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社樟线Y165社林至樟元垅（小后轮圣农养殖场）公路改建、村道金炭线C155金凤村至炭坞（东边垅圣农养殖场）进场道路工程
信息发布日期：
&招标公告摘要
&&&&***********招标公司受业主*******委托，于日在中国招标网发布社樟线Y165社林至樟元垅（小后轮圣农养殖场）公路改建、村道金炭线C155金凤村至炭坞（东边垅圣农养殖场）进场道路工程。
&&&&各有关单位请于日前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
&&&&部分信息内容如下：（查看详细信息请）
　　招标公告*.招标条件本招标项目***忠信镇乡道社樟线Y***社林至樟元垅（小后轮圣农养殖场）公路改建、村道金炭线C*****村至炭坞（东边垅圣农养殖场）进场道路工程（招标编号：FJHLP[****]第**号）已由上级部门批准建设，建设资金来自上级补助，招标人为***忠信镇人民政府，委托的招标代理单位为**宏林工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。*.项目概况和招标范围*.*.建设地点：***忠信镇；
*.*.工程建设规模：投资*******元人民币（其中***忠信镇乡道社樟线Y***社林至樟元垅（小后轮圣农养殖场）公路改建工程，工程施工费******元；***忠信镇村道金炭线C*****村至炭坞（东边垅圣农养殖场）进场道路工程，工程施工费*******元）；*.*.招标范围和内容：详见施工图设计与工程量清单及预算内容；*.*.工期要求：总工期为**日历天，其中各关键节点的工期要求为：无；*.*.工程质量要求：满足《公路工程质量检验评定标准》（JTGF**-****）和《公路工程竣（交）工验收办法》的要求，达到合格标准。*.投标人资格要求及审查办法*.*.本招标项目要求投标人具备公路工程施工总承包三级及以上资质和有效《施工企业安全生产许可证》，且为在**省注册登记的独立法人；*.*.投标人拟担任本招标项目的项目经理应具备有效的不低于二级的公路工程专业注册建造师（含符合闽建筑[****]**文规定的二级临时执业或符合闽建筑函[****]*号规定的一级临时执业）执业资格，并持有交通部门颁发的有效的公路工程类《安全生产考核合格证书》B证，且为投标人本公司员工；*.*.本招标项目不接受联合体投标；*.*.投标人和其拟派出的项目经理 “类似工程业绩”要求：无；*.*.投标人应在人员、设备、资金等方面具有承担本招标项目施工的能力，具体要求详见招标文件；*.*.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审；*.*.资格审查内容和标准的其他要求详见招标文件。*.招标文件的获取*.*.凡有意参加投标者，请于****年**月*日*时**分至****年**月*日**时**分登录***公共**交易中心网（）进行网上投标报名，并根据网络系统提示进行网上缴纳招标资料费（包含招标文件、工程量清单和预算书、图纸）人民币***元/份，交易平台使用费**元，并打印投标报名单（支付宝购买时的交易编码），同时在“招标公告”栏目下载招标文件；*.*.逾期或不符合上述规定的视为未参加投标报名，并将不予受理其投标。*.评标办法本招标项目采用的评标办法：经评审的最低投标价中标法。*.投标保证金的提交*.*.投标保证金提交的时间：投标截止时间前一个工作日下午**：**时之前；*.*.投标保证金提交的方式：从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式；*.*.投标保证金提交的金额：肆万元人民币（￥*****）。*.投标文件的递交*.*.投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：****年**月**日**时**分，提交地点为***公共**交易中心(***五一三路*招待所内)；在递交投标文件的同时，投标人拟派出的建造师应当持授权委托书原件、注册建造师执业证书（或建造师临时执业证书）原件和本人身份证到场核验登记，并提交投标报名单（加盖投标人单位公章）。*.*.逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。*.联系方式招标人：***忠信镇人民政府地 址：***忠信镇电 话：*********** 传真：
/ 　联系人：李站长 招标代理机构：**宏林工程咨询有限公司地址：***八一路***号汇丰大厦****室
电话：***********（**办事处）
传真：****-*******联系人：吴女士（**办事处） 投标保证金银行帐号：开户银行：建设银行***支行开户名称：***公共**交易中心帐
号：********************用
途：***忠信镇乡道社樟线Y***、村道金炭线C***工程投标保证金 交易中心名称：***公共**交易中心地 址：***五一三路*招待所内 注：购买标书流程及注意事项*、投标人可在招标公告约定的招标文件销售时间内，登录***公共**交易中心网站在招标公告模块点击相应的行业，点击要投的招标公告，进入该招标公告，页面显示该公告的详情，拉至尾页，点击 “下载标书”跳出“选择标书购买方式”首次购买，选“匿名购买”之后，通过支付宝购买招标文件及招标相关资料后，即可下载电子版招标文件，已经购买过标书还需下载的，可以选择“输入交易编码下载”（即第一次购买的支付宝交易编码），直接下载。*、投标人需打印支付宝购买时的交易编码，作为入场凭证。*、招标文件售价包含图纸，投标人可凭投标报名单的缴费证明到***公共**交易中心交易科领取招标图纸。*、投标人如需购买招标文件的发票凭证，可以在开标后凭投标报名单到招标代理机构换取招标文件销售票据。*、电子招标文件网上代售制度正式实施后，各招标代理机构不得再以其它方式和途径销售招标文件。
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 法律顾问:大成律师事务所 马玲律师优质肉鸡产业化养殖基地建设项目可行性研究报告_伤城文章网
xx 县优质肉鸡产业化养殖基地建设项目 可行性研究报告第一章1 项目概要1.1 项目单位基本情况 ⑴ 项目单位名称：xx 县 xx 镇 xx 养殖场 法定代表人：xx 注册地址： xx 县 xx 镇 xx 主管部门： xx 县农业委员会 项目承办单位：xx 县 xx 镇 xx 养殖场 联系电话：xx 联 系 人： xx 开户银行：xx 县农业银行 帐 号：xx总论⑵所有制性质：有限公司 ⑶申报单位概况： 项目建设单位 xx 县 xx 镇 xx 养殖场为独立法人， 实收资本 80 万元。 公司主要经营鸡禽养殖，产品销售主要方向是上海、浙江、江苏的禽产 品批发市场。公司近年来，经济效益逐年好转。 2007 年底，固定资产净 值 102.78 万元，出栏肉鸡 120 万只。从资产权属构成来看，所有者权益为 135.45 万元，占总资产的 51.50 %，资产负值总额为 127.56 万元，资 产负值率 48.51%；从经营状况来看，2007 年实现销售收入 562.85 万元， 盈利达到 50.65 万元，净利润为 46.92 万元。经营业绩良好，逐年上升的 趋势。 1.2 项目建设单位近二年财务情况 根据项目建设单位提供的财务报表， 可以分析出该单位的财务状况 良好，无重大经营风险。财务指标 总资产 其中：流动资产 固定资产 负债总额 其中：银行贷款 销售收入 利润总额 计量单位 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 2006 年 240.80 0 138.27 145.87 0 439.71 43.78 2007 年 263.00 0 102.78 127.56 0 562.85 50.651.3 项目建设内容 ⑴项目名称：xx 县优质肉鸡产业化养殖项目 ⑵建设性质： 新建 ⑶建设地点： xx 县 xx 镇 xx 行政村、xx 县 xx 镇 xx 村 ⑷建设规模：新增出栏优质肉鸡 500 万只。 ⑸主要建设内容 ①新建标准化鸡舍 10 幢。 ②建筑养殖场内部主干道。 ③建设管理用房 600 m2。 ④其它，如公用工程、绿化等。 ⑤电力增容，以适应新场所的需要。1.4 项目建设方案 ⑴技术来源及先进性 产品技术来源于本项目单位的技术人员。本场进入肉鸡养殖行业已 经多年，在肉鸡养殖技术、禽产品防疫等方面积累了丰富的经验。多年 来没有发生过禽产品的流行性疾病，其控制手段和管理经验得到了同行 的认可。 ⑵进度安排 项目建设周期为 12 个月，采取平行作业的方式组织新址基建、设备 采购和安装调试过程、人员培训和实习过程，达到工时最省，工期最短 的效果。计划从 2008 年 11 月动工，2009 年 10 月具备满负荷生产条件。 ⑶市场营销及组织管理方案 项目市场营销由营销部负责，采取按销售大区选择一级代理的方式 作为销售的主渠道，产品通过一级代理商完成大区的销售任务，并据此 进行销售业绩激励。区域实行职能区域部门首长负责制，部门首长对本 部门的职能完成情况负责，实施责权利相结合的管理方法，采用经营绩 效激励制度，确保外部市场开拓、内部养殖生产与销售量达到动态平衡。 通过在本场统一下的养殖过程分包形式，扩散合同养殖户，通过成鸡合 同价最低保护价全额收购的方式给养殖户进行风险分摊，达到“公司基 地＋农户定点”养殖的模式，以扩大优质肉鸡的市场供应量。 1.5 投资概算及资金来源 ⑴投资概算 本项目总投资 1200 万元，其中固定资产投资 450 万元、无形资产及 递延资产 325 万元，流动资产 425 万元。 ⑵资金来源 财政扶持资金 120 万元。主要用于项目前期工作、基础设施建设、养殖户养殖户和职工的养殖技术、疫病技术的培训等。 自有资金 780 万元，主要用于土建和设备的采购，其中用于流动资 金 125 万元。 银行货款 300 万元，主要用于流动资金和铺底资金。 