买不买房很简单，一个农民工对买房问题的看法，欢迎拍砖
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　　回复第35楼(作者:@sj3456789 于
13:01) 　　楼主：风中星火 时间： 11:39:34 　　---------------…… ==========　　朋友，我能说你这种观点，虽然是大众观点，其实也有误区么　　现在人，拼房子拼收入拼孩子。觉得一定要给孩子创造一个好的条件，起点高。其实这个游戏也不过和骗局一样，忽悠更多的人参与其中，共同参与竞争。　　一个家庭，一个人，只有选择最适合自己的，才是最好的。很多家庭倾尽财力为孩子创造条件，效果并不好，为什么。因为你把孩子推到一个还不该属于他的平台，给了其实并不该属于他的条件，这样其实严重影响孩子的成长。　　再说，一个家庭的兴衰个人的成败，很多情况下并不是人为决定的。按道理说以前的皇族，永远占据最有利条件，为什么还是要垮台？山不转水转，你要相信大自然的自我更替　　
　　@jiangqiang8888 93楼
17:33:15　　穷二代拿什么拯救我们的下一代　　-----------------------------　　先把自己拯救了再说吧
　　@风中星火
17:11:00　　@小哥的妹子诶 57楼
11:15:46 　　图样图森破啊，买房和租房的问题，就刚需来讲完全关乎生活质量和幸福感，还有后代的教育问题。量力而行是对的，但是一直租房也不是办法，房东今天让你走你明天就没地方住了。不过想回农村的就不要买房子了 　　----------------------------- 　　你是妹子吧，房东让你走就没地方住？现在大把的房子出租，还担心没地方住？　　—————————————————　　没租过房子，不知道住在租的房子里是什么感觉，或许是男女想法差异吧　　
　　回复第35楼(作者:
@sj3456789
13:01) 　　楼主：风中星火 时间： 11:39:34 　　---------------　　@小猫不吃荤腥 101楼
17:41:00　　…… ==========　　朋友，我能说你这种观点，虽然是大众观点，其实也有误区么　　现在人，拼房子拼收入拼孩子。觉得一定要给孩子创造一个好的条件，起点高。其实这个游戏也不过和骗局一样，忽悠更多的人参与其中，共同参与竞争。　　一个家庭，一个人，只有选择最适合自己的，才是最好的。很多家庭倾尽财力为孩子创造条件，效果并不好，为什么。因为你把孩子推到一个还不该属于他的平台，给了其实并不该属于他的条件，这样其......　　-----------------------------　　关于教育，我和你的观点很接近，前面有讲过，明显你没仔细看帖
　　回复第14楼，@我就是个屁民　　回复第14楼，@珞璜是块玉 　　呵呵。。。 　　楼主说的那套40W房子，你想想看，可以给房主带来多少收益。 　　和40W现金作对比、。40W存银行，就算一年2W利息。也只能有这二万利息。并且不能中途取出来。 　　如果是拿来买房子。会有以下的收益。 　　1，租金。楼主说的每个月1200.一年就是14000元。 　　2，手头紧可以随时拿来抵押。如果有生意项目，也可以抵押临时变现 　　3，房子可能会增值。当然这点可以忽略。因为楼主会说也会贬值。 　　4，房主小孩的读书问题解决了 （义务教育阶段学区划分，免试入学） 　　====== 　　当然，如果楼主说40W现金拿来炒股一年可以到100W。那也无话可说。只求告诉股票代码 　　-------------------------- 　　漏了一点，房租今年1200不代表明年后年还是1200...　　--------------------------　　房屋会折旧，20年的房屋银行会抵押吗，房价会跌多少呢　　
　　如果没有厦门，泉州的房价会涨的厉害。但是既生瑜何生亮呢？？so泉州的房价涨不了。。
　　你说人家买房的现在不好过，如果现在不买更不好过!表面你很淡定，确实你也很焦急!　　
　　你说人家买房的现在不好过，如果现在不买以后更不好过!表面你很淡定，确实你也很焦急!　　
　　你说人家买房的现在不好过，如果现在不买以后更不好过!表面你很淡定，其实你也很焦急!　　
　　楼主说的有理。楼主高材生。　　
　　看你还算一个不是太差劲的空军，我也说两句吧。当年的我也遇到过和你类似的问题，但其实你的思考路线就错误了。首先你要确定你到底想呆在哪里？这个是根源问题。你是想过几年回老家呢还是留在某个城市，这个你必须要仔细考虑清楚。但其实这不应该算是一个问题。因为就现在这个中国发展方向来看，你那个离县城20公里的老家必然是比不上泉州的。所以第二个问题就是：你回老家去了做什么？就个也是你自己才清楚的，种地吗？你问问你自己的内心，到底想要什么样的生活。所以说以上的问题其实在我看来都不是问题，因为我从出来工作后就知道，我应该是回不去所谓的老家了。所以我决定在广州买了我能承受得起的房子。你只有自己回答了上面两个问题，你才能找到你自己的路。
　　回复第24楼，@风中星火　　@珞璜是块玉 14楼
00:21:19 　　呵呵。。。 　　楼主说的那套40W房子，你想想看，可以给房主带来多少收益...... 　　----------------------------- 　　@风中星火 19楼
