海口物业公司电话大全美丽沙天璟交物业费？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-08-16 13:10 标签： 海口物业公司电话大全
大家知道房企里最会发通稿的是谁？恒大如果认第二的话，恐怕没人敢认第一。过去，但凡集团有个什么风吹草动，或者股票涨了，投资汽车了，都要全网发，花式发。暴雷后刷通稿频率明显下降，不过这周二又刷了一波：恒大拒绝躺平，12月完成交楼37899套！在海口，交楼大关已过，又临近过年，恒大美丽沙工地基本都停工了。但项目有更忙的事儿，开盘。据说，这个星期日（1月23日），1201地块19#楼又要开盘！新年首月两开，10天前5秒抢光98套房。
恒大美丽沙售楼处，看房人络绎不绝牛逼啊，恒大！今天，楼Sir要重点跟大家展示一下，恒大美丽沙三块八物业费真相（最新加推的高层住宅物业费3.8元/平米，跟已交房的小高层一样）。
本次楼Sir走访的天澜湾小区，与最近卖的18、19号楼位置那些拿着钱往里冲的，看完再决定要不要买。现在关注楼Sir，真相永不缺席。自来水管里流着“污水”话不多说，直奔主题。这次楼Sir在业主邀请下，去了恒大美丽沙盘子里，比较高端的住宅组团内部，走访了一圈。
天澜湾小区实景天澜湾总共26栋楼，1876户，据陈先生透露，该小区2018年左右开卖，恰逢限购，但还没限价，房源十分抢手，价格也高，均价在2万以上。在领导留言板上看到，很多业主从入住后就发现自来水有异味，从2020年投诉至今，还没得到完全解决。
领导留言板上的大量投诉
小区净水机滤芯陈先生告诉楼Sir，海口威立雅水务公司也多次前来取水化验，结果都是水没问题。但是，肉眼可见，业主家里的过滤芯、马桶蓄水池里都有很厚的水垢，甚至于用口罩套在水龙头上用两天，就能黑一片。
业主自测 自来水过滤后的污垢有业主把家里地板砖打掉重新做装修，翻出自来水管，发现外面裹着厚厚一层沥青。“因为沥青分子比水管小，温度高之后就会挥发到水管内部，从而影响水质，水里的煤油味就是这么来的！”楼Sir也咨询了威立雅水务公司，工作人员回复，近期确有天澜湾业主投诉水质问题，但该公司的检测结果显示，接入到小区的水源是没有问题，所以需要物业这边排查小区内部原因，业主也可以向所居住街道办反应，由街道办督促解决。
两年了，水质问题还没解决
小区业主反应，因水质问题导致身体不适恒大物业“开源节流”在小区门口，碰到两个拉着行李箱进来的年轻人，他们的对话是这样的：“现在一过来住就烦”“原来喝水、充电都不要钱”“现在喝水要钱，充电也要钱”
刚回小区的业主吐槽物业加收费用另一位在门口取过滤水的老伯对楼Sir说：“屋里的水不能喝，天天上这儿来打水”“原来物业装的几台免费过滤水机器，现在也开始收费了，一次充300元”“这台饮水机是外部公司装的，马上就不让用了，要撤走”
业主排队取水陈先生告诉楼Sir，之前，小区里有几台过滤水机器，供业主免费取水，但是过滤芯什么时候换，业主并不知情。后来，几台机器坏的坏、倒的倒，现在全没了，物业就开始装新机器，收费。垃圾满地、水景变臭水沟日常饮用水都出了问题，这个小区业主还能安心居住吗？然而，生活没有最闹心，只有更闹心。3.8元/㎡物业费不低，业主却看不到服务质量。首先，位于天澜湾内的物业办公室实际兼管天璟湾、天泽湾三个小区，总共接近5000户。
恒大美丽沙，3个组团的物业办公室楼Sir看到，上班时间物业处仅有3名工作人员。陈先生反应，天澜湾1876户，也只有3个管家，很多时候都找不到人，其他安保、保洁都是外包。更不用说物业收入与支出公示，这些作为物业管理公司应该执行的标准条例，无一例外都是缺失的。楼Sir在物业办公室，确实也没见到费用公示和在职服务人员公示表。天澜湾小区的日常管理维护中，还存在着生活垃圾溢出、电动车乱停乱放、小区水景成死水等问题。
垃圾外溢
水景变臭水沟尤其是台风季节，陈先生展示的照片资料显示，去年“圆规”过后，小区绿化被打得东倒西歪，要命的是，台风过去了小半个月，物业也没着手修复，天天那样倒着，后来在业主的强烈抗议下，最后是市政出面做了清理。
台风过后一片狼藉电动车安全隐患现在，还有一个令整个小区住户感到头痛的问题：电动车停放。首先，交楼时就没有规划电动车棚，现在小区的四五百辆电动车无处安放。
物业发布的毫无约束力的告示物业给的办法是，在各栋楼下划出停车位。所以，走进小区，随处可见电动车停放点，杂乱无章。随意停放，破坏小区环境不说，更大的隐患在于充电安全。
电动车充电防进水装置——塑料袋没有雨棚，平时充电就靠露天简易装置；下雨天大家都把车推到一楼架空层。使用电动车的业主，停车、充电不方便，下雨天还会淋到；不使用的，眼看小区掉了档次，又要共同承受电动车不规范停放带来的风险。对此，物业的答复是：之前有做过问卷调查，结果大部分业主不同意修车棚，也不同意将电动车停放点设置在小区外面，为了方便，都愿意停放在楼下。对此，陈先生表示：没有见过调查问卷，更没有收到调查结果公示。对于电动车的管理，物业倒是出了免责条款：丢失、损坏、安全事故等，责任业主自负。
物业免责申明房屋质量问题，无人维修要说这些小摩擦和沟通细节，可能大部分小区都存在。最大的烦恼，是小区现在出现质量问题，看不到解决的希望。地库漏水、业主家里漏水、地面沉降等，一路看过去，可谓触目惊心。
车库经常泡水
地砖下面没有水泥|地库多处开裂、漏水，物业用地毯盖住
业主门口屋顶破损
消防设施超半年未检查10天前，恒大美丽沙1201地块18号楼开盘，关于开盘、户型、优劣势分析，楼Sir在上一篇已详细说明：：疯了！恒大新盘5秒抢光，谁胆子这么大…这次，紧邻18号的19#又要开盘，据了解，认筹比例在1：1.5左右。这么多人拿着钱往里冲，也是令楼Sir微微有些吃惊的。正如陈先生所说：不是5秒卖光98套吗，为什么不拿钱出来做小区维护？像恒大这样高周转高负债型，房屋质量、物业服务都要排在集团扩张大目标之后，造就了今天这样，物业收钱舍不得拿出来花，开发商更是无暇顾及质量维护修缮。对于天澜湾业主来说，维权已经成了日常生活中的一件常规事项，想要居住得更舒适，就只能通过找各单位反应情况、向物业抗议来争取。
天澜湾小区实景这就是恒大美丽沙小区的真实现状。这里的业主算是真实感受到，什么叫做“买房容易，住房难”。
群内讨论：还能买吗？ 所以，大家觉得恒大美丽沙还值得买吗？欢迎随时勾搭楼Sir，

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