和香港人结婚 移民为什么移民台湾

去年获得澳洲永居的台湾移民的不到350人, 不及香港移民的一半 #6162892
[澳洲打工渡假]天要下雨,娘要嫁人,到底想表示什么,这有什么意义??...
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去年获得澳洲永居的台湾移民的不到350人, 不及香港移民的一半 -
去年成功获得澳洲永久居留的台湾移民不到350人, 不及香港移民的一半。
澳洲联邦政府2012至13年度省及领地移民概况报告指出,直至日,定居于维多利亚州的中国移民有3125名,来自香港及台湾分别有213及72人。
定居新南威尔士州来自中国的移民比例最高有3313人,234名为香港人,台湾81人。
全澳共有8395名中国移民定居,仅次于新西兰,来自香港有813名,来自台湾有331名。
详细信息可以在以下网址找到
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回覆: 去年获得澳洲永居的台湾移民的不到350人, 不及香港移民的一半 -
这表示台湾国力衰退,经济不如中国所以移民会减少!!!
性别: 女生
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回覆: 去年获得澳洲永居的台湾移民的不到350人, 不及香港移民的一半 -
作者: tanloden
这表示台湾国力衰退,经济不如中国所以移民会减少!!!
移民人数多寡很重要吗?!
人口多、资源多、市场大
经济力中国是比较强盛这是事实没错
不过,如果你参考一下人口数
台湾2300万人口
中国135100万人口
0.0000143=331÷2300万
0.0000062=5100万
以比例来说
台湾人民移民到澳洲的比例比中国高
重质不重量听过没?
当然啦,如果你喜欢人挤人、随地便溺、乱吐痰的话就另当别论了啦
好像不久前还有中国游客在台湾人来人往的机场大厅就直接&解放&的新闻,是吧?
附上中国人口参考数字网站
性别: 男生
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回覆: 去年获得澳洲永居的台湾移民的不到350人, 不及香港移民的一半 -
天要下雨,娘要嫁人,到底想表示什么,这有什么意义??
性别: 男生
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回覆: 去年获得澳洲永居的台湾移民的不到350人, 不及香港移民的一半 -
作者: 杨熊大
天要下雨,娘要嫁人,到底想表示什么,这有什么意义??
新闻数字背后的意义
1. 台湾人该走的都已经走了。
2. 台湾人的英语能力没有香港人好,雅思英语考试过关不易。
被 TNZ025 编辑。
性别: 男生
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回覆: 去年获得澳洲永居的台湾移民的不到350人, 不及香港移民的一半 -
几十年前台湾经济未起飞
大批学生留学毕业后移民美加
如今中国机会多
有几十万台湾人在中国投资跟工作
被 Tigerr 编辑。
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回覆: 去年获得澳洲永居的台湾移民的不到350人, 不及香港移民的一半 -
作者: TNZ025
去年成功获得澳洲永久居留的台湾移民不到350人, 不及香港移民的一半。
澳洲联邦政府2012至13年度省及领地移民概况报告指出,直至日,定居于维多利亚州的中国移民有3125名,来自香港及台湾分别有213及72人。
定居新南威尔士州来自中国的移民比例最高有3313人,234名为香港人,台湾81人。
全澳共有8395名中国移民定居,仅次于新西兰,来自香港有813名,来自台湾有331名。
详细信息可以在以下网址找到
该新闻链接中有说明
移民人数中有大部分是Familly visa(家庭团聚)
这类不需要英文能力鉴别喔,想酸人也要看清楚点:)
被 dallenq 编辑。
性别: 秘密
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回覆: 去年获得澳洲永居的台湾移民的不到350人, 不及香港移民的一半 -
应该说选择变多了,英语系国家不再是唯一
性别: 男生
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回覆: 去年获得澳洲永居的台湾移民的不到350人, 不及香港移民的一半 -
作者: dallenq
该新闻链接中有说明
移民人数中有大部分是Familly visa(家庭团聚)
这类不需要英文能力鉴别喔,想酸人也要看清楚点:)
对啊!参与讨论的应该像 dallenq一样看到这一点 , 然后再来作结论!
各人觉得这篇新闻的重点是调查中国人移民澳洲的状况, 我的理解正确的话,台湾香港都包括在内;
既然没有区分出投资 技术或是家庭团聚visa的比例, 很难依靠这报导的数据做什么结论...
但是我相信台湾人移民澳洲的企图心是不如中国人或是香港人, 所以比不上香港并不意外, 台湾人只要买了房之后,大概都会一辈子住在台湾...
