违章建筑多少年不能2023年违建强拆新政策

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-03-18 02:48 标签： 宅基地2023最新政策

违章建筑超过多少年不能强拆？有个当事人咨询我，说他的房子是六年前建的，因为没有经过审批，被认定为违建，要求拆除掉，如果不配合的就会被强拆掉，他问我违建不是超过两年就不能强拆了吗？其实从法律上来说，是没有这个说法的，如果是法定程序认定的违建，超过多少年都存在被拆除的可能，如果不配合的话，可能遭遇司法强拆。
可能有些人从网上看到一些信息，说超过十年的违建不能拆除，其实这个说法是源于2018年，而在当时，十年前的违建说的是2008年以前的违建不能拆除，这个说法虽然没有法律相关规定，但是也存在一定的道理，因为很多地方认定违建的标准是《城乡规划法》，但是在这部法律出台之前，很多房屋建造是不需要审批的，因为缺乏相关的审批文件，但是这种所谓的“违建”，并不是真正意义上的违建，虽然没有审批，可能也缺乏相关房产证明文件，但是却是属于合法建筑，如果是这种建筑，是不能按违建标准拆除的，其实核心问题是违建的认定上存在的偏差，并不是说违建超过十年就不能拆除。
也有一些违建是不能拆除的，比如一些历史遗留的老问题，比如因为现在技术无法拆除的违建，比如已经交过罚款，并且正在补办相关证明文件的违建，这些确实是不能拆除的，但是跟超过多少年并没有关系，所以说，网上那些超过多少年不能强拆的违建是没有依据的。
违章建筑超过多少年不能强拆？如果是法定程序认定的违建，是必须要拆除的，而且是没有补偿的，除非是在违建的认定上存在问题的，比如一些合法建筑被认定为违建，这种是不能强拆的，如果遭遇强拆，当事人就要积极的请律师依法维权，获得合理的赔偿。

很多人可能会存在这样的心理：只要我的房子修建的快，建好后躲过一段时间，即使是违章的建筑，也不会有太大的问题，但事实并非如此。那么到这里就会有一些人询问了：违章建筑多久不拆就不拆了？
其实只要建筑被认定为违章，并且在审定其违章情况核对处罚的时候，如果认定需要被拆除的，不管这个建筑存在了多久都是会被拆除的。因此大家不要抱着侥幸心理去对待违法行为，处罚可能会迟到但是不代表它不会来。
而如果建筑违章情况比较严重的话，除了要被拆除外，可能还要面临一定的罚款，现在甚至是对自己的信用都会受到影响。所以说一旦被认定为违章建筑，除非是有绝对的证据能申请复议成功，否则最好是配合相关部门对违章建筑进行想要的整改，该拆除的还是要尽早的拆除。
不过有些建筑因为其特殊性，虽然说违建的标准达到的拆除的要求，但是却达不到拆除的条件。比如说违章的建筑与其他建筑间隔太近，一旦拆除可能会影响到其他房屋；或者是违章建筑的周遭环境比较负责，如果拆除的话可能会影响周遭的公共设施等；亦或者是周围的环境，无法让拆除工具进入，比如说悬崖边等，这类的建筑暂时也是拆除不了的。
但是并不是说以后不会对这些建筑进行拆除，同时相关部门也会根据实际情况给与其他的处罚，比如说没收非法收入、禁止人员继续入住违章建筑等，之后等条件成熟了，还是会对建筑进行拆除。
违章建筑多久不拆就不拆了？总的来说就是，如果违章建筑的问题达到了拆除的标准，那么不管是多久的建筑，都是会被拆除的，但是具体该如何处罚，还是要根据违建的实际情况来核定。

农村的违章建筑，是违反了《土地管理法》和《城乡规划法》的从一般上来讲无论农村的违章建筑修建了多少年，那么这都不能改变已经违反了《土地管理法》和《城乡规划法》的既定事实。所以，在建造房屋时，一定要阅读《土地管理法》和《城乡规划法》的相关条例，避免房屋建成之后才发现是违章建筑。
由于我国《土地管理法》和《城乡规划法》，分别是1987年和2008年才正式开始实施的，那么如果在1987年以前建设的，违反《土地管理法》的建筑是不用被强制拆除的，在2008年之前建筑的，违反了现行的《城乡规划法》的建筑，也有可能是不用被强制拆除的，除此之外，既然已经造成了违法的既定事实，那么无论修建多少年，只要它存在就一定会在阻碍农村发展建设的时候被强制拆除，并且不会有任何补偿。

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