1.6 主要技术经济指标 ⑴三黄鸡肉鸡出栏量：500 万只 ⑵总成本： 51528.5 万元⑶投资利润率：602.03 % ⑷投资回收期： 2 项目建议书编制依据 2.1《中共中央、国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》(中发 〔2006〕1 号) 2.2《中共中央、国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村 建设的若干意见》(中发〔2007〕1 号) 2.3《中共中央、国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展 农民增收的若干意见》(中发〔2008〕1 号) 2.4《xx 都市型现代农业发展规划（）》xx 市政府 2005 年 2.5《关于加快发展农业产业化经营若干意见》xx 市政府 2004 年 2.6 农业部办公厅国家农业综合开发办公室关于印发《2009 年农业综合 开发农业部专项项目申报指南》的通知 2.7《动物检疫管理办法》 中华人民共和国农业部第 14 号令 2003 年 5 月 2.8《xx 省家畜家禽防疫办法》 皖政[1995]13 号 xx 省人民政府 1年2.9《建设项目环境保护管理办法》（1986 年 3 月） 2.10 《颁发建设项目（工程）职业安全卫生和技术措施验收办法的通知》(劳动部 1992 年) 2.11 GB 《畜禽病害肉尸及其产品无害化处理规程》 2.12 GB 16549《畜禽产地检疫规范》 2.13 中国畜牧兽医信息网 2.14 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 3 可行性研究内容 xx 县 xx 镇养殖场根据企业长远规划，结合市场情况以及相关行业 发展政策，通过扩建养殖场，完成本公司自产与农户预定的肉鸡屠宰深 加工，年养殖优质品种“三黄鸡”肉鸡 1000 万只项目建成后，本公司的 出栏肉鸡将占 xx 市场的 25%。 本报告只是对该项目的产业发展、建设规模、产品方案、生产设备、 市场占有等进行研究与预测。 4 综合评价 ⑴ 本项目设计的肉鸡 “公司基地+农户定点” 的养殖思路，设计 方案合理，工艺成熟，设备先进，符合国家农业经济政策，符合集约经 营提高效益的思想，也符合环保政策要求和走可持续发展道路的政策导 向。 ⑵ 项目的建成，能带动数百农户从事肉鸡养殖，调整了农业生产结 构，增加了农户非粮食生产业的收入，提高了养殖户经济收入的水平。 ⑶ 项目方案策划遵循了“可持续发展”的道路，环保设施与生产设 施“同时设计、同时建设、同时投产”的方针，对肉鸡饲养过程中的排 泄物实施强制性无害化处理，作为肥料和饲料，有利于对环境的保护， 变废为宝，有利于创造绿色、和谐的社会环境。 ⑷ 该项目实施具有可靠的技术支撑，市、区畜牧兽医站及 xx 市畜 牧局、xx 市动物疾病和控制中心可以提供检验检疫的技术保障，项目单位选用的饲喂设备性能稳定，可靠性高。项目实施方案见效快，费用省， 经济效益良好高，投资回报率高。 ⑸该项目建设具有一定的技术含量，能够吸纳富裕劳动力，创造部 分就业机会，带动农民养鸡致富，增加农民收入，促进地方经济的发展。 ⑹该项目经济评价可行、投资回收期适中，方案抵御市场波动的能 力强，具有较高的可信性。 建议有关部门尽快批准立项，并衔接资金和给予政策扶持，争取早 投资、早受益。第二章 项目建设背景及必要性1 项目建设背景 1.1 国内优质肉鸡发展现状 我国肉鸡产业在经历了 20 世纪 90 年代初期 20%--30%的高速增长以 后，到了 21 世纪，增长速度明显放慢，尤其是北方的快大型肉鸡，近几 年总体没有明显地增长，出现了徘徊的局面；南方的优质肉鸡增长速度 也不如从前。 世界上比较发达的国家，肉鸡占肉类的比重都比较高。例如，日本 占肉类的 37%，美国占肉类的 40%，日本人均年消费量达 40 公斤以上， 美国人均年消费量达 50 公斤以上，我国人均年消费量还比较低，大约是 10―12 公斤，还需要大幅度地发展才能赶上比较发达的国家，这给正在 调整发展的中国肉鸡饲养业带来了商机。而优质肉鸡因为其品质优良， 它的增长速度将超过快大型肉鸡，它所占的市场份额可能将一年年的增 加。香港、广东、广西、台湾等地区，优质肉鸡占肉鸡的比重将近 90%， 而长江流域各省市大约占到 70%以上，黄河流域和松花江流域各省市大 约占到 40%左右。1.2 我国 2007 年白羽肉鸡生产回顾和 2008 年展望 肉鸡业是改革开放以来我国畜牧业中发展最快的一个产业。据统计 2001 年我国禽肉产量达 1273 万吨，跃居世界第二，肉鸡饲养量达到 24 亿 只 ， 生 产 鸡 肉 1200 万 吨 。2007 年 在 经 历 了 2003 年 “非 典 ” ，
年禽流感的影响，尤其是从 2005 年第 39 周到 2006 年第 19 周连续 32 周各种价格降到历史最低水平后，我国的白羽肉鸡生产从 2006 年下半年进入快速恢复期。从 2007 年第十周开始，鸡苗和毛鸡价 格开始快速上涨，到第 32 周时达到历史最高价格，发展呈现空前高涨 的局面。 2007 年基本实现了全行业盈利，需求的拉动充分调动了产能 潜力，企业的收益不但填补了过去三年的严重亏损，还为今后的发展贡 献了资金的储备。 根据中国畜牧业协会掌握的资料推算黄羽肉鸡生产情况：目前中国 最大的 10 家黄羽肉鸡育种公司年提供父母代种鸡约 3000 万套，约占全 国年父母代种鸡需求量的 75%；最大的 30 家黄羽肉鸡父母代种鸡公司， 年存栏父母代种鸡约 3600 万套，约占全国年父母代种鸡需求量的 90%。 2007 年中国饲养各种类型的黄羽肉鸡约 40 亿只，产肉量约为 360 万吨， 约占 2006 年全国禽肉产量的 24%，占肉类总产量的 4.5%。目前黄羽肉 鸡已经成为最具中国特色的家禽产业，并且在国际市场具有较强的竞争 力，优势地位明显。 加入 WTO 以后，各国的关税壁垒已被打破， 取而代之的是绿色壁垒 和技术壁垒，因此给我国肉鸡业形成巨大的压力与阻力。此外，无论是 农户散养还是规模化养殖所产生的大量粪便、死淘鸡等废弃物，都给环 境造成巨大污染，这也是我国肉鸡业高速发展后出现的―个不可忽略的 环保大问题。控制成本，最有效地生产出优质的产品，这对肉鸡养殖是一个很重 要的问题，因为这是一个系统工程，它不是说一家、两家，你养 200 只 鸡，我养 5000 只鸡就能解决的，它需要有一些龙头企业来带动，形成一 个肉鸡养殖区域，或者“一村一品”的专业化养殖优质肉鸡，其生产方 式进一步的规模化、产业化，是一个必然趋势。 我国现在退耕还林的土地面积比较大，在这些地方放牧饲养，能生 产出无污染、无公害的绿色食品，所以优质肉鸡今后地发展方向，应该 强调以散养和放牧饲养为主体。实现无公害养殖生产，进行产业化运作， 将使行业内部原料品种专业化，饲养规模化，生产工艺标准化，包装新 颖化，管理运营一体化，营销手段科学化，对促进肉鸡业从追求“廉价 型”向“优质型”转变，从“数量耗能型”向“绿色安全型”转变，对 带动全行业乃至畜牧业的可持续发展有着不可估量的意义。 此外，对调整我国农村产业结构，使农村稳定、农业增效、农民增 收，改善生态环境等都将产生深远的影响。同时，通过养殖大户和养殖 业龙头企业帮助广大农民顺利走向市场，实现千家万户的“小农户”与 千变万化的“大市场”顺利对接，也将产生巨大的促进作用。 1.3 国际家禽产品贸易现状 国内环境、经济、技术因素逐渐将国家划分为主要的出口国或进口 国。 温带和亚热带地区的国家基本属于自济自足型。 美国的出口在过去 5 年里保持稳定。泰国自从 2004 年发生高致病性禽流感后一直深受影响。 相反，巴西的出口则增长了 30% 。为了保持平衡，出口应该针对那些缺 乏自足的国家。在过去的五年里，俄罗斯和沙特阿拉伯逐渐实行自足， 日本因为禽流感的出现减少了从传统进口国中国和泰国的进口。墨西哥 和中国增加了进口量，与之一致是这两个国家的人均 GDP 中可支配的 收入也随之增长了。美国食品和农业政策研究所推测本世纪第一个十年的消费量将出现 12.5% 的全面增长。在这六个地区中，只有欧盟的消费 量将出现下降，而拉丁美洲和亚洲的消费量将稳定增长，这些地区的消 费量增长潜力最大。美国或中国每增长 1% 的消费量意味着对饲料原料 的更大需求，而对非洲和亚洲的发展中国家来说，这种情况并不能同日 而语。 8 个国家 / 地区拥有全球 82% 的鸡肉消费量，人均消费量从印 度的 2.1 kg 到美国的 47.6 kg 不等。由于禽肉极易腐烂（除非花费高昂 的冷冻储存），大多数国家都建立了生产和消费的平衡机制。除巴西以 外，其它国家的消费和生产都具有密切的关系。巴西拥有高度发达的出 口产业，它充分利用了国内农业资源、劳动力资源、基础设施以及本国 货币与美元和欧元的差异。 2007 年全球鸡肉出口量增长 4%，达到 670 万吨。美国出口占总量的 37%，巴西占 38%，欧盟仍然保持 10%。
