魏碧荷 临汾市人民医院 主任医师
回答时间：2022-11-29 19:11如果是出现骨折，需要看骨折的类型，如果是出现粉碎性骨折，恢复的时间就比较慢，如果是对位对线好，一般通过外固定或者是内固定治疗，恢复比较快，恢复的时间需要3~6个月左右时间，平时可以用一些促进骨生长的药物进行治疗的，不能喝酒，不能吃辣椒等食物，脑梗塞主要是由于各种原因导致脑部血管供应障碍，出现缺血缺氧，引起脑组织坏死软化而引起的一系列临床症状。临床上可以分为脑血栓形成，腔隙性脑梗死和脑栓塞等，表现为半身不遂，言语障碍，肢体功能障碍等不同的临床症状。上述情况考虑是脑梗塞后遗症引起，可以考虑营养神经，针灸，康复锻炼等对症处理。骨软化就是成人的佝偻病，病因多为维生素D和钙、磷缺乏，少数是肾小管病变或酶缺乏、肝病、抗惊厥药等所致。发病机制主要是缺少磷、钙等骨质元素，如果是肾小管病变的话，可能是酸中毒或者尿毒症等所引起的。这种情况建议多补充钙和维生素D，平时可以多喝牛奶，多晒太阳，根据需要加强体育锻炼，增强体质。腰酸疼，屁股疼，夜间盗汗，考虑是由于腰间盘突出压迫，强直性脊柱炎或者是患有肾脏疾病等都容易引起。可以先拍个片检查一下，看一下是否有腰间盘突出，或者是强制性脊柱炎。如果没有，可以找个老中医口服中药调理身体，平时要注意保暖，多穿点衣服，不要着凉了，也可以做做理疗，针灸，按摩，刮痧，拔罐推拿等。颈椎病大多是青壮年长期低头工作导致的，一般会引起头蒙头晕，颈背部疼痛，部分颈椎病会导致血压升高，出现胸闷症状。冠心病一般是肥胖以及剧烈运动生气后导致心前区疼痛胸闷，一般不会引起颈背部疼痛。可以做颈椎磁共振，心电图，心肌酶谱和心脏彩超明确诊断，在医生指导下对症治疗，可以喝一些养生的茶类。哪些外因会引起颈椎病1个回答
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2023-03-21 22:18引起颈椎病的病因有很多如，做字不正确，长时间低头，长时间一个姿势对着电脑久坐，睡眠姿势不正确等，都会引发颈椎病的，颈椎病一般是由于颈椎关节受损出现的症状，颈椎病的治疗建议外用贴膏同时口服药物进行调理，日常生活中也一定要注意休息，适当的活动，不要长时间低头，保持正确的坐姿来改善症状。过敏性紫癜患者可以出现腹部不舒服的现象，比如说腹痛，腹胀，腹泻，也可以出现肾脏方面的损害，比如说血尿，蛋白尿，或者是出现肾功能衰竭，也有一部分患者可能会出现关节疼痛，如果出现这种情况的话，积极治疗原发性疾病的同时，一定要注意给予抗炎止痛治疗，主要考虑是因为抗原抗体反应引起的关节疼痛。导致膝关节疼痛的原因有很多，如滑膜炎，韧带损伤，骨质增生等都可以导致膝盖疼痛。应该进一步的进行检查，如拍膝关节的x线片，必要时检查核磁等，明确病因，以便对症进行治疗，疼痛急性期应该减少关节的活动，可以对其进行短期制动。疼痛严重的可以给予药物进行治疗，也可以局部热敷，针灸等理疗的方法。肌肉萎缩原因是什么？1个回答
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2023-03-21 21:28肌肉萎缩的原因，最主要的就是由于支配肌肉的神经出现病变，比如说脑血栓，或者是外伤截瘫，出现的神经障碍，引起的肌肉萎缩，还有一种就是骨折或者是关节强直，长时间不活动，引起的废用性肌肉萎缩，治疗方法，如果神经引起的，一定要积极治疗原发病，营养神经对症治疗，废用性萎缩，要勤按摩加强关节活动患者在出现患有风湿热的疾病情况下，会引发患者出现有类风湿性的关节炎的并发症问题，而且还会引起患者出现心肌炎或者是引发患者出现有心内膜受损的情况，患者如果出现患有风湿热疾病的情况下，可以使用药物来进行治疗，风湿热疾病还会造成患者出现有血栓疾病包括是患者的冠状动脉或者是肾脏受到损伤。类风湿性关节炎可能与遗传，感染等因素有关。主要表现为慢性的炎性滑膜炎为主的系统性疾病。主要的症状主要有晨僵，早晨起床的时候，出现关节活动不灵活。多关节受累，以及关节畸形。还可以表现为其他脏器的损伤，例如心脏，肾脏，呼吸系统等等损伤。还可能出现体重减轻，低热以及全身疲乏感等症状。

