美天公园王府
渝开发上城时代
楼盘预览图
均价6500元/平米
起价4668元/平米
均价9800元/平米
400-606-6969 转 18936
400-606-6969 转 15222
400-606-6969 转 55101
网友评分: 64分
网友评分: 66分
网友评分: 76分
综合位于主干道鼎山大道中段，交通便利。项目所在地是以前市政府的规划用地，因此周边环境、配套都比较齐全。前面已有修好额市政广场供休闲运动，以及临近体育馆等地理优势，属于江津重要的行政文化区，同时也是品质居住中心区。
综合项目拥有完善的周边和自身配套设施，交通方便。但是小区内绿化率有待加强。
综合在布局上采用半围合式，私属感强，公园大盘，靠轻轨1号线，交通便利。
优势项目背靠艾坪山公园、面对鼎山中央公园、毗邻鼎山大道，是江津最核心的区域，仅需5分钟即可进入九龙坡西彭区域，半小时可达主城商圈；同时规划中的轻轨5号线经过项目，出行方便。
优势该项目拥有完善的配套设施，商业裙房外立面采用具有重庆特色的抗战风格，怀旧与时尚的完美结合。它是巴渝建筑和园林与天然山水完美融合，开创巴南高尚生态人居经典，典范城市纯美生活。项目所处位置优越，拥有完善的周边和自身配套设施，交通便捷，出行便利。
优势项目绿化率高，环境不错，私密性很好。设计合理，私属感强，公园大盘，交通便利。
不足位于江津区，距离主城较远。目前项目还处于规划发展之中，周边比较杂乱。
不足项目绿化率相对而言比较低，小区内环境一般，位于巴南区鱼洞，位置稍偏，离主城区较远。在市中心上班，时间上很不方便。
不足项目周边商业配套不够健全，出行购物比较不便，配套设施不够完善，绿化率不高。
价格信息对比
交5000元办卡可享受总房款折前减两万优惠
全款97折,按揭98折
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
2.8元/月/平方米
交通信息对比
江津几江鼎山中央公园（邮政局对面）
巴南鱼洞箭河路(轨道3号线金竹站)
高新区石桥铺长大路1号（烟灯山公园旁）
105 和102两路公交车
303（鱼洞-解放碑）,308（大江厂-解放碑）,310（鱼洞-医学院）,898（大江厂-朝天门）,311（大江厂-李家沱）,238（鱼洞-石桥铺）,鱼洞-杨家坪（专线车）,鱼洞-沙坪坝（专线车）等,以及191（滨江路―龙州湾）,195（专件厂―鱼胡路）,197（莲花―龙州湾）,198（莲花―龙州湾）。
BRTB1线：九坑子――巴国城、837：六店子――大坪、222：石桥铺――中梁山、839：绿洲龙城――南方香榭里、回龙湾――康桥小区、109：较场口――二朗步行街、128：红旗河沟――石桥铺、139：红旗河沟――南方D区、467：九坑子――磁器口、815：花卉园――南方E区、871：朝天门――新桥医院、873：江南体育馆――美茵河谷、836：丽水青苑――迁禧花园（大渡口）、875：朝天门――金沙港湾等公交线路。
轻轨2号线,轻轨3号线
销售信息对比
最新开盘时间日 ；预计2013年3月加推2号楼；第三期2012年11月；日3号楼；日7号楼
日4/30-32号楼
销售许可证
渝国土房管（2014）预字第（110）号;渝国土房管(2013)预字第150号;渝国土房管(2011)预字第(941)号
渝国土房管（2010）预字第（695）号
交房时间日
2013年10月高层入住
2013年05月
基本信息对比
高层，多层，小高层
住宅物业类别
洋墅，跃式洋房，小高层，高层
洋房 高层 公寓
473000平方米
95000平方米
江津品质大宅居所
南重庆46万方轻轨宜居大城
绿化率高，私密性好
北部新区东板块
市政及二次供水
市政及二次供水
配套信息对比
渝开发上城时代生活配套非常成熟，大型的购物中心(铜锣湾、新世纪广场)，各品牌生活超市(永辉、中百、新世纪)，商业银行(农商、重庆、工商、建行、较好、农行、邮政等)，学校(鱼洞一、二、四小，巴县、鱼洞、大江、实验中学)，医院(巴南区急救中心、人民医院、中医院等)，休闲娱乐(铜锣湾、华夏八街、老街公园)，特色餐饮(中干道、铜锣湾、华夏八街、老街公园)等都一应俱全。
