学区房满三年才能就读这所学校的初中学区房吗？还是因为要在这所学校就读三年才能进？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-11-09 05:17 标签： 南京初中学区划分
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当心买到“伪学区房” 应向就读学校咨询适当参考招生计划
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如果你在安居客上搜索&&学区房&三个字，可跳出1.6381万套二手房，而网上房地产显示，上海现在二手房出售套数共8.854万套。如此看来，5套二手房中，就有1套是学区房。&&&&&重点小学旁的叫学区房，普通小学旁的也叫学区房。学区房现在就是个大帽子，什么房子都喜欢往头上戴。&&业内人士提醒，现在进入学区房热销季节，不少房源又开始&乱戴帽子&了，小心遇上假的。&&& 同小区不同待遇&&&&一师附小，作为静安区的重点小学，是不少家长追逐的目标。上海中原一师附小分行经理刘兰石介绍，由于区域内房源较为紧张，一直供不应求，目前的供需比已达1：10。&静安区达安花园，95平方米，两房，270万元，一师附小学区房，超级便宜。&&近日，记者看到一套中介挂出的学区房，查询过静安区2009年的招生计划后才了解，达安花园只有购买一手房才能进该小学，购买二手房却不能进。也就是说，同一个小区，购买时新旧不同，对口的小学也就截然不同。&&& 买了房入不了学&&&&21世纪不动产上海锐丰上中西路分行经理李川介绍，今年年初该店带看的一位客户，为子女就读梅陇实验小学，看中春申城玫瑰园小区一套98平方米、148万元的房源，要付意向金时才发现，该小区在2010年将被划出梅陇实验小学学区，最终没有下单。该客户还算庆幸，有少数购房者，买房之后才发现上不了对口学校，只能无奈转让。近期，有位卖家在汉宇地产挂牌，&挥泪&转让浦东重点小学明珠小学的一套学区房。原来，他也是刚买入这套房子，却发现不能满足户口的年限要求，只能卖掉。&&& 最好别买外销房&&&&21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，购买学区房，最好买老工房和次新房，避免外销房和酒店式公寓。&&在学校招生时，一般都会有名额限制，会首先考虑当地居民的入学需求，也就是首先保障老工房和次新房业主的子女就读。外销房和酒店式公寓由于其投资及商务性质，在名额有限时，极易被排除在外，而且被划出学区的风险也较高。&&&&&&如何验明学区房正身？除了参考往年的招生计划之外，还可咨询当地居委会、区（县）教育部门或就读学校，确认能否就读。(责任编辑：admin)
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非浦东新区户口的小学五年级学生如何才能进建平中学西校区就读
女儿9月份就要上宝林三小四年级了，户口在闵行区；但是，家住在浦东花木玉兰路上；今后想进建平中学上初中部，不知道怎样才可以进呢？？？请帮忙解答一下，万分感谢！！！
提问者采纳
小学初中12年属义务教育阶段，一般规定按户口上对口的小学初中学校（教育局有划定何地域户口的学龄孩子上哪所小学，哪小学的学生上哪个初中）。小学升到初中一般是以孩子当前所在的小学为依据，上所对应的初中校。你的情况是户口与实际居住地分离（两处）吧。非浦东新区户口的小学生要想进建平中学西校区（浦东新区）就读，一种办法是你的孩子马上转入建平中学西校区对口的小学就读----估计你家住在浦东花木玉兰路不是自己的房产（那么这就叫做小学阶段的择校，教育局要有关系，想办法变通转学）。如果等到小学毕业了，要想上不与当前小学对口的非民办初中学校，难度就大了。当然这里说的“难度”是指一般老百姓按规定办事，如果有教育局以上的特殊关系，就不存在难度了。
提问者评价
万分感谢：）
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户口在闵行区、那就不能靠地段进去。考进去吧。我就是建平西校的、再说了、地段班不好。进建平西校的地段班。不如考别的稍微差一点的学校
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