李峰 临汾市人民医院 副主任医师
回答时间：2022-11-29 10:50手指骨折，如果单纯的骨折对位对线良好，可以保守治疗石膏或夹板固定即可，当然如果骨折不是很严重，通过手法复位达到功能复位的情况下，也可以保守式治疗，如果是粉碎性骨折移位明显或者是复位失败的，大多数需要切开复位，克氏针或钢板螺钉内固定手术治疗。一般预后良好。脑梗塞主要是由于各种原因导致脑部血管供应障碍，出现缺血缺氧，引起脑组织坏死软化而引起的一系列临床症状。临床上可以分为脑血栓形成，腔隙性脑梗死和脑栓塞等，表现为半身不遂，言语障碍，肢体功能障碍等不同的临床症状。上述情况考虑是脑梗塞后遗症引起，可以考虑营养神经，针灸，康复锻炼等对症处理。骨软化就是成人的佝偻病，病因多为维生素D和钙、磷缺乏，少数是肾小管病变或酶缺乏、肝病、抗惊厥药等所致。发病机制主要是缺少磷、钙等骨质元素，如果是肾小管病变的话，可能是酸中毒或者尿毒症等所引起的。这种情况建议多补充钙和维生素D，平时可以多喝牛奶，多晒太阳，根据需要加强体育锻炼，增强体质。腰酸疼，屁股疼，夜间盗汗，考虑是由于腰间盘突出压迫，强直性脊柱炎或者是患有肾脏疾病等都容易引起。可以先拍个片检查一下，看一下是否有腰间盘突出，或者是强制性脊柱炎。如果没有，可以找个老中医口服中药调理身体，平时要注意保暖，多穿点衣服，不要着凉了，也可以做做理疗，针灸，按摩，刮痧，拔罐推拿等。颈椎病大多是青壮年长期低头工作导致的，一般会引起头蒙头晕，颈背部疼痛，部分颈椎病会导致血压升高，出现胸闷症状。冠心病一般是肥胖以及剧烈运动生气后导致心前区疼痛胸闷，一般不会引起颈背部疼痛。可以做颈椎磁共振，心电图，心肌酶谱和心脏彩超明确诊断，在医生指导下对症治疗，可以喝一些养生的茶类。哪些外因会引起颈椎病1个回答
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2023-03-21 22:18引起颈椎病的病因有很多如，做字不正确，长时间低头，长时间一个姿势对着电脑久坐，睡眠姿势不正确等，都会引发颈椎病的，颈椎病一般是由于颈椎关节受损出现的症状，颈椎病的治疗建议外用贴膏同时口服药物进行调理，日常生活中也一定要注意休息，适当的活动，不要长时间低头，保持正确的坐姿来改善症状。过敏性紫癜患者可以出现腹部不舒服的现象，比如说腹痛，腹胀，腹泻，也可以出现肾脏方面的损害，比如说血尿，蛋白尿，或者是出现肾功能衰竭，也有一部分患者可能会出现关节疼痛，如果出现这种情况的话，积极治疗原发性疾病的同时，一定要注意给予抗炎止痛治疗，主要考虑是因为抗原抗体反应引起的关节疼痛。导致膝关节疼痛的原因有很多，如滑膜炎，韧带损伤，骨质增生等都可以导致膝盖疼痛。应该进一步的进行检查，如拍膝关节的x线片，必要时检查核磁等，明确病因，以便对症进行治疗，疼痛急性期应该减少关节的活动，可以对其进行短期制动。疼痛严重的可以给予药物进行治疗，也可以局部热敷，针灸等理疗的方法。肌肉萎缩原因是什么？1个回答