行：重庆银行、建设银行、农业银行、工商银行、交通银行、中信银行、招商银行、 重庆农村商业银行、中国银行、华夏银行。
院：西京医院、华西妇科医院、协和医院、高新区人民医院社区服务站
场：赛博数码广场、泰兴通信电脑市场、跃华商场、佰腾数码广场、国美电器商场、人人乐超市(配有免费接送的购物交通车)、永辉超市等
店：西亚大酒店、劲力酒店。
休闲娱乐：烟灯山休闲公园、刘伯承纪念馆、平顶山公园
校：高新区实验一小、斑竹林小学、四川外国语大学附属重庆外语学校、渝高中学、红光中学
通：BRT1线：九坑子――巴国城 / 837：六店子――大坪 / 222：石桥铺――中梁山 / 839：绿洲龙城――南方香榭里 / 109：较场口――二朗步行街 / 128：红旗河沟――石桥铺 / 139：红旗河沟――南方D区 / 467：九坑子――磁器口 / 815：花卉园――南方E区 / 871：朝天门――新桥医院 / 873：江南体育馆――美茵河谷 / 836：丽水青苑――迁禧花园(大渡口) / 875：朝天门――金沙港湾等公交线路。
渝开发上城时代小区内康体设施有：篮球场、羽毛球场、无边际泳池、健身广场等。园林景观设施有：莲湖观鱼、水映长天、井源通幽、博雅清泉、画栏独凭、栈桥寻梦、古木怡情、香林映彩、花径藏幽。形成了“香、绿、雅、韵”四个“苑”的景观组团，每个组团根据自身资源设定一个景观主题，从而衍生出相应的景点，形成了“四区九景”生态环境。
校：小区自建品牌幼儿园(目前正与市内多家幼儿机构进行接洽)
市：项目自有超市(品牌待定)
所：项目拥有2座休闲商务会所
业：项目自有高端沿街商业及便利的小区内部商业
50000方鼎山中央广场、4300亩艾坪山天然氧吧商业街区、文化活动中心、乒乓球场、羽毛球场、篮球场、户外儿童游乐园
大型的购物中心(铜锣湾、新世纪广场)，各品牌生活超市(永辉、中百、新世纪)，商业银行(农商、重庆、工商、建行、较好、农行、邮政等)，学校(鱼洞一、二、四小，巴县、鱼洞、大江、实验中学)，医院(巴南区急救中心、人民医院、中医院等)，休闲娱乐(铜锣湾、华夏八街、老街公园)，特色餐饮(中干道、铜锣湾、华夏八街、老街公园)等
赛博数码广场、泰兴通信电脑市场、跃华商场、佰腾数码广场、国美电器商场、人人乐超市(配有免费接送的购物交通车)、永辉超市等
艾坪山公园
烟灯山休闲公园、刘伯承纪念馆、平顶山公园
烟灯山休闲公园、刘伯承纪念馆、平顶山公园
区中心医院
巴南区急救中心、人民医院、中医院
　　西京医院、华西妇科医院、协和医院、高新区人民医院社区服务站
几江中学、四牌坊小学
鱼洞一、二、四小，巴县、鱼洞、大江、实验中学
　　高新区实验一小：区级重点小学，招生范围于每年4、5月公示，如不在该校的招生范围内，就读较为困难。
　　斑竹林小学
　　四川外国语大学附属重庆外语学校：仅有的7所市直属重点中学之一，重庆唯一的川外直属外语学校，设有初、高中，就读门槛较高，一般不存在划区域招生的情况。
　　4、渝高中学：区级重点中学，市联招学校，有初、高中，本区域招生范围内不缴赞助费。5、红光中学：高新区唯一区级示范初中，本区招生范围内不缴赞助费。
周边公共交通
105 和102两路公交车
渝开发上城时代门口即是轻轨三号线鱼洞东站的站点，离鱼洞东站仅一站之隔的鱼洞站，便是二、三号线的换乘枢纽站，轻轨三号线南延伸段，二号线南延伸段，轻轨二号线分别横跨渝中、九龙坡、大渡口、巴南区四个行政区，轻轨三号线分别横跨渝北、江北、南岸、巴南区四个行政区。加上地铁一号线，通过两路口的换乘枢纽，也可跟沙区(大学城)无缝对接。同时，本项目公交线路也十分密集，如303(鱼洞-解放碑),308(大江厂-解放碑),310(鱼洞-医学院), 898(大江厂-朝天门)，311(大江厂-李家沱)，238(鱼洞-石桥铺)，鱼洞-杨家坪(专线车)，鱼洞-沙坪坝(专线车)等，以及191(滨江路―龙州湾)，195(专件厂―鱼胡路),197(莲花―龙州湾),198(莲花―龙州湾)等。
