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办理土地证需要哪些手续？
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房子在清河区，是在原会展中心办理吗？需要哪些材料？
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&屌丝2013&网友，您好！办理地点在淮安市政务服务中心即原会展中心。办理土地证时，需携带本人身份证、房产证、购房合同。
TA的每日心情开心 08:00签到天数: 135 天[LV.7]I主题帖子积分
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不知道，帮顶！
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TA的每日心情开心 14:17签到天数: 146 天[LV.7]I主题帖子积分
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顶顶更健康！
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好像一手房二手房材料不一样
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百度一下，你就知道！
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我与我丈夫与2004年5月结婚，2004年7月伊宁市土地局与我和丈夫签订了房屋拆迁合同书，有我和丈夫的签字，日伊宁市土地局办理了一份00976号的土地使用证，该证土地使用人为我丈夫，共用人是我，日伊宁市土地局有办理了一份相同编号的土地证但删除了共用人我，2011年元月我才知道这件事很气愤，没有告知我的情况下将供用人删除，请问各位专家我将如何维护我的合法权利
本人于2010年12月购买xxx家园的一套90平米的拆迁安置房，已经签订了认购书，交了定金。现发现该套房只有房产证，无土地使用证。请问该协议是否有效？该套住宅能否交易？如可以，本人怎么办理土地使用证，需缴纳什么费用？谢谢专家给予解答！
生产制造业，前期厂房建设需要哪些手续，涉及那几个部门，办理手续的步骤？土地使用证还没有批回来。
我们要购买朋友的一套房子，但是由于朋友的房屋是单位房屋，还没有办理好房产证，我们就只是书面写了一份协议，协议书上注明，先支付其20万，等房产证办理下来，过户后再支付其剩余的10万元，合计30万元，请问律师，我们要想对这份协议书进行公证，需要什么手续，公证后是否就具有法律效力？
父母想将自己名下的房产过户给儿子和儿媳，房产大概有4年产权，想通过赠予的形式过户，不知道需要办理哪些手续，需要哪些证明文件，以及目前的税率是如何计算的？房产是否需要重新估值？通过赠予的手续办下来税费是否比购买的形式办下来要低些？谢谢各位律师~
我公司合法征收了一块土地，但有几家租赁户需要拆迁，租赁户租赁期限已经到期，我公司要收回土地，如何办理？
租赁土地做煤场生意，无营业执照，现租赁期限到期，需要拆迁，收回土地，如何办理？ 煤场经营者不愿搬走，多次沟通无效，我该如何办理？
请教律师老师，房产证上原来只有我一个人的名字，现在想加上妻子的名字需要办理哪些手续？需要付费用吗？谢谢了！
我在广州，目前在小区中租了一套房子，目前想转成公司注册的办公室，公司是做软件的，请问需要在办理哪些手续？
山东省莱州市建新街请简明清晰的描述您的疑问。如：怎么办理房产证？&
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提问者：亿房网友&&& 8:03:55&&&
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《房屋所有权证》办理流程：1.建议上午8:00到办证中心取号，8:30开始上班。登记、过户、注销、领证、房产证、土地证各是不同的号，一定要看仔细取对号。如果取错了则需要重新取号。2.首先到窗口缴纳房屋维修基金，刷卡或现金均可。出示并审核，退还如下文件：
　　1)已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件1份，退还)
　　2)《武汉市商品房权属证明书》。(原件1份，退还)
　　3)加盖开发商发1票专用章的二联购房发1票。(原件1份，退还)
　　4)购房人身份证原件或者委托人身份证原件。(原件1份，退还)
房屋维修基金缴纳标准如下：
　　a)日前签订购房合同的：
　　a)住宅：购房金额的2%
　　b)非住宅：购房金额的1%
　　b)日后签订购房合同的：
　　a)砖混结构：49元/平方米
　　b)无电梯框架：55元/平方米
　　c)房屋总楼层有电梯14层以下(含14层)：61元/平方米
　　d)房屋总楼层有电梯15层以上(含15层)：73元/平方米
　　3.等待叫号，然后去窗口办理房产证。提交并审核如下文件：
　　1)已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件1份，不退)
　　2)加盖开发商发1票专用章的二联购房发1票。(原件1份，复印件1份，查验原件，退第一联，收取第二联及复印件)
　　3)《武汉市商品房权属证明书》。(原件1份，不退)
