中海?奥龙观邸
中铁?逸都国际
中海国际社区
楼盘预览图
均价16000元/平米
均价9200元/平米
均价8000元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 20576
400-606-6969 转 39030
网友评分: 69分
网友评分: 75分
网友评分: 72分
综合地处奥体片区，区域位置极其优越，配套齐全，升值潜力大，规划合理的绿色居住社区。
综合地理位置优越，交通便捷，汉峪片区发展潜力较大，周边配套齐全，生活居住舒适，环境良好，适合投资，有一定的升值空间。
综合项目位于济南市南部，是城市中轴线的南端，由市区沿阳光新路(原郎茂山路)可直达，交通便利，社区内设有公交站点，方便了老人与孩子的出行，吸引了更多市中区老城区刚需和改善客户，另外社区配套设施较完善，除了自身开发的大型商业环宇城之外，周边还聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。
优势1，社区绿化好；2，景观设计独特；3，周边环境优越；4，社区内人性化设计,5，交通网络发达。
优势物业类型丰富多样，环境优越，央企品牌，实力保证，业主可享受瑞丁幼稚园、高新二实验等优质教育配套。
优势1，周边生态环境良好 2，品牌地产实力雄厚 3，内配七大主题公园
不足1，周边配套有待提高 2，户型单一，可选择余地不大
不足目前周边人气还不足，生活略有一些不便，如果没有私家车的话，去市里可能要多倒几次公交车。
不足1，公交线路少，对于在市区上班的人来说不是很方便 2，周边配套设施不多，有待进一步提高
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
1.98元/月/平米
1.0-3.0元/月/平米
2.08元/月/平方米
交通信息对比
历下区奥体中心东500米
高新区旅游路15099号（旅游路与凤凰路交汇处东侧）
市中北靠南二环路，由市区沿阳光新路（原郎茂山路）可直达
6条城市主干道，构筑通达交通路网，快捷出行高度节约交通的时间成本。经十大道、奥体中路、奥体东路、奥体西路、舜华路、刘智远路，形成了奥体中心、奥体中心周边、东部城区三层相互衔接的路网，K139路、115、119、303、305、315路、BRT公交即将直达奥体中心。
项目南邻旅游路，北接经十路，西靠凤凰路。周边多样交通：北侧凤凰路（现已通车试运行）与经十路交界处，形成立体交通枢纽，涵盖地铁、轻轨、BRT、及多条公交线路，项目旁凤凰路东侧规划有公交总站。
地理位置优越，紧邻二环南路，路北为阳光新路，乘120路车到九曲中路下车即是。
销售信息对比
63.65楼号开盘
二期8号楼、17号楼开盘；日4号楼1单元开盘；日4号楼2单元开盘；日2号东单元加推；2号西单元、7号开盘；日1号已加推；日3号已加推；日5、8、10、11、12开盘
B2别墅区洋房20、36、60号楼，共54套； B4地块26号、10号、18号日已开盘，均价7500元/平，户型面积为90-170平； B4地块1号、3号、6号、9号、12号；日御峰官邸开盘；日；日B4地块2,5,7,8,25,23,31,
销售许可证
7号楼济建开预许字第（号、8号楼济建开预许字第（号
济建预许2014055号；济建预许2013122号；济建预许2013038号；济建预许2013037号；济建预许2012499号 ；济建预许2012498号；济建预许2012296号；济建预许2012259号；济建预许2012258号；济建预许2012257号；济建预许2012256号
济建预许2014289号
B4地块6号楼；济建预许2014464号 B4地块1号楼；济建预许2014465号
B4地块3号楼；济建预许2014466号 B4地块10号楼；济建预许2014474号 B4地块20号楼；济建预许2014236号
B4地块19号楼；济建预许2014473号
B4地块18号楼；济建预许2014600号 B4地块17号楼
2012年08月
一期房源日起陆续交房；二期预计2015年年底交房
B2别墅区洋房20、36、60号楼；2016-06 誉山组团预计2016年6月交房，均价7500元/平，户型面积为90-170平；御峰官邸交房；2015-03
雍景郡1553套房源；地块
基本信息对比