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2023-03-21 21:28肌肉萎缩的原因，最主要的就是由于支配肌肉的神经出现病变，比如说脑血栓，或者是外伤截瘫，出现的神经障碍，引起的肌肉萎缩，还有一种就是骨折或者是关节强直，长时间不活动，引起的废用性肌肉萎缩，治疗方法，如果神经引起的，一定要积极治疗原发病，营养神经对症治疗，废用性萎缩，要勤按摩加强关节活动患者在出现患有风湿热的疾病情况下，会引发患者出现有类风湿性的关节炎的并发症问题，而且还会引起患者出现心肌炎或者是引发患者出现有心内膜受损的情况，患者如果出现患有风湿热疾病的情况下，可以使用药物来进行治疗，风湿热疾病还会造成患者出现有血栓疾病包括是患者的冠状动脉或者是肾脏受到损伤。类风湿性关节炎可能与遗传，感染等因素有关。主要表现为慢性的炎性滑膜炎为主的系统性疾病。主要的症状主要有晨僵，早晨起床的时候，出现关节活动不灵活。多关节受累，以及关节畸形。还可以表现为其他脏器的损伤，例如心脏，肾脏，呼吸系统等等损伤。还可能出现体重减轻，低热以及全身疲乏感等症状。

燃次元（ID:chaintruth）原创
作者丨谢中秀
编辑丨饶霞飞
自如再一次传出上市消息。
3 月初，有消息表示，据知情人士透露，中国租房平台自如考虑在香港首次公开募股（IPO），最早或于 4 月份向香港交易所提交初步招股说明书，并最快在今年上市。
关于上市消息，自如方面向燃次元表示，不予置评。
这并非自如首次传出上市消息，早在 2019 年底，就有消息表示自如或于 2020 年赴美上市。但当时自如联合创始人、董事长兼 CEO 熊林公开表示，" 暂不急于启动 IPO。"
如今自如上市消息再传，虽然自如 " 不予置评 "，但也惹人猜想。
只是前有蛋壳公寓暴雷、青客公寓破产清算，魔方公寓 2022 年 9 月启动 IPO 却至今无好消息传来，同为长租公寓的自如欲上市前景如何，并不明朗。
从业务的角度来看，自如业务仍以长租公寓为主。根据自如官网，目前自如的业务包括租房（分散式长租公寓、集中式长租公寓），还有酒店（自如驿）、家庭服务（保洁、搬家、家修）和生活服务（电商）等。
2018 年，熊林在接受虎嗅采访时曾表示，" 我们是一家提供居住产品和生活服务的科技公司。"
熊林当时提到。未来，长租公寓仍占（自如）40% 的重要体量；剩下的 60% 当中，有 30% 依然属于待继续开发的居住产品，包括涉及旅游市场的民宿、青旅，以及独栋公寓的社区化、社群化运营等；最后 30% 则来自衍生服务，包括保洁、维修、搬家，甚至家居用品电商平台等。
如今来看，自如正朝着熊林的规划和设想前进，但在租房之外，自如其他业务成色如何，是否能撑得起自如的 60%，还得打个问号。
而关于家庭服务（保洁、搬家、家修），自如披露了战绩，自如官网显示，自如服务（包括保洁、搬家、家修）使用用户 500 万 +、累计订单 3000 万 +，但并未透露这些服务来自外部、非自如向租客提供服务的订单量为多少。
图 / 自如网站上的电商商品
来源 / 燃次元截图
整体来看，自如的业务仍以租房为主，即使家庭服务（保洁、搬家、家修）也以租房为依托。
但租房服务经过疫情的冲击，难言乐观。比如《财经》" 自如 "，" 穿越周期 " 报道就提及熊林的描述，" 那年（2020 年），自如有 60% 的武汉客户过年后没能回到武汉，这意味着有 60% 的房子是空置状态。自如要为这些客户寄送行李回家乡，帮他们免掉部分房租、服务费。"
贝壳研究院 2020 年 3 月发布的租赁数据也显示，自如管理的 100 万间房源，受疫情影响平均多空置 15 天。
截至 2020 年 9 月，自如入住率才接近 90%，直到 2021 年 7 月底，自如才发布好消息——分散式房源主要城市入住率均超 95%，集中式租赁产品自如寓和自如里 9 成项目呈满租状态。
对于长租公寓来说，持有就是成本，空置可以致命。熊林在 2018 年回应自如 " 囤房推价 " 时就表示，" 机构化经营模式的核心是不要空置，个人持有房产的成本其实不高，而机构有房子在手里的时候成本极高。"
