几个新盘,包括富锦路的、罗店的、刘行的几个新盘,但是看着都有点缺陷,要么是实际容积率太大,要么就是离地铁站过远、要么就是离不良因素过近。这里不说明相关楼盘名字了,上次发的一篇文章因为细节记错了被人怼了,提醒我可能会涉及到利益相关方,会引起不必要的麻烦。经过看了30多套房子后,我们决定选房的重要考虑因素为:交通、户型、停车、离她父母的距离,学区、小区环境。重要性依次递减。我们都是上班族,双职工家庭,交通是否方便是非常重要的,户型的好坏决定了居住舒适性,好的房子旺人,好人也会旺房子。停车最好有地下产权车位,可以实现用车自由。离她父母近是因为在小孩还没有自理能力前,父母肯定要在我们上班出发前就赶到我们家,如果远的话老人就需要起来很早,我们也不想父母这么累。住一起也不是一个很好的选择。学区我们考虑的不是太多,因为就我个人的成长历程来看,初中以前还是以养成小孩子自我学习能力和主动性学习能力为主,家庭教育比较重要,我不是鸡娃的家长。如果把学习课外兴趣与教孩子学习逻辑思维、学习历史,我更乐意让孩子学会有逻辑的去思考问题,但这并不否认课外兴趣的重要性。小区环境嘛,好一点是最好的,平时回家后再在小区里活动的机会少,主要是屋内环境好就舒服,好的小区环境往往意味着物业费高,公摊电费高。乞求有个好物业不如乞求你有个好的楼上邻居和对门邻居,楼上的不要天天敲地板,对门不在过道内摆放杂物就谢天谢地了。

为了看房子,我把江桥、大场、顾村公园、杨行等区域的发展规划,控制性规划都详细阅读了,实地去看规划落实情况。还问了土地评估公司的人,咨询这块土地未来的增值空间。

后来就把房子初步定在了江桥的上尚湾和中星,带我妈过去了一趟,我妈觉得太远了,感觉去那里的路上越开越偏,就跟回老家了一样。在我白天上班的时候,我妈顶着零下几度的寒风,把整条街的中介都聊了一遍,最后发现一套房子,距离地铁站不远,价格合适,就建议我去看看,我起初非常反对,说你不要被中介骗了,我们已经定了上尚湾,就等房源出来了。最后我不想让我妈失望就答应元旦过去看看,结果过去一看,我去真香。我看了30多套房子,户型没有比这更好的了!进门右手边客厅,左手餐厅。南北双阳台、主卧带飘窗。房子方方正正,没有死角。一梯两户、层高2米9,楼间距30米,这房子在5楼、没有电梯,小区还在中环内,而且是动迁房没有增值税,一下子就省了30多万。小区虽然没有地下车位,但是整个小区特别大,晚上9点多去了两次,停车位还超多,不用担心停车问题,距离她父母3公里,就是整个小区环境差,但是也不是差到如南江桥动迁小区那样,还可以接受。

1月1日当晚,我在中介的建议下交了5000块意向金,中介为了打消我不能退的疑虑还微信转了我5000,我当然不能收,收了不就是不信任对方么。意向金为了保我有买这房子的优先权,这个权利也只有3天。时间紧张,于是乎我去说服对象,对象一开始还非常生气,说我不该交钱。说这房子她怎么样都不会买的,后来也被啪啪打脸。。。

3号晚上我们从崇明回到上海已经10点半了,约上中介去看房,看完对象也非常喜欢。问完学区,觉得不错。当即决定4号约房东谈!因为中介跟我说亏了我交了意向金,2号有人看中这套房子,没有意向金房子就被人买走了。

好事多磨,剩下的事情才是跌宕起伏的开始。

4号晚上7点半,我和我对象来到中介门店,房东已经来了,包括另外一对想买房子的人。我们和房东分别坐在两个洽谈室,二号意向者坐大堂里,就等着我们谈崩。

艰难的第一轮谈判开始了。房子挂牌价是460万,我和对象的底价是450万。经过一个小时的谈判,价格谈到了450万,个税房东自己承担,中介费谈到了1.7%。后来她爸觉得不放心,就让他的朋友,一位阿姨过来帮我们看着。这位阿姨在上海有十几套房子,经验丰富。阿姨先去了房子那里,对9点半我们又去了一趟房子!阿姨还没进小区就说这小区没得环境的。进屋后就开始挑毛病,让中介通卫生间下水道看是否堵住了。中介被搞的快冒火了。

回到中介门店后,阿姨作为主谈判人和中介谈,中介一共三个人,经理主谈,另外两个一个黑脸、一个红脸。3vs3开始。阿姨一下子给价格干到了430万,中介都无语了,阿姨说你就当你自己买房子去和房东谈,我相信你。

一来二去,房子价格最后定在445万,个税房东自己承担,但是要求我们在10号之前付满50万,我想都没想就答应了。时间已经到了晚上11点,开始谈中介费,因为房价压低了,中介不认1.7%的中介费了,说是1.8%。又搞了半个小时,最后价格定在1.7%,但是这样会有5600元的零头,阿姨说你给零头抹掉我们就签。中介经理立刻翻脸开始唱白脸,谈判破裂了!阿姨起身说,那没得办法,只能说和这个房子没缘分了。我们出门上车,唱红脸的中介出来了,说5600可以去掉。

最后价格定在了445万,个税房东自己承担,中介费1.57%。当晚我付了10万元定金,签定金合同。签合同的时候,我阅读修改定金合同弄了半个小时左右,中介被我弄的也是窝火。房东70岁高龄从7点半一直在隔壁做到夜里12点半。产权人是他孙子,在嘉定上学没法过去签合同了,于是改成明天房东签字。问题就出现在了这里!