　　业安半山公馆交通状况： BRTB1线：九坑子――巴国城、837：六店子――大坪、222：石桥铺――中梁山、839：绿洲龙城――南方香榭里、回龙湾――康桥小区、109：较场口――二朗步行街、128：红旗河沟――石桥铺、139：红旗河沟――南方D区、467：九坑子――磁器口、815：花卉园――南方E区、871：朝天门――新桥医院、873：江南体育馆――美茵河谷、836：丽水青苑――迁禧花园(大渡口)、875：朝天门――金沙港湾等公交线路。
装修信息对比
装修状况：毛坯
企业信息对比
重庆中北置业有限公司
重庆渝开发股份有限公司
盾安控股集团/重庆业安房地产开发有限公司
盾安控股集团下属企业重庆业安房地产开发有限公司
世邦魏理仕
建筑设计单位
蓝调国际公司
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　美天公园王府项目位于江津东部新城中央，背靠艾坪山公园、面对鼎山中央公园、毗邻鼎山大道，是江津最核心的区域，仅需5分钟即可进入九龙坡西彭区域，半小时可达主城商圈；同时规划中的轻轨5号线，可轻松到达主城任意区域，5号线在项目门前设有车站，步行仅需2分钟。
　　美天公园王府项目占地67亩，总建筑面积15万方，综合容积率2.5，建筑密度小于30%，绿化率超过35%，均高于江津项目的平均水平。整个项目由5栋法式顶级洋墅、8栋跃式洋楼、2栋板式小高层、3栋阔景无遮挡高层共同组成，由国际知名加拿大丹汉嘉奴设计事务所负责项目整体规划建筑设计，整个项目依山地缓坡而建，成阵营式排布，高低错落有致，景观的均好性与各楼栋私密性极佳。选择时尚感与魅力十足的法式新古典ART-DECO立面建筑形态，品质比肩香港半山别墅，傲倨稀缺半山领地，收藏无限浩瀚江景。以法式新古典的设计风格为基调，融合法国文化的优雅与浪漫、新古典主义的时尚与自由，古典与时尚的碰撞，低调与奢华的交融，将带您领略一种不曾出现的全新生活方式。
　　渝开发上城时代建筑总面积47万平方米，分为两期开发建设：一期建设AB组团，由9幢33层高层及12班幼儿园组成。二期是由12栋33层高层和商业街组成
　　渝开发上城时代位于巴南区鱼洞巴南印象旁。整个项目东临巴南亲水公园，西临金竹工业园区，南临巴南印象小区，北临箭河路轻轨三号线鱼洞东站，距鱼洞铜锣湾步行街和重庆市重点文化项目老街公园仅十分钟步程，区域内生活配套非常成熟。大型的购物中心(铜锣湾、新世纪广场)，各品牌生活超市(永辉、中百、新世纪)，商业银行(农商、重庆、工商、建行、较好、农行、邮政等)，学校(鱼洞一、二、四小，巴县、鱼洞、大江、实验中学)，医院(巴南区急救中心、人民医院、中医院等)，休闲娱乐(铜锣湾、华夏八街、老街公园)，特色餐饮(中干道、铜锣湾、华夏八街、老街公园)等都一应俱全，完全可以全方位满足您对品质生活的高端追求。
　　项目总占地面积：143亩
　　总建筑面积：46万平米
　　容积率：3.7
　　建筑密度：22.4%
　　绿化率：35%
　　机动车停车位：2398个(地面366个，地下2032个)
　　住宅体量约380000平米，商业体量14110平米(其中地上商业：10316平米，地下超市：3794平米)
　　半山公馆位于大石杨片区，沙区、渝中、九龙坡区三区交汇处，紧邻石桥铺、大坪等城市核心地带。
　　半山公馆总用地面积约166亩，总建筑面积约23万方，绿地率30.05%，建筑密度29.49%，容积率仅为2.09，属于高端物业类型。
　　半山公馆主要由电梯花园洋房、高层、公寓三种物业形态组成。项目一期为花园洋房产品，共768套，含4+1至8+1型，且全部带电梯，在提高产品舒适性的同时更全面提升了居住品质。而双大堂的设计，让车库电梯大堂与洋房入户大堂同等奢华、亮丽，一改地下车库破旧、阴暗的固有印象，营造出“下车即是回家”的尊崇感。
　　半山公馆花园洋房户型设计尽显奢华，建筑面积在125O～165O之间，均为一梯两户。户型从三室两厅到五室两厅均有，其中以四室两厅为主。“全电梯”、“大露台”、“大花园”、“入户花园”的设计，不仅体现了产品的舒适感与奢华感，更提升了项目的高性价比。尤其是“全电梯”的创意设计，保证了产品从4+1到8+1都配置了电梯，充分考虑到业主出入的舒适性及便利性，尽显人性化与尊崇感。大露台，大花园的赠送，优美的诠释出“洋房”的优势与惬意的生活意趣。
