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- flag=艾瑞-房产 - ->本人一时冲动买了一个电梯房的顶楼.共19层.不知道好不好.家里父母都说不好.说顶楼会漏.热.搞得我好烦.热到不是问题.住在哪一楼不要开空调.最多我家空调多开一下.多用点电.就是怕漏.听说这个漏好麻烦.哎.真后悔当时没有想清楚.还有一个问题就是为什么顶楼这么多缺点反而还最贵.是顶层是平板的.没有阁楼.也不送面积.什么都没有.和楼下一样.为什么还最贵呢.为补充字数以下不需要看,是一样的:本人一时冲动买了一个电梯房的顶楼.共19层.不知道好不好.家里父母都说不好.说顶楼会漏.热.搞得我好烦.热到不是问题.住在哪一楼不要开空调.最多我家空调多开一下.多用点电.就是怕漏.听说这个漏好麻烦.哎.真后悔当时没有想清楚.还有一个问题就是为什么顶楼这么多缺点反而还最贵.是顶层是平板的.没有阁楼.也不送面积.什么都没有.和楼下一样.为什么还最贵呢.
楼主发言：1次 发图：0张
　　自己顶一下.
　　太阳晒楼板，热不热不用说吧　　冬天还冷
　　楼层高了等电梯是个问题，楼层高的唯一好处是空气稍微好点　　
　　某些人认为这种19层的房子景观好，所以贵，楼主明白否？
　　看朝向吧，西晒的很热的，漏不漏不好说，看房屋质量了，有电梯高点也没所谓了。
　　谢谢各位,热不是问题,开空调.冷可以不开窗.就是怕漏,不当西晒.
　　请问有没有住过20层左右顶楼的朋友啊.出来聊聊心得呀.万分感谢.
　　瞎操心。
　　@sg616 　14:46:48　　　　某些人认为这种19层的房子景观好，所以贵，楼主明白否？　　-----------------------------　　当时买房的时候只有19层了,其它层次都卖了,一问是顶楼最贵,就以为顶楼最好.银行就在边上不远,一冲动就取钱交了钱.后来一了解才知道顶楼并不是很好.真晕死.
　　@生于八零年 　17:03:52　　　　瞎操心。　　-----------------------------　　房子对于我来说差不多是一辈子的事.怎么能说瞎操心.要是真的不好.我就准备亏点钱都卖了算了.
　　如果是电梯就没所谓啦！！！至于热，不需要考虑，有冷气可以解决！！！　　电梯房当然是高点好，景观好些，空气质量好点！！！
　　LZ，顶楼是真漏丫，我住了三年顶楼，漏了三年，实在没办法啦，刮个大白，低价出手啦。
　　顶层啥都不送还卖最贵明显是坑爹。　　三大缺点： 漏、热、吵。　　前两点都有人说了，吵指的是电梯井的设备在顶层，烦死。
　　@决绝的转身 　18:29:24　　　　LZ，顶楼是真漏丫，我住了三年顶楼，漏了三年，实在没办法啦，刮个大白，低价出手啦。　　-----------------------------　　你住的是多层还是高层.
　　@finaltitan 　18:47:31　　　　顶层啥都不送还卖最贵明显是坑爹。　　　　三大缺点： 漏、热、吵。　　　　前两点都有人说了，吵指的是电梯井的设备在顶层，烦死。　　-----------------------------　　电梯井在中间.隔了二套房.这种还好点.可以接受.主要是漏.
　　@finaltitan 　18:47:31　　　　顶层啥都不送还卖最贵明显是坑爹。　　　　三大缺点： 漏、热、吵。　　　　前两点都有人说了，吵指的是电梯井的设备在顶层，烦死。　　-----------------------------　　当时以为最贵肯定最好.没想到有这么多的不便.当时还以为顶楼.可以上顶层玩玩.还以为是最好的顶层.没想到哎.啥都不送好象是有点坑.