年，巴西鸡肉出口 连续增长， 2006 年受巴西雷亚尔汇率升值和主要进口市场因禽流感转移 消费其他肉类的影响，巴西鸡肉出口下降。随着不断开发俄罗斯等市场， 巴西鸡肉出口预计增长 2%，达到 260 万吨。2006 年，欧盟鸡肉进口增加 了 15%， 预计 2007 年进口量将进一步增加 8%， 达到 64.5 万吨。 2007 年， 世界最大的鸡肉进口国俄罗斯进口量将下降 7%，达到 120 万吨。下降的 主要原因是俄罗斯近年国内鸡肉产量一直保持稳定增长，且 2007 年产量 预测将进一步增加。俄罗斯 60%的进口来自于美国，其他的大部分被巴 西占据。 1.4 xx 市优质家禽行业现状 根据 xx 市农业委员会（芜政[2004]48 号批转）《xx 市优势农产品区 域布局规划》（ 年）精神，我市地处沿江江南，家禽向来是 我市优势产业，近年来，家禽业发展突飞猛进，土鸡、三黄鸡、七彩山 鸡、珍珠鸡、樱桃谷鸭、麻鸭、番鸭、白鹅、雁鹅、肉鸽、鹧鸪等优质家禽养殖已形成区域化、 规模化发展态势。 2003 年， 全市家禽饲养量 2676 万只，出栏 1724 万只。其中，“皖禽”（本公司注册商标品牌）、“里 口”、“五华山”等品牌优质禽占 35%。以南陵县烟墩镇为中心的 370 万只土鸡饲养，已通过无公害质量认证；以 xx 县湾址、红杨等镇为中心 的 300 万只土鸡饲养已形成规模；以 xx 县 xx、三山、孙村等镇为中心的 150 万只樱桃谷鸭、四川白鹅养殖成效显著。 主攻方向：以适应国内外市场需求和城乡居民食物升级的要求，以 “菜篮子”工程和无公害基地建设为突破口，大力引进优良家禽品种， 加速保护和繁育本地特色品种，扩建苗禽基地，提高品质；全面增强品 牌意识，推进标准化生产和无公害养殖，走产业化路子，培育知名注册 品牌；积极推广安全生产技术，加大家禽疫病诊断和防治力度；扶持一 批家禽产品加工龙头企业，拓延深加工领域，扩大出口比重。 优势区域： （1）中部沿河湖圩区水禽重点优势产区：布局于我市中部沿漳河和 青弋江湖圩区内，包括南陵县许镇、弋江、xx 县三山、xx、峨桥、平铺、 xx 县清水、六郎、方村、陶辛等 10 个镇。产区土地面积 127.07 千公顷， 有水面 13.45 千公顷。2003 年，全区水禽出栏 985 万只，占全市 84.7%， 以养肉鸭为主。本区水面浩瀚，鱼、虾、螺、蚌水生动物和水生植物资 源丰富，为鸭鹅生活游牧生长的最佳适宜区。 （2） 东部岗地家禽优势产区： 布局于我市东部岗地， 包括 xx 县湾址、 花桥、红杨等 3 个镇，产区土地面积 39.19 千公顷。2003 年，全区家禽 出栏 230 万只，其中肉鸡出栏 50 万只，是全市肉鸡、种鸡饲养的集中区 域。其中，集中规模较大的有湾址镇肉鸡饲养基地、春盛养殖公司、都 益养殖公司等养殖龙头企业。 （3）南部丘陵土鸡优势产区：布局于我市南部丘陵，包括南陵县烟墩、籍山、何湾、三里等镇，产区面积 66.23 千公顷。2003 年，全区家 禽出栏 460 万只，其中土鸡出栏 370 万只，是全市土鸡饲养的集中区域。 这里自然生态环境较好，牧草和昆虫资源很丰富，适应家禽业的发展。 土鸡最集中养殖区在烟墩镇。 发展目标：到 2010 年，进一步扩大养殖规模，中部水禽优势产区达 到年出栏 1500 万只产量，扶持种禽场 2―3 个，年繁种苗禽 2000 万只； 东部家禽优势产区达到年出栏优质商品草鸡 1000 万只产量，扶持种禽场 2 个，年繁种苗禽 1500 万只；南部土鸡优势产区达到年出栏优质商品草 鸡 1200 万只产量，扶持种禽场 2 个，年繁种苗禽 1200 万只。重点培育 壮大 xx 市一批综合性科技型家禽产业化企业。 将全市 90%以上的家禽饲 养实行规模化、标准化、无公害化养殖，争创 3－5 个禽类产品品牌。 2 项目建设和必要性 改革开放以来，人民生活水平的得到较大的改善，因此追求生活质 量和生命保障的安全需要的意识日益增强。在饮食结构方面，对动物性 食品讲究低脂肪、高蛋白和高营养的保健食品需求旺盛，而鸡肉正是满 足这种需求的食品之一，在我国古代的医书上就有过描述。据项目建设 单位进行的市场调查，xx 市每天要消费肉鸡约 3 万只，每年约需要肉鸡 1000 余万只（3 万吨）。由于城乡居民生活水平的提高，对食品的口味 和内在质量要求更高 ，人们的饮食习惯也逐渐改变，对食用肉鸡提出了 按品种选择消费的要求，以满足不同消费层次的需要。 高致病性禽流感在世界范围内的传播和蔓延，禽流感已造成多人死 亡，对人们的健康构成重大威胁。由于缺乏有效的监控机制和检疫条件， 使可能会使感染高致病性禽流感的活禽上市，这种现象对市场和消费者 都形成巨大的压力。随着国家对重大动植物防疫的关注，技术保障能力 的增强，必然会在法律法规的层面对活禽的上市交易受到严格的限制，而更多的是采取“集中检疫、集中屠宰、统一配货、定点销售”的政策。 我市和周边地区农民历年来有养肉鸡的习惯，全年活禽出栏量 2000 多万只，肉鸡资源充足。项目建设单位 xx 省 xx 县 xx 镇 xx 养殖场建立 多年，下属有活禽批发部、兽药销售部、技术服务部。多年来积累了一 定的资金、管理经验和一批技术骨干，新建肉鸡屠宰及精深加工生产线 具备一定的实力。 随着肉鸡养殖业的迅速发展，淡、旺季销售矛盾相当突出，分散养 殖的农户往往因为肉鸡生产的周期性，销售淡季与出栏旺季间的不同步， 禽流感的蔓延等使肉鸡的价格出现大幅度下降，给造成养殖户经济上大 幅度的亏损，严重挫伤了农民养鸡的积极性。因此建设以肉鸡为主的家 禽养殖、屠宰、分割、加工生产线，平衡肉鸡及家禽的淡、旺季产品投 放和储存，在平抑和调整市场价格等方面起到重要的调节作用，缓解了 养鸡户的经济风险，保护养殖户的积极性，避免我市养殖业的大起大落。 本项目通过发展上规模的优质肉鸡“分散经营、集中检疫、统一纳 税”交易模式，可带动周边失去土地的农户发展养殖业，通过“定点市 场+基地+加工+消费市场”两头在外的经营管理模式，保证养殖户的肉鸡 销路、规避因禽流感带来的风险，保证城乡市场充足供应，促进养殖业 的发展，从而通过税收和市场管理使地方财政和集体经济步入良性循环。 本项目的实施，可以激发农民对肉鸡养殖的积极性，解除农户在肉鸡销 售方面的后顾之忧，对抑制高致病性禽流感的传播，特别是杜绝高致病 性禽流感向人间转移起到重要的作用。第三章 建设条件1 项目区条件 1.1 项目区地理位置及区域社会经济状况新建项目区位于 xx 县城东郊 xx 镇，东径 118.14'，北纬 31.04'，属于 季风气候显著的亚热带湿润气候。东与平铺镇接壤，南与南陵县家发镇 毗邻，西接县城、xx 镇，西北隔峨溪河与“江南第一茶市”的三山区峨桥 镇相望。全乡总面积 76.6 平方公里，东西长约 8.5 公里，南北长约 13.5 公里，地势东南高西北低，有山有圩，地形复杂。农业耕地面积 926.7 公 顷，可养水面 121 公顷，林业用地 3950 公顷，有林面积 2867 公顷，被 省林业厅授予“xx 竹乡”。 2004 年 5 月进行村级区划调整，xx 乡由原来 14 个村(象形村、湾店 村、接官村、童坝村、童月村、xx 村、凤形村、沈弄村、沙园村、千军 村、城山村、东岛村、柳塘村、xx 村)合并为 8 个村即象形村、湾店村、 童坝村、凤形村、沈弄村、千军村、东岛村、xx 村，275 个村民小组。 项目区位于距省道南新公路旁，距离县城 2 公里、沿江高速公路互 通 1 公里、芜铜高等级公路 2 公里、沪铜铁路货运站 3 公里、长江新港 码头 20 公里。境内交通便捷，沿江高速公路穿过境内 12 公里，在童坝 村设有进出口互通，在千军村设有服务区。省道 s216、县道湾平公路穿 境而过，村村通水泥路并全部通公交车与县城相连，形成了“三横三纵” 道路网络，具有明显的区位优势和交通优势。 境内有峨溪河、山河 4 条，在册水库 5 座，5 亩以上当家塘 151 口。 新建的卫生院一所，中学 1 所、完小 5 所、一个教学点、私立学校一所， xx 县第二中学于 2007 年 8 月迁址境内。 全镇竹木资源丰富， 其中竹林面积 2000 公顷， 毛竹年可采伐量 11000 吨。经过林业“二次创业”和退耕还林，林业资源更加丰富，桃、李、杏、 板栗、石榴、银杏、中药材等经果林随处可见，花卉、盆景远销上海、 江苏、浙江等地，用材林蓄积量 5 万立方米，具有明显的资源优势；xx乡有山有圩，环境优美，境内还有穿山甲、麂子、红腹角雉等国家保护 的野生动物，具有良好的生态优势，具有深厚的人文优势。 境内有 35KVA 变电所一座，经过农网一期、二期改造，实行同网同 价，降低用电价格，提高用电安全。 xx 镇经过多年水利基础设施建设，增强了抗旱排涝能力。镇境内有 县在册水库 5 座，其中小一型水库 1 座，小二型水库 4 座，山河 4 条， 当家塘坝 156 口，有排灌站 5 座，装机总容量 550 千瓦。峨溪河经过培 高加固，抵御了 1999 年特大洪涝灾害。投资 500 万元的 xx 自来水厂建 有加压泵，将洁净卫生的长江水逐步覆盖全乡，改善人们生产生活用水。 xx 人民积极开展特色经营：城山的竹垫、沈弄的西瓜，接官的扫把、 童坝的竹篮，湾店的竹制品，东岛、象形的烘笋，柳塘的桃，各有特色， 拓宽农民致富的途径。很多群众利用山场养殖猪、牛、羊、鸡，乡成立 畜禽协会指导扶持群众发展养殖业，xx 竹林鸡养殖具有一定的规模。 xx 镇加大对农业产业化龙头企业的扶持力度，积极申报了土地治理 项目和农业综合开发项目，其中土地治理项目治理土地面积 6000 亩，投 入国债资金 940 万元；农业综合开发核心项目区 2000 亩，投入财政资金 1000 万元(其中省财政 750 万元，地方配套 250 万元)。2007 年农业总产 值 9709 万元，农民人均纯收入 4919 元。 xx 镇积极利用县城完善的基础设施和文化娱乐服务设施，主动接受 县城的辐射， 充分发挥优势， 社会经济快速发展， 1985 年， 全乡税收 38.08 万元，财政收入 46.6 万元，工业总产值 644 万元。2007 年全镇工商税收 1216.6 万元，财政收入 1910.3 万元，工业总产值 20846 万元。21 年来， 税收增长 31.9 倍、财政收入增长 40.9 倍、工业总产值增长 32.6 倍，曾跻 身全省百强乡镇。 1.2 资源状况1.2.1 气候条件适宜 项目区所在的 xx 位于北亚热带温润季风气候区南缘， 全年气候温和， 四季分明，冬夏长、春秋短，雨量适中，无霜期较长，光照充足。年平 均气温 15.3 摄氏度， 年平均降水量 1244.1 毫米， 年平均日照时数为 2068.3 小时，年均无霜期 231 天。 1.2.2 气象条件 (1) 气温： 年平均气温 16.1℃ 20.4℃ 12.4℃ 39.5℃(1978 年 7 月 7 日) -l3.1℃(1969 年 2 月 6 日) 32.7℃ -0.5℃年平均最高气温 年平均最低气温 极端最高气温 极端最低气温最热月(7 月)平均最高气温 最冷月)(1 月)平均最低气温 (2) 降水量： 年平均降水量 24 小时最大降水量 1 小时最大降水量 年平均雷暴天数 (3) 湿度： 年平均相对湿度 极端最小相对湿度 (4) 风速、风向： 年平均风速 最大风速 78％1195.5mm 233.2mm 84.1mm 32.7d6％(1957 年 2 月 12 闩)2.4m/s 24.0m/s冬季主导风向 夏季主导风向静风 21％，东风 13％ 静风 16％，东风 16％，西南风 8％ 1014.2 hPa(5) 气压： 年平均气压夏季平均气压 1002.7 hPa 冬季平均气压 1023.1 hPa 1.2.3 地形条件 项目区内有圩田和丘陵，地势起伏不大，适宜建造笼养鸡舍，通风 条件良好。