另有多篇报道提及，长租公寓只有入住率达到 90%、95%，才能实现稳定的现金流。
经历 2020-2022 年三年的冲击，自如手里持有的物业情况或并不乐观。虽然多位租房人表示，目前似乎租房市场已经回暖，回到了 " 卖房市场 "，" 价格涨了很多，之前看 6000 元租金的二居大把，但现在几乎都要 7000 多元 / 月。" 近期正在租房的沫沫表示。
房源也开始紧张，" 有些刚发布 2-3 天的房源，我去问，就说已经定出去了。" 沫沫说道。
但一切还为时尚早，自如此时早早传出上市消息，如为确实，惹人猜想其是否有融资需求。只是即使上市，资本市场是否买账，又是另外的问题。
" 两头吃 " 的生意
自如官网数据显示，截至目前，自如布局 10 座城市，服务近 50 万业主、500 万自如客、管理房源超 100 万间。
100 万间的管理量，自如几乎算得上是 " 中国最大二房东 "。
而自如的主要业务，长租公寓看起来商业模式十分简单，无非是赚取租客和房东之间的租金差。
" 两头吃嘛。" 自如业主艾可对燃次元直言，" 租客租金高，但房东到手可没那么多。"
在租房业务的收入侧，自如的收入主要来源于租客支付的租金。" 贵 " 是租客对自如的普遍现象，" 差不多位置的房源，自如能比其他的贵几百元。"
燃次元也看到，以上海市闵行区莘庄地区为例，选择 " 水清一村 " 两居整租，其中自如有两套 59 平米房源，价格分别为 5790 元 / 月（季付价）、5190 元 / 月（季付价），而贝壳找房展示的、与自如房源面积接近的两套 57 平米两居，价格分别为 4800 元 / 月、5100 元 / 月。
除租金之外，自如还将从租客手头收取 10% 的服务费，算下来约 1.2 个月房租。以此计算，一年下来，自如从租客手里收取的实为 13.2 个月的房租。
图 / 上海闵行莘庄地区 " 水清一村 " 整租二居价格对比
（左为自如，右为贝壳）
来源 / 燃次元截图
在支出侧，艾可告诉燃次元，" 我是 2018 年把房子委托给自如的，当时还是‘省心租’的模式，就是自如负责装修，房东每年让不到一个月的房租给自如，大概下来，每年能收到 11 个月的房租。"
左手收租，右手付租，一来一去，自如便赚了 2.2 个月房租。
而自如赚的还不只这些，艾可介绍，" 房东每年还要交几百元的维修基金，之前是 300 元，最近涨到了 800 元。"
更大的盈利空间在于差值部分。" 租客租自如的房源，普遍要比周边价格高几百元。但在房东这头，收入比市场价低。" 艾可表示，" 按照跟自如签约的 4600 元 / 月租金为例，房东实际只收到 11 个月房租，均摊下来一个月大概是 4200 元 / 左右。但我记得，当时周边市场价是 4500 元 / 月左右。"
租金涨幅的差异更大。据多位自如租客反映，每年续约时，自如都会提出 10% 左右的租金涨幅，比如有租客表示，" 我去年租的价格是 2999 元 / 月，今年续约就变成了 3290 元 / 月。"
但在房东侧，这个涨幅却并不如此。" 我之前跟自如签的是五年合约，其中前三年租金不变，后面两年会每年上涨 5%。" 艾可介绍。也有房东表示，" 跟自如约定的是租金每年涨幅 3％。"
涨与不涨，涨 10% 与 5% 或 3% 之间，也造就了自如的盈利空间。
以艾可的房源为例，若艾可以 4600 元 / 月与自如签约，每年让 1 个月房租，实收 11 个月房租，前三年价格不变，后两年每年上涨 5%，五年下来，艾可可收到约 25.6 万元租金。但自如若以 5000 元 / 月的价格租出去，并保持每年 10% 涨幅，五年下来实际收到约 36.6 万元。不计服务费、维修基金等收入，差值为 10 万元。