　　LZ,我住的是多层，不是高层。现在房子的质量不敢恭维，刚买的时候花5000多做的顶层保温防水。温是包啦点，谁知道水从别的地方能渗进来，除非全楼都做。
　　标准的扬尘层。。不过站的高。。尿的远。
　　@决绝的转身 　19:18:33　　　　LZ,我住的是多层，不是高层。现在房子的质量不敢恭维，刚买的时候花5000多做的顶层保温防水。温是包啦点，谁知道水从别的地方能渗进来，除非全楼都做。　　-----------------------------　　哪晕死.不过我们在南方湖南..关于保温这块没哪么严格.隔热做得好就行了.不过现在听说现在顶部都是整体浇灌的.不知道你哪是不是整体浇灌的.
　　@lyg-boy 　19:19:28　　　　标准的扬尘层。。不过站的高。。尿的远。　　-----------------------------　　9-11楼好象是扬灰层吧．我这都１９层了．
　　没啥不好的，顶楼风水好，都啥年代了顶楼还漏？而且不吵，上面没人，很多优点的
　　顶楼好，我只买顶楼，安静！
　　最好是顶楼的东边套，不要太清净，不要太自在
　　我住31楼，就是顶楼，在昆明。不过房子上面还有一个建筑，就是保安住的，所以说是顶楼，其实上面还有一层，东向房，不热不冷，很逍遥自在，刚搬来的时候宝宝每天睡觉前要搬个小板凳关了等坐在落地窗那里看会风景才上床睡觉，呵呵。不过，月底我就要搬家了，现在的房子已经租给别人了，今天签的合同，因为，我又买了一套新的
　　@roughjade 　19:59:51　　　　没啥不好的，顶楼风水好，都啥年代了顶楼还漏？而且不吵，上面没人，很多优点的　　-----------------------------　　朋友,现在的建筑真的进步这么快吗.真的不会出现漏的问题了吗?
　　顶楼不一定会漏水，但是热是肯定的。人家三十五度都不用来空调，我三十度就要开了
　　说顶楼安静的，真扯淡！如果你小区建筑密集的话，顶楼更炒！
　　好得很，晒得受不了的时候，火宅的时候，跳楼方便
　　朋友，我也是今年刚买的房，共20层，我买的19层。最顶层相比是比较便宜的，和19层差100来块钱
　　楼主可以看哈卫斯理的小说，说不定哪天楼主就穿到异度空间去了。
　　顶楼也可以的，一般会便宜些，足可以抵消电费的差价。　　万一有漏，找物业就可以，有时候也比找楼上的业主方便。
　　我们这里绿地的多层（32层和22层）顶楼比其他楼层便宜不少的。。。
　　我住的16楼顶楼，夏天没感觉到热，通风好，冬天也不太冷，现在楼房保温隔热做得好，楼顶水泥现浇的，验房时楼顶注满了水，足足一个月未漏，不过房价比一楼便宜点，比其它楼层都高，顶楼房顶归自己使用，送花园。
　　我家感觉顶层很棒　　估计上边有一些根本没有住过顶楼，不要瞎说给人误导。　　我家住的顶楼16层。安静（上边没人烦你），视线好，干净。　　因为上边还有半层设备间，到现在中午都不用开空调（我家全明格局，通风非常好）。漏雨还没有碰到，就是阳台晾衣杆那可能打孔时让师傅打穿了，上次北京暴雨时漏了。　　唯一的缺点就是管道多，不过冬天不至于太冷，因为暖气主管道至少可以顶4-5片暖气片啦
　　兄弟!习惯了就好了，既然买了就总想这套房子的优点，不要钻牛角尖
　　买之则安之
　　我也不太明白，为什么有电梯的顶层，很多都是最贵的，跟次顶层并列最贵，而且是平顶，没有露台没有赠送面积，还最贵，为什么？？？
　　住哪楼都有楼上卫生间厨房漏水的问题，顶楼漏水找物业，楼上漏水了，如果住得又是不讲理的人,要你出钱替他防水、重新装修，那不是一般地麻烦。
　　顶层唯一的好处，是安静，没有楼上人半夜走来走去，或者碰到极端的，楼上群租，或者开公司，或者半夜打麻将，当然这个概率很低，不过如果碰到，真的没办法。
　　顶楼很好。首先，说热，是不懂。顶楼通风很好，屋内热气会很快被吹走，如果对流好，根本不热。其次，说机房吵的人更不懂了，现在的机房都有做隔音，电梯曳引机也是低噪、低振型的。不要拿老电梯房和新房简单比较，老电梯的技术标准极低。关于漏水，现在顶部一般是水泥现浇，漏水概率不大。说顶楼更吵的说法，不知道是从何说起，不能理解。
　　顶楼的好处：1，装太阳能热水器，别的楼层就没办法装；2，开天窗，晚上睡觉时头顶就能看到月亮星星，多美啊；3，如果是海景房，能望到大海最远处，闲时拿个望远镜观景嘛
　　@hjhjacky 　22:02:37　　　　好得很，晒得受不了的时候，火宅的时候，跳楼方便　　-----------------------------　　你他妈的嘴贱啊.