别墅、高层
洋房 小高层 高层
高层、小高层
住宅物业类别
别墅，住宅，商铺
住宅、百万平米国际公园住区
460000平方米
1000000平方米
3000000平方米
236000平方米
200100平方米
1782891平方米
规划合理的绿色花园别墅
宜居生态地产,国际化社区
二环南路生态大盘，物业类型多样
配套信息对比
　　就医条件:山东省立医院东院区、武警边防总队医院、高新区贤文医院、齐鲁医院高新区分院、历下区第三人民医院等 。 就学条件:社区内配有18班的小学和幼儿园，周边有山师附小雅居园分校、 银座双语幼儿园、 山东大学齐鲁软件学院、高新区实验学校等。 商业环境:社区内配有沿街商业，周边有鲁商国奥城银座购物广场，奥体中心约7万O商业配套。人民银行、建设银行、中信银行等。政务：龙奥大厦、省高级人民法院、省国资委、省军区省成套局、济南市特种设备检验检测中心、济南公路主枢纽交通信息管理调度中心、山东省档案馆、山东省博物馆；酒店：喜来登五星级酒店、净雅大酒店。
高新区第二实验学校、新建小学四所、初中三所、高中两所，其中一所为济钢高中，项目内部配套大地瑞丁双语幼稚园。建设银行、中信银行，喜来登大酒店、奥体中心、省博物馆、省高级法院，省立医院东院、济南急救中心
银座、沃尔玛、大润发、家家乐
　　政务：龙奥大厦、省高级人民法院、省国资委、省军区省成套局、济南市特种设备检验检测中心、济南公路主枢纽交通信息管理调度中心、山东省档案馆、山东省博物馆；
　　酒店：喜来登五星级酒店、净雅大酒店。
中小学：新建小学四所、初中三所、高中两所
银行：建设银行、工商银行、恒丰银行、平安银行、中信银行
医院：省立医院东院、济南急救中心
商业：中铁生活广场、中齐未来广场、汉峪金谷商业街
其他：汉峪金谷、喜来登大酒店、奥体中心、省博物馆、省高级法院、雨滴广场、联荷广场
幼儿园：项目内配建大地瑞丁双语幼稚园
便利超市、健身娱乐设施
　　社区内配有沿街商业，周边有鲁商国奥城银座购物广场，奥体中心约7万O商业配套。人民银行、建设银行、中信银行等。政务：龙奥大厦、省高级人民法院、省国资委、省军区省成套局、济南市特种设备检验检测中心、济南公路主枢纽交通信息管理调度中心、山东省档案馆、山东省博物馆；酒店：喜来登五星级酒店、净雅大酒店。
建设银行 中信银行 喜来登大酒店
　　仅在阳光新路两侧，社区的10分钟车程内，就有5座大型购物中心(包括银座中心14万平米、阳光100商业4万平米、大众广场6万平米、欧亚大观园8万平米左右、中海广场5万平米)，7个大型超市(银座中心超市、沃尔玛、大润发、家家悦、华润万家、欧亚大观园超市、中海广场超市)、3个大型电影院(银座中心、阳光100商业、中海广场)。银座中心的规模将远远超过泉城路银座广场和贵和，相当于6个八一银座的规模。我们社区入口的中海广场也是一个包括超市、电影院、百货、大中型餐饮的购物中心，在中海国际社区生活非常便利。
　　山东省立医院东院区、武警边防总队医院、高新区贤文医院、齐鲁医院高新区分院、历下区第三人民医院等 。
省立医院东院、济南急救中心
　　在项目附近，医疗资源有省立医院、市立五院、儿童医院、山东警官总院等
　　社区内配有18班的小学和幼儿园，周边有山师附小雅居园分校、 银座双语幼儿园、 山东大学齐鲁软件学院、高新区实验学校等。
高新区第二实验学校、新建小学四所、初中三所、高中两所，其中一所为济钢高中，项目内部配套大地瑞丁双语幼稚园。
　　教育资源有紧邻的济南大学西校区、山东医专、山东大学南校区、山东财政学院等高校，文化底蕴丰厚。
周边公共交通
　　K139路、115、119、303、305、315路、BRT公交即将直达奥体中心
115、116、136、202、303、305、306路 ，坐312 323 325 326路公交车到小汉峪东下车即可。 周边多样交通：北侧凤凰路与经十路交界处，形成立体交通枢纽，涵盖地铁1号线、轻轨、公交总站。
　　现有120路、k94路、97路三路公交车在社区入口，项目一站地内还有21、K92、K94、86、102、104、9、201、703 、41路、K55等10路公交线路，可到达泉城广场、二环东路、火车站等地。
装修信息对比
别墅毛坯、高层豪华精装
毛坯，精装修
　　暖气：市政集中供暖
　　供水系统：市政集中供水
　　结构:框架
供水 市政供水
供电 市政供电
