新材料创业大厦
天恒乐活城
楼盘预览图
均价15000元/平米
起价17000元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 76877
网友评分: 58分
网友评分: 72分
综合中关村发展区中面积最大的科技园区
综合城铁准现房，别墅，高层，电梯洋房的全家庭居住混合型低密社区，高绿化率低容积率，居住舒适度高。
优势1，户型多样，选择余地多
2，低密度社区人口密度小
不足1，距离市区较远，出行成本高
2、周边生活配套有待完善
价格信息对比
一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
11.75元/平方米/月
2.5元/月/平米
150元/位.月
地上150元/月
交通信息对比
海淀区永丰北清路99号
京港澳高速阎村出口向西1500米
目前有5条线公交线路直通园区，分别是：365路、642路(开往航天城、上地方向)；438路(开往农大、肖家河方向)
地铁：房山线、燕房线
公交：836路、917路，952路、971路等
高速：京港澳高速、六环路、京周路、长周路等
销售信息对比
A1-A4、A6-A8、B1-B3号楼2013年12月开盘 2013年4月推B4、B5、B6、B7、C7、C8号楼，别墅、洋房2008年8月开盘；38-39号楼2009年7月开盘；43-45号楼日开盘
销售许可证
京房售证字(号，京房售证字(号、京房售证字(2010)26号、京房售证字(号、京房售证字(号、京房售证字(号、京房售证字(2009)87号、京房售证字(号、京房售证字(号、京房售证字(号、京房售证字(号
2014年06月
基本信息对比
住宅物业类别
写字楼,商铺
45667.33平方米
160000平方米
32715平方米
110000平方米
中关村发展区面积最大的科技园区
地铁现房 别墅洋房高端社区
京港澳高速
阎村水厂提供
配套信息对比
　　餐饮：
　　1、8610食库
　　2、海北绿园
　　3、永丰路餐饮一条街
　　4、北京德成永兴餐饮有限公司
　　银行：
　　永丰基地目前周边已有银行：
　　中国工商银行
　　中国农业银行
　　北京银行
　　北京农村商业银行
　　文化体育设施：
　　永丰基地网球场、永丰基地篮球场、永丰基地职工活动站、永丰基地用友项目内体育馆等
　　酒店：稻香湖景酒店、北京龙城丽宫国际酒店、北京龙城丽苑酒店
　　住宅：杏林湾、枫连山庄、百旺茉莉园
　　商业：中关村国际商城
　　医院：309医院
"项目周边美廉美超市、华冠超市、国美电器等，配套非常齐全，给您的日常生活提供了便利。
随着天恒集团的进入，周边的配套将更加完善，现阶段项目S1商业已经洽商完成，中国移动、建设银行、农业银行等即将入驻"
8万平米自有商业
百合餐厅、青年餐厅、小石锅星城连锁店,苏宁电器、国美电器、国泰百货,房山区邮电局、新镇支局、阎村邮电所、华冠超市
银行：工商银行、建设银行、北京农村商业银行等
8万平米自有商业
三级甲等凤凰医院星城分院、良乡医院、房山中医院、妇幼保健院、阎村医院等
"幼儿园：星城幼儿园、培基幼儿园、王子岛幼儿园等；
小学：星城小学、阎村镇中心小学、绿城小学等；
中学：星城中学，南梨园中学等；
大学：良乡大学城(名牌大学聚集地)等。"
周边公共交通
地铁：房山线、燕房线
公交：836路、917路，952路、971路等
高速：京港澳高速、六环路、京周路、长周路等
装修信息对比
公共部分精装修
　　外装修：LOW-E玻璃幕墙和高级外墙涂料结合
　　内装修：除四季大厅、电梯厅、公共配套服务空间、展厅、核心筒、样板层空间等公用空间精装修外，其余出租、出售空间都为粗装修(无吊顶、墙面耐水腻子、地面为结构地面并预留10cm)
　　外窗：内倒式隔热断桥铝合金窗，中空玻璃
　　承载能力：200KG/m2局部为600KG/m2
　　电力：双路供电，办公部分按照80W/m2
　　提供网络及自动系统：提供电信数据、语音信号综合布线；江森楼宇自控系统；公共区域背景音乐；闭路电视保安监控、电子巡更。
　　电梯：日立电梯，6部客梯，2部消防梯
　　空调：远大空调，直燃机
　　消防：水喷淋、消火栓灭火系统
　　户内： 初装修。
　　户门： 钢制三防门
　　外窗：采用断桥隔热铝合金平开窗，中空玻璃。
　　公共部分装修标准：
　　内部：精装修
　　外墙：采用面砖加局部成品仿木装饰板、采用高档仿石涂料。
　　单元门：电控防盗门，设置可视对讲系统。
　　可视对讲系统：可视传呼对讲系统采用黑白显示、全区联网运行的方式。户内入口设传呼对讲分机；多层单元入口、高层入楼的各口均装设传呼对讲室外机及电控门，系统主机设于小区物业中心。
