2018-08-03 09:03
杭州网皋塘社区菜场近日，因为一座农贸市场的变迁，让正进入整村拆迁尾声的皋塘村不再平静。家住江干区彭埠街道新和嘉苑的王大姐向杭州网反映，小区旁边唯一一个农贸市场——皋塘农贸市场即将被拆除，这样一来居民买菜毛不方便的。附近唯一一个农贸市场被拆 居民、商户想问问：能建个过渡菜场么？“要是这里被拆了的话，我们只能去环站东路上的永辉超市了。”王大姐说，和距离皋塘农贸市场1.5公里相比，超市近是近，走路10分钟不到，但是超市菜品少、瓜果蔬菜没有市场里的新鲜，可以货比三家。王大姐最后无奈说，能不能有个过渡菜场？记者前往王女士反映的皋塘农贸市场，这里位于新风路与环站南路的东南角、皋塘东一区内部。市场东、西、南被附近的居民房包围，北部是靠近新风路的支段，附近的居民房已全部拆迁，只剩下这座农贸市场营业到最后。市场门口上面的广告牌上，写着“皋塘社区花园菜场”。走进去，里面近百个摊位，海鲜水产、果蔬、米面油、干货……市民餐桌上需要的，基本都能在这里找到。从最后几天的营业量来看，顾客明显少了很多。做蔬菜生意的蒋大姐一脸愁容，“7月26号才通知我们，叫我们8月3号前全部搬离，太突然了这些蔬菜都没时间处置，很多都坏掉了。”蒋大姐说，原先玉米可以卖到3元每斤的，现在2元处理价都没人要。正说着，她又倒掉了一盆臭掉的酸菜。隔壁几个摊位的商户一听说拆迁，也都一肚子苦水，菜市场突然要拆迁，大家都没有做好准备。“这个菜市场才开张2年，突然说这里要拆迁关门了，我们何去何从都还没有着落。”做水产海鲜生意的沈大哥说，和附近买菜的居民诉求一样，他们也想问问能不能再建个过渡菜场？明月嘉苑三区内的小菜场居民口中说的已建成的菜场，上下三层。距皋塘菜场1.5公里处或有一个农贸市场 已建成、何时能开放记者在皋塘社区花园菜场附近转了转，离得最近的是皋塘东区的住户，不过这里已经整村拆迁，没有居民居住，往火车东站方向走去2公里左右，周围有新和嘉苑、明月嘉苑、彭埠花苑、钱江府等多个住宅小区。这里住宅小区多，为了满足居民的生活需求，附近也零星开有几家小菜场。记者在明月嘉苑三区院内找到了一个菜市场，楼上、楼下，加起来不足400个平方，一楼水果、肉类，二楼蔬菜，菜品不多，没有水产和海鲜。“这里的面积小，菜品少，只是个临时菜市场。我也经常去皋塘那边的菜市场，不过听说要拆迁了。”戚先生说，听说离小区不远处的元宝塘公园边上准备开一个大型农贸市场，现在房子也建好了，地段也很适合，但就不知道什么时候开张。顺着戚先生指的方向，记者在明月嘉苑三区东南角、相距700米左右的大楼里，找到了一个疑似菜市场的楼房。这里位于环站南路与环站东路的交叉口上，前后有两栋楼，都没有交付使用。其中一栋楼的西北拐角处，有处缺口对外开放，走进一看，里面大概五百余平方。保安介绍，这里上下三层、原先的规划都是菜市场，由于产权方城东建投和彭埠街道未做好移交手续，这栋房子便一直空置到现在。建设方回应：新的菜场正在初步控规中记者来到艮山西路60号皋塘社区服务中心，社区居委会主任许智明介绍说，皋塘农贸市场成立于2016年8月，本身定位就是一个临时菜场，针对当时皋塘村内很多“马路菜场”，社区为了方便周边居民买菜生活，因此建立了现在的皋塘社区花园菜场。今年3月8日开始，皋塘村1.138平方公里面临整村拆迁，社区菜场也在拆迁范围内。“目前，皋塘村1262户居民已全部搬迁，只留下了皋塘村农贸市场，这里将于8.3号开始拆房。”许智明说，这里原先主要用于服务皋塘村的居民，现在整村拆迁了，这里也将不考虑重建菜场的问题。附近唯一一个大型菜场要拆迁，火车东站周围数个小区的居民买菜怎么办？居民反映的刚建好的菜场何时能投入使用？记者咨询了属地江干区彭埠街道，工作人员告诉记者，关于彭埠街道的拆迁规划，应该找建设方城东建投。城东建投工作人员介绍，皋塘社区菜场拆迁后，正考虑在新塘路与艮山西路邻里中心建一个农贸市场，目前正处在初步控规当中，等待相关部门批复。至于这个菜场的规模，城东建投表示，还在设计中，目前能确定的是这里将提供菜场功能。而对于居民说的元宝塘公园西侧已建成的农贸市场，他们则表示否认，此处不是城东建投的管辖范围。（原标题《皋塘菜场要拆迁了 杭州火车东站附近的居民去哪儿买菜？》，原作者刘文昭 实习生 柳菁。编辑周杭）