08:48:57 　　扯淡，你的数学成绩肯定不及格。你把那40万的房子租出去了，自己住哪...... 　　----------------------------- 　　@天崖我横刀 20楼
09:19:33 　　楼主真是数学帝啊，唉，天刀打个酱油，替珞璜说两句吧。 　　第一、关于房租。请问数学帝：如果你将40万存银行，银行会给你免费租房吗？如果没有的话，你是否一样要支付房租呢？ 　　第二、关于贷款。应当说房产抵押贷款，是让你可以使用你未来的资金流支付现在的资金缺口。其实大家谈房产抵押贷...　　--------------------------　　不过花钱买的房子也不是让你住一辈子的，土地也就七十年，还不是在问国家借房子。　　
　　另外说个题外话，买车对于现在的楼主你来说是最差劲的投资。
　　楼主在清濛经济开发区工作吧？我不关心你们争论的房价问题，我只关心楼主的十万存款问题，工作几年就有这么多存款，让我等入不敷出的屌丝情何以堪？？各种羡慕嫉妒恨啊，顶礼膜拜中……　　
　　@风中星火 　　你还没碰到小孩上幼儿园，上学的问题，等到了这一步了，学位都跟房子捆绑在一起的就后悔当初没买了
　　回复第104楼(作者:@风中星火 于
17:57) 　　回复第35楼(作者: @sj3456789 于
13:01) …… ==========　　回复的那人　　
　　回复第109楼(作者:@我有三瓶营养快线 于
18:03)　　你说人家买房的现在不好过，如果现在不买以后更不好过!表面你很淡定，其实你也很焦急!　　[来自U……　　==========　　真实想法只有他自己知道　　
　　lz多少岁了，
应该是农三代吧，我也是农三代，民工二代　　
　　曾经我有着楼主同样的想法，也和楼主一样拿买房和租房的对比，来和劝我先买房子的父亲抬杠。但是后来随着年龄的增长，越来越觉得房子重要了。楼主还是太年轻了吧，估计到结婚了就不会再这样想了。　　
　　@全能奶爸是我 111楼
18:19:18　　看你还算一个不是太差劲的空军，我也说两句吧。当年的我也遇到过和你类似的问题，但其实你的思考路线就错误了。首先你要确定你到底想呆在哪里？这个是根源问题。你是想过几年回老家呢还是留在某个城市，这个你必须要仔细考虑清楚。但其实这不应该算是一个问题。因为就现在这个中国发展方向来看，你那个离县城20公里的老家必然是比不上泉州的。所以第二个问题就是：你回老家去了做什么？就个也是你自己才清楚的，种地吗？你问......　　-----------------------------　　又是个没认真看帖的，县城和车子都是我用来举例子的，我没说要在县城买房，我是说如果在我们县城买房还不如住老家，然后买辆车在县城工作。
　　@全能奶爸是我 117楼
19:09:59　　回复第109楼(作者:
@我有三瓶营养快线
18:03)　　你说人家买房的现在不好过，如果现在不买以后更不好过!表面你很淡定，其实你也很焦急!　　[来自U……　　==========　　真实想法只有他自己知道　　-----------------------------　　我焦急个毛线，在我自己认为自己具备了买房能力后，我自然会买的。前几年的情况和现在不同，那时背着巨债勉强了买房，确实是你们赚了，那是你们的幸运。现在我个人觉得房价的走势已经不比从前了，现在勉强买房，风险太大。
　　回复第111楼(作者:@全能奶爸是我 于
18:19)　　看你还算一个不是太差劲的空军，我也说两句吧。当年的我也遇到过和你类似的问题，但其实你的思考路线就……　　==========　　
　　都是些有房子的或者有多套的在这里讨论 楼主你几句否定别人累死累活 东拼西凑买一套 又啃老买第二套 刚还完贷 有点自信房产数百成千万 还没来得及享受 结果你这一帖子 别人还要活不 骂死你活该　　
　　楼主，你受过房东的脸色吗？你经历过两年四次被迫搬家的感受吗？租来的房子你能装修吗？能打造成自己喜欢的家吗？　　
　　回复第14楼，
@我就是个屁民　　回复第14楼，
@珞璜是块玉　　呵呵。。。　　楼主说的那套40W房子，你想想看，可以给房主带来多少收益。　　和40W现金作对比、。40W存银行，就算一年2W利息。也只能有这二万利息。并且不能中途取出来。　　如果是拿来买房子。会有以下的收益。　　1，租金。楼主说的每个月1200.一年就是14000元。　　2，手头紧可以随时拿来抵押。如果有生意项目，也可以抵押临时变现　　3，房子可能会增值。当然这点可以忽略。因为楼主会说也会贬值。　　4，房主小孩的读书问题解决了 （义务教育阶段学区划分，免试入学）　　======　　当然，如果楼主说40W现金拿来炒股一年可以到100W。那也无话可说。只求告诉股票代码　　--------------------------　　漏了一点，房租今年1200不代表明年后年还是1200...　　--------------------------　　@每天走一走楼
17:58:57　　房屋会折旧，20年的房屋银行会抵押吗，房价会跌多少呢　　-----------------------------　　你居然说20年的房子不能抵押了。那以房养老是怎么回事？？
　　回复第24楼，
@风中星火　　@珞璜是块玉
00:21:19　　呵呵。。。　　楼主说的那套40W房子，你想想看，可以给房主带来多少收益......　　-----------------------------　　@风中星火
