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QQ旋风4.8(772)()
会员权限支持SVIP8
QQ旋风4.8Beta(771)()
修复几个崩溃，如删除任务时候崩溃
修复某些情况下异常退出导致任务列表丢失问题
优化BT下载模块，提升BT下载性能
QQ旋风4.7(769)()
修复安装chrome插件某些情况下不可用问题
修正下载某些游戏安装包出错问题
修复下载时候临时文件没有删除的问题
修复几处可能引发崩溃的问题
优化下载，解决某些由于域名劫持导致不可下载问题
其他一些界面显示优化
QQ旋风4.6 (766)()
配合国家“扫黄打非·净网2014”专项行动， 加强对涉及淫秽色情以及可能涉及版权问题内容的审核
修复云播放等部分功能无法正常使用的问题
QQ旋风4.6Beta1 (763)()
优化磁盘缓存策略，提升下载时候对硬盘的保护
采用新的方式支持Chrome浏览器，插件更加方便易用
支持更多类型的浏览器插件，包括360、搜狗浏览器等
修复一个下载某些QQ邮箱附件压缩包、图片文件错误的问题
修复一个下载网盘链接时候临时文件没有清理的问题
优化BT/Emule下载时候的P2P性能
其它一些细节优化，提升程序稳定性和下载性能
QQ旋风4.5(761)()
优化磁盘缓存机制
修复chrome浏览器插件不能使用的问题
修复问题，加强稳定性
QQ旋风4.5(760)()
优化了云播放体验，无需下载，立刻播放
BT任务支持云播放
修复了一些问题，加强稳定性
QQ旋风4.5(757)()
优化了云播放体验，超级会员及年费QQ会员均可畅享
优化了BT显示，查看任务详情更方便
解决了QQ邮箱部分文件的下载问题
大幅提升了64位操作系统兼容性，解决了某些情况下内存过高问题
QQ旋风4.4(755)()
修复了一些问题
优化云播放性能，播放更加稳定
QQ旋风4.4 (751)()
新增云播放，无需等待直接播放，视频随心看（年费QQ会员优先体验云播放特权，普通用户可以体验云播放预览）
新增群分享，大文件，一键分享到QQ群
旋风空间文件数升级，从500个升级为2000个，超多文件随身携带
部分用户chrome浏览器插件不能安装的问题修复
性能提升，速度更快更稳定
QQ旋风4.3 beta版
进一步修复问题，加强稳定性
QQ旋风4.3 preview版
离线下载升级为极速下载，速度更快，可加速下载文件更大
离线下载空间升级为旋风空间，10倍扩容，开通会员即可获得100G空间
修复了极速下载试用后，部分文件速度下降的问题
修复了部分崩溃问题
QQ旋风4.2 (743)()
批量新建任务优化：更大的文件地址编辑区，可拉伸的新建任务窗口，按文件类别的展示
快捷菜单新增快捷限速功能
问题修复，稳定性提升30%
QQ旋风4.2 (739)()
新增离线任务直接分享到QQ群功能（暂停使用）
修复了BT任务暂停后进度归零的问题
修复了某些情况下BT种子上传失败的问题
新增离线BT取回新建文件夹功能
优化各个列表可以任意框选功能
QQ旋风4.1 (734)()
新增离线加速90秒试用功能
新增批量操作：批量新建/导入任务，批量处理离线任务
标记尚未下载的离线任务
新建任务支持同时保存到离线空间，直接加速下载任务
增加旋风下载总速度展示
皮肤增加半透明效果
QQ旋风4.0 (732)()
修正某些会引起程序崩溃的问题
修正部分用户自动登录提示密码错误问题
修复部分用户挂机微博分享失败的问题
优化旋风打开已完成大文件的性能
修复历史页面删除按钮某些情况下不可用的问题
QQ旋风4.0 (731)()