刚刚徐汇区完成了一片旧改拆迁，选安置的居民就会安置在罗秀路，4万多亲民的价格，位置竟然是外环内徐汇本区，去外环要过条河有些距离，地图上一看，马路对面就是梅陇新村，几百米内的卫生服务中心就有3,4个，紧邻着上海小学，上海中学，这个地方，我有段日子常路过这里，所以还是比较熟悉的，隔壁是白鹿菜市场（10多年前就听说过这个小菜场），一站路是罗秀路肉类蔬菜水产批发市场（也应该超过10多年的老批发市场，有水路直接通市场的），一站路到15号地铁罗秀路站。面前就是徐汇区实验小学，启新小学，华东理工大学附属中学，一个晨跑的距离就是华东理工大学，反正周围学校多的很，从幼儿园开始到大学那是可以挑挑拣拣的，像什么上医大附属蔷薇小学，人家未必看的上。1站多路就是大华医院，出门一个路口就上高架，下来就是复旦大学儿童医院，打车应该就是在起步费出头的样子，去一号线莲花路站、锦江乐园站，三号线上海南站、5号线春申路站，还有莘庄站，和12号线顾戴路站等，都是一辆公交直达，至于周边大卖场，shopping mall，吼吼，太多了,一个南方商城的商圈就敢和莘庄叫板，多到篇幅不够赘述了。同样旧区改造，看人家的安置房，瞄了一眼安置方案，人头费45500，因为人家都是本区安置，人头费又叫基地安置价格，他们的安置房基地是45500，全部本区安置，所以两个数字是相等的。黄浦区人民拿着可怜的2.1万人头费，还在优哉游哉的自嘲，比起虹口杨浦人民来说，我们只是低人一万。现在看看徐汇，人家一个人顶你2个半！对了，这个基地不远处，我们黄浦区最近的第八次共有产权房基地，晶秀坊，好像又被歧视到了......不说了不说了，本来一直想假装没看见徐汇、普陀、长宁的，都是需要仰望的地区。可惜不经意的一眼之下，突然想到，我们开放给外国人，但是你去问一个外国人或者外地人，让他们选上海的地标南京路外滩和徐家汇，你说哪一个他们认识的更多一点？上次有个朋友说，转发到推特去，我的专栏是给家里老人看的，暂时没兴趣搞的那么专业，实际这种东西直接翻译一下丢给川普或者bbc，就足够让他们写很多搞笑段子了，那些人背后团队的写作水平还是值得敬仰的。贴方案徐汇区黄浦江两岸综合开发规划C单元西片区旧区改造项目居住房屋征收补偿方案一、房屋征收与补偿的法律依据1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）；2、《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（上海市人民政府令第71号）；3、《关于贯彻执行<上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则>若干具体问题的意见》（沪房管规范征[2012]9号）、上海市住房和城乡建设管理委员会《关于公布部分规范性文件清理结果的通知》（沪建法规[2016]664号）；4、《国有土地上房屋征收评估办法》（建设部建房[2011]77号）；5、《上海市国有土地上房屋征收评估管理规定》（沪房管规范市[2018]5号）；6、《上海市国有土地上房屋征收补偿决定的若干规定》（沪府发[2012]73号）、上海市政府关于延长《上海市国有土地上房屋征收补偿决定的若干规定》有效期的通知（沪府发[2017]30号）；7、《关于坚持留改拆并举深化城市有机更新进一步改善市民群众居民条件的若干意见》（沪府发[2017]86号）；8、其他相关法规和规范性文件。二、房屋征收的目的加快推进旧城区改建，改善居民的居住条件和环境。三、房屋征收的范围居住房屋征收范围：龙吴路398弄6-16号（双号）。四、被征收房屋类型、建筑面积的认定办法（一）房屋类型认定房屋类型以房地产权证、房地产登记簿记载为准；房地产权证和房地产登记簿的记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿确有错误外，以房地产登记簿为准。承租的公有居住房屋以公房管理部门摘录为准。（二）房屋建筑面积的认定对于已经登记的房屋，其建筑面积，一般以房地产权证书和房地产登记簿的记载为准；房地产权证书和房地产登记簿的记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿确有错误外，以房地产登记簿为准。