性别: 男生
感谢: 132次/103帖
回覆: 去年获得澳洲永居的台湾移民的不到350人, 不及香港移民的一半 -
大家在比较分析第一代移民的数目后面代表的意义,其实对移民第二代第三代来讲台湾香港中国马来西亚都不是太重要了,都是华人....
性别: 男生
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回复: 去年获得澳洲永居的台湾移民的不到350人, 不及香港移民的一半 -
用一则不完整的新闻拿来下结论,或是做进一步的演绎或推论,说实话不是太科学
性别: 男生
感谢: 37次/33帖
回覆: 去年获得澳洲永居的台湾移民的不到350人, 不及香港移民的一半 -
我分享这一新闻原本只是想向台湾友人们说明澳洲移民现状。
谢谢大家对我的批评和指教。
我是一个台湾/澳洲双重国籍的拥有者。
我爱我目前生活的国家,但也永远记得我的母国。
我无所求于这个网站,也无意酸任何人。
如果我的推论让人觉得不舒服,请接受我诚挚的道歉。
性别: 男生
感谢: 180次/95帖
回覆: 去年获得澳洲永居的台湾移民的不到350人, 不及香港移民的一半 -
作者: TNZ025
我分享这一新闻原本只是想向台湾友人们说明澳洲移民现状。
谢谢大家对我的批评和指教。
我是一个台湾/澳洲双重国籍的拥有者。
我爱我目前生活的国家,但也永远记得我的母国。
我无所求于这个网站,也无意酸任何人。
如果我的推论让人觉得不舒服,请接受我诚挚的道歉。
分享信息是件好事, 我自己也是在8年前申办澳洲技术移民, 6年前移居悉尼. 移民不是件简单的事, 尤其是在有了家庭之后, 不只是勇气而已, 有太多的因素需要考量, 申请时需要长时间的等待, 申请到了, 也只是另一个关卡的开始, 安定下来, 也是需要面对一个接著一个的挑战
数字只是一个事实的反映, 如何解读都是个人的选择
性别: 男生
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回覆: 去年获得澳洲永居的台湾移民的不到350人, 不及香港移民的一半 -
每个人想法都不一样,彼此能体谅包容相信没啥事是需要相争的
1. 我觉得台湾比香港大啊,房价也合理(台北例外),所以或是这是一部分原因,个人想法不代表其他人的想法
2.可以去移民真的很好啊,表示可以有机会去别的地方体验.地球村才名符其实.
性别: 秘密
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《爱思想》敢刊台湾《思想》上香港周保松思想的思想! 老看老想
  本老头读后的思想:
  1.仅"人民(集合)成港人(个体)心史",转换痛苦。大陆和香港媒体难登。为啥?台湾是一个主权国家,ROC!台湾有民主政治,强大公民社会!台湾历史界开始注重"个体的家史"了。
  2.现今,大陆京沪穗深农民工子女,就地入学及高考还没门呢。"两制"还是比"一国"好很多呢。
  3.现今大陆的学子学者,不是"经济人"的问题,而是"经济动物"向题!
  4.什么是"哲学"?依我这个门外退休职工的世故:"从来最好的哲学家的哲学,只能说明世界!
  而改造世界的,一帮比秦始皇还贪婪低劣的骗子流氓!百年来的中国内地,危邦!乱邦!入殖民地香港及"一国两制"回归香港庇生托梦"!
  寄语中大周教授,应为"两制"而呐喊!
  寄语《爱思想》,目光向下,多刊些真实的草根个体心史家史!