看起来这是一门赚钱的生意，实际上却没有那么性感。
仅计算从租客端收取的租金，以及业主端付出的租金，这之间的 " 租金差 "，简化了诸多成本。首先，自如也有空置期，多份数据显示，自如房源平均出租周期为 15 天，也就是说自如每年也有 15 天的空置期，空置便是成本。
其次，空置期之外，装修也在吃掉自如的盈利空间。在以往，自如为招揽业主，多选择自如承担装修及租房工作，业主让利一个月左右房租的 " 省心租 " 模式，在此模式下，装修费用就成了自如的前期重投入，需要靠后期的租金偿还。
在此基础下，自如的租房业务必须是一个 " 滚雪球 " 的长期生意，做得越久，就越赚钱。但疫情、长租公寓暴雷、各类酒店式公寓雨后春笋般涌向，似乎打乱了自如的节奏。
同在《财经》报道中，也有提及 " 直到 2019 年底，熊林还是想通过自如出钱收房改造，赚租金差 + 空置期的传统长租公寓模式布局行业。但是，疫情改变了这家公司的发展轨迹 "。
并且 " 疫情带来的不确定性，让自如在行业洗牌时积累的资金和管理优势不再明显。此时，熊林和团队迅速决定放弃规模增长，做好存量运营，保住现金流。" 上述报道表示。
危机开始显现。
" 增益租 " 是自如的解药吗？
作为与大众的居住生活密切相关的租房平台，自如消极消息不断。
在 " 黑猫投诉 " 上，搜索 " 自如 "，有超过 11000 条结果，其中提及 " 自如合租遇变态男往女生鞋子里撒尿，要求免费换租，却沟通不畅 "" 退租多收房费 "" 申请租房发票业务没有回应 " 等等。
自如租客和业主也纷纷向燃次元表示，和自如打交道，最好祈祷别出问题，因为出问题了，承担后果的只有租客和业主。
"2018 年我在自如租房的时候，看房时跟管家反复确认，小区外的快速路会不会吵，当时管家拍着胸脯跟我说不会。但住进去之后，噪音仿佛身处工地现场。找管家，管家也扯皮半天。到最后，我只能搭进去半个月房租和一个月押金，亏了 4000 多元才逃离。" 曾经的自如租客小陆说道。
在业主端，也是一样，" 一旦和他们签了协议，（毁约的话）基本上要赔三个月以上的违约金。" 艾可表示。燃次元也看到，有业主分享，" 自如合同里有一条，不管什么违约情况，只要违约了，业主要赔自如的装修费。"
但没有十全十美的生意，争议总是伴随着企业，而资本市场关注的核心，是企业的赚钱能力。
在长租公寓蓬勃发展的 2015 年 -2019 年，长租公寓也曾被看好。但经历行业暴雷，以及疫情三年，长租公寓的处境已不可同日而语。
有消息显示，自 2020 年 11 月开始，自如就在要求房东降租。此后，降租、退房的消息时有传来—— 2022 年 8 月，就有不少业主表示，" 疫情期间强压房东降房租。" 也有业主在 2022 年 10 月表示，" 今年电话通知我们要解约。"
近期，有业主表示，续约价格被压降了 1/5。
自如当下的处境似乎不算乐观，在上述压降房租的消息下，有自如管家回应道，" 现在自如续约给到业主的钱真的不高，一是公司资产收益率把控得很严，二是市场环境确实不太好，收的房子很多租不出去。" 而且，" 自如现在挺多空房子租不出去的，我之前在职的时候，空 100 多天的房子都有。"
来源 / 视觉中国
压降房租、收缩规模只是自如保住现金流、求生的一方面。在另一方面，自如推出了 " 增益租 "，以转嫁成本。
2021 年 2 月，自如推出 " 增益租 " 模式，按照解释，" 增益租 " 模式是自如推出的一套 " 无差价、无空置期、收益有保底、年度有分成 " 的创新机制，由此与业主形成利益共享、长期合作共赢的伙伴关系。
落实下来，就是业主承担装修费用，但相较于以往每年需让一个月租金的模式，" 增益租 " 可收 12 个月租金，并且有所谓的租金溢价的 " 分红 "。