对于未经登记的房屋，区（县）人民政府应当组织有关行政管理部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，房屋征收部门应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；租用公房凭证记载的是居住面积的，按下表所列的换算系数计算建筑面积：房屋类型公寓独立住宅(花园住宅）新里住宅新工房（有电梯、成套）新工房（无电梯、成套）新工房（无电梯、不成套）“两万户” 新工房旧里住宅简屋换算系数2.061.831.822.001.981.941.651.541.25五、征收居住房屋的补偿方式及补偿、价格补贴计算标准征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人、公有房屋承租人选择房屋产权调换的，房屋征收部门应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人、公有房屋承租人计算、结清被征收房屋补偿金额与用于产权调换房屋价值的差价。1、被征收居住房屋的补偿金额=评估价格+价格补贴。2、评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的建筑面积。被征收房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的，按评估均价计算。3、评估均价=被征收范围内居住房屋评估总价÷居住房屋总建筑面积。评估均价标准，由房地产价格评估机构在评估后计算得出，由房屋征收部门在征收范围内公布。4、价格补贴=被征收房屋评估均价×补贴系数×被征收房屋的建筑面积。本区补贴系数为0.3。 六、征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋的补偿、价格补贴标准征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格×20%；对公有房屋承租人的补偿金额计算公式为：评估价格×80%+价格补贴。征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人选择房屋产权调换的，由被征收人负责安置公有房屋承租人，租赁关系继续保持。对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格+价格补贴。七、征收执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋的补偿、价格补贴标准征收执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格×100%。对房屋承租人的补偿按照有关公有房屋承租人的补偿规定执行。八、征收与补偿计户标准被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户，按户进行补偿。被征收人以房地产权证所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证所载明的承租人为准。九、居住困难户审核办法按照本市经济适用住房有关住房面积核定规定及以下折算公式计算后，人均建筑面积不足22平方米的居住困难户，增加保障补贴，但已享受过经济适用住房政策的除外。折算公式为：被征收居住房屋补偿金额÷折算单价÷居住困难户人数。保障补贴标准：保障补贴=折算单价×居住困难户人数×22平方米-被征收居住房屋补偿金额。本地块折算单价:45500元/平方米。具体办法另行公布。十、签约期限房屋征收决定作出后，被征收人、公有房屋承租人根据房屋征收补偿方案签订附生效条件的补偿协议。在签约期限内达到规定签约比例的，补偿协议生效；在签约期限内未达到规定签约比例的，征收决定终止执行。根据市、区相关规定，本地块房屋征收补偿协议生效条件为签约期限内签约比例达到85%。本地块房屋征收补偿签约期限为7日，具体时间另行公布。十一、征收居住房屋的奖励和补贴标准奖励和补贴以房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户发放。