第二天下午,中介还没有给签字的反馈,我心里感到情况不妙。因为该小区同房型面积的房子目前在其他平台最低价是480万。打电话给中介,中介说房东反悔了,不签字了!

这个时候我告诉自己不能慌要冷静。仔细分析一下,无非几种情况:一、房东回家后了解到了房价的情况,觉得卖亏了,想趁没签字前抬价。二、房子被其他中介撬边了,许诺房东以低佣金高价格出售。三、房东中介都觉得亏了,联手抬价。

我和对象紧急沟通,决定价格已经是谈好的事情,加价我们绝对不同意的,宁可不要了。其他的都好谈。于是我们请假过去,6点开始第二轮谈判。这时候我方阵营有我和我对象,对象父母,阿姨及其丈夫(成功的生意人)。从中介那里了解到,房东和中介签有独家售房协议,且房东卖完再买的房子也是该中介介绍的,因此被其他中介翘边的可能性不大。第二,从前期现场视频看,老头子情绪激动,不像是演的。老头子把产证拿回家了,说不卖了。原因是我们要房东出具承诺函,承诺房子里没有发生刑事案件、火灾及各类人员伤亡事件。老头子觉得是对他的侮辱。

我们到店就说这房子我们是真心想要,但加价不可能的,其他的都好谈。如果买卖不成,我定金付给你中介了,后面赔偿的事情我们再谈。

又是两个小时过去了。房东给的条件是承诺函不签,且保证4月20日我们贷款要放款。我说没问题。然后老头子的孙子去广州打比赛去了,2天后才回来。我们就约在了两天后签字。此时我们又谈了4个小时。事情又在这两天起变化了。

就在约好的签字前一天,房东再次变卦,要求我们在10号之前付清首付款。我了个去,2天时间凑足156万,哪里去凑。我们又再次前往门店,这一次我直接唱白脸了,拍桌子说我们一让再让,做生意不能是这样的,价格付款方式都是谈好的,说变就变,你们中介是有责任的。这房子能买就买。

当时我的底线是10号之前付首付的一半,之所以这样是因为我的贷款行付足一半就能申请按揭贷款了,这样的话我不用等到2月28号申请,可以增快进度。因为接到消息,银行对个人按揭贷款额度开始控制了。

然后中介就去和房东谈,中介谈完回来,我看到纸上写着70万,我心里就知道这下妥了。最后房东的条件是10号网签付首付的一半。经过两个小时的发火,终于敲定了这套房子!

你们以为事情就这么完了吗?还是太年轻了。

原本我们定在本月1月27日领证,不曾想10号网签,因为我是外地人,太太上海人,但是我作为主贷人,我需要参与网签,虽然中介说先签一个,等领证后再网签一下。我觉得拖则久、久则生变,而且我要赶着申报贷款,所以只能提前领证时间。

一顿猛如虎的操作后,约在了9号领证。一大早我开着车带着对象去民政局领证。路过武宁路十字路口的时候,一辆申通快递的电瓶车从左转弯等待区的依维柯后面窜了出来,我赶紧朝右打了方向,但是没敢多打。电瓶车的筐还是把我的左前叶子板和门撞变形了,导致我主驾车门打不开了。

事故发生后,我赶紧靠边停车,小伙子也过来了。这给我气的,领证路上出车祸的剧情我只在电视剧里见过,没想到发生在我身上了!我让女朋友赶紧报警,然后查看受损情况,由于我打了方向,所以大灯没坏,不然一个大灯近3万真弄不起。

当时的寒风大极了,我都受不了了,点了一根烟让自己冷静。

我看了一眼快递员,是个小伙子,后来知道他是95年的人。我说这事怎么办?小伙子不说话。我说这叶子板肯定要换了,门也得钣金喷漆。8000块你愿意赔吗?