全新旋风，安装、启动、下载全面三重大提速
全新Cuka界面引擎，专注于下载加速核心功能，简洁清爽无广告
全新资源库，一站式查找下载海量资源
全新整体换肤功能，甄选6款精品主题
简化离线下载、边下边播等操作，一键加速，一键播放
离线空间资源支持在网页，iPad/PC QQ影音等多平台下载观看
主流浏览器全面兼容，支持左键调起旋风下载
QQ旋风3.9 (718)()
问题检测工具，增加浏览器关联修复等实用功能
离线下载到本地出现异常时，可指定任务检测问题
腾讯游戏离线下载到本地速度优化，提升最高可达500%
修复某些离线分享任务不能下载的问题
修复与Nod32冲突导致离线下载无速度的问题
QQ旋风3.9 (717)()
支持从QQ客户端应用盒子启动(需安装QQ2012 beta3(sp1)及以上版本)离线下载保存文件数提升至500个
支持在Chrome/Firefox下右键批量下载
优化在Chrome/Firefox下专用链下载体验
微博分享支持上传图片，分享更精彩
微博分享支持复制分享链接到剪贴板，分享更灵活
离线微博分享支持单次分享多个文件，分享更高效
修复某些情况下下载进度回退的问题
BT下载默认不占用常用端口
QQ旋风3.9经典版 (716)()
微博分享支持上传图片，分享更精彩
微博分享支持复制分享链接到剪贴板，分享更灵活
离线微博分享支持单次分享多个文件，分享更高效
优化离线登录逻辑，大幅提升登录成功率
优化离线列表读取逻辑，添加、删除离线任务更顺畅
QQ旋风3.9经典版 (715)()
安装包瘦身25%，体积更小，安装更迅速
完美支持多格式边下边播，播放更流畅(mp4/mkv/avi/rmvb/rm/3gp/mov，需安装QQ影音3.4及以上版本)
支持本地文件添加至离线空间进行离线转码，节约更多本地资源
旋盘支持新建合集，可自定义文件归类
旋盘支持热门文件视频截图展示
修复登录出现内部错误9的问题
修复部分用户积分拉取失败的问题
修复长时间挂机后添加离线任务失败的问题
QQ旋风3.9 (708)()
推出全新旋盘存储服务，支持多种格式视频文件上传(rmvb/rm/avi/mkv/mp4/wmv/mov/mpg/3gp/flv)(暂仅旋风LV7及以上用户可见)
旋风LV7及以上用户旋盘体验权限申请同步启动
离线下载支持查看BT任务详细列表
客户端搜索体验优化，热门资源下载更方便
全新方式支持在Firefox各版本中左键和右键启动旋风
新增客户端崩溃自动重启下载功能
QQ旋风3.8 (702)()
离线下载空间支持添加200个离线任务
离线转码支持视频转MP3格式
离线转码支持视频转PSP适用的MP4格式
本地列表支持一键将任务添加到离线下载(【应用设置-离线下载】中设置，默认勾选)
支持本地任务完成或删除时，自动删除离线下载空间对应任务(【应用设置-离线下载】中设置)
新增防止系统进入休眠功能(【应用设置-常规-其他】中设置)
本地列表任务支持分享到腾讯微博(右键菜单【分享到微博】)
优化本地和离线批量新建框，一框输入多条链接
优化Chrome支持
QQ旋风3.7 (691)()
离线文件分享到腾讯微博向全体离线用户开放
离线下载支持用户添加大于8G任务，VIP6最大可添加40G任务
离线转码支持将MP4/3GP文件加入转码，支持通过鼠标框选添加批量转码任务
支持BT离线任务完成后自动加速本地任务
支持本地BT任务生成磁力链接
本地新建框支持将任务直接添加到离线下载
支持在Firefox6下左键和右键启用旋风
QQ旋风3.7 preview(689)()
新增将离线任务通过“微博分享”发送至腾讯微博
支持离线BT任务以文件夹形式存到本地