利用坡地可以进行土鸡的全天候散养， 1.2.4 交通条件良好 根据市县交通规划，经过“十五”期间的建设发展，xx 县已和 xx 市形成完整的交通体系，其交通布局已经形成了水陆空为主体的网络格 局，项目产品可便捷地进入全国各地市场。xx 作为华东地区水陆交通枢 纽，有五条高速公路（205 国道、318 国道、沪汉高速、合杭高速、沿江 快速通道）、三条铁路（皖赣铁路、宣杭铁路、沪铜铁路）在县区交汇， 120 公里内有 2 个国际机场可供使用。xx 港为长江溯江而上的最后一个 深水良港，总投资 46 亿元的 xx 长江大桥沟通南北，交通十分便捷。xx 已成为 xx 省乃至华东地区的交通枢纽，青弋江和长江在 xx 会合。以 xx 为中心的四小时经济圈，涵括了上海、江苏、浙江等大部分经济发达地 区。xx 正在成为长三角地区的重要节点城市之一。 1.2.5 劳动力资源丰富 项目所在地 xx 县 xx 镇农业产业结构是以水稻和油料等作物种植为 主，现在仍以农产品种植业为主，区域内第二、第三产业相对滞后。当 地劳动力主要从事农业生产，由于种植机械化水平的提高，减少了农民 手工作业的范围，减轻了劳动强度，因此富裕劳动力较多，为招聘员工 提供了丰富的人力资源。1.2.6 水源充足 本项目地址在漳河河畔，且雨水丰富，地下水位高，xx 处于江南水 乡，气候湿润，降雨充沛，地面池塘密布，地表径流较强。生产和生活 所需的水源无污染，为本项目的实施提供了有利的条件。 1.3 项目建设地点选择 本项目建设的考虑到项目区应有成片的平整空地，便于建造标准化 鸡舍，位置要相对封闭，有利于肉鸡养殖环境与外界的隔离；交通条件 要求便捷，以利于饲料和产品的运输。 本项目选择在 xx 县 xx 镇 xx 村，符合了上述标准的要求。 本项目所需的用地，已经与当地基层组织通过友好协商，达成了土 地租赁协议，这些土地均已进行了初步平整，达到了进场建设的标准， 在本项目实施过程中大大减少了土方工程的工作量。详见《图 3-1 xx 县 优质肉鸡养殖基地位置示意图》。 2 本行业及关联行业状况 2.1 xx 市优质肉鸡行业现状 根据 xx 市农业委员会（芜政[2004]48 号批转）《xx 市优势农产品区 域布局规划》（ 年）精神，我市地处沿江江南，家禽向来是 我市优势产业，近年来，家禽业发展突飞猛进，土鸡、三黄鸡、七彩山 鸡、珍珠鸡、樱桃谷鸭、麻鸭、番鸭、白鹅、雁鹅、肉鸽、鹧鸪等优质 家禽养殖已形成区域化、 规模化发展态势。 2003 年， 全市家禽饲养量 2676 万只，出栏 1724 万只。其中，“皖禽”、“里口”、“五华山”等品牌 优质禽占 35%。以南陵县烟墩镇为中心的 370 万只土鸡饲养，已通过无 公害质量认证；以 xx 县湾址、红杨等镇为中心的 300 万只土鸡饲养已形 成规模；以 xx 县 xx、三山、孙村等镇为中心的 150 万只樱桃谷鸭、四川 白鹅养殖成效显著。
图 1 xx 县优质肉鸡养殖基地位置示意图 主攻方向：以适应国内外市场需求和城乡居民食物升级的要求，以 “菜篮子”工程和无公害基地建设为突破口，大力引进优良家禽品种， 加速保护和繁育本地特色品种，扩建苗禽基地，提高品质；全面增强品 牌意识，推进标准化生产和无公害养殖，走产业化路子，培育知名注册 品牌；积极推广安全生产技术，加大家禽疫病诊断和防治力度；扶持一 批家禽产品加工龙头企业，拓延深加工领域，扩大出口比重。 优势区域： （1）中部沿河湖圩区水禽重点优势产区：布局于我市中部沿漳河和 青弋江湖圩区内，包括南陵县许镇、弋江、xx 县三山、xx、峨桥、平铺、 xx 县清水、六郎、方村、陶辛等 10 个镇。产区土地面积 127.07 千公顷， 有水面 13.45 千公顷。2003 年，全区水禽出栏 985 万只，占全市 84.7%， 以养肉鸭为主。本区水面浩瀚，鱼、虾、螺、蚌水生动物和水生植物资 源丰富，为鸭鹅生活游牧生长的最佳适宜区。 （2）东部岗地家禽优势产区：布局于我市东部岗地，包括 xx 县湾 址、花桥、红杨等 3 个镇，产区土地面积 39.19 千公顷。2003 年，全区 家禽出栏 230 万只，其中肉鸡出栏 50 万只，是全市肉鸡、种鸡饲养的集 中区域。其中，集中规模较大的有湾址镇肉鸡饲养基地、春盛养殖公司、 都益养殖公司等养殖龙头企业。 （3）南部丘陵土鸡优势产区：布局于我市南部丘陵，包括南陵县烟 墩、籍山、何湾、三里等镇，产区面积 66.23 千公顷。2003 年，全区家 禽出栏 460 万只，其中土鸡出栏 370 万只，是全市土鸡饲养的集中区域。 这里自然生态环境较好，牧草和昆虫资源很丰富，适应家禽业的发展。 土鸡最集中养殖区在烟墩镇。 发展目标：到 2010 年，进一步扩大养殖规模，中部水禽优势产区达到年出栏 1500 万只产量，扶持种禽场 2―3 个，年繁种苗禽 2000 万只； 东部家禽优势产区达到年出栏优质商品草鸡 1000 万只产量，扶持种禽场 2 个，年繁种苗禽 1500 万只；南部土鸡优势产区达到年出栏优质商品草 鸡 1200 万只产量，扶持种禽场 2 个，年繁种苗禽 1200 万只。重点培育 壮大 xx 市华源禽业集团有限公司、东海禽业公司、南陵土鸡协会、xx 禽 业协会、xx 县禽业协会、xx 万禽公司、xx 春盛养鸡场、湾址镇肉鸡饲养 基地、 都益养殖公司等一批综合性科技型家禽产业化企业。 xx 将全市 90% 以上的家禽饲养实行规模化、标准化、无公害化养殖，争创 3－5 个禽类 产品品牌。 3 项目建设条件优劣势分析 3.1 项目建设的优势条件分析 ⑴政策优势 xx 市是长江三角经济圈的最新的城市之一，是国家级开放城市、具 有国家级的经济开发区，经济发展及惠农政策，提升农村的工业化发展 水平，改变农村经济结构，提高农民和失地居民的就业水平，建设社会 主义新农村，稳定社会安定是政府工作的重中之重。因此本项目的建设 得到了 xx 县政府的大力支持，并享受到开发区的特殊优惠政策及周到的 服务。在满足投资的前提下，在土地流转、税收、资金等方面都给予了 全面的扶持。 ⑵ 资源条件 xx 是著名的鱼米之乡，适宜农作物生长，肉鸡养殖的饲料来源文学 广泛。xx 本地有如希望、正大、嘉禾等大型饲料加工企业， 项目建设单位长期经营的肉鸡良种选育和养殖，年提供苗鸡达 2000 万只，以满足养殖户的需求。通过统一提供苗鸡、统一供应饲料、统一 疫病防治、统一技术服务、统一合同价回购成鸡的方式，培养了一批技术熟练、经验丰富的管理人员和技术人员，形成了一支肉鸡养殖的骨干 队伍，是本项目成功实施的保证。 ⑶技术支持 ①生产技术 本项目的技术由项目建设单位自行解决。本单位在肉鸡养殖方面具有丰富的经验，通过科学管理，肉鸡的成活率高，生长迅 速，料肉经高，给企业创造了一定的经济效益。项目建设单位与 xx 市农 委畜牧管理部门，动物防疫部门在肉鸡养殖方面进行全方位的合作。 ②技术依托 项目建设单位总部位于 xx 县 xx 镇，现有办公室及管理用房一幢，交易市场一个。 新建项目与现有的基础设施除管理部门可 以兼容外，其它部分均为新建。 3.2 项目建设的劣势条件分析 ⑴生产技术人员经验的不足 项目建设单位管理人员中的技术人员水平不一致，人手少，项目建 设单位近年来发展较快，需要解决人力资源的瓶颈，如不能及时跟踪无 公害肉鸡的生产全过程，就会造成管理的漏洞和产品的符合性失控。因 此本项目的实施要注意在管理上出现的暂时脱节，需要加强在员工培训 和技术管理、生产管理、经营管理方面的培训投入，以适应规模化产业 化优质肉鸡养殖的需求。 ⑵市场空间的拓展 项目建成后的产品数量较大，要根据产品的销售确定产品的收购及 对农户的养殖规模的控制，这与农户的利益紧密相关。项目建设单位需 要设立专业部门进行市场的拓展，加强农副产品进超市工程的力度。这 对本公司是一个新的挑战，尤其是产品进入市场的时机和方式，对于本 公司来说是一个新的课题，随着产量的增加和产品的成熟，必须开拓外 地的销售渠道和新的市场，需要聘用和培养一批精悍的销售队伍，以保证产品的顺利销售。第四章 项目单位基本情况1 项目承办单位基本情况 xx 县 xx 镇 xx 养殖场是以优质肉鸡的养殖的民营企业， xx 市“菜 是 篮子”工程的重点企业。公司经营范围：家禽养殖、饲料自产自销、代 购代销。企业注册资本捌拾万元，法人代表 xx，公司注册地为 xx 县 xx。 企业目前生产能力为年产优质肉鸡 120 万只，主要品种为三黄鸡，产品 销往、上海、江苏、浙江等经济发达地区地区，家禽批发量占 xx 家禽总 经营量的 20%左右，为 xx 市民生工程作出了重大贡献。 2 项目单位研发能力 项目建设单位主要管理人员从事肉鸡养殖时间较长，在实践中积累 了丰富的经验，这为企业的发展奠定了重要的基础。管理人员在实践中 解决了肉鸡生长、防疫、饲料配比等的关键技术。通过四年的探索、研 究、总结，已完全掌握该品种培育、饲养、孵化、防疫等一系列技术要 点，形成一整套规范化技术资料。通过培训和技术指导，广大农民养殖 户很容易掌握和运用，故所有肉鸡养殖技术难点均已解决。 3 法定代表人简介 项目建设单位法定代表人 xx 经理，xx 省 xx 县人，xx 先生毕业后回 到家乡勤于吃苦、富有闯劲，首先在家乡 xx 县 xx 进行小规模养鸡。生 意越做越红火，2007 年注册成立了 xx 县 xx 镇 xx 养殖场。 xx 先生的目标是在新征用的 105 亩土地上， 打造一个 xx 县最大的肉 鸡养殖基地，并通过“公司+农户”的发展模式，以市场为导向，两头在 外， 带动广大农民发展成为肉鸡养殖专业村， 为发展 xx 市的肉鸡养殖业， 作出更大 贡献。第五章 市场分析与销售方案1 市场分析 我国进入改革开放以来，国民经济得到了高速发展，逐渐进入了经 济发展的快车道，国民收入及人民生活水平日益提高。在物质丰富的同 时，人们对健康、安全的追求越来越严格，越来越讲究提高生活质量。 仅从 xx 市来看，人均收入逐年增长，市场消费平稳发展。据 xx 市城乡 抽样调查资料，据抽样调查， 2007 年全年城市居民人均可支配收入 13234 元，比上年增长 22.1%；人均消费支出 9509 元，比上年增长 20.4%；人 均住房使用面积 18.47 平方米，比上年增加 0.98 平方米。