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All Rights Reserved 爱思想 京ICP备号 京公网安备14号.香港移民 Kia 與 Raymond 在台灣經營的咖啡店。(圖片來源: ejinsight)已經移民到台灣的香港人,奉勸那些也想來台灣生根落戶的香港同胞慎重考慮。他們說對香港人而言,工作難找、薪資低於香港水準且成長停滯,而且台灣社會在許多層面都與香港有很大的不同。「如果你移民到或澳洲,你知道環境會很不一樣。但我們以為台灣跟香港一樣是華人社會,所以環境會很相似。實際上並不是這樣。」Kia Pang 說道。她在 2012 年的五月移民到台灣,和她的先生 Raymond 一起開了一間咖啡廳。香港移民來台的人數持續增加當中根據台灣內政部統計,在 1991 年到 2013 年底之間,已經有 64,218 名香港或澳門人獲得居留許可。來自港澳的移民人數相較於 2011 年的 2,995 人、2012 年的 3,908 人,2013 年再創高峰,達到 4,624 人,突破 1989 年的移民紀錄,3974 人。使香港人想要離開香港的推力,主要是不斷飆高的房地產價格、政治的僵局,以及香港的「大陸化」。現在有越來越多的大陸移民來到香港,北京政府也經常介入香港事務。香港人認為台灣是一個舒服,而且適合華人居住的移民新選擇。台灣並不像人們想像的那麼美好「香港人在台灣很不容易找到工作。」Dominic Ng 說。他目前是一間保險顧問公司的主管,從 2001 年開始就住在台灣。他認為:「香港人的優勢越來越少。」隨著台灣經濟對中國的依賴程度上升,英語能力的重要性不斷下滑,反而普通話能力愈趨重要,而這正是很多香港人的弱項。「台灣在 IT 領域和創意產業方面非常出色,這裡有很多傑出的人才,但他們的薪資一直是低於水準的。香港人則在金融業有比較多人才,這是香港人的優勢。」Dominic 說。在台灣,大學畢業生的平均月薪只有 22K,而且這個數字已經 11 年沒有成長了。這樣的低薪資水準,讓人們捨不得花錢消費。「我們的咖啡廳剛開幕的時候,幾乎都沒有客人。」Kia 說。「人們對消費都相當保守。後來有人建議我們把招攬客人的重心放在社群網路。我每天在臉書上面寫下我的生活點滴,包括菜市場的攤販跟我聊天時說的話等等,然後發現大家會對我的生活產生興趣。人們真的都是好奇的。」2014 年三月,Tong Gin-Yip 在香港的七間知名連鎖餐廳宣告結束營業。飆升的店租、員工薪水,以及留不住優質員工等等問題,使餐廳經營難以為繼。他將他的餐飲事業轉移到台灣的士林夜市。他也花了一些時間調整餐點的口味,迎合台灣人的喜好。「香港人最好不要對台灣抱持太多不切實際的想像,不要以為在台灣就能很容易地經營一家咖啡店或小餐廳。」Tong 說道:「這裡的市場是很現實的,顧客是否喜歡你的產品,決定了你的去留。」在台灣,你必須努力找出自己的生存之道Kia 與 Raymond 親身體驗了台灣市場的競爭。Kia 過去為生活雜誌社工作,她的先生 Raymond 本來是攝影師,兩個人在餐飲服務方面都不是專業的。2012 年五月,他們搬到台北,以每個月六萬元的租金租了一間鄰近台大與師大鬧區的店面。他們遇到的第一個房東,聽出他們的香港口音,開出 300 萬的價格幫他們裝潢,Raymond 只好自己做裝潢設計。他們最後花了 180 萬打造出他們想要的具有藝術氣息的空間,其中包含了高級的進口傢俱。「我們在香港根本不可能開一間像這樣的咖啡店。」Kia 說。一開始,生意並不是很好。在台北,每個角落都有咖啡店,而且還有大型連鎖店的競爭,光是星巴克在台灣就有 240 間分店。最後經過一番努力,以及他們提供的優質餐飲,還有他們在臉書上面建立的形象,他們成功地吸引了一群忠實顧客,大部份是 35 到 55 歲之間的職場女性。他們雇了兩位全職員工,每個月發給三萬元的薪水,再加上五千元的勞健保費用。他們以獨特的店內設計、環境,以及定期舉辦文藝活動來跟其他咖啡店做出區隔。「我們一開始的期望太高了,後來因為現實環境,我們越來越不抱期待。現在我們的心情慢慢穩定,雖然我們的債務還沒還清,但我們過地越來越快樂。」
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香港为何拒绝富翁移民?