支持本地BT任务添加至离线下载时，保留用户勾选记录
支持自动关联上次登录的QQ号码
修复默认勾选IE代理后，在某些情况下无法登录离线下载的问题
QQ旋风3.6 (687)()
离线转码新增对的MP4以及352*288的3GP两种格式支持
磁力链任务支持添加至离线下载
支持在Firefox4/Firefox5下左键和右键启用旋风
修复某些情况下，离线存到本地速度慢的问题
优化大文件BT任务添加、暂停导致旋风卡死的问题
优化BT下载内存占用的问题，提升下载稳定性
优化与dr.com程序的兼容性
QQ旋风3.5 (685)()
新增离线转码功能，支持将视频文件离线转换为iPad适用格式（此功能从会员VIP6用户逐步开放）
新增磁力链下载功能
优化IE9支持，提升插件的加载以及导航性能
IE代理支持HTTPS,FTP协议下载 个人中心新增点亮/熄灭图标功能修复了某些情况下，本地任务暂停后无法继续下载的问题
修复了某些情况下，挂机下载导致crash的问题
QQ旋风3.4 (681)()
支持将影视等资源分享给QQ群好友
离线空间支持添加100个下载任务
分享功能支持通过拼音搜索好友
离线面板新增排序功能
修正某些情况下，WIN 7系统中无法使用右键菜单启动旋风下载的问题
修正某些情况下，BT文件下载到99%自动暂停的问题
支持QQ旋风LV8以上用户使用离线下载，享有25G空间
QQ旋风3.3 (680)()
支持大容量离线空间，离线下载更畅快
QQ旋风3.2 (679)()
支持HTTP协议下多格式视频文件边下边播（包括AVI、MKV、MOV、FLV、WMV，暂不支持拖动）
优化对IE代理脚本的支持
修正下载完成的任务文件大小显示错误的问题
修正手动设置FireFox导致旋风Crash的问题
QQ旋风3.1 (677)()
支持将收到的分享文件再次分享给QQ好友，资源共享更便捷
支持对被分享文件的特殊加速，资源下载更顺畅
修正离线任务存到本地时与普通任务合并无速度的问题
修正缺少某些皮肤图片导致旋风crash的问题
修正自动清除视频文件弹出广告导致旋风crash的问题
QQ旋风3.0 (675)()
资源库中新增个人中心，方便查看积分详情以及离线文件分享历史(个人中心从旋风LV8用户逐步向下开放)
离线面板新增勾选框，方便对离线任务进行批量操作
修正离线任务存到本地时与普通任务合并无速度的问题
修正在低于Windows XP SP1版本环境下启动旋风失败的问题
修正离线分享过程中，特殊情况下被分享的好友无法收到通知邮件的问题
QQ旋风3.0 (672)()
全新皮肤视觉风格，零广告极速清爽下载
增加离线下载分享功能，离线任务完成后可分享给QQ好友高速下载
支持将旋风积分分享到腾讯微博
压缩文件未下载完成支持预览，可提前获取文件名，文件个数，解压是否需要密码等信息
支持批量新建离线任务
任务离线完成后无需点击“存到本地”，自动给原始任务加速
支持在Chrome下左键和右键启用旋风
解决在Windows 7下开始暂停过多任务假死的问题
降低BT任务下载时的CPU和内存占用
提高QQ旋风程序退出速度
推出离线下载功能，支持HTTP，eMule，BT三大协议 （暂对年费会员、Vip5及以上放量中） 支持rmvb，rm格式任务离线完成后直接播放
优化方案，取消总大小超过10G的BT任务不能添加进入离线的限制 支持BT任务以HTTP方式从离线取回本地 支持查看昨日新增积分 优化下载策略，降低下载速度抖动 调整存储逻辑，防止列表任务丢失
QQ旋风2.9 Beta1 (663)()