　　在项目内部配套上，高端、时尚的双会所配置也为半山公馆平添无与伦比的圈层气质，“商务会所+山顶会所”，为居住者带来更为丰富和多层次的休闲感受，美容spa、动感泳池、品位书吧……应有尽有。同时，小区近10000O的风情商业街，作为锦上添花的生活配套设施，可为业主提供诸多高端餐饮美食、特色生活购物。
　　在整体建筑布局上，半山公馆采用半围合式，强调居住私属感强的同时，更强调了各组团单元间的有机联系，既保证了景观视觉的通畅，也提供了居家生活所必须的私密感，突破深宅大院式的禁锢感；在建筑外观设计上大胆采用现代中式风格。传统的建筑造型令居住倍添文化内涵，沉稳大气的建筑线条顿显项目深邃的产品深度，但同时立面又不落俗套的运用饱含现代建筑科技的材料―大面积的干挂石材，辅以部分青砖，充满了新意，令人过目不忘。尤其是大面积干挂石材的运用，更是开创重庆洋房立面奢华先河，只此一处，别无他家。
　　项目内部景观运用“融合传统审美精神与现代生活方式”的理念，创造性的将“意境、格调、气韵、色调”完美结合，以“一轴带多点”的形式，将庭院表现得生动优美，宛若一幅现代山水画。长达近300米的中轴景观带，层次分明，由南向北层层递进，移步易景，柳暗花明，总能给人意想不到的惊喜。“中心生活广场”、“景观桥”、“转换庭院”等景观小品个个宛若天成，不着痕迹的融入中国画“水墨”、“金碧”、“青绿”的渲染元素，彻底打破中国画压抑、单调、呆板的印象，借助新颖的材质、有层次的植被勾勒出与众不同的新中式园林，别有一番意趣，令人回味良久。
　　项目周边配套可谓尽享“天时地利人和”之优势，极尽完备。商业配套有人人乐超市、佰腾数码广场、赛博数码广场、国美电器、新世纪百货，永辉超市，医疗配套则有协和医院、重医一院、大坪三院等，教育配套则有高新区实验一小、外语学校等，交通配套更是发达，3条公交线路经过本项目，1条城市快速干道(高九路)近在咫尺，另有20多条公交线路云集石桥铺，仅需步行十分钟即可到达，通达全城，石桥铺的轨道枢纽换乘站更将轻轨5号线、地铁1号线有机连通。
　　半山公馆由重庆业安地产公司倾力打造，它隶属于中国盾安控股集团。盾安集团业已跻身中国企业500强，在杭州、上海、重庆、沈阳、青岛等中国核心城市均有知名开发物业，具备丰富的开发经验与荣耀成就。
　　一期一批次开盘时间：。二批次开盘时间：。
　　17、21、24栋洋房开盘时间：
重庆最新楼盘
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重庆热销楼盘“马上有房”最实在，返乡置业首选江津美天公园王府-江津论坛
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&用户等级：&&中士&&
美天.公园王府贴子：90积分：194注册：
楼 主 发表于: & 10:49 &&
&“马上有房”最实在，返乡置业首选江津美天公园王府
&&&&&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp2014马年到，时下最流行的莫过于“马上有钱”“马上有车”“马上有媳妇儿”等一系列“马上有”。然而，最实在的当属“马上有房”！中国人的生活理念里，有了自己的房子，才算有了自己的家。&&&&&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&&&&&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp但是，“马上有房”并非易事。在一线城市，房价五位数已经是稀松平常的事了，甚至2、3万的单价也不是什么新闻，没个百吧万就只能是租客。其实，漂泊在北上广的朋友，何必去承受高房价的超负荷生活呢，回到家乡的怀抱才是内心的呼唤。