08:48:57　　扯淡，你的数学成绩肯定不及格。你把那40万的房子租出去了，自己住哪......　　-----------------------------　　@天崖我横刀
09:19:33　　楼主真是数学帝啊，唉，天刀打个酱油，替珞璜说两句吧。　　第一、关于房租。请问数学帝：如果你将40万存银行，银行会给你免费租房吗？如果没有的话，你是否一样要支付房租呢？　　第二、关于贷款。应当说房产抵押贷款，是让你可以使用你未来的资金流支付现在的资金缺口。其实大家谈房产抵押贷...　　--------------------------　　@handadadi 112楼
18:22:44　　不过花钱买的房子也不是让你住一辈子的，土地也就七十年，还不是在问国家借房子。　　-----------------------------　　哥子。就算70年。70年后他就一抹灰尘。假设你20岁买房。房子也是一辈子的财产　　还有什么东西能跟你一辈子？
　　这点我赞同，楼主绝不是哥普通的农二代了
　　回复第29楼(作者:@风中星火 于
11:08)　　@1情狼1
09:45:33　　理智！如果你有能力在所打工……　　==========　　租房子长久，不踏实，没安全感，房东可以随时变。租党的可以　　
　　越晚买付出的代价越大，没看到银行以前大8.5折放贷现在不上浮算好了　　
　　回复第35楼(作者:@sj3456789 于
13:01)　　楼主：风中星火 时间： 11:39:34　　---------------……　　==========　　握爪，我也是农NN代　　
　　楼主片面了，我们的三线城市好地段或学区房同地段新房和10几20几年旧房几乎一个价，二手房面积小，买的人不少,8到9k　　
　　@哥只是在探索 114楼
18:37:32　　楼主在清濛经济开发区工作吧？我不关心你们争论的房价问题，我只关心楼主的十万存款问题，工作几年就有这么多存款，让我等入不敷出的
情何以堪？？各种羡慕嫉妒恨啊，顶礼膜拜中……　　-----------------------------　　你猜得没错，我的确在清濛，我和你同样是屌丝，24K纯的，不含任何水分，话说我都26了，存款十万已经算少了吧。简单说说我的经历吧，给你点信心。高中毕业后我南下广东打工，那是06年8月，去了中山，没有任何人脉的我只能找了个做诺基亚山寨充电器的小电子厂，每天加班到十点，月底到手只有600多元。这样混了半边到过年，第二年继续南下到广州，这一年换了两家工厂，都是做普工，工资增长到1200。这样又混了一年，仍是个穷光蛋，到了08年，我觉得这样下去人生完全木有希望啊，于是找了我姐，让她教我学了点技术，学了一个月，一个月的时间其实是远不够的，不过她逼着我去找工作，我只好硬着头皮上啊。那是第一次真正意义上的面试，楼主心理素质不错，表现得还是比较淡定的，撒了个小谎，谎称自己有半年经验，没想到真面试上了。月工资1800，包吃住。我老老实实的干了两年，存了一万多，这时已经2010年了。　　楼主感觉工作有些腻了，而且工资也很难加，有点想转行了。一次上网无意中知道了一个叫SEO的培训，网络营销的一种，粗略了解后，我决定学这个，果断辞掉工作，拿着辛苦存下的一万多元，跑去南京学习了一个多月。无果，钱已花了一半，深入了解后感觉SEO也没那么好，可能收入还不如我原来的工作，不过，这次学习，让我打开了眼界，很大程度上，跳出了以前那种狭窄的思维。这时快到年底了，我也懒得再找工作了，磨蹭到了2011年。　　11年，在广州找了个工作，这次有了两年的工作经验，工资谈到了3500，没想到做了两个月被开了，虽然不稀罕那个小公司，但被开除，心理还是有点难受的，我也开始学会反思自己。接着受以前一个同事邀请，我来到福建，工资提高到5000，跳了一次槽后，工资又加了两次，到了现在的6500，打算年后再跳一次，那时月薪一万。　　所以，总体来说，我这点钱是在11年后开始存的。说到存钱，我觉得最好用法宝就是记账，我从去年开始用手机记账，今年一年就存了5万左右吧。今年开始学习投资，主要是基金和股票，一年下来，维持不亏不赚吧。心存希望目标，你的钱包很快也能鼓起来的。
　　回复第47楼(作者:@风中星火 于
17:16)　　有些朋友误会我是空军，在反对买房，再次重申一下，对有能力的人，我是支持买房的，赚再多的钱还不是为……　　==========　　我是农N代，我收入不高，打工的，当时因为没钱在青岛买，07年回老家县城买的，也有贷款，去年买的车，每个礼拜回家一次，100公里，还是不方便，13年又在青岛用公积金贷款买了个小面积的，贷款更多了。你怎么破？？？？你如果不说你是农村的，我懒得回复　　
　　这是卖广告的节奏啊，无聊　　
　　@何以安在 129楼
19:58:00　　越晚买付出的代价越大，没看到银行以前大8.5折放贷现在不上浮算好了　　-----------------------------　　跟着党走有饭吃，以前贷款那么优惠，说明政府鼓励，买房是没错，现在房贷不上浮，还有的地方限贷，说明政府不鼓励买房，你还是去投资买房，不是作死的节奏吗。如果买房自住还是没什么的，只要自己不感觉压力太大就好。
　　@ 134楼
20:16:37　　这是卖广告的节奏啊，无聊　　-----------------------------　　卖什么广告，股票 ？基金？我都说这些投资我没有赚钱，怎么卖广告，SB
　　送楼主一句话:小心捂紧钱袋!　　