增强对Chrome浏览器的左键支持，支持更多主流下载站链接 支持在Opera浏览器下左键调用QQ旋风 优化新建框弹出时间，相比历史版本降低17% 修正在Windows 7下物理内存占用过高的问题 修正部分场景下下载列表丢失的问题 修正每次启动旋风刷新桌面图标的问题 支持旋风界面上显示12个汉字QQ昵称
QQ旋风2.8 (661)()
新增对Chrome浏览器的支持（暂只支持Chrome下部分链接左键调用旋风） 新增“全部任务依次下载”功能，便于电视剧等资源下载（工具栏-常用操作）修正eD2k链接限速不准的问题优化下载内核部分特性
QQ旋风2.7 (627)()
解决了安装路径包含中文字符，导致点击下载链接无法启动旋风的问题
QQ旋风2.7 (626)()
修复部分恶意网页造成的安全漏洞问题
QQ旋风2.7 (625)()
新增多浏览器支持功能，可设置旋风为多款浏览器默认下载工具【进入设置-常规】新增Mp3文件自动更改文件名功能【下载过程中文件名可智能更改】新建对话框存储位置新增常驻路径“桌面”优化BT文件夹命名规则支持用户自定义进行杀毒的文件的大小修复Windows 7任务栏预览在不同分辨率下错位的问题修复Win2000下不能下载的问题修复Vista下无法创建快捷方式的问题
QQ旋风2.6(618)()
增加对Firefox3.6的支持提升了腾讯游戏的下载速度以及稳定性解决QQ邮箱部分附件下载完成导致旋风异常的问题新增Windows 7下任务栏预览特性（Thumbnail功能）主界面新增可边下边播任务的图标提醒新增批量下载时，记忆上次选择的文件类型功能优化邮箱中转站视频附件的边下边播体验优化软件安装，杀毒关联部分细节体验
QQ旋风2.5(615)()
优化Windows 7下，CPU和内存占用等性能体验新增Windows 7下任务栏右键特性（Jumplist功能）提升QQ邮箱中转站文件的下载速度简化设置QQ旋风为默认下载工具功能的操作步骤【进入设置-常规】优化设置QQ旋风作为默认BT下载工具的产品体验解决部分场景下，QQ邮箱附件暂停后无法继续下载的问题修正初次安装QQ旋风设置默认下载路径无效的问题修正下载部分BT文件CPU占用过高的问题
QQ旋风2.4(609)()
新增安全预警功能，任务下载时可查看安全信息优化下载完成后杀毒体验，加强对瑞星等部分软件的支持优化下载体验，让下载过程中的上网等操作更流畅新增导入BT未完成任务功能修正和优化边下边播的部分问题及体验修正BT下载路径的问题
QQ旋风2.3(602)()
工具栏进行改造，常用操作提至工具栏新增批量清除本地已移动或者删除文件的下载记录功能优化边下边播，预览等待时间缩短50%，流畅度提高10%修复旋风在Firefox3.5以上版本不能正常使用的问题修正下载QQ邮箱大附件不能完成的问题修正部分BT种子不能打开的问题修正部分Ftp，eMule链接不能下载的问题QQ旋风2.4(609)
QQ旋风2.2(598)()
新增内置轻量播放器，使用边下边播功能更方便优化安装界面，新增对产品功能的相关介绍修正部分BT种子无法打开的问题修正锁屏状态下下载完成后关机功能无效的问题修正异常退出情况下下载列表丢失的问题修正部分链接下载完成后为qqdownload.html的问题继续优化CPU和内存占用
QQ旋风2.1 正式版(590)()
新增“边下边播”功能，下载影视无需等待，高速流畅播新增对Opera、Firefox、傲游浏览器的支持新增计划任务下载功能，可定时开始、暂停全部任务新增设定下载任务优先级功能，可根据需要设置下载任务的优先级别 新增BT种子内文件排序功能，下载电视剧等资源时设置下载顺序更方便新增老板键功能新增查找“历史下载”任务功能，快速查找已下载文件（支持Ctrl+F）修正下载过程中进度倒退的部分问题修正Windows 7下面部分场景下界面无响应的问题优化新建BT任务后CPU占用率高的问题
