收新房前银行核实收入证明面积吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-01-23 00:37 标签： 人均面积超过收税
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我买的新房是带有阁楼的,收到房产证后,发现没有阁楼面积,房产证面积而是楼下实际面积, 阁楼高度已超过2.2米,产权证这么写正常吗?
提问者：| 浏览次数：32次 |问题来自：希腊
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收新房前核实面积吗
提问者采纳
需要准备的验收工具
（1）、 房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
（2）、 稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。
（3）、 卷尺：用来检查房屋净高等。
（ 4）、 验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。
（ 5）、 网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请专业人员帮你验房。
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出门在外也不愁投票主题： 买了新房的业主来说说收房时的面积比之前多还是少啊？&&( 单选 )
1. &1、收房时开发商委托测量的面积超过购房合同上面积的3%，业主多交了一大笔钱。
2 (25.00%)
2. &2、收房时开发商委托测量的面积超过购房合同上面积的3%，业主选择了退房。
3. &2、收房时开发商委托测量的面积超过购房合同上面积的1%-3%，业主补交了一部分钱。
4. &3、收房时开发商委托测量的面积比购房合同上面积少1%-3%，开发商退了业主一部分钱。
2 (25.00%)
5. &4、收房时开发商委托测量的面积比购房合同上面积少超过3%，开发商退了业主很多钱。
6. &5、收房时开发商委托测量的面积比购房合同上面积少超过3%，业主选择了退房。
7. &6、路过看结果。
4 (50.00%)
买了新房的业主来说说收房时的面积比之前多还是少啊？
渴不饮盗泉水，热不栖恶木阴。
小学五年级
买了新房的业主来说说收房时的面积比之前多还是少啊？
买的期房月底收房，这才知道原来还要补面积的差价，均价不低，2%也要补不少钱呢，心疼。。。大家都这样吗？这是不是开发商的潜规则呢？业主只能默默承受？
初中三年级
楼主买的领袖慧谷吧？这个多出的面积本身就要补上钱的。。没啥承受不承受这一说哦。
大学二年级
啊 第一次听说 唉 买房真难
初中三年级
我之前也不知道，听我同事收房后说的。一来般来说在正负3平米以内都算是正常的。会多退少补！
只做正品！！！！
研究生二年级
一般只多不少
没办法 不想交也得交
飞行员全球代购----美国、法国、英国、德国、澳大利亚、加拿大、意大利、日本、韩国。
皇冠特惠价牛油果210，契尔氏高温保湿霜208，单笔满300包邮，活动详情见店内海报
高中三年级
很正常的。。但是一般只能是你交钱，他们退钱的时候少。。。
☆◇※↙∞♀
多吧 就怕多的是建筑 使用不便 最悲催
韩国饰品-点击显示全部签名
我回不回呢 考虑再三 还是不回了吧 ^_^
博士二年级
我运气不错买的房都退钱了。。。有一个房子好像是开发商弄错了面积大了却退了钱，很奇怪！他们应该不会算错呀？
转闲置的翡翠蜜蜡、血珀手链吊坠/thread--1.html
☆◇※↙∞♀
我爸妈新买的房子137平，收房的时候多了不到4平米。貌似大多数都是只多不少啊
渴不饮盗泉水，热不栖恶木阴。
小学五年级
感谢各位的回复～～楼主自己也来回复，今天销售打来电话，说我家的房子实测面积比开始小，要退几千块钱给我，实在很神奇～～　　买的房子建筑面积是125，套内109，收房子时候开发商告诉我房子建筑面积变成138了，套内面积不变。后来仔细看了下，房子计价方式是按套计价。现在的问题是：建筑面积变大了，物业费多了，以后要是收税也多了，我是不是亏大了？　　买的房子建筑面积是125，套内109，收房子时候开发商告诉我房子建筑面积变成138了，套内面积不变。后来仔细看了下，房子计价方式是按套计价。现在的问题是：建筑面积变大了，物业费多了，以后要是收税也多了，我是不是亏大了？　　买的房子建筑面积是125，套内109，收房子时候开发商告诉我房子建筑面积变成138了，套内面积不变。后来仔细看了下，房子计价方式是按套计价。现在的问题是：建筑面积变大了，物业费多了，以后要是收税也多了，我是不是亏大了？
楼主发言：5次 发图：0张
　　是亏大了　　
　　@esteem
13:24:26　　是亏大了　　-----------------------------　　就是亏就亏在它也没找我补钱，不然就有理由直接不要房子，要求退款了！
　　是否有回复？
　　你把这房按产权面积卖了，不就赚了吗？
　　补交是一定的
　　@四面楚歌123
19:32:00　　你把这房按产权面积卖了，不就赚了吗？　　—————————————————　　套内面积不变啊，框架6层的房子，怎么可能那么大的公摊？　　
　　物业费没几个钱。　　总体来说好事，你再卖时候不能说按套，肯定按面积
　　回复&@:呵呵，套内面积不变的情况下，增加建筑面积，多层公摊都26%了，没有谁会当冤大头啊，先不管了，我也搞不清楚为什么开发商要这么做。
　　楼主被坑了···你们那是一层几户？竟然需要26%的公摊···难道一层8户？
　　@MicroJJ_MK
08:34:24　　回复
:呵呵，套内面积不变的情况下，增加建筑面积，多层公摊都26%了，没有谁会当冤大头啊，先不管了，我也搞不清楚为什么开发商要这么做。　　-----------------------------　　那到时候你每平米价格肯定低于别人啊，卖时候好卖啊，你冤大头啥了
　　最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释第十四条,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与买卖合同约定的面积不符,合同有约定的,按约定处理,合同没有约定的或约定不明的按以下原则处理1,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持.2,面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同,返还已付购房款及利息的应予支持.买受人同意继续履行合同的,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照合同约定价格补足,面积误差比超出3%部分房价款由出卖人承担.所有权归买受人.房屋实际面积小于合同约定的面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超出3%部分的房价款由出买人双倍返还买受人.
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