　　1.水涨水落，瞬息万变。世上没有一成不变的东西，不要被经验迷住眼睛。2.客观规律是无情的，它不会因你的热情或执着而改变。3.因人而宜，顺势而为，城里人如果有点积蓄买了可以安身。农村人如果买房压力大，年老可以回家乡。不就求个安全感吗？4.如果你超越了安全感，无论你是城是农，买与不买又有何妨？　　
　　比较欣赏楼主尽管身为农二代却有独立思考的精神。你的分析不无道理，也同时得到了一些权威人士的佐证，如李嘉诚/谢国忠等。国内物价飞涨，票子毛的太快与这几年超发货币不无关系，也导致人民币对内贬值对外升值的奇观。房价经过这几年的疯涨已经到了普通老百姓所能承受范围的极限。此次三中全会指出经济在20年前转型，转由主要依靠市场力量进行资源配置。所以除北上广等一线城市外，其他城市的房产泡沫越大，房价跌幅越大。楼主所在泉州并非一线城市，但有实体经济依托，同时你个人并无强烈购房需求，所以可在近几年观望。以上仅为个人之见　　
　　量力而为，挺实在，道理就那么简单，稻草烧的火虽然旺但也灭得快。支持一下。　　
　　@1情狼1
09:45:33　　理智！如果你有能力在所打工的地方，那就买吧；回老家县城买，还是歇歇。想想你在泉州打工，房子在老家乡下、与县城有啥区别？反正就过年半月、一月，在乡下20万可以建一座漂亮的别墅，40万县城的鸽子笼。　　-----------------------------　　@风中星火 23楼
09:55:10　　我姐老是鼓动我在县城买一个房子，她还能支援我的首付。但我自己从来没这么想过，我乡下的房子，离县城也就20多公里，花40万在县城买房子，还不如买辆车呢，开车到县城也就20分钟，我们县城的房价现在涨到四五千了，很多女人看到房子这几年房价一直在涨，就感觉房子会一直涨下去，自以为买了房子又是投资增值，又有安全感，我只能苦笑无语　　-----------------------------　　楼主，狠狠握爪！你和我想的差不多。如果，我有经济能力一次性把房子买好的，我会一次性把钱付清。半经济能力的，不想做房奴。我觉得顶着一个“包袱”生活得二三十年很累。 我还不如在农村老家建个小别墅，得闲回家享受点田园世界，钓钓鱼，溜溜鸟。 做人何必让自己活得那么累呢？楼主你说是不？ 我农村老家距离县城45公里，开车的话30分钟，公车的话要1小时零20分钟。 县城里的房价也4000左右一平。今年表哥在雄大御景花园买了套120平的。 那里很大，估计有16栋这个的楼，每层2个120平方的单元，2个150平方的单元，一共18层。我发现还有很多没卖出的，至少有近一半没卖出的。
　　很多女人现在总喜欢把房子和安全感扯到一起，我觉得很可笑很无知。
，，，，，这句话真的太没水准　　
　　@1情狼1
09:45:33　　理智！如果你有能力在所打工的地方，那就买吧；回老家县城买，还是歇歇。想想你在泉州打工，房子在老家乡下、与县城有啥区别？反正就过年半月、一月，在乡下20万可以建一座漂亮的别墅，40万县城的鸽子笼。　　-----------------------------　　@风中星火
09:55:10　　我姐老是鼓动我在县城买一个房子，她还能支援我的首付。但我自己从来没这么想过，我乡下的房子，离县城也就20多公里，花40万在县城买房子，还不如买辆车呢，开车到县城也就20分钟，我们县城的房价现在涨到四五千了，很多女人看到房子这几年房价一直在涨，就感觉房子会一直涨下去，自以为买了房子又是投资增值，又有安全感，我只能苦笑无语　　-----------------------------　　@xuchaoshuangABC 141楼
20:35:47　　楼主，狠狠握爪！你和我想的差不多。如果，我有经济能力一次性把房子买好的，我会一次性把钱付清。半经济能力的，不想做房奴。我觉得顶着一个“包袱”生活得二三十年很累。 我还不如在农村老家建个小别墅，得闲回家享受点田园世界，钓
，溜溜鸟。 做人何必让自己活得那么累呢？楼主你说是不？ 我农村老家距离县城45公里，开车的话30分钟，公车的话要1小时零20分钟。 县城里的房价也4000左右一平。今年表哥在雄大......　　-----------------------------　　一次性付清也没必要，如果理财知识足够，可以达到低风险的10%年收益。我正打算好好学习这类低风险的投资，如果平均收益能超过房贷利率，当然还是按揭好。
　　你并非女人，当你是女人的时候、可笑和无知你照样不缺！　　
　　这话说得实在，兄弟你比大多数人都明白
　　租房与买房，根据各人经济情况选择的。这个有点跟娶老婆与嫖妓一样。　　还是说老实话，自己有房才是真正的好！　　我在农村起了自己的新房，在3线城市买了自己的房，在深圳月租4千租了套房，每年农村城市都住一段时间，这样才是有情趣的生活！　　过去我也一直坚定租房好，但是，有条件的还是自己买一套，至少有个属于自己真正的家！　　但是，在深圳也租房住，没有能力在这里买，反正自己有钱才不怕看房东的脸色！老衲想租什么样的房子就租什么样的，至于搬家，有钱就不麻烦。
　　@1情狼1
09:45:33　　理智！如果你有能力在所打工的地方，那就买吧；回老家县城买，还是歇歇。想想你在泉州打工，房子在老家乡下、与县城有啥区别？反正就过年半月、一月，在乡下20万可以建一座漂亮的别墅，40万县城的鸽子笼。　　-----------------------------　　@风中星火
09:55:10　　我姐老是鼓动我在县城买一个房子，她还能支援我的首付。但我自己从来没这么想过，我乡下的房子，离县城也就20多公里，花40万在县城买房子，还不如买辆车呢，开车到县城也就20分钟，我们县城的房价现在涨到四五千了，很多女人看到房子这几年房价一直在涨，就感觉房子会一直涨下去，自以为买了房子又是投资增值，又有安全感，我只能苦笑无语　　-----------------------------　　@xuchaoshuangABC
20:35:47　　楼主，狠狠握爪！你和我想的差不多。如果，我有经济能力一次性把房子买好的，我会一次性把钱付清。半经济能力的，不想做房奴。我觉得顶着一个“包袱”生活得二三十年很累。 我还不如在农村老家建个小别墅，得闲回家享受点田园世界，钓