QQ旋风2.1 Beta4 (584)()
优化边下边播产品体验，播放更快更流畅
新增下载任务设定优先级功能，可单独设置每个任务优先级别
新增计划任务下载，可定时开始，暂停全部任务，或者关机
新增对opera的支持，在opera中可右键使用旋风下载
新增文件大小显示，在新建任务时即可查看文件大小
新增对下载失败任务的快捷搜索提示
修正BT下载时改变选择的下载文件可能造成进度倒退的问题
修正下载某些不支持断点续传的链接，文件不可用的问题
修正某些会引起程序崩溃的问题
QQ旋风2.1 Beta3 (570)()
新增边下边播功能，右键中增加“播放”入口（暂只支持rm，rmvb格式文件）
修正用户反馈的下载到99%不能继续下载问题
修正进度倒退的问题
修正下载速度过高时引起CPU100%的问题
修正任务暂停时界面无响应的问题
修正某些会引起程序崩溃的问题
修正某种情况下点击网页下载无响应的问题
修正磁盘满无法移动任务的问题
优化下载游戏时速度由快变慢的问题
QQ旋风2.1 Beta2 (563)()
新增BT种子内文件排序功能，自由设定文件下载优先级
新增对Firefox3.5的支持
XP半开连接数支持设置到8192
增大下载缓存设置，最大支持到64M
优化在Windows7下面的基础体验
优化多任务重复下载体验，增加下载状态展示
优化新建框文件名显示，记忆新建框“更多”状态
修正用户反馈的部分BUG
QQ旋风2.1 Beta1 (551)()
增加对傲游、firefox浏览器支持的修复功能
优化QQ帐号关联，一键登录
增加老板键设置功能(默认Alt+1)
增加悬浮框流量显示自定义功能
历史下载排序选择中增加查找功能
支持未完成任务文件(.cfg文件)拖拽到任务列表导入
本地已删除任务在下载列表中灰色显示，更直观明了
优化全屏状态下的任务完成等信息提示
增加磁盘满自动移动文件功能，方便挂机用户下载文件
修正用户反馈的多项BUG
QQ旋风2.0 正式版 (538)()
采用新的下载内核，全面提升下载速度和稳定性
采用更为清爽的左右分栏界面，零广告下载享受
资源推荐搜索旋风资源库直达，打造一站式下载体验
支持换色和换底纹功能，由您打造个性化旋风
海量收藏功能，收藏资源绑定QQ随时随地查看
设置项增加是否选择旋风为默认eMule下载工具
优化设置项限速相关功能
修正部分用户皮肤库加载失败的问题
修正某些情况下有下载资源列表为空的问题
QQ旋风2.0 Beta5 (534)()
下载引擎全面升级和优化
增加收藏功能，登录QQ帐号即可随时随地查看收藏资源
增加更换底纹功能，提供多款新底纹
增加下载积分全球排名展示
增加任务列表搜索功能
增加BT、eMule任务详细信息，增加健康度等信息
增加自动清除视频弹窗功能
修正某些大于4G文件下载暂停后导致重新开始的问题
修正某些BT种子无法打开下载的问题
资源库增加“我的旋风”专区，展示更多个人信息
QQ旋风2.0 Beta4 (528)()
修正下载完成后tips点击无响应的问题
修正挂机下载时速度变慢的问题
修正部分环境下资源库点击下载无响应的问题
支持BT任务下载时保存子目录可修改
部分细节的优化
QQ旋风2.0 Beta4 (527)()
增加任务列表拖拽功能，下载顺序更易调整
支持今日下载已完成任务自动转移到历史下载
新增BT任务文件信息，优化BT任务选择
增加旋风积分等级显示
增加新建下载时磁盘剩余大小显示
增加面板主要窗口记忆功能