&&&&&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&&&&&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp“从实际角度考虑，与大城市动辄几十万的首付相比，在家乡都足够买到一套房了。”小王今年刚刚成为业主，朋友跟他聊“购房经”他首推位于鼎山大道的美天公园王府，“优异的人居品质，让我回到家乡马上就决定置业！”&&&&&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&&&&&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp美天公园王府为何在返乡置业潮中脱颖而出备受追捧？源自其优质的服务以及高端的生活体验，打造了江津回乡置业首选高端楼盘。美天公园王府为业主们打造了一个理想的居住环境，居于艾坪山生态住区核心位置，4300亩天然森林公园为业主在喧闹的都市生活中珍藏一份宁静。面对鼎山中央公园、毗邻鼎山大道，是江津几江板块最核心的区域。而在项目外围，享受成熟的商业配套，项目周边配套新世纪超市，满足人们日常生活所需。对面为江津唯一的体育馆，休闲娱乐设施齐全。并拥有完善的教育配套和医疗配套，生活娱乐尽可从容。&&&&&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&&&&&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp江津首个双公园住区美天公园王府全城热销中。一期65O―98O阔景高层香奈儿1号公馆，超大院馆、阳台设计，让视野更开阔，自然生活随心而变。抢房热线：4728&nbsp3333。项目地址：重庆江津鼎山中央广场（体育馆对面）。&&&&&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&&&&&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp项目地址：重庆江津鼎山中央广场（体育馆对面）&&&&&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp临时接待中心：江津步行街三道拐（建设银行旁）&&&&&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp项目网址：&&&&&&&&&&&&&nbsp&nbsp&nbsp&&&&
&用户等级：&&列兵&& 贴子：2积分：2注册：
沙 发 发表于: & 15:33 &&
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&用户等级：&&上士&& 贴子：154积分：287注册：
板 凳 发表于: & 14:52 &&
万千城加推星光不夜城第二批次建面20-60O商圈【中轴线旺铺】，紧邻1.1万O江津永辉旗舰店，5.2―7.2米层高，轻松一铺变两铺！住宅方面：万千城推出湖畔楼王――国色天香&nbsp6#楼，建面67O1房变3房火爆发售中，超大赠送面积，轻松1房变3房！
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金科公园王府大户人家金家洋房
金科·大户人家
主力户型：68-360平米
动态和详解&#12288;金科公园王府大户人家的最新楼盘资讯
&#12288;人意向购买6237人关注
　　金科公园王府大户人家地处重庆中央公园区龙头寺版块，金科公园王府大户人家与800亩龙头寺公园一墙之隔，与CBD江北嘴中央商务区仅5分钟车程，实为“出则繁华，入则自然”。
　　金科公园王府占地面积约120亩，总建筑面积约24万平方米，项目由7栋奢阔王府洋房、8栋极景大户人家、尊贵足金会所、休闲格调商业等组成。
　　金科地产秉承“建筑人居梦想”光辉理念，于城市中，公园旁，倾力打造2011年又一城市公园华府。项目融汇公园居住文化和城市 .........