　　@王铮-03　22:04:02　　　　朋友，我也是今年刚买的房，共20层，我买的19层。最顶层相比是比较便宜的，和19层差100来块钱　　-----------------------------　　但是我这边不知道怎么回事.顶楼是最贵的.比楼下还贵30元一平.
　　@letsgoandlanyang 　23:20:59　　　　我家感觉顶层很棒　　　　估计上边有一些根本没有住过顶楼，不要瞎说给人误导。　　　　我家住的顶楼16层。安静（上边没人烦你），视线好，干净。　　　　因为上边还有半层设备间，到现在中午都不用开空调（我家全明格局，通风非常好）。漏雨还没有碰到，就是阳台晾衣杆那可能打孔时让师傅打穿了，上次北京暴雨时漏了。　　　　唯一的缺点就是管道多，不过冬天不至于太冷，因为暖气主管道至少可以顶4-5片暖气片啦　　-----------------------------　　谢谢朋友.不过我们这边是南方湖南,没有暖气这一说法.冬天最多就是烤个电烤炉.就怕时间长了,以后10年或15年的时候开始漏了.房子总不可能住个10来年嘛.
　　@豫夫 　22:41:53　　　　我住的16楼顶楼，夏天没感觉到热，通风好，冬天也不太冷，现在楼房保温隔热做得好，楼顶水泥现浇的，验房时楼顶注满了水，足足一个月未漏，不过房价比一楼便宜点，比其它楼层都高，顶楼房顶归自己使用，送花园。　　-----------------------------　　我这没有签合约,说上面可以主我种花,只是嘴上说,不知道到时候行不行.
　　想打听一下，你们觉得自己家楼上吵吗？有没有因为被楼上吵的不行，而买顶层的人？
　　这样的应该不多吧
　　顶楼当西晒的话会不会非常热啊.不会真像人家说的不敢进屋啊.
　　西晒是有点热，我现在住的房子是西晒的阳台，很热，但西晒如有也是南北通透的房子，就好多了，楼层高，通风特别好。再说了，你看塔楼，多少人家都是西晒啊，也没什么的。另外楼主，我听说很多国外的房子，很多都是顶层最贵。
　　你们那楼顶可以上去吗? 要能上去的话 你可以种花种菜多好啊
　　高层的顶层，一般都不让上的吧。6层楼的那种，倒是有人种花种草
　　呵呵，你主要还是太有钱，只买最贵的不买最好的
　　楼主买顶楼那就惨了，电梯间就在你头上，通过振动传递的噪音是无任何方法治理的，赶紧清掉算了
　　电梯一个单元只有1个或者2个，但住户不止1户2户吧，所以不一定楼主家楼上证号是电梯间，而且说电梯间噪音大，是真的住顶层听过，还是拍脑袋想的。现在电梯质量比以前好多了
　　@波德莱尔 　15:40:15　　　　楼主买顶楼那就惨了，电梯间就在你头上，通过振动传递的噪音是无任何方法治理的，赶紧清掉算了　　-----------------------------　　要是在我头顶上就好了,我就不用当心漏了,也不用当心隔热了.