（一）征收居住房屋的奖励标准1、签约奖励（1）早签约奖被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议的，按签约时段给予早签约奖：在签约期限第1至3日内签约的，每证给予30万元奖励；在签约期限第4至7日内签约的，每证给予25万元奖励；签约期限届满后签约的，每证给予20万元奖励。上述早签约奖，被征收房屋建筑面积在50平方米以上的，超过50平方米部分按1000元/㎡增加奖励。（2）门栋签约奖整个门栋90%及以上的被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议的，按签约时段给予门栋签约奖：该门栋90%及以上在签约期限第1至3日内签约的，每证给予5万元奖励；该门栋90%及以上在签约期限第4至7日内签约的，每证给予3万元奖励；该门栋90%及以上在签约期限届满后签约的，每证给予1万元奖励。（3）旧改生效签约奖 被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门签订附生效条件的房屋征收补偿协议的，地块签约户数达到旧改生效比例后，每证给予30万元旧改生效签约奖，可用于购买安置房。2、搬迁奖励（1）早搬迁奖被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门在签约期限内签订房屋征收补偿协议并按约定搬迁期限搬离被征收房屋的，按搬迁时段给予早搬迁奖：自签约日期次日起,1日至15日内搬离被征收房屋，办理完毕交房手续的，每证给予15万元奖励；自签约日期次日起,16日至30日内搬离被征收房屋，办理完毕交房手续的，每证给予10万元奖励；自签约日期次日起,31日至45日搬离被征收房屋，办理完毕交房手续的，每证给予5万元奖励。上述早搬迁奖，被征收房屋建筑面积在50平方米以上的，超过50平方米部分按500元/㎡增加奖励。（2）门栋搬迁奖整个门栋90%及以上的被征收人、公有房屋承租人在约定期限内搬离被征收房屋的，按搬迁时段给予门栋搬迁奖：该门栋90%及以上自签约日期次日起,1日至15日内搬离被征收房屋的，每证给予5万元奖励；该门栋90%及以上自签约日期次日起,16日至30日内搬离被征收房屋的，每证给予3万元奖励；该门栋90%及以上自签约日期次日起,31日至45日搬离被征收房屋的，每证给予1万元奖励。（二）征收居住房屋的补贴标准1、 均衡实物补贴被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿安置的，按以下计算公式给予均衡实物补贴：按被征收建筑面积给予每证7500元/平方米补贴，不足400000元的，每证按400000元补贴。2、不予认定建筑面积补贴不予认定建筑面积的部分，按600元/平方米给予材料补贴，最高不超过10万元/证。对于没有不予认定建筑面积的，给予无不予认定建筑面积补贴10万元/证。3、家用设施移装费（1）固定电话移装费，每号140元或按现行有关规定（凭缴费单据）；（2）管道煤气拆装费，每户160元或按现行有关规定（凭缴费单据）；（3）有线电视移装费，每户240元或按现行有关规定（凭缴费单据）；（4）空调拆装费，每台400元（按实计算）；（5）热水器拆装费，每台300元（按实计算）；（6）宽带移装费，每户90元或按现行有关规定（凭缴费单据）。4、搬迁费按被征收房屋建筑面积每平方米35元结算。每户低于1600元的按1600元发放。凡在征收签约期限内签约并按约定期限搬离被征收房屋的（原住房腾空且钥匙交房屋征收部门），安排提供1辆免费搬场车。5、室内装修补贴以被征收房屋建筑面积为准，按500元/平方米给予被征收人、公有房屋承租人室内装修补贴。被征收人、公有房屋承租人有异议的，可以委托估价机构通过评估确定。6、临时安置补贴以被征收房屋建筑面积为准，按600元/平方米给予被征收人、公有房屋承租人临时安置补贴。十二、用于产权调换房屋的基本情况和选购办法 1、本地块用于产权调换的房屋（1）本区房源：徐汇区莲岸家园，均价约为45500元/㎡；（2）用于征收补偿决定房源：夏朵小城（银春路1799弄）等，以房地产市场评估价为准。具体房源地址、安置价格、面积等另行公示。