简化批量下载流程，优化下载体验
新增NOD32等部分杀毒软件自动检测
修正用户反馈的BUG问题
QQ旋风2 V.2.0.523()
增加QQ登录，积分展示功能，下载积分随时可见
增加右键下载全部链接，优化下载窗口，链接筛选更简单快捷
增加批量下载功能，下载多个同类型链接更快捷
增加导入导出下载列表功能
增加杀毒功能，让您下载更放心
增加对firefox，傲游等浏览器的支持
增加智能模式和全速模式，方便您根据您的网络条件进行选择
增加对音乐文件默认播放器的选择
优化首次下载时的默认存储路径判断
优化部分菜单和窗口的弹出位置
解决在未知文件大小的情况下引起crash的问题
QQ旋风2 V2.0.518()
新增垃圾箱功能，删除任务文件更加方便
新增下任务排序功能，提供多种排序类型
增加代理设置功能
新增导入未完成下载任务功能
增加下载完成后关机功能
提供XP系统连接数修改功能
修正悬浮框在16位色下不能显示的问题
QQ旋风2 V2.0.513()
增加新春版皮肤
优化任务删除体验
BT新建窗口增加全选，反选功能
优化客户端搜索体验
增加BHO文件自修复功能
QQ旋风2 V2.0.511()
采用最新下载引擎，大幅提高下载速度
全新界面以及悬浮框，更小巧，更富质感
采用左右分栏模式，一站式下载体验
支持换肤功能，多种皮肤可选您好， []|
全部 沪深 港股 基金 美股
部分银行在京取消房贷优惠 100万月供增551元
　　首套房贷款利率优惠取消势头从南方部分城市蔓延至北京。记者昨天从光大银行、了解到，两家银行已经取消了首套房的利率优惠政策，全面执行基准利率。、将利率优惠从8.5折调到9折。　　贷款100万月供增加551元　　“年初我们就取消了利率8.5折优惠，现在是全面执行基准利率。”光大银行劲松支行的一位信贷员表示，该行西外支行也给出了同样的答复。　　民生银行北京分行昨天也证实，该行已取消首套房利率8.5折优惠，以基准利率为基础，或根据具体条件上浮，但不会低于基准利率。　　记者从浦发银行内部获悉，该行北京分行上周末上调首套房利率优惠。兴业银行北京分行房贷中心昨天表示，北京首套房最低优惠只有9折，若想获得更低折扣，要看和银行合作楼盘的开发商与银行之间是否有协议。　　按照首套房贷款100万元计算，如果恢复基准利率，贷款20年的月供将高达7396元，将比8.5折优惠时每月多交551.95元，贷款期内将增加利息额高达13.2468万元。　　目前5年期以上贷款基准利率为6.4%，8.5折的实际利率为5.44%，前后利差为0.96个百分点。　　提价势头可能全面蔓延　　除光大和民生外，其他大部分银行目前还可以执行8.5折的优惠。、、、农业银行、、、深圳发展银行、汇丰银行均表示目前仍可以8.5折优惠，但是能不能够申请到，还需要看贷款人的具体情况，同时8.5折能持续多久还不明朗。　　建行人士表示，还未收到取消8.5折优惠的通知，目前根据具体情况不同，在8.5&#折之间浮动，没有一刀切。　　“说不定明天一纸通知下来就不能8.5折了，要申请房贷得抓紧。”华夏银行信贷人员表示。　　记者从内部了解到，北京还有个别外资行也提高了首套房优惠，虽然四大行尚未有动作，但业内都传言工行可能近期也会上调房贷优惠利率。“四大行是风向标，若工行正式下发调高房贷利率的通知，估计几乎所有银行都将会跟进了。现在所有银行都在观望。”中信银行一个人贷款经理说。　　对于取消利率优惠的银行来说，可能会面临客户端流失。“其他行利率优惠还在继续，这样直接导致客户的大量流失，但是分行对我们的贷款利率也有所要求，如果房贷利率低于基准利率的话，对客户经理会做出一些惩罚。”