供暖 市政供暖
　　电梯:名牌电梯
　　卫生间:配套
　　供电:配套
　　供气:完善
　　消防:设施配套，完善。
　　采暖:市政集中供暖
　　通讯:有线，网络等一应俱全。
企业信息对比
山东中海华创地产有限公司
济南中铁置业有限公司
中海地产集团有限公司
中海地产 华创置业
中铁置业集团有限公司、中铁十局集团有限公司
济南中海地产投资有限公司
中海物业管理有限公司济南分公司
中海物业管理有限公司济南分公司
建筑设计单位
EPG（深圳欧普建筑设计有限公司）
CDG(加拿大)
清华大学建筑设计研究院
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
深圳吉相合景观设计
景观施工单位
室内设计单位
carp group I
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　项目介绍:中海?奥龙观邸，总建筑面积约46万平米，社区容积率仅为1.63，绿化率达40%。建筑形态分为城市别墅与高层豪宅，社区依山麓走势南高北低，城市别墅位于社区南部，以“山体绿化、社区绿化、私庭绿化”三级绿色生态屏障，享有更高的私密度，高层豪宅则位于整个社区的北端，俯瞰城市繁华之景，奥体中心、龙奥大厦尽收眼底。
　　中海?奥龙观邸，整体规划遵循龙形地势，而赋予“龙图腾”的设计内涵，依“龙行清泉”的规划理念，别墅区整体布局呈“二龙戏珠”的形态。园区景观体系规划为“两横五纵”，东西两条景观主轴与南北五条纵轴交错，景观依中央景轴而层层绽放，台景、叠瀑，雕塑、草 、藤墙、步阶、壁泉依次展开，形成丰盛多样的的视觉体验。
　　尊重自然、以人为本，是中海奥龙观邸规划的核心思想。尊重山势，将建筑有秩序的植入山麓，依山势呈高低错落秩序排布，为居住者形成通透的朗阔视野。尊重人性，以纵深达5-10米的大进深院落空间，承纳舒缓的生活节奏。老年健身步道、儿童游乐步道，地面直接进入车库的人性化设计等，处处体现着生活的仁爱之意。
　　中海?奥龙观邸，别墅有联排和双拼两种产品类型，面积段为255―545O，人居空间讲究“仁爱”的布局设计。别墅注重亲地性，一楼客厅与庭园以亲近的尺度纳景接地气。别墅室内空间布局讲究东方空间美学，极具仪式感、豪华感与尊贵感，以侧入户，入自家院落、再通过门廊、玄关入户，入户过程呈现东方家族的仪式感。
　　中铁?逸都国际为中铁置业集团有限公司和中铁十局集团有限公司联合投资，开发商为济南中铁置业有限公司。中国中铁是隶属于国资委的大型央企，是世界双500强，全球建筑业排名第一的大型企业，中铁置业是中国中铁股份有限公司以房地产为主业的全资子公司，是国资委批准的以房地产开发经营为主营业务的16家央企之一。开发项目分布在北京、上海、深圳、西安、三亚、青岛、杭州、厦门、成都、长沙、贵阳、沈阳、石家庄、蚌埠、秦皇岛等19个大中城市，开发项目规划总建筑面积面积超过3000万平米。
　　中铁?逸都国际雄踞东城心脏区域，与济南“华尔街”汉峪金谷仅一路之隔。汉峪金谷为济南市新的金融商务中心、CBD中心和城市综合体，是山东省和济南市“十二五”期间的重点建设工程。政府总投资1000亿打造，占地1000亩，建筑面积1000万O，预计利税100亿，商务人口10万以上，强势打造黄河中下游中心金融城。根据规划，未来的汉峪片区将建成济南东部新区的商务科研中枢、生态宜居绿谷、和谐多元新区。建成后将有300米的超高层地标性建筑，目前意向入驻金融管理机构有山东省银监局、中国人民银行，金融类总部有兴业银行、平安银行、齐鲁证券、鲁银投资等十余家。此外，还有山东电建、山东省国有投资控股等多家大型企业总部。项目北侧为总部经济基地，舜泰广场、齐鲁软件园、雨滴广场、山大软件学院、高新区管委会、高新银座等各种高端配套云集，一站玩转高新区。
　　项目北侧的经十路和南侧的旅游路作为贯穿济南东西向的交通要道,是济南的交通主动脉。凤凰路是市政规划的南北向城市主干道，面宽50米现已正式通车，并根据规划将南延至二环南路，“一纵两横”的交通格局已然形成，轻轨R3号线、公交总站勾勒出多样的交通方式，畅享都市圈的便利生活。
　　中铁?逸都国际位于三面环山、环境优美的汉峪片区，项目周边白云山、莲花山、围子山相依为伴，绿脉纵横，空气清新，是政府重点打造的生态居住中心。