农村居民人均 纯收入 5208 元，比上年增长 15.4%；人均生活费支出 3625 元，比上年增 长 13.0%；人均生活用房面积 33.82 平方米，比上年增加 0.81 平方米。城 市居民和农村居民的恩格尔系数分别为 40.4%和 41.2 %。在岗职工年平 均工资 22761 元，比上年增长 20.0%。衣食住行等温饱问题基本解决后， 正快速向高质量的小康生活水平发展。 随着产业结构的调整和人民生活水平的提高，饲养肉鸡量逐年增加， xx 市年约需要肉鸡 700 万只（2100 吨）投放市场。 随着产业结构的调整和人民生活水平的提高，苗鸡和肉鸡的需求量 逐年提高，特别是在我国北方，近些年，人们的食用习惯正逐渐改变， 肉鸡的销售量年年见高，利用好我市地理优势，抓住机遇，迅速扩大家 禽养殖，将我市广大农民奔小康的有效途径。 本项目所处的区域环境良好，长江三角州的经济发展迅速，是中国 经济增长最快的地区，消费水平也是国内最高的地区，有着的市场较高 的消费能力。最近中央提出“中部崛起”战略，重点发展中部地区作为东 西部经济发展的桥梁和跳板，上海的第一产业逐步向中西部地区转移，给本项目留下了巨大的市场空间，是本项目的实施的机遇。仅上海市常 住人口就有 1750 万人，市区周围有多个大型的专业禽产品市场，每天有 数百吨禽产品在上海市区销售，市场潜力巨大。 2 项目的市场竞争优势分析 ⑴项目建设单位采用的优质肉鸡选用宣城天威公司的三黄鸡，具有 生长速度快，肉质鲜美的特点，很受养殖户的欢迎，市场上获得了消费 者的认可。该品牌的三黄鸡苗鸡占 xx 市场的 60%以上，在资源上具有绝 对的优势。 ⑵项目建设单位通过建立互助性的养殖户专业组织，在公司周围形 成了从饲料供应、技术指导、疾病预防、产品销售等完整的产业链，能 够抵抗市场的价格波动和出现较大自然灾害风险的能力，由于对新养殖 户资源进行整合，为当地肉鸡养殖业发展开拓了空间。 ⑶本项目严格按照无公害农产品生产规范进行作业，因此项目建设 单位养殖的三黄鸡市场逐步扩大。项目单位在新建项目实施后，计划在 养殖业推行符合国际标准的质量管理体系和食品安全管理体系，能够全 程控制肉鸡的生产过程，将比同行更快提高产品对市场的市场的适应能 力和反应能力。 3 销售策略、方案和销售模式 3.1 销售策略 本项目产品的销售将采取以进驻定点禽类批发市场为主，同时兼对 大型酒店、学校、医院、工矿企业的食堂等大客户进行配送。 3.2 销售方案 根据本项目拟定实施方案， 项目建成后， 达产年将出栏优质肉鸡 1000 万只。 国内市场拟在每省级城市或直辖市通过考察，选择代理商一个，负责该地区的销售，形成局域销售网络。分销商覆盖的范围由代理商决定， 报公司批准。 公司通过代理商的监督和对分销商的调查，每年对代理商的业绩、 经营素质等进行考核，并进行淘汰和更新。可能时，在不同类型的城市 建立直销点，以取得市场信息。 4 营销模式 优质肉鸡养殖基地与合同养殖户签订养殖合同，明确养殖的品种、 数量，项目单位通过与农户签订《常年饲养保值鸡回收合同》，为签约 农户统一提供种苗、统一提供饲料、统一进行技术指导和统一进行疫病 预防，成鸡由公司统一收购，保证每只鸡收益不低于 1.5 元，保障了养殖 户的利益。 通过签订合同，也使公司的资源得到满足，取得双赢的效果。 生长达到标准的肉鸡由合作社统一收购，按合同的要求和价格统一 到现场检验合格后回收、统一销售。公司与农户签定优质肉鸡养殖协议， 规定双方的权利和义务。公司统一向养殖户提供雏鸡和饲料，负责养殖 过程的技术指导，负责按协议价回收产品。当市场价格低于协议价格时， 公司将差价补齐，让利于农户，保障农户的利益不受损失。 销售队伍和销售网络的建设。产品销售队伍用本公司原有的销售人 员。外地的销售机构由公司主管人员到当地考察，选择有实力的禽蛋批 发商作本公司的代理商。代理商在本地考察按照诚信、资金、场地等条 件，选择二级代理商和零售商。 5 市场风险分析 5.1 项目产品市场风险因素分析 本项目的市场风险主要有： ⑴高致病性禽流感的威胁造成的市场滞销高致病性禽流感现在发生的频率已经很频繁，这成过去几年内给肉 鸭养殖和家禽养殖业带来了重大灾难性的后果，由于人们对生命质量的 珍惜，在新闻媒体的报道下，产生了对市场的冲击。 ⑵ 市场价格竞争 部分条件管理水平差的养殖场简陋的企业进行生产，以极低的价格 冲击市场，对按标准生产的企业产生打击。 5.2 防范和降低风险的对策 ⑴ 加强养殖过程的监控和防范，严格执行养殖场的消毒的隔离制 度，实行全进全出制度，加强对合同养殖户的巡查频率，提高技术服务 的质量，确保成鸡质量符合无公害产品的要求。 ⑵ 建立标准化养殖小区，坚持按标准生产，优化肉鸡成长阶段饲喂 方式和管理方法，挖潜改造，控制成本。从源头进行目标成本控制措施， 争取在低迷的销售价格的状况中实现利润的最大化。第六章 建设方案1 建设任务和规模 本项目实施将建设一个年出栏 500 万只的中等规模优质肉鸡养殖场， 养殖的品种为天威品牌的三黄鸡。项目覆盖了 xx 市境内有周边城市，其 目标市场定位于长三角经济圈经发达，消费能力高的城市。 2 建设规划和布局 本项目的建设分二部分，即 xx 县 xx 养殖场(企业本部)、xx 县 xx 镇 xx 村养殖场(新建项目)。 xx 养殖场新征面积为 105 亩，用于建设肉鸡养殖基地。本项目所使 用的土地由 xx 镇进行了规划，经实地踏勘，为本项目的实施作好了前期 准备，已经进行了初步平整，在项目实施中将大大减少工作量。3 生产技术方案及工艺流程 3.1 项目建设指导思想与目标 本项目建设的指导思想，是建设集苗鸡养殖、成鸡销售的产业链。 新增出栏量 500 万只，其中基地自养 200 万只，通过合同扩散养殖 300 万只，使项目建设单位的总生产能力达到 500 万只的水平，本地优质肉 鸡市场占有率达到 20%。 3.2 项目技术线路 本项目的苗鸡全部来自于 xx 宣城的华威公司。该公司的天威品牌三 黄鸡是国内知名品牌，产品的性能优良，深受客户欢迎。 3.2.1 雏鸡养殖 ⑴进雏前的准备工作 要求在进鸡苗前一星期将鸡舍及一切用具清洗干净并用消毒水进行消 毒两次，鸡舍每立方米用 40 毫升福尔马林薰蒸消毒，在进鸡苗前两天打 开门窗通风换气。 ⑵雏鸡的保温 鸡苗在头两周内，本身调节体温能力很弱，如在此期间保温不好， 会影响鸡群的成活率和生长速度，还会诱发各种疾病。育雏温度应在按 不同周龄进行施温。 第一周 32℃ ~34℃ ，以后每周下降 2℃ ，直至常温。（温度以鸡背温 度为准） 在寒冷季节，应注意保温与换气的关系，避免缺氧和一氧化碳中毒。 ⑶雏鸡的饮水 饮水：经过长途运输的鸡苗在第一天应用 30℃ 的温水加 5%葡萄糖 （即每 100 斤水加 5 斤葡萄糖的比例）供鸡苗饮水。如运输时间长达 2?3 天，鸡群可能出现脱水现象，会造成抢水饮，一定要适当限制，宜采用间歇给水的法办。 ⑷雏鸡的开食 开食：鸡苗在饮水后 3?4 小时开食，开食应用浸水碎玉米或拌温水 鸡料。如运输时间达 2~3 天者，第一次开食喂料不宜过饱，否则容易造 成消化不良，甚至造成过饱撑死鸡只。 ⑸加强对雏鸡的观察管理 为了能真正提高饲养鸡苗的成活率和生长速度，应加强对鸡苗的观 察及管理，特别应注意检查下列情况： ①检查鸡的嗉囊饱满程度是否合适，如发现空虚或坚实都是不正常 状态，应找出原因或请兽医诊断及时作出处理。 ②观察鸡群的休息状态，正常的鸡群在睡觉时，头颈会伸直且贴地 面。 3.2.2 中、大鸡的饲养管理 ⑴鸡苗在中鸡到大鸡这段时间内是鸡的生长速度高峰期，在此时 间内要喂足水分和足够的优质饲料。 ⑵要保持鸡舍的清洁卫生，空气流通。场地要注意不能有积水，否 则会诱发细菌的生长。注意控制球虫病、大肠杆菌常见病的发生，具体 办法是每隔三至五天应对鸡群带鸡喷雾一次消毒。并且在有条件的鸡场 （即有活动场所） 在鸡群放出活动后， ， 要对鸡舍进行杀虫 （每月一次） 。 ⑶为了减少鸡群的打斗造成损伤和浪费饲料，建议在育雏到 7?10 天时进行断啄，烙去上、下啄的三分之一，正确的断啄应比上啄稍短。 在断啄后适当增加饲料器中的饲料量，加喂抗应激药物。 3.3 优质肉鸡饲养工艺简述 目前还有许多养殖户采用地面平养的饲养方式，这样容易使鸡受凉 而引起腹泻等症状，不利于肠道疾病的控制，尤其是大肠杆菌病、球虫病难以控制。采用“网上架养”具有节省垫料、降低球虫病、大肠杆菌 病等疾病发生，减少应激，易于环境控制等优点，并且使鸡供温均匀， 有利于生长，因此，肉鸡最好采用棚架、塑料网上平养的饲养方式。 ⑴供温方式 燃煤供暖是目前农村养鸡的常用的取暖方式。但当煤燃烧时会消耗 舍内大量氧气，产生过多的二氧化碳、一氧化碳和硫化氢等有害气体， 严重降低了舍内的空气质量。 问题主要表现在几个方面： ①燃煤质量太差，烟大； ②导致舍内二氧化碳超标； ③煤的不充分燃烧导致一氧化碳的产生； ④大量氧气的耗用，造成舍内缺氧。 最好采用火炕、暖气或热风炉供温。 ⑵通风 前期不能只注意保温，而忽视了通风。舍内由于高温，空气污浊干 燥，灰尘乱飞，易造成异物性气管炎、支气管炎、肺炎和气囊炎。通风 设计时要留有天窗且高出屋脊约 60 厘米， 有利于氨气等有害气体的排出， 也防止了大量舍外空气从天窗“倒灌”进入舍内，这样门、窗和天窗组 成了一个良好的通风路线，更有助于及时地排出舍内污浊空气。后期在 加强通风的同时也不要忽视了保温的工作，特别是在鸡群发病、恶劣天 气和昼夜温差大的季节里，切忌贼风和穿堂风的侵袭。 ⑶掌握湿度 育雏室温度高，常造成育雏舍内的相对湿度较低，育雏期湿度过小， 舍内空气干燥，粉尘飞扬，易刺激呼吸道黏膜发干，抵抗力减弱，病原 菌随粉尘飞扬而被雏鸡吸入，损伤呼吸道黏膜，造成纤毛蠕动失活或脱落，病原菌通过呼吸道进入气囊，易感染呼吸道疾病和大肠杆菌病。鸡 舍内湿度过小，还易造成雏鸡体内水分的大量散失，绒毛干燥，食欲下 降，渴欲增加，造成雏鸡脱水。因此，育雏时应掌握好鸡舍内的湿度也 很重要， 保持育雏室内相对湿度在 60-70%之间。 实践证明： 湿度大于 80% 或小于 40%对鸡的生长都会产生不良影响。 湿度过小时可采用地面洒水、 空中喷雾、火炉上加水盆等措施来增加湿度。 ⑷重视选雏与分群饲养 选雏与分群饲养是保证鸡群健康、生长均匀的重要因素。 第一次选雏应在雏鸡到达育雏室时进行，挑出弱雏、小雏单独隔离 饲喂，残雏应予以淘汰，以净化鸡群；第二次选雏在雏鸡 6-8 日龄进行， 也可在雏鸡首次免疫时进行，把个头小、长势差的雏鸡单独隔离饲喂。 