　　4)房屋平面图。(原件1份，复印件1份，不退)
　　5)加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》。(原件1份，不退)
　　6)(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《预购售合同抵1押换发他项权证申请表》。(原件1份，不退)
　　7)(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《房屋登记申请表》(抵押权设立登记)。(原件1份，不退)
　　8)(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的营业执照副本复印件。(原件1份，不退)
　　9)(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》。(原件1份，不退)
　　10)(如有银行贷款，并委托他人代办)加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》。(原件1份，不退)
　　11)购房人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件)
　　12)(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件)
　　13)(如有委托他人代办)购房人与委托人关系证明原件(户口、结婚证、公证书)。(复印件1份，查验原件，收取复印件)
审核通过后，工作人员会开具契税收费单。
　　4.持契税收费单到窗口缴纳契税。收费标准是：
　　普通住宅必须同时满足三个条件: 1)小区容积率≥1.5%;2)单套建筑面积≤140平方米;3)单价&7000元/平方米以下且总价≤100万元。否则为非普通住宅。
　　1)普通住宅：购房金额的1.5%
　　2)个人首次购买90平方米以下的普通住宅：购房金额的1%
　　3)非普通住宅：3%
　　4)单体和联体别墅：4%
&5.交完契税后，持二联契税发1票再回到号窗口，工作人员会收取契税的第二联发1票，退还第一联。然后开具《房屋登记费》和《权属证照印花税》缴费单。
　　6.持《房屋登记费》和《权属证照印花税》缴费单到办证中心一楼银行柜台现金缴纳80元《房屋登记费》和5元《权属证照印花税》。
　　7.持《房屋登记费》和《权属证照印花税》二联再回到窗口，工作人员会收取发1票的第二联，退还第一联。然后开具《房产证领取单》等待领取新房产证。
　　8.如果没有银行贷款，一个小时后购房人本人在窗口凭《房产证领取单》和购房人身份证原件领取新房产证，并被照相和摁手印。
　　9.如果有银行贷款，五个工作日后购房人本人在窗口凭《房产证领取单》和购房人身份证原件领取新房产证，并被照相和摁手印。
　　10.原则上房产证不能代领。如果有代领，则在第3步提交所有文件时，购房者和代办者必须当着工作人员的面现场签署委托协议书。之后由代办者持代办人和购房者身份证原件、委托协议书原件和《房产证领取单》领取新房产证，并被照相和摁手印。
《国有土地使用证》办理流程：
　　1.领取到新房产证后，到办证中心窗口办理土地证，提交如下文件：
　　1)已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件1份，不退)(如果没有购房合同原件，复印件必须加盖开发商公章)
　　2)《房屋所有权证》。(复印件1份，查验原件，收取复印件)
　　3)购房人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件)
　　4)(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件)
　　2.到窗口领取土地登记缴费单。
　　3.持土地登记缴费单到办证中心一楼银行柜台现金缴纳33元《土地登记费》。
　　4.持《土地登记费》二联再回到窗口，工作人员会收取发1票的第二联，退还第一联。然后开具《土地证领取单》等待领取新土地证。
　　5.一个小时后购房人本人在3号窗口凭《土地证领取单》和购房人身份证原件领取新土地证，并被照相和摁手印。
　　6.如果有代领，代领者持本人和购房者身份证原件，《土地证领取单》领取新土地证，并被照相和摁手印。
　　至此，《房屋所有权证》和《国有土地使用证》就办理完毕了。
公积金贷款年限的限制是男性贷款至60岁，女性贷款至55岁。
擅长领域： 房产买卖
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正常办理居民房屋土地证和房产证的办理流程,都需要到哪个单位办理什么证明或证件!! 写详细一点儿、先到和后到,能办得吗?
提问者：| 浏览次数：285次 |问题来自：成都
补充:我家的是独栋的,也算一个小区里的,没有物业什么的,有些人办了房产证,有好多都是没有办房产证的,也不懂是没钱办还是办不了
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回答 共1条
办理土地使用证应该在建房初期就应该办理,在土地管理局办理主要是要交使用土地的钱。房屋所有权证的办理是先向房产管理局申请验收。具体步骤你到上面说到的两个部门问就清楚了。
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