泉州九一街街欢唱为什么关了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-03-07 14:35 标签： 朱雀街隐藏关卡怎么进
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本店未被认领
如果您是店主：泉州第一家量贩式KTV华丽谢幕 微电影致敬青春
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| 来源： 中国网 | 作者： 林炳灵 林亦堂 | 责任编辑： 秦坤
中国网3月10日讯 3月6日，泉州第一家量贩式KTV——欢唱百源店承载着泉州K迷13年的时代记忆，举行了“再见，青春”主题新闻发布会。近二十家知名媒体及数名欢唱资深会员莅临现场，共襄盛举，携手向代表一代泉州人青春记忆的欢唱百源店告别，致敬美好青春。同时现场还发布了由欢唱专为百源店订制的泉州首个时光题材微电影《回程票》的预告片，该片将于3月20日面向泉州惊艳首映，携手泉城K迷，一起致敬青春！
催泪《回程票》预告首发 微电影致敬美好青春
活动当天，高朋满座，全场一片浓浓的青春氛围，而由欢唱集团斥资订制的微电影《回程票》，作为泉州首个以时光为题材的青春主题微电影，也在现场发布了先行预告片，吸引了到场众多70、80、90后朋友们的关注。据悉，这部微电影从剧本到演员大多来自之前举办的“寻找青春的印记”照片、故事、演员线上征集活动，从中提取真实的故事，邀请渴望绽放活力的“泉城”青年倾情演绎，经过艺术加工用三个与青春有关的故事勾起不同的青春记忆，并以小清新的格调展示出来，可以说是泉州人自编自导的《致青春》。
据本次活动的发起者——欢唱集团公司颜旭东总经理介绍，“之所以会发起这次活动甚至拍摄这部《回程票》时光题材微电影，其实是很多在这里有过珍贵记忆的老顾客给我们的建议，他们向我们讲诉了一个个与我们百源店有关的青春故事，有的很感人，有的很美好，有的很疯狂，代表着青春的每一种态度，虽然无论怎么样都回不去了，但我们依然希望能够通过这部微电影带大家回到那段叫做‘青春’的岁月，与这些一直以来支持和关注百源店，关注欢唱KTV的‘老朋友’们一起携手回顾曾经的青葱岁月，向青春致敬。”
欢唱百源店华丽谢幕 老顾客告别匆匆那年
2002年12月，泉州首家量贩式KTV——欢唱百源店落地九一街，作为欢唱集团进驻泉州的第一家门店，它的到来不仅为泉城K歌爱好者带来了更健康、更平价、更自由的K歌享受，也标志着泉州KTV市场从此步入量贩式K歌体验娱乐新时代！13载的时光，百源店凭借优雅的环境、细致的服务、专业的设备不仅在业界获得了良好口碑，也得到了消费者的广泛认可。据统计，至今已有上百万消费者在该店留下了美妙的歌声，同时也留下了许多美好的青春记忆。
而就在3月10日以后，这家曾经记录了数百万个美好青春瞬间的老店即将与泉州正式告别。此外，欢唱百源店为了答谢“老朋友”一直以来的支持和关注，回馈广大顾客的厚爱，还将于3月6日—10日举办会员怀旧免包活动，凡是收到活动邀请函的朋友和拥有泉州欢唱百源店会员卡的朋友们都可以在这最后这几天里享受包厢费全免的K歌优惠，重温自己十几年来在百源店度过的美好时光。
在KTV行业很少会看到这种举办谢幕新闻发布会的情况，但对于很多顾客来说，百源店已经不仅仅是一家店铺，更像是他们的老朋友。有些顾客从读书到工作，从恋爱到结婚生子，从同学会到生日会，很多美好的时光都在这里度过。以发布会的形式向顾客告别，“再见，青春”这个主题承载了众多顾客的美好回忆。（林炳灵 林亦堂）泉州益华电脑城店面大规模关闭原因 租金上涨利润下滑
在益华电脑城二楼的一个通道内，几乎见不到人影。
从临近市区九一街的益华电脑城一楼东门（靠龙宫一侧）进入，右手边第一间店面铁门紧锁。这间在零售意义上占据了要塞位置的店面，据对面商铺工作人员称，已经关闭一年多。走上商城二楼，有心者会留意到，在这大小不等的约70间店面中，已经关闭了约30间；三楼，关店数量比在营业店面数量更多。
租金每年上涨7%
商户 没有利润，不如关店
搭乘手扶电梯上到益华电脑城二楼，以电梯为中心分散着四条通道。一年前，该商城一、二楼的商铺基本还能“满勤”，而现在，一楼约7间店面已经关闭，二楼西南、东北方向的两条通道几乎无人。
“集中关店也就是上个月的事。”一家关闭店面邻近商铺的一位店员告诉记者，因今年4月份不少店铺租约到期，而续租租金比上一年度上涨了7%，大部分商户因无力承担店租而决定不再续签。“这个月还将有一批店面租约到期，可能关得更多。”该店员称。
记者在益华电脑城二楼发现了一张店面搬迁告示，随即拨通了店主王先生的电话。王先生告诉记者，从2003年进入益华电脑城至今，他的生意已经在这里扎根十多年。上个月无奈搬出店面，转而在电脑城写字楼里租下一间办公室，做起了电源、音箱批发生意。