城区：渝北区
地址：渝北区龙塔街道景园大道18号（龙头寺公园内）
装修情况：毛坯
售楼地址：渝北区龙塔街道景园大道18号（龙头寺公园内）
产权年限：50年
板块：龙头寺
付款方式：银行按揭贷款,公积金贷款,一次性付款
容积率：2.90
均价：11000元
绿化率：50%
物业公司：重庆市金科物业管理有限公司
洋房物业费2.8元/月/平米，高层物业费2.5元/月/平米
开发商：重庆市搏展房地产开发有限责任公司
车位配比：高层1:0.8
建筑类型：高层，洋房
物业类别：高层，洋房
建筑面积：245716平方米
占地面积：74250平方米
本月开盘近期热点项目1
位置区位和配套&#12288;金科公园王府大户人家周边交通，配套，区位情况
类目项目名称配套说明 距离
公交龙头寺(公交站) 202路空调(双碑--重庆北站);421路高峰区间空调(杨家坪--龙头寺火车北站);841路区间(建设集团新厂--龙头寺火车北站)|202路空调(重庆北站--双碑);421路高峰区间空调(龙头寺火车北站--杨家坪);841路区间(龙头寺火车北站--建设集团新厂)599米
公交新溉路(公交站) 612路(解放碑--重庆北站)618米
小学重庆市渝北区鲁能巴蜀小学 595米
小学重庆市渝北区鲁能巴蜀小学圣陶阁 595米
超市家鑫源网络超市 207米
银行中国银行(重庆爱都会支行) 778米
公园龙头寺公园 252米
餐饮呼啸面庄 404米
医院重庆月升爱康医院 363米
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项目名称价格距离对比
10450元417米
18322元816米
13000元1.0千米
11000元1.3千米
10200元1.8千米
10399元2.3千米
&#12288;共有38个户型&#12288;金科公园王府大户人家全部户型
价格分析&#12288;金科公园王府大户人家价格分析
金科公园王府大户人家均价：11000元/平米
金科公园王府大户人家价格走势分析：
金科公园王府大户人家同价位楼盘：
13000元渝北区
165万渝北区
18000元渝中区
13000元渝中区
100万璧山区
19500元渝北区
14500元南岸区
购房计算器：
贷款类别：
根据面积、单价计算
计算方式：
单价：元/平米
面积：平方米
按揭成数：
根据贷款总额计算
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
利&&&&率：
11年04月06日利率上限(1.1倍)
11年04月06日利率基准
11年04月06日利率下限(85折)
11年02月09日利率上限(1.1倍)
11年02月09日利率基准
11年02月09日利率下限(85折)
10年12月26日利率上限(1.1倍)
10年12月26日利率基准
10年12月26日利率下限(85折)
10年10月20日利率上限(1.1倍)
10年10月20日利率基准
10年10月20日利率下限(85折)
08年12月23日第二套房(1.1倍)
08年12月23日利率基准
08年12月23日利率上限(1.1倍)
08年12月23日利率下限(85折)
08年12月23日利率下限(7折)
08年11月27日第二套房
08年11月27日利率基准
08年11月27日利率上限
08年11月27日利率下限
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购买金科公园王府大户人家&#12288;
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