某取消利率优惠的股份制银行信贷人员称。　　中易安担保公司机构业务部副总裁田路认为，北京其他银行全面取消利率优惠应该只是时间的问题。本报记者 苏曼丽 赵谨 李媚玲　　■ 原因解析　　信贷额度紧张致银行提价　　信贷额度紧张是此次银行集体涨价的主要原因。银行人士表示，在国家的宏观调控下，各家银行的额度都很紧张。银行一般是早放贷早收益，往年1月是有多少批多少，今年明显控制得严格，总行对分行有严格的额度控制，总体额度比往年都少。　　中易安担保公司机构业务部副总裁田路表示，在目前信贷资金趋紧的背景下，银行的信贷资金需要追求更大的收益，肯定会先做那些利润空间更大的客户。 　　中原地产三级市场研究总监张大伟认为，从目前调高房贷优惠利率的几家银行来看，他们在房贷市场的份额并不是太高，总量只占到房贷总量的百分之十几。若他们故意调高房贷优惠将会面临着被其他银行抢跑客户的问题，究其根源还是银行信贷额度紧张。在额度不多的情况下，调高利率能保证总体利润不会太多的下滑。　　华创证券银行业分析师王荣分析，调高优惠利率率先从股份制银行实行，是因为股份制银行市场反应更灵敏，决策效率更高。既然股份制银行能开此先河，还是市场上有上调利率的趋势，因此，这些银行并不担心上调利率会带来用户流失的影响。　　市场也有观点认为，政策层面对于房地产市场的调控也是导致个贷收紧的重要原因。北京专业个贷机构“伟嘉安捷”数据统计显示，1月上半月房贷市场交易量环比2010年12月上半月下降13%左右。（苏曼丽 赵谨）　　■ 现状　　北京未出现银行停贷情况　　上周有房产中介称，浦发、工行、深发展、光大等9个支行已发出停办二手房个贷的通知。记者从银行方面了解到，除少数支行因为此前额度使用过快外，大部分支行依然可以正常放贷。　　中信银行一个人贷款经理表示，信贷额度从紧从去年年底就开始了。以往年底额度都会偏紧一些，到第二年年初拿到新增信贷额度后又可以恢复正常，但今年开年延续了额度紧张的局面。　　招行工作人员也表示，过去房贷是优质个贷业务，只要客户申请后资质合格的都可以放款，但现在放款需要排队，不是申请了马上可以放款，放款都要往后延迟。　　记者也从浦发银行内部获悉，总行已经要求各分支行阶段性放慢放款节奏，短期内恢复以往年初冲刺放款的可能性已经没有了。（赵谨）　　■ 预测　　机构称更严厉政策或出炉　　业内人士预测，房贷政策将持续紧缩，如房价调控未达到监管层的预期目标，将很可能出台更具严厉的措施，如将二套房贷利率上浮至1.3倍，或停发二套房贷款，继续提高首付比例。　　中原房地产研究总监张大伟表示，目前房价调控效果低于预期，虽抑制住了房价过快上涨，但上涨的基础过高。相比万亿的信贷供应，2011年调控肯定会继续收紧，信贷供应肯定将明显减少。在2010年作为调控政策执行最严格的城市，北京将很可能开始执行更严格的利率政策。中易安担保公司机构业务部副总裁田路表示赞同。（苏曼丽 赵谨）　　■ 贴士　　购房者需警惕违约风险　　“双方已经达成买卖协议，但是因为买房者无法从银行获得贷款，而造成买卖双方纠纷的事件最近明显增多。”中易安担保公司机构业务部副总裁田路表示。　　田路提醒，最近买房要特别注意违约风险，最好在签订买卖合同时规定好因银行不放贷而造成的损失要由双方共同承担。他认为，房产税、加息和利率优惠取消都使房产涨价的空间在缩小。预计短期内交易量将下降，房价也将松动，购房者可等到房贷政策进一步明确后再交易，降低违约风险。　　张大伟建议购房者重新评估购房成本，称当下不是买房的好时期。（苏曼丽）
[责任编辑：baggioguo]
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