，溜溜鸟。 做人何必让自己活得那么累呢？楼主你说是不？ 我农村老家距离县城45公里，开车的话30分钟，公车的话要1小时零20分钟。 县城里的房价也4000左右一平。今年表哥在雄大......　　-----------------------------　　@风中星火 143楼
20:41:29　　一次性付清也没必要，如果理财知识足够，可以达到低风险的10%年收益。我正打算好好学习这类低风险的投资，如果平均收益能超过房贷利率，当然还是按揭好。　　-----------------------------　　不。我是嫌麻烦。比如我有500万的话，想买房子，房子一共大概是200W左右的话，我马上一次性付清。我读书时候数学就不好，罗测思想不好，不会那些什么投资拐五湾转六角的东西。（怎么怎么投资可以又降低风险，另外还赚点资金，例如房子贵金属一类的东西，我是不会去看的）我只知道一件事，我给别人干一单项目（无论大小），需要多少预算，工人大概要多少资金，管理层大概要多少资金，材料、生活、税，自己大概利润等等。
　　@水怪QQ楼
20:41:33　　你并非女人，当你是女人的时候、可笑和无知你照样不缺！　　-----------------------------　　很困惑的你的理解能力，你是意思是，如果我是女人，那么我同样会可笑和无知？你这不是自己骂自己吗，我可没把所有女人给骂了，我骂的是一些女人把安全感和房子扯到一块的那种观念，如果男人也持有这种观念，我照骂不误。
　　楼主：@风中星火 　　楼主农二代，攒点钱不容易，看的紧也正常，说几点吧　　1、关于房贷。其实贷款下来后，负债就锁定了，长期看来，月供绝对比租金要划算。当然，要是个人发展与收入确实是没有保障的，另当别论。　　如果对个人的收入与发展没有信心的，本身这样的生活就是没有安全感，安全感的升降其实不是选择买房或者不买房能解决的。　　2、关于通胀，【钱留在手里，通胀是会让钱贬值，但你买了房子，除非二手房市场价格不继续上涨，否侧你的房子不是一样贬值吗】不是你这样算的　　首先房子你在住着，房价涨跌并不影响你住的体验；注意是【住】；　　其次，如果你是租房，房租是会随着通胀一起飞的；　　第三，买房与租房的差别在通胀中，一边是你的存款购买力在缩水，一边是实际债务水平在缩水，此消彼长，长期看来差别是很大的；　　3、关于教育。不是说你的个例是假的，应该换个角度看：　　不能说好的教育一定教育出有出息的孩子，差的教育一定教不出有出息的孩子。而是个概率问题，一样的孩子，在好的教育环境中，比在差的教育环境中，教出有出息的孩子的概率要大得多。面对不确定的未来，尽可能的提高成才的概率，你不能拿你的孩子来赌这个小概率事件吧。　　你自己是农二代苦了一辈子没有翻身的话，再让你孩子（农三代）翻身？那时候的难度恐怕比你现在要大得多。　　4、再说【基金和股票】，楼主见过几个通过这个赚到钱落袋的？　　最好不要碰了
　　我像楼主这种思想维持了好多年，不过这两年该变了，30出头想法就会不同了。　　比方说，我自己的家，没事我就给定个柜子，尺寸就动手量，我知道买了可能就用到入土了。电视背景墙风格自己定，装修我用心，装好的，用一辈子。　　可是租来的房子，我买什么装什么只考虑一件事儿，首先就是要打包带走要方便，楼主，你能体会这种差异吗？　　以前的我还认为租房还可以经常换环境，想住海住海，想住风住风。唉，也许是我真的老了吧。　　
　　楼主到你结婚的时候你的老婆和丈母娘自然会逼着你买房的。　　
　　@生死博弈 146楼
20:46:27　　租房与买房，根据各人经济情况选择的。这个有点跟娶老婆与嫖妓一样。　　还是说老实话，自己有房才是真正的好！　　我在农村起了自己的新房，在3线城市买了自己的房，在深圳月租4千租了套房，每年农村城市都住一段时间，这样才是有情趣的生活！　　过去我也一直坚定租房好，但是，有条件的还是自己买一套，至少有个属于自己真正的家！　　但是，在深圳也租房住，没有能力在这里买，反正自己有钱才不怕看房东的脸色！......　　-----------------------------　　不懂你的情趣，我农村的老家也早就盖了新房，我也计划以后在城市再买一套，只不过不是现在。不明白你买的那个房子不能住有啥情趣，不过房贷看来没给你什么压力，这样也没什么不好
　　支持楼主，和我想法一样，前几年特想买但买不起，现在买的起反而不想买了，觉得不直　　
　　楼主：风中星火 时间： 11:39:34　　------------------------------------------------　　@sj3456789
13:01:28　　楼主说得很客观，支持一下　　事实上，全国除了极少数城市，（绝不会超过十个城市），其它城市楼价的涨幅并不是很快，当然，跌的也是少数，整体上每年缓慢上涨吧。　　在房观，不是暴涨就是暴跌，这些都是夸张的手法，走极端了/　　不过，我是70年后，农N代，对楼主提个小建议，楼主不妨思考一下。　　关于下一代的教育，从我的人生经历上，一定要把孩子送到城里去上学，在教育上，城乡差距太大。　　如果楼主对......　　-----------------------------　　@风中星火 37楼
14:36:21　　首先感谢大哥的回帖，虽然我还是个光棍，但对于教育我也有些思考，和你分享一下：　　您说一定要把小孩送城里读书，上更好的学校，我觉得其实不一定，就拿我自己亲身经历来说吧。话说当年，我的初中成绩还不错，但是我的中考成绩离我们的当地的重点高中差20多分，那是个省重点高中，对于本区的学生还是有点关照的，于是我家里花了6000元钱还是让我上了那个高中，如果其他区的同学想上这个高中还要花更多钱。上了之后呢，......　　-----------------------------　　你高中之所以跟不上就是小学初中基础差，什么初中是老师重点关注对象，那只能说明你念的那所初中实在一般。我记得我一同事女儿是她那所高中年段第一，但只考进一师院，不是高考发挥不好哦！要知道这是我们这里的最好高中一般名次的都能做到的。如果你当年有好的小学初中可上说不定会不一样。而且名校同学不一样，否则那些学校的名额怎会那么值钱？家长又不是傻子