分群饲养 肉仔鸡公母性别不同，其生理基础也不同，因而对环境、营养条件 的要求和反应也不同。如公鸡的生长速度快，而母鸡的生长速度慢，56 天体重相差约 27%；公鸡 8 周龄后体重增长速度下降，而母鸡在 7 周龄 后体重增长速度就下降，按经济效益应分别出栏。因此肉鸡最好采用公 母分群饲养，公母分群后可分别调整日粮水平，更好地提高饲料利用率。 ⑸限料与控水 为防止肉鸡生长速度过快，20 日龄以前可适当控料以防止发生肉鸡 腹水综合症、猝死症等营养代谢病。后期，可在料中添加 1-2%的大蒜， 既可以预防肠炎又可以促进采食，适当缩短饲养天数。鸡群发病期间， 在治疗如大肠杆菌病、病毒性疾病、球虫病等全身败血性疾病感染时， 用药前可控水 0.5-2 小时。另外，鸡群在进行饮水免疫时，可控水 2-4 小 时，当然，控水时间的长短也应参照鸡群的日龄、季节、长势情况及药 物的半衰期等因素。⑹ 换料 肉鸡换料过快会引起肉鸡的腹泻，引起机体的脱水，提高了料肉比， 甚至造成疾病发生。宜采用“过渡换料法”。 第一种方式：2/3 的 A 料加 1/3 的 B 料混合饲喂 1-2 天；1/2 的 A 料 加 1/2 的 B 料混合饲喂 1-2 天； 的 A 料加 2/3 的 B 料混合饲喂 1-2 天， 1/3 然后全喂 B 料。 第二种方式：2/3 的 A 料加 1/3 的 B 料混合饲喂 2-3 天；1/3 的 A 料 加 2/3 的 B 料混合饲喂 2-3 天，然后全喂 B 料。 第三种方式：1/2 的 A 料加 1/2 的 B 料混合饲喂 3-7 天，然后全喂 B 料。 采用过渡饲料的方式饲喂，是减少换料应激的方法之一。 ⑺用药 在农村的肉鸡养殖中单只鸡的药费偏高与用药的不科学性和不合理 性密切相关。主要表现在以下几个方面： ①单一投药，忽视了药物的联合应用； ②药量过小达不到治疗效果，量大或使用时间过长引起药物中毒； ③疗程不足，频繁换药； ④忽视了药物的配伍禁忌； ⑤盲目投药，降低了药效或中毒； ⑥忽视了药物的半衰期，饮水时间过长，降低了药物的作用； ⑦不了解药物成分，重复用药； ⑧忽视交替用药； ⑨同一药物的持久使用，导致病原微生物产生耐药性，延误治疗时 机。另外，随着人类文明和经济的发展，人们越来越重视食品安全问题， 因此一定要注意肉鸡上市前所用药物的停药期，防止药物残留的产生。⑻ 环境控制 随着鸡舍养鸡时间的延长，环境的污染越来越严重。如果不注意环 境的治理，最终将严重威胁商品鸡群的健康。因此，鸡场一定要重视环 境的治理，特别是要做好污水、鸡粪、淘汰鸡、病死鸡的无害化处理工 作。在重视环境治理的同时，还应注意鸡舍内、外环境的控制。鸡舍的 温度、湿度、光照、通风、密度、粉尘及舍内微生物的含量等因素都会 影响肉鸡的生长发育。另外，鸡的许多传染病都能够通过空气传播，因 此，鸡舍内、外环境的带鸡喷雾消毒在很多鸡场已成为必须坚持的卫生 防疫措施。 ⑼消毒 进鸡前对鸡舍及环境消毒仍然是搞好净化的重要环节，当前常采用 的消毒剂一般含有甲醛、氢氧化钠、氯或络合碘等成分。在平常使用过 程中常存在以下误区： ①仅采用地面消毒，忽视了熏蒸消毒； ②熏蒸消毒时，仅用了甲醛，降低了熏蒸效果； ③忽视了适当提高舍内的温度和湿度； ④忽视了对垫料的日晒和熏蒸消毒； ⑤长时间的使用一种成分的消毒剂。 在平常的饲养管理过程中，特 别是在鸡群发病期间，应注意舍内的带鸡喷雾消毒和舍外的环境消毒。 另外，鸡群饮水的净化，水槽、消毒池的消毒工作也不容忽视。 ⑽重视育成期 ①注意脱温时间 过早脱温，会影响生长发育并且易诱发疾病。因此，要依据季节、 天气变化、鸡群健康状况确定脱温时间。 ②要搞好鸡舍的环境卫生肉仔鸡进入育成期，其采食量、饮水量也逐渐加大，排泄也逐渐增 多，造成的环境污染也较严重，因此必须及时清除粪便、垫料，搞好卫 生消毒，以防细菌、病毒大量存在和繁殖，对鸡群构成威胁。 4 项目建设标准和具体建设内容 4.1 建设标准 ⑴本项目土建质量符合国家标准的规定，预算定额标准执行 xx 省 2000 年定额。 ⑵设备标准执行制造企业制订的经过当地县以上政府标准化主管部 门备案的企业标准，有国家标准或上级标准的，执行上级标准。或执行 优于上述标准的合同约定。 ⑶设备安装调试由制造企业负责，达到交钥匙工程的验收标准。 4.2 具体建设内容 4.2.1 土建 建设鸡舍 10000m2，包括雏鸡和中、大鸡鸡舍。 建设动物检验检疫(含抗生素检测)设备一套。 按三废治理设施与生产设备“同时设计、同时施工、同时投产”的 三同时原则，建设鸡舍鸡粪发酵池一座及处理设备一套。 电力设施及增容 50 kVA。 道路改造。为了使本项目实施后，能方便交易运输，生产区需建造 一条 10m 宽混凝土道路，长约 200 m。 环境绿化。为了使本项目成为花园式场所，将加大对场内绿化，以 种植观赏性强的常绿树种。 配套的基础设施和必要的生活设施。 本项目产品的物流运输采取向社会公开招标运输总承包的方式进 行。详见附表 1-1 土建工程投资明细表。 4.2.2 主要设备及科技技措 详见附表 1-2 主要生产和辅助设备投资明细表。 4.2.3 其他 ⑴环境绿化。为了使本项目成为花园式场所，将加大对场内绿化， 以种植观赏性强的常绿树种。 ⑵配套的基础设施和必要的生活设施。 ⑶本项目产品的物流运输采取向社会公开招标运输总承包的方式进 行。 5 实施进度安排 5.1 项目建设期限 本项目建设期限自资金到位起为一年。 5.2 项目进度安排 本项目工程建设进度安排见图《主要建设项目进度横道图》土建项目 土地流转和项目申请 施工场地平整及准备 鸡舍建设 仓库建设 水塔及供水设施 管理用房建设 其它公用设施 各类培训№1 №2 №3 №4 №5 №6 №7 №8 №9 №10 №11 №12 №1第 1 月，选择建设用地，提出项目申请并办理相关建设规划和土地 流转手续。 第 2 月，场地平整，为土建工程作前期准备。鸡舍建设开工。第 3 月，仓库开工 第 4 月，水塔及供水设施开工。 第 5 月，管理用房开工。各类人员分期分批开始进入培训，关键工 种送同行业企业进修。 第 6 月，管理用房的建设(含检验检疫室及检测设备安装)。 第 12 月，土建工程全部完工，设备调试、运行，部分鸡舍进入前期 运行。逐步达到第七章 投资概算与资金来源1 投资概算依据 ⑴ 苗鸡平均调拨价格： ⑵ 饲料平均价格： ⑶ 成鸡均重： ⑷ 雏鸡死亡率： ⑸ 成鸡销售价格： ⑹ 固定资产折旧： ⑺ 水电费按每 kwh 1.6 万元/万只 0.29 万元/吨 15.5 吨 /万只 2.5 ‰ 0.84 万元/吨 10 年(直线法，残值率 5%) 0.7 元⑻ 用工人，工人工资按年平均 12000 元计算，福利按规定的工资总 额的 14%计算； 按项目建成后形成稳定生产能力估算本项目的效益：本次项目运行 年平均总成本为 95072.23 万元，其中年均固定成本 92.74 万元，平均可 变成本 949.79 万元，年平均经营成本 95012.89 万元，见附表 3《总成本 费用估算表》。 2 投资概算 ⑴固定资产投资：450 万元⑵流动资金投资：425 万元 ⑶无形资产和递延资产投资：325 万元 无形资产和递延资产投资详见附表 1-4 《无形资产及其他资产投资估 算表》。 3 资金来源 ⑴中央财政无偿资金：80 万元 ⑵地方财政配套无偿资金：40 万元 ⑶自筹资金：780 万元 自筹资金来源于两个方面： ① 公司成立以来募集的资本金及公积金 400 万元。 ②未分配利润 380 万元。 自筹资金通过运营，公司根据逐年收益业绩增长向股东公布结果和 年度分红，使股东获得了信心，在进行增值性的投资时，股东均具有积 极的响应。因此，自筹资金的来源可靠，可以进行长期投资的应用。 4 资金使用管理 4.1 财政资金使用和管理 用于农用道路、灌排设施、种苗繁育、养殖基地生产设施、疫病防 疫设施等基础建设、废弃物处理及隔离环保设施、培训、项目前期调研 费用和设计费用。资金使用严格按农业综合开发资金使用有关规定进行。 4.2 银行贷款使用和管理 主要用于流动资金及铺底资金。由贷款银行进行管理。 4.3 自筹资金管理和使用 用于土建、设备购置和流动资金。由总经理监督资金的流向。第八章财务评价1 财务评价依据 财务评价依据主要来源于农业综合开发资金有关评估办法及会计准 则。 2 销售收入、销售税金和附加估算 ⑴销售收入：122699 万元 ⑵销售税金及附加：减免 3 总成本及经营成本估算费用 ⑴项目总成本估算： ⑵经营成本估算： 4 财务效益估算 ⑴盈利能力分析 ①销售毛利率＝[(销售收入―销售成本)/销售收入]× 100%。 销售毛利率＝[(072.23)/ 122699]× 100%＝22.52% ②销售净利率＝(净利润/销售收入)× 100% 销售净利率＝(699)× 100%＝% ⑵盈亏平衡分析 ①BEP 分析 以生产能力利用率表示的盈亏平衡点（BEP）,其计算公式为： 生产能力利用率 BEP＝ BEP＝.49)× 100%＝3.43% ② 项目保本分析图营业收入或生产成本 销售收入 BEP 4000 盈利区 总成本95072.23 万元 95012.89 万元× 100 %2000 亏损区固定成本 生产能力利用率 10 20 30图 6 项目保本分析图 计算结果表明，项目要达到设计能力 3.43%，项目就可以保本，由此 可见，该项目风险极小。 5 财务评价结论 从上述财务评价看，财务内部收益率高于行业基准收益率，投资回 收期低于行业基准投资回收期，借款偿还期能满足借款机构要求，从敏 感性分析看，项目是有一定的抗风险能力，因此项目从财务上讲是可行 的。第九章1 环境影响环境影响评价本项目在实施中会产生鸡粪、清洗污水等，在生产过程中收集后， 集中到鸡粪发酵池中进行发酵，以进行强制性无害化处理。发酵后的鸡 粪可以作为有机肥料，也是鱼、猪等的饲料。 鸡粪无害化处理后，出售给附近的苗木花卉种植者、农作物种植者 或鱼塘拥有者，不会对环境造成永久性的破坏。 2 环境保护与治理措施 本项目实施中有轻微环境污染，根据《环境保护法》及其实施细则 的要求，项目实施前应联系当地县以上政府环境保护机构，编制环境保 护评价资料，对本项目进行环境评价。