但 " 分红 " 也 " 羊毛出在羊身上 "，据业主介绍，" ‘增益租’模式下，合同会约定一个保底租金，大概是市场租金的 80%，这个保底租金业主每年可以拿够 12 个月，超出保底租金的溢价部分，就是年底‘分红’，届时自如和业主各 50%。"
" 增益租 " 推出之后，自如曾多次宣扬 " 增益租 " 模式的战绩，比如 "2021 年 2 月，自如开始启动增益租模式。九个月签约房源超过 4 万家 "" 自如在内部全员会议上公布的多项 2022 年 Q1 业务数据，增益租的业主委托量比去年同期增长超过 400%"。
2023 年 1 月，中国城市住房租赁智库联合自如研究院发布的《全国重点城市业主出租偏好观察》也显示，自如 " 增益租 " 已累计获得业主委托量已超 11 万间；进入 2022 年后，自如 " 增益租 " 模式业主委托量迎来快速增长，2022 年全年委托量同比增长 50%，其中 1 季度委托量同比增长 420%、上半年委托量同步增长超 100%。
按照目前自如房源管理量，" 增益租 " 模式的委托量已占平台总管理量的 10% 左右。
一位收房管家向燃次元说道，" 业主还是很认可的，增益租的模式没有空置期没有差价，自如更多的是给业主做资产管理而不是简单的房屋托管了，从房屋的整体装修，到保底加分成给业主收益，对业主都是利好的，北京的收房情况也不错。"
但不满的业主也不少。有业主分享道，" 我跟自如签约是装修费在前两年的租金中扣减，最终导致的结果是，目前保底租金 5000 元 / 月左右，实际租金 7300 元 / 月，但扣除交给自如的装修费、管理费、分成费 7100 元 / 月，我实际到手 200 元 / 月。"
自如动辄十万余元的装修费用，让业主纷纷被劝退。有业主向燃次元直言，" 你自己装修还好，找他们装肯定是亏。"
目前业主也非均选择 " 增益租 "。比如艾可就表示，" 我是直接续约的，没有另外装修，还是按照之前的‘省心租’模式 "。
另有管家介绍，" 新签主要看房源状况，有纯装修的，也有不装修的。主要是老破小，自己装修也是要成本的，自如就是装修加出租一起服务，而且不管租没租出去，都是从房子交付就开始给业主支付保底了。另外就是漏水、地板起皮或者裂缝的话，也需要硬装，不然不好出租。"
" 增益租 " 模式转嫁了自如装修的成本，但业主如何算这笔账，似乎仍是一个大难题。
自如想上市，容易吗？
企业的商业故事，最重要的是可以自圆其说，并且可以持续讲下去。
对于自如来说，租房仍是核心，而中国每年有近千万的应届毕业生，北上广深杭等城市还有数十万、上百万的外来人口，这些都是自如租房的需求支撑。
挑战在于，这些租房人口是否还会选择自如。近日，燃次元进行的多次了解来看，自如等长租公寓并不是租房人的优先选项。
3 月 15 日，在一个的互联网打工人交流群中，当燃次元问起 " 大家都通过什么渠道租房 " 时，近 20 个回复的人中，其中 10 余人表示，会使用群、朋友介绍、小区溜达等方式，另有 3 人提及我爱我家、贝壳等中介渠道，仅有 1 人提及自如。
对于自如，有人直言，" 房租贵 "" 自如自从那个白血病的，还有蛋壳暴雷等，我就不用这种第三方平台了 "。
从某种程度上来说，自如等长租公寓爆发于经济快速发展、互联网蓬勃向上的那几年，租房人在租房时亦是向上选择，不吝花更多钱住得更好，但如今，消费者在变得保守、谨慎，在租房选择上，亦是一样。
这对于 " 花更多钱住得更好 " 的自如来说，不算是一个好消息。
另在业主端，自如官网显示，目前自如 " 管理房源超 100 万间 "，但值得关注的是，这个 "100 万间 " 是自如在 2019 年 11 月达成的成就，也即是说，这个成就已经三年未有改变。