王先生给记者算了一笔账，原先这间实际使用面积约50平方米，位置也不算好的店面，每月租金需要1.3万元，3—4个员工每月人工费用约1.2万元，再加上物业水电费用，店面只能维持生存，“销量就这么多，利润也越来越透明，如果在目前的基础上再加7%的租金，只能做亏本生意。”
事实上，与王先生在同一楼层，拿到“窗口”位置的华硕电脑展示店，情况也好不到哪儿去：一个100平方米左右的店面，月租金3.3万元，配备7—8个员工，店面月支出费用7万元左右，每月最少要卖出150台电脑才能维持店面生存。“如果不是为了给厂家做产品展示和处理滞销品，根本不想开。”该店面负责人坦言。
据了解，益华电脑城商铺均由福建益华（集团）有限公司自持，租约每年一签。从2012年开始，该商城店铺租金以每年7%的幅度上涨。
对此，记者采访了福建益华（集团）有限公司总经理潘先生。对于商城店面租金为何逐年上涨？遭遇规模关店后商城租金策略会不会有所改变？潘先生均未予以正面回答，而是强调每个店面营业能力不同，并不停追问记者关于店面租金上涨的消息从何而来。
三天才卖以往一天的量
经销商 利润和销量同步下滑，市场萎缩
刚刚过去的“五一”小长假，原本是电子产品销售黄金期。不过，作为华硕在泉州区最大的经销商，泉州恒利来电子有限公司负责人黄先生对这所谓的旺季已经越来越不“感冒”了，“包括县、乡、镇在内，今年‘五一’三天假期公司总共才卖了不到100台电脑。2008年、2009年那会儿，‘五一’假期一天就能卖出这个量。”从业十多年，电脑行业市场萎缩力度如此之大，这在黄先生的职业生涯里还是头一回。
2010年以来，不少电子产品实体店都明显感觉受到电商冲击，而作为经销商，这种感觉更直观，“电脑批发的利润较4年前差了好几倍。”
据华硕东南区（福建省、江西省）笔记本电脑产品经理徐女士透露，今年东南区各个城市销售情况都不甚理想，根据华硕公司的调查，泉州益华电脑城以及厦门百脑汇今年的人流量、进店率和成交率都下降了40%左右。
在经过电脑行业自身洗牌之后，品牌也越来越集中。拿目前泉州相对畅销的华硕、联想两个品牌来说，早几年整个大泉州只有一两家华硕产品经销商，到现在已经发展到五家。加上串货（对于区域限制的产品拿到非本销售区去销售的行为）现象严重，对经销商而言，竞争加剧，利润越摊越薄。而店租却在上涨，导致一批原本微利的电脑零售商户退出市场。
一位电脑业内人士透露，竞争之下，个别零售商甚至会故意将电脑配置升级后出售，或在消费者进行电脑保修时更换原本完好的零件，以赚取更多利润。
笔记本电脑平均更换周期长达4年
品牌商 调整策略，广大农村市场还有开发空间
事实上，在华硕公司东南平台相关负责人看来，也正念着自家那本“难念的经”。 业内人士介绍，笔记本电脑的平均更换周期长达4年甚至更久，消费者对于笔记本新品的关注度和更换热情远不如手机。当市场趋于饱和，笔记本电脑保持市场增长的难度也将加大。
据华硕东南区笔记本电脑产品经理徐女士介绍，从全球范围来看，今年前4个月，华硕笔记本电脑保持了10%的增长速度，但在东南区，销量同比却出现下滑。而此前两年，该区在华硕系统内的增长率均为全国第一。“一方面受到经济形势影响，一些单位的团体采购计划取消，另一方面，笔记本近几年开始有被台式机、一体机、平板电脑分流的趋势，特别是平板，所以今年算是笔记本的低谷期。”
针对主流消费市场对电脑购买行为越发被动的现象，各大电脑品牌商携手当地经销商开始将重心放在县级以下（即乡镇）市场，“2010年以前，县级以下市场只能占到公司销量的30%左右，到今年这个数字达到55%。广大农村市场是接下来笔记本电脑产品开发的重点。”恒利来黄先生称。
没有一个商业模式可以一劳永逸
在记者走进福建益华集团负责人办公室之前，原打算与商城管理者探讨接下来的运作模式，比如，已关闭的店面在寻找新承租者时，如何识别他的运营能力，以作更长时间的停留；再比如，针对剩下的这些商户，商城要怎样梳理出他们最核心、关键的需求，以提振商户对行业和商圈的信心。最起码，当外界大多将关店的矛头指向“房东”的时候，媒体也应给“房东”一个解释的机会。可是，负责人只是一直追问记者的消息从何而来。
益华电脑城通过十多年的努力，才培养出一个成熟、专业的商业业态，在泉州早期的商业地产中，算是成功典范之一。与此同时，该商城与电脑行业、商城商户间也形成了“一荣俱荣，一损俱损”的关系。而今，随着电脑行业本身所遭遇的瓶颈，电商冲击、毛利下降、需求减少，商城更应该把重心放在如何与商户通力合作，吸引更多人流方面。例如，主动拥抱第三方电商平台，将商城作为顾客体验和售后终端，从中分得利润等。总之，一切以顾客需求为出发点，提供更好的实体店购物体验。
令人称道的商业地产，其目标绝不仅仅是卖房子或租房子，它的长久生命力仍然在于通过持续不断地吸引人流，为商户创造价值，同时也是为自己创造价值。
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