　　回复楼主，@风中星火　　楼主是一个地道的农二代，打工多年，只是高中毕业，很多东西都不懂，什么房价的走势我当然是不敢妄言了。这几年房地产的问题可以说是中国人最关心的话题了。以前房子问题离楼主太遥远，我没怎么关心这个话题，但最近这几个月，随着婚龄的临近，另外手里的存款也接近十万了，如果找家里亲戚借点钱，勉强也够在小城市付个首付了。于是也关心起房价的问题，这几个月在天涯看了不少关于房地产的帖子，各路砖家结论迥异，看得哥迷迷糊糊，用现在那个新词“不明觉厉”形容我此刻的心情再贴切不过了。 　　昨晚忽然顿悟，买不买房这个问题其实很简单啊，哥终于不再纠结。买房的目的无非两个，一是自住，二是投资。我发现很多人对买不买房很纠结，就是混淆了自己买房的目的。 　　先说自住，决定买不买房最简单，就四个字，量力而行。很多女人现在总喜欢把房子和安全感扯到一起，我觉得很可笑很无知。身边一些同事倒是有买了房子的，他们两夫妻每个月一半...　　-----------------------------　　
　　@资深80后 149楼
20:53:24　　楼主：
@风中星火　　楼主农二代，攒点钱不容易，看的紧也正常，说几点吧　　1、关于房贷。其实贷款下来后，负债就锁定了，长期看来，月供绝对比租金要划算。当然，要是个人发展与收入确实是没有保障的，另当别论。　　如果对个人的收入与发展没有信心的，本身这样的生活就是没有安全感，安全感的升降其实不是选择买房或者不买房能解决的。　　2、关于通胀，【钱留在手里，通胀是会让钱贬值，但你买了房子，除非二......　　-----------------------------　　这个哥们的回复还是很中肯的，不像某几个喷子，潦草的浏览了下帖子就开始乱喷了，你的一点观点我确实没想到，感谢一下。说实话，这一年，我被中国股市搞得也有点怕了，年后计划重点学习固定收益类的投资，少碰股票基金。我最近也没有买卖股票和基金了，只有基金定投还在继续。
　　回复第120楼(作者:@风中星火 于
19:35)　　@全能奶爸是我 111楼
18:19:18　　看你还算一个不是太差劲的空……　　==========　　看来我多虑了，那你回你县城去就好了。买房做毛线啊。值不值关你p事么？哦不对，是回你村里，然后到县里上班。省得被人说没认真看帖。　　
　　回复第149楼(作者:@资深80后 于
20:53)　　楼主：@风中星火 　　楼主农二代，攒点钱不容易，看的紧也正常，说几点吧　　1、关于房贷。其实……　　==========　　你没认真看帖，我帮楼主回复你了。　　
　　@狼之涯天 138楼
20:27:43　　1.水涨水落，瞬息万变。世上没有一成不变的东西，不要被经验迷住眼睛。2.客观规律是无情的，它不会因你的热情或执着而改变。3.因人而宜，顺势而为，城里人如果有点积蓄买了可以安身。农村人如果买房压力大，年老可以回家乡。不就求个安全感吗？4.如果你超越了安全感，无论你是城是农，买与不买又有何妨？　　-----------------------------　　这个哥们几句话说了我所有想表达的意思，哎，有文化就是不一样，我得继续努力读书。
　　我们这里学区和居住地挂钩，只有和租房均可　　
　　呵呵，算了再回一帖就不再回帖了。在哪里买房买不买房谁来决定？不是你认为值不值来决定的，而是由你想在哪里发展工作，你想你老婆在哪里生活，你想你小孩在什么样的环境下成长，是由这些来决定的。另外上面还有人说什么客观规律，城镇化就是客观规律！这个国家绝对不会走退路走农村化的。农村肯定是要慢慢消失的，这样才能更好地利用土地。也许你们空军都很有钱，都很有本事，但是我说的肯定是对的一方！不信的话就让时间来检验吧！本人欢迎来挖坟！　　
　　呵呵，算了再回一帖就不再回帖了。在哪里买房买不买房谁来决定？不是你认为值不值来决定的，而是由你想在哪里发展工作，你想你老婆在哪里生活，你想你小孩在什么样的环境下成长，是由这些来决定的。另外上面还有人说什么客观规律，城镇化就是客观规律！这个郭嘉绝对不会走退路走农村化的。农村肯定是要慢慢消失的，这样才能更好地利用土地。也许你们空军都很有钱，都很有本事，但是我说的肯定是对的一方！不信的话就让时间来检验吧！本人欢迎来挖坟！　　
　　回复第34楼(作者:@海天适应 于
12:00)　　同楼主一样，我也是农二代。在大连打i工多年，制造行业，月7~8千左右吧，积蓄能够买三分之一套房子……　　==========　　
　　我是赞同楼主观点的，其他就不说了。大家都觉得房租每年涨，同样面积的房子房龄十年和二十年租金一样吗？售价一样吗？人都是喜新厌旧的，这才是关键。导致很多人愿意多元几万买期房也不愿少花几万买二手清水房。　　
　　楼主的想法和我一朋友一样，不同的是我那朋友是2008年时这样想的。现在他还是租房，婚姻自然也是免谈。而我当时选择了买房，买在省城昆明，2010年时，那套房子市值翻了一倍，遂转手回老家，回到老家以后依然继续买房……买了两套，一租一自用，两套都是贷款，以租养贷，期间用房子抵押给银行贷款，贷款主要用来创业和继续买房……2012年结婚，结婚时买了辆奥迪q3……
08年到现在，5年过去了，我那朋友依然租房，不过听说貌似凑够了首付钱，已经准备买房了，而我现在手里已经4套房了，放贷已全部还完，今年准备要个小孩，帮老婆订的宝马车也在路上了。真实经历，望楼主为鉴　　
　　毕竟农二代　　
　　小伙子，你的悟性很高。从去年6月份后，实际利率在上升，CPI在下降，钱开始值钱了，只是大多数人不懂，还认为钱在贬值，是，生活必需品存在局部通胀，但是，实际利率就是在上涨，这是不争的事实，也就是说存钱租房合算了，最近房租在上涨，就是租房的人多了，买房开始不合算了，你想表达的大概就这意思吧。只要实际利率在不停的走高，房子就不会再涨价了。。。。。
　　支持楼主租房，自己觉得幸福就好，所谓的人各有志。我是属于喜欢自己有房的那种人，正好觉得买的起那就买了呗，不算那么细的帐　　
　　楼上是抓住机遇的幸运儿，问题是08年你已经有钱在省城买房，一般人08年月薪两千的都少吧。钱生钱易，不能比的！　　
　　回复第15楼(作者:@孤独之行i 于
01:18) 　　回复第15楼(作者:@我就是个屁民 于
00:55) 　　回复第14楼，@…… ==========我只想弱弱的问，40W房子抵押贷款能贷多少，如果这生意稳赚，你不买房直接留着钱做生意就好了，如果赔钱，那房子也不是你的，哪来的房租?还有，买了房再租出去你住哪?最后就是划分学区了，一般小城市就几个学校，不用分吧，难道你说的是幼儿园?　　