来源 / 视觉中国
还有不少业主在被 " 劝退 "。" 前五年的合同到期之后，前不久我刚和自如续了三年。因为现在租房环境不景气，自如给的条件还可以。但这三年的合约到期后，我应该不和自如续约了。" 艾可直言，" 我觉得房子的主动权还是掌握在自己手里比较好。"
至于另外 "60%" 业务，仍未见雏形。
如此情况下，自如要成功上市，并说服投资者，并不容易。更何况，前有蛋壳公寓暴雷、青客公寓破产，前不久递表的魔方公寓，如今仍在 " 进行中"。
2020 年 1 月，蛋壳在美国纽交所上市，但仅 445 天后，2021 年 4 月 6 日，" 纽交所监管局 " 启动程序，将蛋壳公寓从纽交所摘牌。
在蛋壳之前，2019 年 11 月，青客公寓登录纳斯达克，彼时仍是风光无限的 " 长租公寓海第一股 "，但到 2022 年 1 月，青客公寓也已走向破产清算。
2022 年 9 月 26 日递交上市申请书的魔方公寓，至今没有好消息，而根据港交所规定，自招股说明书签署之日起 6 个月内，未能完成聆讯或者上市，招股书都会自动失效，如今距离魔方公寓招股书失效仅剩不到 10 日了。
在盈利能力这一核心上，这几家长租公寓公司都深陷亏损漩涡。
根据蛋壳公寓招股书及停留在 2021 年 Q1 的财报数据，2017 年、2018 年和 2019 年蛋壳的净亏损分别为 2.72 亿（人民币，以下未注明则同）、13.70 亿元和 34.37 亿元，2021 年 Q1 蛋壳净亏损 12.34 亿元。
青客公寓招股书及财报数据也显示，2017 财年、2018 财年、2019 财年、2020 财年、2021 财年，青客的净亏损分别为 2.45 亿元、5 亿元、4.98 亿元、15.34 亿元、5.69 亿元。
魔方公寓的数据稍微好看一些，根据魔方公寓上市招股书，其 2019 年、2020 年、2021 年和 2022 年截至 6 月 30 日，净利润分别为 0.64 亿元、-2.31 亿元、2.95 亿元和 41 万元。
在蛋壳、青客、魔方这三家公寓中，蛋壳似乎与自如更为相似，主做分散式房源的长租公寓，青客、魔方则主要是集中式长租公寓。
虽自如亦有涉及集中式长租公寓，但分散式公寓仍是自如的主力。
只不过相较于蛋壳因 " 租金贷 " 暴雷，自如曾多次强调，其 " 租金贷 " 占比仅 25%、或 30%。这或许是自如的安全性之一。
但仅凭这一点，自如能说服投资者吗？
另外，借 " 增益租 " 模式，自如做起了装修生意。自如官网页面显示，自如家装目前包括 " 智爱家 "" 灵之 "" 自如优品 ""Z-CASA"，其中 " 智爱家 " 是家装品牌，为业主提供一站式产品化设计智能家装服务，累计交付智能化房源超 62 万间。
而 " 灵之 "" 自如优品 ""Z-CASA" 则分别是自如家装的全屋智能、建材定制、生活家居品牌。
在家装方面，自如曾披露最新数据，目前自如每年装修交付单量达 7.5 万，供应商超 300 家。只是这些单量中，外部单量占比如何，自如需要披露这一核心数据，才能证明平台装修业务的成色。
对于自如来说，压力倍增之下，寻求上市谋求融资有其可能性，而链家 " 双生 " 的贝壳已经上市，自如也有追赶的可能性。
只是不知，自如的故事够不够性感，资本市场是否会为自如的故事买单。
参考资料：
《自如 CEO 熊林：我们不是长租公寓》，来源：虎嗅；
《自如，穿越周期》，来源：《财经》。
* 题图及部分内文配图来源于视觉中国。
* 文中沫沫、艾可、小陆、琳达、浪浪为化名。
* 免责声明：在任何情况下，本文中的信息或所表述的意见，均不构成对任何人的投资建议。
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