小伙子说:俺没钱。在后来的对话中他就是一句俺没钱。

交警来了后,问我闯红灯没有,我说没有。然后就问小伙子他怎么走的,交警说你闯红灯了,你看错信号灯了,而且你在人行横道上应该下车推行。然后对我说你路过路口要减速的,监控里看你开的快了,我说这个我承认快了。平时过路口我都是踩刹车的,哎。

交警说小伙子主要责任,我次要责任。我说警官同志,麻烦你帮我确认一下对方有没有受伤。小伙子说他没有,从这里就看出他人老实,社会经验不足,但凡他倒地不起,就得是我赔他钱。而且他的电瓶车真耐撞,筐一点变形没有。

我说小伙子,警察也在这里,你赔我2000块,责任我担了,我进保险。小伙子说俺没钱。

我说那这样,我次要责任,你给我1600行吧。小伙子说俺没钱,我领导说电瓶车有保险。(我是不信的)。

小伙子始终就是一句俺没钱,这下给我惹生气了。我说今天我领证,你给我撞了,你说该怎么办?出了事,就要扛好吧,你是男人啊,哭什么啊哭。

小伙子还是一句我没钱。估计被我吓到了,也不敢说话。

我不能耽误领证时间,我就跟我对象说走,领完证再商量。临走我跟小伙子说我给过你机会,你自己不珍惜的,你等着我起诉你和你公司吧。

还好,没有耽误我领证。领完回家以后,我打了电话给律师,咨询了事情怎么处理,是否能够起诉,一切事情妥当后。下午我和对象去宜家逛逛。

这给我车撞的,门都打不开了!这辆车是我存了3年买回来的宝贝儿子,给我气的来。对象也非常窝火,大喜日子被撞。

就在我们逛宜家的时候,小伙子打电话给我了,又特么哭了!说他被公司辞退了!现在不想在上海待了,要回老家了。

我心里真的是一亿头羊驼奔跑啊!!!!!

我说你先冷静一下(因为我怕他想不开自杀),你现在不能跑,第一案子还没有结,你跑了警察还是要传唤你。第二,你一跑,我的损失没人承担了,我就得起诉你和你公司。除非你跑国外去,但是还是会判你赔我钱。到时候你还是赔不出来,你就成老赖了,你年纪轻轻的成老赖不是一辈子毁了么。

他求我不要起诉,因为公司不仅辞退了他,还扣了一个月工资没还他。他说他会去借钱还我(但是我是不信他能借到的)。

我说你先冷静,你的情况我知道了,我会考虑的。周二到交警队再商量处理办法好吧。

然后我又开心的逛宜家了。

你们以为这就完了么,后面还有事。我都快崩溃了!

顺便说一句,辞退他的快递是申通快递。奉劝大家以后少用申通,没良心的公司。

结婚证顺利的领了下来,10号我们来到杰地大厦网签,时间也差不多就是30分钟左右结束吧。签完合同就需要付中介费了,房东说你们收的太贵了,动动嘴就几万块,我说是的,比我一年赚的都多。中介真的是吃上下家,上家一个点,下家两个点。

领完证,对象的母亲买了个蛋糕给我们庆祝,还给了我一个大红包。哈哈哈也算是开心一下吧。

周一下午我打了电话给撞我的人,他没走,我们约好周二上午10点见。

周二上午去了交警事故处理中心,真远,都跑到外环外了。进入接待室,警察不肯给改我全责,那就是我需要承担30%的损失,70%由小伙子承担。

我就说小伙子你怎么说?

小伙子说我就500块钱。

我当时都惊了,我说你觉得500块钱我能接受吗?

小伙子说我没钱,我微信还有600.今天就这么多,剩下的我慢慢还你。

我说你让我怎么相信你呢?

我跟警察说,警察同志你看,小伙子确实赔不出钱,那我只能起诉,到时候他还是赔不出,年纪轻轻成老赖了怎么办。能不能改我全责,这事就算了。

警察说那你起诉他啊,关我啥事。上回有个电动车撞了一辆宝马7系,对方不也是赔不出还在搞。

小伙子仿佛只会说俺没钱。

出来以后我说你现在能给我多少?

他说现金1100,我花呗再给你2000,剩下的1000凑齐了再给你。

小伙子从兜里拿出500块,我说你知道今天来处理事情,就带500么。

他说这是我从家里出来时父母给的,一直没舍得花。

我又叹了口气,这都是什么事啊。小伙子也是蛮穷的。穷人遇到这种事只能哭,只能懊悔,对生活的磨难毫无反抗能力。

然后微信给我600。我说你支付宝借呗呢?

他说借呗不给开。花呗给我了2000。

我说行吧,3100我收了,剩下的1000你能想起来就给我吧。

我问他怎么来的,他说骑自行车。

我震惊了,10公里的路自行车来。我说行吧,我走了,申通拖欠你的5000工资你要不回来的,你们没有劳动合同,你人也不在了,怎么要?建议你去劳动仲裁。

临走时,我看到小伙子蹲在地上难过。

一个人的成长总要经历一些磨难。但愿这3100块的损失能让他知道以后过马路慢一点,这次撞车,下次自己撞了怎么办?

晚上小伙子加了我微信,我觉得挺惊讶的。然后给我转了1000块钱。

我纠结这1000块钱该不该收。因为我无法判断这一切是不是他公司人教他这么做的。也不知道他是不是真的穷到这地步。也在纠结,如果我不收他能否通过我这个举动感受到社会的一点温暖和善意。

最终房子定下了,车也进修理厂了。目前我和我对象准备休息一段时间,年后开始装修的事情。

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