　　项目周边高端配套环伺左右，龙奥大厦、奥体中心、喜来登大酒店、省立医院东院、省高级法院、省博物馆、省美术馆等顶级配套，3分钟享尽所需。此外，根据规划汉峪片区内将配备济南市中医院，一处养老院，三所区级文化设施，三处居住区级体育设施和一处新文化广场，让您的生活关怀无微不至。项目自身也拥有完善的商业配套。项目内将建成十余万平米的商业中心，大型购物中心、美食广场、电影院、KTV、健身会所和精品步行街，让您足不出户就可以享受集购物、餐饮、娱乐、健身、休闲于一体的一站式舒适生活。项目拥有完善的教育资源，签约大地瑞丁国际幼稚园，业主孩子可享受国际双语教学及周边规划配套学校，12年教育全程无缝衔接，让您的孩子第一时间享用优质教育资源，赢在起跑线上！
　　中海国际社区位于济南市南部，是城市中轴线的南端，位于老城建设区同南部绿色生态区的交汇点。项目北靠南二环路，由市区沿阳光新路(原郎茂山路)可直达。
　　项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。此外，项目还紧邻济南大学西校区、山东医专、山东财政学院等高校，极富人文气息。
　　承袭得天独厚的优势和不可复制的资源，中海国际社区将以高雅艺术形成特色，以生态环境为依托，以社区文化信仰为凝聚力，定制全球理想人居社区，接轨世界理想生活方式，以超前的国际视野进对社区进行环境与空间与文化营造，倡导共同的社区文化与信仰，营造社区人文，通过高雅引导艺术进社区，营造高品质的生活方式与浓厚的社区文化氛围。
　　建成后，中海国际社区将囊括别墅、花园洋房、平层官邸等多种济南最高端的物业形态，总建筑面积约300万平米，届时将有约5、6万的济南高层次消费者在这里生活，成为济南首席超大型国际化住区和体验式国际化人文艺术社区。
　　目前，中海国际社区正在紧张的规划设计中，项目一期金日开工建设，主要有别墅、高品质小高层、高层、高档写字楼等物业形态。
　　届时，中海国际社区将成为济南南部最璀璨的风景坐标和济南最大规模的高品质居住社区。
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“绿谷龙观”8条登山健身步道全线贯通
　　原标题：“绿谷龙观”8条登山健身步道全线贯通
　　中国宁波网讯 近日，环绕鄞州龙观全乡约50公里的8条登山健身步道全线贯通，为“绿谷龙观”项目奠定了基础。
　　“绿谷龙观”环线串联的8条步道中，大松湾古道、茶园古道、阳堂古道3条原来就有，该乡按照“修旧如旧”的原则进行了整修。新修的5条步道为：观顶至磻溪、磻溪至铜坑环线、磻溪至雪岙、磻溪至外牌楼水库、上古山至观顶湖。新辟路段根据串线需要，尽量避开岩石、大树等遮挡物，保持原生态面貌，并对部分斜坡道路及危险路段进行拓宽处理，尽可能采用石板、原木、竹子等天然材料架设。
　　据介绍，整个环线依据国家相关标准，制作了导览警示系统，每隔500米标注方向、经纬度、标高等地理数据，为游客提供便捷、安全的指示。
　　龙观乡负责人说，“绿谷龙观”是该乡打造全域旅游的一个重要组成部分，为市民提供了一个免费登山、健身、娱乐的原生态休闲项目，也为龙观乡下一步打造“郊野公园”做好了铺垫。（记者朱军备 通讯员水杉 朱锦良）
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评论成功，谢谢参与！旅游资讯:鄞州“绿谷龙观”登山步道全线贯通
发布： 18:30:23作者：宁波旅游局
#旅游资讯#【鄞州“绿谷龙观”登山步道全线贯通】环绕龙观乡全境约50公里，串联8条步道，其中3条为原来就有：大松湾古道（外牌楼水库至上半山）、茶园古道（雪岙至玄坛地）、阳堂古道（大庄至阳堂古道）。新修5条：观顶至金溪、金溪至铜坑环线、金溪至雪岙、金溪至外牌楼水库、上古山至观顶湖。
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9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
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时间: 11:24
地点:鄞州区
经度:121.25 | 纬度: 29.77
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