第十章1 农业产业化经营 1.1 壮大主导产业产业化经营与增收效果评价通过本项目的实施，加强了我市优质肉鸡的经营规模，辐射带动了 xx 及周边地区对“皖禽”牌三黄鸡养殖的积极性，使零星的概莫能外养 殖成为规模化养殖，提高了肉鸡养殖的收入。项目实施后，改变传统养 殖的高投入、低产出、污染严重的不良现象，使肉鸡养殖向科学化、规 模化、集约化、标准化、品牌化方向发展，带动农民致富，造福一方。 1.2 完善产业链条，促进产业化发展，建设现代农业 项目实施后，可以形成肉鸡养殖的特色产业，成为当地的支柱产业， 改变了农村单纯进行种植业生产的产业结构，提高了农业生产的附加值， 从而使农民在规模化生产和互助中得到实惠。项目实施过程中，可以得 到项目建设单位、上级部门的技术支持和政策扶持，具备了为养殖户全 程服务的功能，解决了农村弱劳动力的就业问题，从而起到科技致富， 完善产业链条，促进产业化发展，建设现代农业的目的。 1.3 辐射带动能力分析 1.3.1 项目单位与农户利益联结机制 项目单位通过与农户签订《养殖保底收购合同》，通过统一提供苗 鸡、统一供应饲料、统一疫病防治、统一技术服务、统一合同价回购成 鸡的方式，培养了一批技术熟练、经验丰富的管理人员和技术人员，形 成了一支肉鸡养殖的骨干队伍，是本项目成功实施的保证。 为签约农户服务和技术指导，产品由公司统一收购，保证不低于市 场价，低于市场价时，由公司补足到市场价格，保障了农民的利益。 1.3.2 辐射带动基地 项目实施后，通过科学饲养、积极预防、严格控制疾病激励了农户科学养殖的积极性，榜样带头，典型引路的作用可以催生出更多的标准 化养殖小区，带动乡镇开展“一村一品”，专业发展的道路。 1.3.3 辐射带动农户 项目实施后，通过基地的平台，辐射到农户进行规模化养殖。按每 户养殖 5 万只肉鸡出栏计算，每只出栏肉鸡净利润为 1.3 元，可以带动 200 户农民进行三黄鸡的养殖，按每户增加收入 6.5 万元，每年将净增加 农民收入 1300 万元。 2 农民增收、农业增效评价 2.1 农民增收 项目实施后，将增加 30 个就业机会，按月工资 1000 元计算，可以 增加工资性收入 36 万元，福利性收入 5.04 万元。 2.2 农业增效 项目运行过程中产生的鸡粪及清洗污水，是一种高效的有机肥料， 经过发酵无害化处理后，肥效更高。这给逐渐扩大规模的有机蔬菜、有 机大米的生产，提供了廉价的肥料。发酵后的鸡粪还是高蛋白质的优质 的可以作为饲料和肥料，减少农民采购肥料的费用和养殖成本，提高种 植业和养殖业的效益。第十一章1 组织机构与职能划分 1.1 管理模式项目的组织与管理本建设项目实行理事会领导下的总经理负责制，本着精简、效率的 原则，并按现代企业管理制度，建立精干、高效的管理班子。即总经理 是本项目的最高决策人，总经理负责项目的管理体制、人员任命和项目 运营策划。各部门按职能分工实行首长负责制和过错追究制，对各部门负责人用书面形式明确相应的权限、责任和义务。 企业内部实行岗位责任制。员工工资、奖金、福利及相应的收益， 均与工种、相应职位的生产技术指标、经济指标挂钩。 1.2 组织结构 本项目实行总经理负责制，本着精简、效率的原则，并按现代企业 管理制度，下设行政部、生技部、经营部等三个部门，其具体职责如下。 ⑴ 行政部：负责公司日常接待、资料保管及文秘、人事安排、后勤 等工作；负责企业宣传和形象策划；负责资金调度运营、进行产品成本 核算，并形成各类财务分析报告，供育种中心决策之用。 ⑵ 生技部：负责种鸡及苗鸡孵化、肉鸡的饲养管理。负责水电汽设 备的运转和维护，负责养殖设备的日常保养和修理。负责防疫和疾病防 治；负责对生产设施和运输装备、人员的消毒。负责防疫接种、饲料有 害成份分析及疫情处理；负责仓库管理。 ⑶ 经营部：负责开拓市场、鸡苗、活禽、鸡制品、肉鸡的销售，产 品的外运；负责与养殖户的联系和订单签订，负责市场运作方案的策划 及实施。负责饲料采购和生产资料的供应工作。 1.3 组织机构管理网络 见图 11-1 xx 县 xx 镇 xx 养殖场管理组织网络图图 11-1 xx 县 xx 镇 xx 养殖场管理组织网络图 1.4 劳动定员与人员配置 根据“高效、精干”原则，编制用工人数为 30 人。其中管理人员 6 人，技术人员 2 人，仓库管理员 3 人，饲养员和操作工 19 人。技术专家、 科研人员与大区域营销人员另行聘用。 3 经营管理措施 新建项目将按现代企业管理制度，建立和健全管理制度，实施定岗 定编，完善绩效目标考核制度，做到事事有人管。 项目实施后， 将策划质量管理体系体系的推行和认证， HACCP 认证、 QS 认证、申请商品代码等基础工作，做好计量管理、标准化管理、质量 管理、设备管理等技术基础工作，争取使项目做强做大。 肉鸡销售方面，由企业与一级代理商签订产品包销合同，规定肉鸡 品种、数量和销售价格，明确双方责任、权利和义务，使合作双方均可 受益，取得双赢的结果。 公司将进行产品的品牌宣传，提高公司的知名度和产品的美誉度，通过企业形象策划，扩大产品在人们心目中的品牌地位，为扩大生产作 好前期准备。 4 技术培训 项目建设单位具有行业内知名的养殖技术人员，并聘请了国内大专 院校的教授作为本公司的顾问，每年定期对员工进行培训，提高科学养 殖的意识和技能。 根据本项目需要，新增生产技术人员，将派到中国农业大学进修培 训，营销人员将聘请营销专家进行对口专门培训，新增生产操作工人将 由企业聘请专家进行岗位技术培训，合同养殖户成员将由企业请农业技 术专家进行集中培训，计划每年培训合同成员 200 人次，培训农民 1000 人次。 5 劳动保护与安全卫生 5.1 劳动保护 根据《中华人民共和国劳动保护法》要求，企业与成年劳动者签订 有效用工合同，依法保护劳动者休息、教育等合法权益。员工作业时， 应加强个人防护，一律按规定做好个人卫生，以保自身健康和安全。 5. 2 安全卫生 为贯彻安全生产方针，防止事故的发生，保障职工的安全和健康， 遵照国发 97 号文《国务院关于加强防尘防毒工作的决定》的规定，本设 计中充分考虑了生产安全和工业卫生的防护措施。 5.2.1 不安全因素及职业危害因素 ⑴突然发生停电事故时，会出现因断电导致设备损坏； ⑵各种电气设备的金属外壳，如配电箱、控制箱、接线盒、电机等， 因漏电和静电感应等原因，发生火灾或人员触电伤亡事故； ⑶所有工作平台、楼梯及厂房内外各种液压沟、电缆沟、排水沟等处，有可能发生人员摔倒、扭伤等安全事故； 5.2.2 劳动安全和保护措施 (1) 为了保证设备生产安全，防止事故发生，对主要设备均采用双回 路电源供电。 ⑵根据《颁发建设项目（工程）职业安全卫生和技术措施验收办法 的通知》要求，本项目的生产区电器设备、旋转设备，应做到所有电器 安装漏电保护装置，旋转设备安装防护罩。电气设备按《工业与民用电 力装置接地设计规范》接地接零，应做到所有电器安装漏电保护装置， 旋转设备安装防护罩。 ⑶平台、楼梯等按要求设防护栏，液压沟、电缆沟、排水沟等按要 求加盖板。 ⑷配置通风机、排气风机；操作工配置个人防护。 ⑸电工作业时，应在开关处挂“正在作业，严禁合闸”的警示牌， 并安排专人值守。 ⑹锅炉等压力设备使用中，应有人值守，并防止干烧。 ⑺驾驶员、电工、司炉工等特殊工种均经劳动安全部门组织的培训 并考核合格后，实行持证上岗。 5.2.3 厂房内有光带照明，洁净明亮，有利于安全卫生。 5.2.4 考核。 5.2.5 根据《中华人民共和国劳动保护法》要求，企业雇工与成年劳动者 签订有效用工合同，依法保护劳动者休息、教育等合法权益。员工作业 时，应加强个人防护，一律按规定做好个人卫生，以保自身健康和安全。 5. 3 消防措施 项目在建设时，办公管理区及仓库应留出足够的防火间距，工程的 加强职业安全教育，把安全卫生纳入员工薪酬考核的实绩，统一基建设计要依据《建筑设计防火规范》达到建筑耐火等级要求，设置意 外消防砂箱，室内外消火栓和悬挂式灭火器，电气线路按规范布置，电 气设备要保持接零。 ⑴火灾隐患 本项目的火灾隐患主要是线路短路、破损引起的火灾。 ⑵防火措施 所有的电源线路均按规范布置，按规定用 PVC 管穿引；配置意外消 防砂箱，室内外消火栓和悬挂式灭火器。 ⑶防雷电 按 GB50057-94《建筑物防雷设计规范》，电气设备要保持接零，在 主厂房、供配电系统，设置避雷装置，防止雷电侵入造成火灾。 ⑷预期效果 本项目消防设计，本着“预防为主，消防结合”的方针，依据有关 法律、条例和规范，采取了一系列防范措施，在正常情况下，可及时发 现、防止和减少火灾的危害。第十二章1 可行性研究结论可行性研究结论与建议⑴ 本项目设计考虑了 xx 市所处的区域优势及本市家禽交易市场的 优势、长三角经济区的市场潜力，充分考虑了肉鸡的销售环节。设计方 案合理，工艺成熟，设备先进，符合国家环保政策和可持续发展的政策 导向。 ⑵ 项目的建成，能带动数百农户进入养殖业从事肉鸡养殖，调整了 农业结构，增加了农户非粮食生产业的收入，改善农民经济收入结构。 ⑶ 项目方案策划中遵循了“可持续发展”的道路，环保设施与生产设施“同时设计、同时建设、同时投产”的方针，对养殖过程产生的废 弃物实施强制性无害化处理，有利于对环境的保护，有利于创造绿色、 和谐的社会环境。 ⑷ 该项目实施具有可靠的技术支撑，市、区畜牧兽医站及 xx 市畜 牧中心可以提供种禽的检验检疫保障，所购置的养殖设备、环保设备制 造商均为国内该行业的知名企业，技术力量雄厚，设备性能稳定，可行 性高。项目实施方案见效快，费用省，经济效益良好，投资回报率高。 ⑸该项目建设具有一定的科技含量，能够吸纳富裕劳动力，尤其是 能够为农村的弱劳力创造就业的机会，解决失地农民的岗位，增加农民 收入，促进地方经济的发展。 ⑹该项目经济评价可行、投资回收期适中，方案抵御市场波动的能 力强，具有较高的可信性。 2 建议 年产 500 万只优质肉鸡养殖项目经初步可行性论证，符合国家农业 发展的技术经济政策，经济效益显著。因此本项目在技术上可行，经济 上合理。项目实施后，对于提高 xx 市肉鸡及其制品的市场覆盖率、开拓 长江三角洲经济圈的优质肉鸡市场， 丰富 xx 乃至长三角人民的 “菜篮子” ， 调整当地农村产业结构，带动养殖业的发展和提高失地农民就业水平及 收入水平，促进地方经济的发展，实施“中部崛起战略”都具有积极的 意义。本项目配套的“污水处理方案”在进行环境评价并征求环境保护 主管部门的意见后， 可以与主体工程 “同时设计、 同时施工、 同时投产” 。 本项目的投资效率较好 ，但是对于项目建设单位而言，仅依靠历年 的积累来完成是需要很长时间完成的，资金一时不能到位，将会贻误时 机，也给整个产业造成损失。 建议有关部门尽快批准立项，并衔接资金和给予政策扶持，争取早日投资、早建成 ，早受益。二○○八年十月附表 1固定资产投资估算表概算价值(万元) 占总概算 %88.67 11.33 100序号 工程或费用名称 建筑工程 设备购置 安装费用 其它费用 1 2 3 土建项目 生产及辅助设备 固定资产投资额377 377 33 33 3 3 22 15 37合计399 51 450附表 1-1 土建工程投资明细表№ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 工程名称 鸡舍 仓库 鸡粪发酵池 水塔 水井 综合办公楼 1 幢 (含化验室) 道路及堆场 围墙 排水管线 配电房 门卫室及标牌 公用设施及绿化 合 计 单位 m2 m2 m2 座 座 m2 m2 m m m2 座 m2 结构形式 砖混 框架 框架 框架 砖混 框架 混凝土 砖混 砖混+砼管 框架 建筑面积