来源:《陆家嘴》&
  或为推动第二轮政改争取民意
  文/特约记者 安扬 发自香港
  香港特区行政长官在1月14日的施政报告中宣布,将从次日起暂停“资本投资者入境计划”,即内地俗称的“投资移民计划”。
  消息一出,舆论哗然。
  在施政报告之前,坊间已有消息传出,香港特区政府有意更改“投资移民计划”,但彼时众人仅预测香港特区政府将大幅提升投资移民要求的资金额,所以当梁振英宣布暂停该计划时,香港各界以惊讶者居多。
  有人欢喜有人愁
  对暂停投资移民计划反应最强烈的是金融界,该行业涵盖大量与投资移民相关的产业,涉及投资移民顾问、律师、移民审计事务所、、股票经纪、私人银行、投行等多个领域。
  有投资移民顾问认为,外来移民赴港,除投资外还要解决住房、教育、医疗、保险等诸多问题,为港人创造的商机甚多。投行人士扼腕,暂停计划将直接打击拟在香港发高息债业务的投行及上市公司――过往这类“垃圾债”是最受投资移民欢迎的产品。
  不少金融界人士对香港特区政府突然暂停投资移民计划表示不解。金融服务界议员峰在梁振英出席立法会答问大会时直接质问:为何要取消投资移民,放弃吸“财”。
  当然,也有不少像在中环上班的基金分析师凯文一样的香港本地人为该政策叫好,甚至认为香港特区政府应该更激进一些,连内地人才引入计划也一并取消。
  凯文表示,阻止内地有钱人涌入香港是对的,他认为正是内地人驱高了香港房价――凯文去年刚刚新婚,但由于没有买到心仪的房子,仍然要和父母挤在一起。
  凭凯文的经济实力,过去几年完全供得起婚房,他做生意的父母也同意拿出积攒多年的老本儿给儿子付婚房首付,但近几年香港楼价暴涨,完全颠覆了他们这些本地居民对于房价的认识。
  “心里很难接受,几年前才两三百万的房子,现在要七八百万。”他说,就在这种犹豫和心有不甘情绪之下,他眼睁睁地看着房价节节攀升。最终全家还是达成一致意见,暂时不买房。
  凯文认为,香港特区政府不仅要收紧投资移民,更应该完全收紧外来人才引进计划,给本地年轻人多一些工作机会和上升通道。“过去找工作很容易,现在竞争太大了。你看现在中环到处都是操着流利普通话和英文的内地年轻人,很多人又有海外留学背景,再加上现在几乎所有企业都在想方设法进入内地市场,在语言和文化背景上,我们这些香港本地人怎么竞争得过呢?!”凯文代表了不少香港年轻人的心态。
  然而,稍年长一些的香港人则不尽认同。资深股票经纪人Steve坦承,今天香港年轻人比他年轻时少了很多机会。但放眼全球,不仅仅香港这样,全世界都面临这个问题;很多位置被他这样有经验的老人霸住了,下面的人升不上来。他不认为是过多内地人抢了香港人的饭碗,反而觉得年轻人更应该北上(去内地)寻找更好的机会。
  “如果我像他们那样年轻,我不会在香港发展,而会去上海、北京找工作。”他说,“这是我们当年所没有的机会。”
  对于该政策,一些在香港受高等教育并留下来工作的内地人则慨叹,一向以“全球最自由市场”为傲的香港,怎么变得越来越陌生了?
  十年前来港的说,当初香港给她的感觉是高傲的、优越感很强的;而现在抵触、担心的情绪弥漫得无孔不入。“做了多年港漂,这几年好不容易身边多了些来自内地、有类似背景的朋友,偶尔大家也聚在一起吃吃川菜、东北菜……现在这‘大门半闭’,不知道情况会发展成什么样子。”
  官方解释未获普遍认同
  面对诸如张华峰这样的行业人士的疑问,梁振英的理解是:和12年前推出该计划时相比,时代背景已经出现了变化,而香港社会容量是固定数,不可能无限量吸引外来人口。梁认为,政策要“有取有舍”,并声称,在施政报告中的多个策略,都已包含了吸引内地人才。而面对香港人口老化问题,要吸引更多人才,而非钱财。
  香港特区政府宣布,将会优化“一般就业计划”及“输入内地人才计划”,减少海外及内地人才延续在港工作申请次数,从过往4次申请,降至最多3次(便可申请永久居民)。保安局局长黎栋国表示,一些
  在国际上有贡献的人士(如奥运冠军),可直接申请留港工作8年;按顶尖人才机制,只要是年薪200万元人民币以上的人士,在首次申请后工作2年,再延续申请时可获批留港6年,并且后6年可自由转换工作。
  此外,香港特区政府还提出“移民港二代”计划,容许18岁至40岁的香港海外移民的子女回港就业,这些人可返港求职而无需事前获得工作,而且可携同配偶及18岁以下子女来港。
  香港特区政府的上述解释似乎未获广泛认同。不少评论员则将这次暂停移民计划与内地反腐挂钩,认为香港特区政府是在配合国家反腐,防止资金外逃。另有声音认为,香港特区政府是为了限制人口过快增长,同时解决楼价过高及资源配置不足问题。而研究过梁振英过往政策的人士则认为,香港特区政府此次通过反对内地富人入境,主要是为第二轮政改争取民意支持度。