　　防盗报警系统： 小区设周界防范系统，信号经外线引至小区物业中心。住宅内出入口、电梯轿厢等场所设置闭路监控摄像机，电源就地解决；小区内主要路口设置闭路监控摄像机；监控信号经外线引至小区物业中心。
　　消防系统：住宅厨房内装设燃气报警器；高层住宅楼内设消防自动报警系统，仅设端子箱及相应报警及控制模块，除地下车库外不单独设置消防报警区域控制器，消防联动控制总线及硬线、消火栓等均引至小区消防控制室。
　　采暖系统：分户设燃气壁挂炉提供采暖与生活热水，地板辐射散热系统。
　　生活热水：多层住宅部分提供太阳能生活热水系统。
　　供水系统：燃气炉可同时提供生活热水
企业信息对比
北京中关村永丰产业基地发展有限公司
北京天恒房地产股份有限公司
北京中关村永丰产业基地发展有限公司
北京天恒房地产股份有限公司
北京德成永信物业管理有限公司
北京市鼎泽物业管理有限责任公司
建筑设计单位
北京建筑设计研究院
建筑施工单位
北京城建亚泰建设工程有限公司
规划设计单位
景观设计单位
北京土人景观规划设计研究院
景观施工单位
室内设计单位
北京思源嘉业房地产经纪有限公司
北京钧合联行房地产经纪有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　中关村永丰高新技术产业基地坐落于中关村发展区的中心位置，是中关村科技园区规划发展的重点项目之一，也是中关村高新技术成果转化和产业化的平台。永丰基地发展的主导产业为新材料产业和电子信息产业。
　　永丰基地一期规划面积4.5平方公里，二期战略预留地面积为3.6平方公里，是中关村发展区中面积最大的科技园区。一期分为4个工业和科研区，1个绿色生态办公区，1个生活居住区，规划绿地率为35%。
　　永丰基地东依中国航天城、生命科学园、中关村国际商城；南望中关村软件园、上地信息产业基地、北大生物城；西临环保科技园；北连农林科技园，地理位置得天独厚。30000亩绿化带环绕，周围以颐和园、圆明园、香山、凤凰岭、大觉寺为代表的历史风景名胜数不胜数。此外，基地距八达岭高速公路4公里，距首都国际机场30公里，距中关村核心区12公里。世纪景观大道北清路与即将竣工的圆清路一横一纵交叉构成基地主要的交通走廊，从基地到市区十分便捷。
　　新材料创业大厦坐落于永丰基地内，分为A、B两座，地上11层，地下1层，标准层高4.2米，柱距8.4×8.4m，绿化率35%，容积率1.4，地下设有员工食堂。由于用地性质是综合用地，它的高度在整个永丰产业基地是最高的，成为整个永丰产业基地的标志性建筑。
　　天恒乐活城位于北京西南方向的房山区阎村镇，正处于北京2005年规划的“两轴两带多中心”的西部生态带，享有500多处独特古迹，是“旅游之乡”、“果林之乡”，自然景观环绕，空气的质量常年两级，生态环境乐观，适宜居住；同时又是北京市区与西南部的重要交通枢纽，处在廊坊卫星城与良乡卫星城连接的重要位置，具有较好区位、交通、资源和人文优势，具有极大的发展潜力。房山轻轨2010年底通车，始发站距离小区仅3.5公里；房山地铁延长线在小区北侧设站。在房山区的规划当中，阎村镇是以住宅开发为主，周边多为农田与果林，更有利于后期开发的整体规划和发展，一个大规模的高品质居住区域指日可待。
　　项目距离京石高速的阎村出口仅1500米，开车或乘坐公交出行都很便利，从海淀中关村开车到项目仅需40分钟，紧临项目旁设有917、952等多路公交车站，从六里桥坐公交车30-40分钟即可到达，待房山轻轨通车后出行将更为迅速便捷；项目东距良乡2公里，西临绿城百合和燕化星城，坐享区域大型超市、医院、银行、学校等成熟生活配套，同时，小区规划有近80000平米商业配套也将为您的生活更添便利。
　　天恒乐活城是国家住建部科技示范项目，总建筑面积40万平米，北区和南区分期开发，在建中的北区建筑面积为24万平米，是依循健康、和谐的居住理念规划的复合型产品社区，分两期开发，在售一期包括联排别墅、叠拼别墅、花园洋房产品和高层四种建筑形式，其独特的德式现代建筑风格更成为整个房山区域楼盘中的亮点，其太阳能系统、中水回用系统、微循环通风系统、透水地面的使用等生态、环保、节能技术的应用，大大提高了社区整体居住品质，成为整个西南区域科技社区的新标杆：
　　1、西南首席别墅社区：低密度大型社区，产品类别丰富，低密度、高品质为乐活人群精心打造。
　　2、建设部重点科技建筑示范项目：社区采用了中水回用系统、微循环通风系统、建筑外墙外保温技术等多项生态环保技术。
　　3、超高的产品附加值：根据产品形式不同赠送车库、花园、露台、阁楼、储藏室等大量免费使用空间；
　　4、别墅产品的稀缺性：纯正的叠拼别墅、特色的联排别墅在现阶段房山区域具有唯一性，其合理的面积和特色的户型设计让使用者获得大面积的免费使用空间，更凸显了其性价比优势。
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