100 1 2000 单位造价(万 金额(万元) 元) 0.03 0.06 0.05 2 1.00 0.08 0.015 0.02 0.008 0.08 4 0.003 240 30 3 2 1 48 15 16 4 8 4 6 377表 1-2 主要生产和辅助设备投资明细表单位：万元 设备名称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 饲喂机 饮水机 农用运输车 检测设备 配电变压器 配电柜 电缆桥架 给水设施 工具 合计 批 单位 数量 台 只 辆 套 台 组 米 100 100 1 1 1 3
单价 0.008 0.005 3.7 6 6.00 2.50 0. 金额 0.8 0.5 3.7 6 6 7.5 2.5 3 3 33 xx 市金牛变压器制造公司 xx 市金牛变压器制造公司 xx 鑫龙电器公司 xx 华亚管材公司 备注附表 1-3 无偿资金使用明细表序号 1 2 3 4 5 6 7 8用途金额(万元)15 80 6 8 4 2 5 120备注农用道路建设 鸡舍建设 检测设备 配电设备 项目考察和调研论证 项目设计费 技术培训见：附表 1-1《土建工程投资明细表》见：附表 1-2《设备投资明细表》附表 1-4 无形资产和递延资产估算表序号 1 2 3 4 5 工种或费用名称 土地流转费(105 亩) 品牌注册及宣传 项目前期调研论证费 技术培训费 合计 合计(万元) 315 3 4 3 325附表 2序号 1 1.1 1.1.1 1.2 1.3 1.4 2 2.1 2.1.1 2.2 2.2.1 2.3 2.4 2.4.1投资计划与资金筹措表项目 建设期
合计 总投资 固定资产投资 建设期利息 无形资产及递延资产投资 其他资产投资 流动资产 资金筹措 自有资金 用于流动资金 借款 其中：长期借款 拆借外来资金 扶持资金 中央财政无偿资金 地方财政无偿资金325325425
30080 4080 402.4.2中央财政有偿资金 地方配套有偿资金附表 3 总成本费用估算表序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 项 生产负荷 目 (%) 建设期 1 30 外购原材料 工资 提取的职工福利基金 基本折旧 修理费 无形资产摊销 贷款资金利息 营业费用 总成本 2 100 3 100 4 100 5 100 6 100 生产期(万元) 7 100 8 100 9 100 10 100 11 100 12 100人均月 1000 元，年均 30 人 占工资总额 14 % 按 10 年直线折旧 按折旧的 14% 按 10 年直线摊销平均值备注93.3 93.3 93.3 93.3 93.3 93.3
5.04 45 6.3 32.5 22.41 100 36 5.04 45 6.3 32.5 22.41 200 36 5.04 45 6.3 32.5 22.41 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 36 5.04 45 6.3 32.5 36 5.04 45 6.3 32.5 36 5.04 45 6.3 32.5 36 5.04 45 6.3 32.5 36 5.04 45 6.3 32.5 36 5.04 45 6.3 32.5 36 5.04 45 6.3 32.5 36 5.04 36 5.04 36 5.04 37.5 5.25 27.08 5.6 191.67 营业收入的 0.00540.55 18.14 18.14 18.14 18.14 34.34 17.99 93.3 93.3 93.3 93.3 93.3 12.02 333.9
73.14 73.14 73.14 73.14 73.14 34.34 51485.411 其中：⑴ 固定成本 12 13 ⑵可变成本 经营成本指标计算： 年均总成本费用 = 95072.23 万元 年均可变成本 = 94979.49 万元年均固定成本 = 92.74 万元 年均经营成本 = 95012.89 万元附表 4 外购原辅材料成本定额表单位平 序号 项目 单位 数量 均成本 第 1 年 1 2 3 生产负荷 饲料 雏鸡 万吨 万只 18.5 502
3016095建设期总成本(万元) 第 2 年 第 3 年 第 4 年 第 5 年 第 6 年 第 7 年 第 8 年 第 9 年 第 10 年 第 11 年 第 12 年 10053650投产期 平均10053650100536501005365010053650100536501005365010053650100536501005365010053650.44218.37727.9727.9727.9727.9727.9727.9727.9727.9727.9727.9727.94 5 6电力 合计 合计万度220.74.6215.415.415.415.415.415.415.415.415.415.415.414.5 66.1295.43183183183183183183183183183183187 注：本表为综合成本，已包括其它原辅材料如包装、辅料的费用。51附表 5单价 序号 项目 单位 年产量 建设期产品销售收入估算表生产期(万元) 平均值(万元) 第 1 年 第 2 年 第 3 年 第 4 年 第 5 年 第 6 年 第 7 年 第 8 年 第 9 年 第 10 年 第 11 年 第 12 年 一 二 1 2 生产负荷 年总收入 肉鸡 副产品 % 万元 吨 吨
30 1954819530100 6516065100100 6516065100100 6516065100100 6516065100100 6516065100100 6516065100100 6516065100100 6516065100100 6516065100100 6516065100100 65160651006135961302.518606060606060606060606056.552附表 6 损益表建设期 序号 项目 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 生产负荷(%) 营业收入 总成本费用 营业税金及附加 利润总额 所得税 税后利润 还本付息 可供分配利润 盈余公积金 未分配利润 19.45 41.86 41.86 41.86 41.86 25.66 745.69 4.86 4.86 4.86 4.86 1.42 7 37 37 4.24 4.36 .6
4.24 131.57 131.57 .19
51528.5 平均值 生产期40.55 18.14 18.14 18.14 18.14 34.344.59 .41 22.41 322.412.18 .16 .12 114.128.06 6.76 6.76 6.76 2.67 7762.67 年均上缴税金= 2454.36 万元 投资利润率 = 602.03 % 年均利税总额 = 9830.5 万元 年均净利润=7224.35 万元指标计算：年均营业收入= 61359 万元 投资利税率 = 819.17 %53附表 7建 设 期 序号 1 生产负荷% 一 现金流入合计 1、产品销售收入 30现金流量表(全部投资)投 产 7 100 57278单位：万元 合计期 8 100 572782 100 572783 100 572784 100 572785 100 572786 100 572789 100 5727810 100 5727811 100 57265.7612 100 59 53939.762、回收固定资产余值 、回收流动资金 二 现金流出合计 1、固定资产投资 2、无形资产投资 3、垫支流动资金 4、经营成本 5、各项税金 三 四 五 净现金流量 累计净现金流量 现值(贴现率 20 %) 325 425 .69 4.48 920.0357278572785727857278572785727857278572785727857265.7657265.7653939.764.86
6236.624.86 .48 9766.854.86 .48 11929.734.86 .48 13118.264.86 .48 13572.354.86 .48 13502.624.86 .48 13112.894.86 .48 12446.754.86 .48 11670.561.42 34.24 10791.121.42 53.24 9839.564.36投资回收期 T = 内部收益率(IRR)20 =累计净现金流量出现正值的年份 －1 ＋ 上年累计净现金的绝对值/当年净现金流量=(1－1) ＋22 =0.14 年 rn+ ( r m ― rn ) ＝ 20%＋ 6061.87 / ( 6061.87 + 9839.56) × (25%－25%) ＝21.91 % 54
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