　　@noreturnlife 　15:47:37　　　　电梯一个单元只有1个或者2个，但住户不止1户2户吧，所以不一定楼主家楼上证号是电梯间，而且说电梯间噪音大，是真的住顶层听过，还是拍脑袋想的。现在电梯质量比以前好多了　　-----------------------------　　我买的和电梯隔了二套房子.这个应该没问题.
　　有说好的也有说坏的.哎.　　　　看来得真正住过才会知道了.哎.　　　　住过的朋友多来聊聊啊.感谢了.
　　我也才买房，不过不是顶楼。我知道南方房价是越高越贵，北方大多是中见贵两头便宜。比如33层，最贵就是18，19层。　　楼主19层我也觉得主要是漏水问题。　　说冬凉夏热我觉得不存在，因为现在都有保温层，隔热效果还可以。　　说电梯问题，我感觉电梯不好做的是中间层，因为中间层下的按了电梯，一般电梯还要跑到上面再返回来你才能坐上下去，而常会出现呢等电梯下来了，里面又人满了。　　漏水就看房屋质量了，这个是运气问题。
　　谢谢楼上的、说了些有意义的、算对我有帮助
　　我买的是七层顶楼，送34平米平台买可以种菜什么的，南北通透，很惬意，但顶楼风很大，有时特大，种的丝瓜辣椒葡萄，一刮风，都挂怀了，就不想种了
　　哪样主要R是可以隔热、哪菜倒无所谓
　　楼主要问住过顶楼的人，有些人不懂瞎说。大多数顶楼是最贵的，但还是很多人买，自然有它的道理。我喜欢顶楼，也住过，以前多层的7楼顶楼，住了一年多，实在没办法忍受爬楼梯的痛苦，现在换了电梯顶楼的，很好，不漏水还安静，通风特别好视野开阔，优点很多，我还是西头的，夏天下午真热，但是开空调就能解决，这点缺陷不算什么，优点更多。
　　上上楼这位仁兄说的让我舒服多)谢
　　顶楼贵？你说的是带复式的吧。一般高层顶楼，二楼，三楼是最便宜的
　　所以说，很多（当然不是全部）有电梯的顶层最贵（跟次顶层并列最贵），基本99%的人都不相信，而其实是真的，可悲。
湖南衡阳这边大部分20层左右的顶层都是最贵的,但上了三十多层的就是顶层和十五六楼的差不多价格.
　　漏水和隔热都非常好搞的，隔热用XPE，一种新产品，5毫米厚度的隔热量相当于2厘米的苯板，漏水可采用防空洞的防水方法，材料是什么我给忘了，你看防空洞在地下，上面不但有水而且还有水压，都没有漏。
　　你说的这个方法要是开发商用的话就好了
　　多来点朋友们多给点意见啊
　　说实话，现在能买到个方面都很满意的房子，太难了
　　高层的顶楼吵?你肯定没住过 我家在我们这边步行街旁边的十一楼 注意 还不是顶楼 根本也听不到楼下车水马龙的声音 更何况我的楼上
　　漏水的问题可以忽略不计、就算万一漏水也有物业免费修改、我喜欢住高层、视觉开阔心情也舒畅、
　　顶楼如果有送的 就还行 西晒烤肉啊
　　不是正西面、斜西、不过顶楼还真有些缺点、他们说越高噪声越大！是多少层到多少层会安静些1|
　　我在广州，住顶楼（33楼），楼龄5年，平层，南向偏西，南北通透。已经入住2年多，当时出手慢了，只剩下顶楼，最高的。当时也和楼主一样，担心顶楼会漏、夏热冬冷。入住2年来，发现我原来的担心是多余的。顶楼的好处：　　1.视野开阔，隐私性极好。前面没有障碍，可裸体开窗大摇大摆的走动，不拍别人偷拍。　　2.因住在顶楼，不担心别人在你楼顶敲敲打打。还可在顶楼弄一些花池种花，晚上可在楼顶赏月、烧烤。　　3.现在的建筑顶楼有隔热层，且顶楼风大。我家为南北通透，过堂风很大，夏天不用开空调及风扇，开窗睡觉。可望江，风景极好；没遮挡，光线极好，白天不开灯，不挂窗帘。　　4.到目前为止，还没发现漏水。　　缺点：　　
每次坐电梯时间稍长，担心没电，又一次因床垫太大，进不了电梯，走楼梯竟然花了40分钟。不过一般都备有急用发电机。