2、房屋产权调换选购房屋方法：（1）每房地产权证、公房租赁凭证实行“一证一套”；（2）申购本地块产权调换房屋总价值不得超过被征收居住房屋补偿款金额与旧改生效签约奖的总和（即被征收房屋的房地产市场评估价格+价格补贴+旧改生效签约奖）；（3）符合条件的居住困难户，增加的保障补贴可用于申购本地块公示的安置房源；（4）签约期结束后60天，根据实际房源使用情况退回多余的房源；（5）具体选房办法另行公布。十三、房屋征收评估机构房屋征收部门组织被征收人、公有房屋承租人在5个工作日内，在张贴公示的估价机构名单中协商选定估价机构。协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人、公有房屋承租人按照少数服从多数的原则投票决定，也可以由房屋征收部门组织被征收人、公有房屋承租人采取摇号、抽签等随机方式确定。十四、征收部门及受委托的房屋征收事务所征收部门：上海市徐汇区住房保障和房屋管理局。受委托的房屋征收事务所：上海市徐汇第二房屋征收服务事务所有限公司。现场办公时间：周二-周六 13:00-20:00现场办公地址：龙吴路398弄小区对面13号临房办公电话：64180913十五、其他事项1、房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。签订征收与补偿协议的被征收人、公有房屋承租人应当负责安置房屋使用人、共同居住人。若上述签约人因故不能亲自签约，可依法委托他人签约，必须提供委托双方在征收事务所工作人员的见证下当面签名盖章的书面委托书或经公证机关公证的委托书。 2、房屋征收补偿协议签订后，被征收人、公有房屋承租人应当在房屋征收补偿协议或者补偿决定确定的搬迁期限内搬迁，并负责将房屋使用人和共同居住人迁出。房屋使用人或共同居住人未迁出的，视同被征收人、公有房屋承租人未完成搬迁。 3、根据《关于加强本市房屋征收（拆迁）基地水、电、燃气等公共设施使用管理的通知》（沪建交联〔2011〕846号）规定，征收补偿协议签订后，被征收人、公有房屋承租人在征收补偿协议或者补偿决定确定的搬迁期间内完成搬迁后，应当在房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人结算征收补偿费用前结清被征收房屋的水、电、燃气等相关费用，房屋征收部门在收到相应支付凭证后按协议约定期限支付货币款。4、本房屋征收与补偿方案中的货币单位为人民币。特别告知：1、签约当事人选择货币补偿的，签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》；选择申购房屋产权调换的，需签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》和《安置房（现房）认购书》。2、在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议或被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报徐汇区人民政府，经徐汇区人民政府作出征收补偿决定。征收补偿决定以闵行区夏朵小城房屋的市场价值调换房源进行补偿，不再享受徐汇区莲岸家园征收安置房方案。上海市徐汇区人民政府2021年1月7日

“长桥菜市场重装新开了！ 咦，原来不止是菜场啊！”昨天，徐汇区长桥街道首个升级版“分布式”邻里汇向周边居民敞开大门一层一层走上去市民们发现惊喜连连：一楼买小菜，样样齐全；二楼吃食堂，享受长者照护；三楼有期待，户外露台正在建设3300平方米的三层建筑中菜市场、社区食堂、养老服务健康管理、文娱场所、阅读教育等一应俱全在“15分钟社区生活圈”里居民们的幸福生活“近在咫尺”
升级一幢楼