　　租房子小孩连民工子弟小学都未必能读上
读上了也有随时解散的危险
　　学习了。。。。。。
　　天天吵买不买房，买个蛋，击鼓传花最后一棒，谁接谁完蛋　　
　　7楼是傻逼，鉴定完毕　　
　　赞一个　　
　　回复第18楼(作者:@风中星火 于
08:48)　　@珞璜是块玉 14楼
00:21:19　　呵呵。。。　　楼主说的那套4……　　==========70年后房子可能值400W了,你40W在银行的利息除了交房租可能也就剩下50多W吧,差了8倍哦!顺便说一下,中途最好是不能把房子押银行贷款,只有20W的贷款的利息都不止1200哦,说一句不好听的话:万一不能按时还款房子拍卖的价格是40W减半还除以2,交给银行们的利息可能比拍卖款还要多!　　
　　楼主真不像农民工　　真像大学毕业生！　　
　　回复第13楼(作者:@珞璜是块玉 于
00:21)　　呵呵。。。　　楼主说的那套40W房子，你想想看，可以给房主带来多少收益。　　和40W现金作对……　　==========　　对应回答:1:房价贬值房租价格也会跟着降。2:房子是可以抵押变现，但问题是随着贬值银行的估价是参考市场的，如果40万的房跃到20万呢？是吧，你明白的。3:第三条你已看到了问题的根本了，故不作答。4:你以为党政政策一百年不变吗？　　
　　回复第9楼(作者:@风中星火 于
23:10) 　　回复第4楼，@最爱原单2012 　　道理是通的，可是很多人就只知道每年房子涨了多少多少，涨的幅度…… ==========想法不错　　
　　LZ说的挺有道理，我也一直租房，感觉还不错，工作到哪家就搬到哪，本人工作不稳定哈。觉得比我那好不容易到处凑钱还只买到一套郊区房、上班来回要4小时、月供薪水一半以上，不敢失业不敢生病的朋友强。北京买房压力实在太大。　　感觉中国人做什么事都太喜欢哄抢，其实还是应该听政府的，政府鼓励买房的时候，比如房贷七折的时候，那时有一定积蓄没房的就该买，政府压制什么的时候就别买，比如股票五千多点政府让银行利率七连涨的时候……　　幸好政府一直强调要稳定房价抑制过快上涨，不然老家的房子除自家人住的之外都会卖。　　虽然有些太听话有些人可能不齿，但一个人的力量始终无法和国家力量相抗的，不顺着走能怎么办呢？　　
　　现在的年轻人，不思进取，专搞歪门邪道，我们局长家体重为200斤的女儿今天结婚，婚礼现场这帮同事不仅玩命的拍马屁，还昧着良心夸新娘好看，难道只有这样才能升官发财嘛！肤浅！好了，不说了，主持人叫我拜堂去了。 　　
　　楼主，房子问题不是你想的那么简单，寻一个太阳下山后容身之处没有其他要求，理论上任何房子都是无差别的，但是，如果有更高要求，如户口，交通，生活环境，子女教育及择校等，买房绝不是一件小事，甚至如楼主所言租房能够代替的。　　
　　@zkybuaa1983
16:19:54　　楼主能有这样的见识，已经不容易了。但你忽略了一个问题，那就是很少有人会全款买房。　　比如一套房子40万，首付需要三成，就是12万。租出去1200。收益一年是14000，收益率是12％。这还不排除房价上涨带来的收益。你想想还有什么投资能达到这个收益？　　-----------------------------　　@风中星火 79楼
16:37:09　　真不知道你怎么算账的，先不说你把房子租出去自己住哪，就说你找银行贷款，不需要支付贷款利息吗？很多人算账时只想着自己得到了什么，而不算算为了得到这个东西自己失去了什么。很多人对经济学的原理一无所知，当然我自己知道得也很少，但我至少知道一点，计算一个东西的成本，应该是你为了得到这个东西放弃的其他东西。举个例子，你选择上四年大学，你以为你这四年的成本仅仅是学费加生活费那么简单吗，先不说你付出了四......　　-----------------------------　　楼主，忍不住说一句，你一直强调买房后生活质量下降，其实并非如此。以我为例，我买房前月光吃吃喝喝毫无目标，买房后我节省了很多，居然在收入不变的情况下四年就攒够了还贷的钱，提前六年，你说这是什么概念，当初我嫌贷款多现在我还后悔没有买更大的房子呢！所以我用可以还贷的钱再去贷款买了一间铺子，五十多万的铺子现在有人出一百五十万要买，但我不用钱所以也懒得卖，留给我儿子好了，现在租金一年四万，我还贷三万，等于别人帮我还贷我还赚一千的租金，正好又可以帮我还一部分房子的贷款，再加上公积金，所以毫无压力。现在没压力我又开始浪费了，感觉还没有以前充实呢。　　所以你趁年轻赶快买，有了负债反而是好事，你老了再买，晚景就凄凉了。
　　盲人摸象，争论不休　　
　　回复第13楼(作者:@珞璜是块玉 于
00:21)　　呵呵。。。　　楼主说的那套40W房子，你想想看，可以给房主带来多少收益。　　和40W现金作对……　　==========　　第二条更加可以忽略，存款也是可以抵押的。　　
　　没房子、哪个丈母娘嫁女儿、？没房子，怎么解决户口问题？没房子、怎么解决子女教育问题？没房子、尼玛后面问题多了。这就是中国　　