　　我刚买了33层的顶层，还未交房　　本不打算买顶层　　但听住过的朋友说也没什么难以接受的缺点，如漏水、电梯嗓音，太热太冷，或水压不足等　　因楼盘位置好，且只有顶层可买　　所以就选择了顶层　　
　　　　作者：鹰熊无泪　回复日期：　22:40:09　 回复
　　　　　　不是正西面、斜西、不过顶楼还真有些缺点、他们说越高噪声越大！是多少层到多少层会安静些1|　　　　怕都是没有住过顶楼的人云亦云，我就住顶楼，31楼，吵个P啊，楼下吵架我都听不见的，虽然有兴趣听听
　　谢谢各位了、辛苦了。这样心里舒服多了。本打算亏本盘出去的。现在要打消这个念头了。
　　看上了一个较好小区的顶楼复式，去年底到现在开了三栋了都还没买到，实在抢手。希望8月这一次开的这一栋一定买到！我就挑西晒烤肉的，有空调怕个毛，只要景观好，多用几度电没什么，其实顶楼风大，到时候用不用开空调还俩说呢，东向的因视野问题我看不上。
　　说高层听不到楼下的噪音的人，没有真的住过高层。声音往高处传，越高噪音越大，我住过主路临街的20多层，路上的汽车上，比中低层的都大。
　　我这也是临街！边上还有立交桥、19楼应该不算高、不知会不会很吵
　　买了就好好住，自己家，都会培养起感情的
　　房子肯定要自己喜欢嘛‘
　　顶楼的如果有专门的防水隔热层就没有问题
　　记得买房时有人说过，顶楼送你也别要，你懂的。住久了你就发现了。
　　现在广州35度，没发现住顶楼给烤熟的感觉，即使是在不开空调的时候，当然你要买西晒的房子，那就没的说了
　　西晒指的是窗户朝西，还是家里有西山墙？塔楼里边，岂不是四分之一的家，都西晒吗？
　　定期做做防漏 花不了多少钱 　　　　★ 发自天涯iPhone客户端-百读不倦
　　楼主就是客厅阳台西晒！主卧不当、有一个客房晒！
　　…朋友们、我想问下高层多少层至多少层要安静
　　…朋友们、我想问下高层多少层至多少层要安静
　　咋没人说话了
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规同时转发到微博请问，18层小高层住顶楼好不好？_百度知道
请问，18层小高层住顶楼好不好？
18层高层我想买顶楼18楼房知道电梯电机吵面坡顶防水隔热应该错没阁楼没露台物管锁门允许台现同单元18楼7楼选择<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0ad楼比7楼贵2万7我现知道该选择呵呵没谁住高层顶楼能否告诉我底住高层顶楼
悬赏100请要粘贴复制篇论答我请告诉我切身体谢谢
提问者采纳
我家顶楼顶楼优点缺点同明显看注重哪面优点特别安静光线缺点楼层太高担电梯故障十楼用水经二加压蓄水夏温度稍微高点点冬保温层别位置能汗至于漏雨现房租建筑已经少见尤其坡屋顶更少根据家龄选择楼层龄偏选择七楼商业加值考虑七楼些另外风水角度看七楼火十八楼木要考虑家都属于命每买楼侧重点同我前住四楼吵睡觉（我睡眠要求能高些）才决买顶楼希望我建议能所帮助买满意房
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我在设计院工作,如果开发商比较正规的话,房子的建筑质量按现在国标来说,应该在质量上是没有问题的，而且你这是坡顶又没有露台，更不容易漏水。阁楼是鸡肋，开发商不会白送给你，没有更好。顶楼不怕楼上邻居拍被子、晒狗被子、浇花滴水。我10年内换过二次住房，分别搬家的原因是第一家楼上养花天天浇水，第二家楼上养狗天天晒狗被子还拼命的拍灰，现在我家住...
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