为老服务全聚合原木色摊位配上简笔画招牌，防滑地砖考虑周到；明亮灯光下，新鲜蔬菜油亮可爱，鲜鱼大虾在水缸中游泳……昨天上午，长桥居民们发现，改造数月的长桥菜市场重新开业了，不但硬件环境大有改善，熟悉的摊位也全都回来了。新改建的长桥菜市场“长桥菜市场开了20年，周边居民都是我们的老顾客。改建之后，环境变新了，但经营户基本没变，小修小补的裁缝店、五金店，还有早餐店、文具店、家电维修等都保留了。”长桥菜市场运营方、上海铭言企业管理集团有限公司副总经理高硕告诉海岸君，改造后的菜场还引入“一云多端”智慧系统，对市场基础数据进行采集、应用和管理，安排上了农药残留检测机，消费者可以自己用试纸检测蔬菜中的农残是否超标，打造更放心、更安心的菜市场。一楼是升级版菜场二楼是什么地方？好奇的居民走上去发现这里大变样“过去二楼是街道的综合助餐中心，没有堂吃只有配送，现在我们重新改造，打造成社区食堂。”长桥街道办事处主任张璘介绍，长桥街道老年人口占比高达36%，因此这次改造还将长者健身点、老年人日间服务中心、康复辅助器具展示租赁、老年阅览活动室等功能嵌入其中，通过与一街之隔的卫生服务中心联动合作，打造复合功能的为老服务中心。
二楼老年食堂为老人解决了吃饭难题也解决了子女的后顾之忧椒盐排条、鸡汁百叶包、番茄炒蛋、红烧猪手、清蒸鱼、乌鸡汤……炒菜档口品种丰富，蔬菜3元起、荤菜4元起，还有黄焖鸡、酸菜鱼、砂锅、面点等居民喜闻乐见的特色菜式，海岸君在现场看到，人均消费20元上下，就能品尝到三菜一汤的配置，而老人套餐更加优惠，可选12元或15元一份的套餐，65岁以上的老人再减2元。吃好午饭再去歇一歇、动一动隔壁就是社区养老新体验长者健身点配置专业有氧锻炼、微循环促进、等速机等设备，还有专业康复师现场指导。爱静的老人则可以去阅览活动室看书看报，参加“名医进社区”、弄堂便民市集等各类活动。家住长桥一村的赵阿姨说，原本想把房子卖掉，搬到子女身边，现在看到综合为老服务中心，决定不搬了，安心在长桥度过晚年。“这里样样有，小菜场步行可达，不高兴烧饭了就上二楼，老邻居约好了一起锻炼身体，听听讲座，养老院也不用去了。”
名医进社区，为居民带来健康知识
二楼日间服务中心为老年人提供日间照料保健服务、辅具租赁等服务项目改造一条街 烟火气里有民生不只是一幢楼还有一条街最近，徐汇区华泾镇华建居民区的老百姓也迎来了家门口的大变化。生鲜超市、社区食堂和邻里汇都在居民区亮相，下个楼就能买上菜、吃上饭的幸福，真真切切。“过去我们买菜要走老远，最近的小菜场在隔壁的闵行区，很不方便。特别是老年人，太远走不动，生活很不方便。”华建居民区有大约2000户居民，周边2公里却少有规模化的商业配套，华泾镇下定决心改变现状，统一梳理“小散乱”的沿街店铺，聘请专业从事社区商业运营的邻里巷商业管理（上海）有限公司，负责“华建一街坊”商业街的整体规划及运营。昨天晚上6点，“合缘饭堂”华泾镇社区长者食堂里的上座率达到八九成，周边居民点上三四个小菜，配上一瓶啤酒，就是一顿实惠晚餐。从早到晚，这里供应一日三餐，既有堂吃的顾客，也有带着保鲜盒打包走的老人。开业两个月不到，已经做到了午餐450单、晚餐200单的业绩。隔壁的文居社则是社区里的文化客厅，引进樊登读书会，为居民送上文化大餐。再往里走，“邻里汇”里既有社区卫生服务站，也有文艺站、唱响厅、党群服务站等。正在举办的图片展上，还能一览华建居民区的旧貌新颜。
老人参加社区活动生鲜超市和点心店则很有烟火气。超市里的生鲜区占到40%的面积，蔬菜禽肉水产杂货样样有，老百姓再也不用跨区买菜。隔壁的伴升点心店是夫妻老婆店，经过邻里巷公司的辅导，从进货到出品更加规范，却也不失人情味。“这里的消费市场不大，连锁大店不愿意来，我们希望孵化一些规范的夫妻老婆店，为社区添便利。”“目前华建居民区的这条商业街只改了一半，接下来我们要提升对面的商业业态，进一步规整形象。”邻里巷公司创始人蒋平说，从咖啡馆到面包店，再到老百姓日常所需的体育健身、理发美容、小修小补，乃至快递、洗衣，这些业态都将集合成为社区便民服务中心，带来创新型的社区商业。“高大上”和“烟火气”是上海建设国际消费中心城市不可或缺的“两翼”配套齐全、便利品质的成熟社区生活圈更是市民享受美好生活的必要条件借助城市微更新，整合区域服务资源，家门口的“微基建”带来全新的“邻里汇”，不仅丰富了社区服务，加载了智能化管理，也给社区共治带来新思路。不止于规划建设，更重于空间治理，当政府、企业、社会组织和社区居民全流程地参与建设、运营和管理，美好生活圈才能更圆满。金海岸工作室作 者
张钰芸图 片
刘
歆
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梁
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