　　回复楼主，@风中星火　　楼主是一个地道的农二代，打工多年，只是高中毕业，很多东西都不懂，什么房价的走势我当然是不敢妄言了。这几年房地产的问题可以说是中国人最关心的话题了。以前房子问题离楼主太遥远，我没怎么关心这个话题，但最近这几个月，随着婚龄的临近，另外手里的存款也接近十万了，如果找家里亲戚借点钱，勉强也够在小城市付个首付了。于是也关心起房价的问题，这几个月在天涯看了不少关于房地产的帖子，各路砖家结论迥异，看得哥迷迷糊糊，用现在那个新词“不明觉厉”形容我此刻的心情再贴切不过了。 　　昨晚忽然顿悟，买不买房这个问题其实很简单啊，哥终于不再纠结。买房的目的无非两个，一是自住，二是投资。我发现很多人对买不买房很纠结，就是混淆了自己买房的目的。 　　先说自住，决定买不买房最简单，就四个字，量力而行。很多女人现在总喜欢把房子和安全感扯到一起，我觉得很可笑很无知。身边一些同事倒是有买了房子的，他们两夫妻每个月一半...　　-----------------------------　　马克　　
　　回复第18楼(作者:@风中星火 于
08:48)　　@珞璜是块玉 14楼
00:21:19　　呵呵。。。　　楼主说的那套4……　　==========请原谅我只看了一半帖子就来回复、＂呵呵＂　　
　　你的量力而行我很认同。但是你说的贷款买房子不如租房子，对也不对。　　能力有限。贷款降低生活质量，生活都无法保障。还是不贷款的好。　　如果生活有保证。我觉得越早贷越好。因为通货膨胀你不要忘记了。　　短期内房价是跌是涨，是炒房客关心的。作为满足生存的刚需。根本不是重点。　　因为你必须买。我相信现在买房子的不会吃亏的。我不是说炒房子很厉害的大城市。　　只是说中小城市。。。。10年后房价一定涨的。。。。　　这就等于你问我，10年钱菜价便宜不？这个道理这么简单。。。。无需解释。。。。　　还有，一辈子租房子不合理的。　　为什么？你用租房子的钱，帮人家还贷款哦。　　别人虽然不住房子，但是不代表没有别的房子可以住。。。。。　　还有租房子的租期到了，拍拍屁股走了，什么也无法给孩子留下。最多就是个对某套房子的记忆。。。。房东有一日挂了。。。。驾鹤西游了。。。。。给孩子留下的一套房子。。。。几套房子。。。。。怎么能一样？
　　40万存银行，不是说房价40万吗，有40万买房还用担心贷款利息？　　
　　一切看淡，生活才幸福！　　
　　房子的事情，说到底和投资教育一样是很私人的问题，因人而异，需要具体问题具体分析。就目前而言，能付出首付的话，在重庆买房自住还是比较稳妥的选择。　　
　　晚安亲们，受益匪浅　　
　　回复第19楼(作者:@天崖我横刀 于
09:19)　　@珞璜是块玉
00:21:19　　呵呵。。。　　楼主说的……　　==========　　那你是第一种？还是第二种人啊。　　
　　楼主帖子里有一个问题，四十万总价买房不是你现在有四十万怎么可以这样算利息呢？尤其是在二线小城市租四十年年的钱够买套房子了吧！一个月1200一年一万五，三十年你的房子就是净资产呀！要是不买房你租三十年毛都剩不下一根。　　
　　楼主分析有理　　
　　回复第18楼(作者:@风中星火 于
08:48) 　　@珞璜是块玉 14楼
00:21:19 　　呵呵。。。 　　楼主说的那套4…… ==========呵呵，哥们儿，咱得注意素质，不能爆粗口。那些长期生活在城里的所谓城里人是不会知道现在咱们农村的变化的。实事上小孩子上学小学时得交点儿“赞助费就行了”，至于初中以上只要咱孩子成绩好，都是可以考的。　　
　　回复第45楼(作者:@goodday2014 于
16:37) 　　有能力买当然要买，而且要在工作城市买。相当年小孩出生在別人的房孑里，心里真不是兹味，小孩二岁还住…… ==========冲哥们儿的一席话，决定明年买房！去TMD压力！呵呵，是个爷们儿。　　
　　人民炒房子的目的是避免手中的人民币贬值。不为别的、可苦了我们这些没有房子的人了.的多花冤枉钱买这个东西。搞的现在好多人买…卖…是害怕涨价跌价…谁设计这个坑爹的政策啊！…完全是害人。完全为背了小平同志的思想“让一部分分人和地方先富有起来，让富有的人地区带着大家伙共同富有。“现在这个房子政策完全是让先富有起来的人去拿钱继续买房炒房.后富有的等想来买房发现现在房价涨到离谱，的做奴隶一辈子才有可能买的起。可悲的特色社会住蚁。中心思想难道是让后富的做房奴？　　
　　人民炒房子的目的是避免手中的人民币贬值。不为别的、可苦了我们这些没有房子的人了.的多花冤枉钱买这个东西。搞的现在好多人买…卖…是害怕涨价跌价…谁设计这个坑爹的政策啊！…完全是害人。完全为背了小平同志的思想“让一部分分人和地方先富有起来，让富有的人地区带着大家伙共同富有。“现在这个房子政策完全是让先富有起来的人去拿钱继续买房炒房.后富有的等想来买房发现现在房价涨到离谱，的做奴隶一辈子才有可能买的起。可悲的特色社会住蚁。中心思想难道是让后富的做房奴？让后富的想买车开时候的限号摇号？