  对于配合国家反腐、防止资金外逃之说,第一财经特约评论员舒时认为,这个说法有些泛政治色彩,不符合香港的逻辑。
  需要指出的是,“资本投资者入境计划”原本对象是针对非中国内地公民移民香港而设。内地人要利用上述计划,首先要先获得外国身份,才能走这个“通道”成为“投资移民”。从逻辑上说,如果腐败分子已获其他国家身份,大可不必再做回中国香港居民。而且以今日香港与内地的关系,资金停留在香港,并不能完全达到“外逃”目的。因此,认为暂时停止投资移民计划就能阻止资金外逃,可能有低估腐败分子智商之嫌。
  限制移民难抑楼价
  通过限制移民解决楼价过高问题,也缺乏强有力的数据和理论支持。
  首先说香港人口究竟是否已经太多?前任特首曾公开表示过对香港人口老化及出生率下降的担忧,并表示要将香港人口扩大至3000万才能满足未来发展需求,他在任期间,曾推出多项经济措施希望提升香港夫妇的生育欲望。
  不过香港大批中产阶层并不愿生小孩,因此本地人口出生率并不乐观。生活空间过小、学校资源不足,加上双职工的工作压力,都是香港人不愿要小孩的原因。
  笔者在香港生活多年,认识不少夫妇,人很健康脾气也很好,但宁愿养狗也不愿多生小孩――他们解释,很大原因是认为应该给小孩最好的生活和成长空间,但认为自己的财政状况或香港能提供的条件,远远未能令人满意,因此迟迟不愿意生小孩。
  再看楼价问题。内地富人推高香港楼价之说近年来一直颇有市场――一些地产经纪也常常说,是内地买家推高了香港的房价。
  但这里有一个严重的误区。香港中介通常把所有说普通话的买家全部纳入“内地买家”范畴――包括早已定居香港的内地人、台湾人及近年来大量从欧美等国赴港发展的海外华侨。
  那么,香港每年实际楼宇成交额中,有多少来自内地的投资移民呢?
  根据香港《南华日报》披露,截至日,已获得“正式批准”的移民个案投资总额达到亿港元,其中425.8823亿港元投于房地产,亿港元投于指定金融资产。
  另一方面,香港差响物业估价署统计显示,年间,香港住宅物业总成交金额为27395.57亿港元。这意味着,在年间,所有投资移民的购房金额占住宅交易的比例还不足1.6%。有人可能会说“这些土豪来香港购买的不止1套房子”,即便除了符合投资移民要求购入的房子之外,每户再另外购买2套房子,其占香港住宅交易总额的比重可能也还不到5%。
  更何况,自2010年开始,香港特区政府已将投资物业剔出投资移民所认可的投资范围,但此后楼价依旧高歌猛进。2012年之后出台的“买家印花税”(香港特区政府对所有非永久居民、所有香港和外地注册的公司在购房时又加征15%的“买家印花税”)等辣招,招招都似乎比“土豪”带来的外来资金更有力,但楼市依旧不降,因此投资移民驱升香港楼价之说是缺乏数据支持的。
  笔者认为,香港的楼价攀升,一是供给不足,二是钉住汇率导致的长期低息结果。
  如果对比过往几年香港私人楼宇年均交易数,再对比香港特区政府的私人住宅供应计划,不难发现,香港的私人住宅供应,在未来几年仍不足以应付新购房者的需求。
  另一方面,金融海啸之后,不仅加速印钞,而且基本利率长期接近零息,这对采取钉住汇率政策的香港造成明显的冲击。从2008年底迄今,大量香港银行推出“H+”的按揭利率,吸引大批购房者。这些按揭贷款的每年实际利率最低甚至不到1%。对于购房者来说,毫无还贷压力。这也解释了,为何2008年以来,香港楼价劲升,但不少这段时间购房的业主不愿轻易将房子卖掉。因为一旦卖掉,就再也享受不到这么优惠的利率了。
  在港岛区传统蓝畴屋苑太古城一带,一些地产中介表示,近年来楼价大部分处于“干升”状态,业主放盘意愿很低,通常是有一两个盘放出来,很快就被抢走。为了抢到货源,不少代理公司不惜贴钱揽盘,承诺只要业主来放盘,即便没有交易成功,也可获得200港元超市现金券。
  尽管如此,当地的楼盘供应仍然严重不足。
  如今看来,协助香港特区政府打压楼价的最好帮手应该是美联储。过往数十年来,香港按揭利率均值为5.4%左右,而近期新交易的按揭利率均值仅2.15%。只有当美国持续,香港按揭利率全面回升至高价购房者的按揭还款能力之上,香港楼价才会面临下跌压力。但是,或许届时香港特区政府又该担忧另一个问题:那些高位入市的中产阶层,会否因为手中的房产暴跌而成为负资产者,从而引发另一轮的香港社会危机?
  香港亟待解决社会深层矛盾
  如果上述分析成立,那么就意味着限制投资移民对于配合内地反腐及抑制楼价作用有限。而且如果考虑到暂停投资移民所冲击的整个金融产业链及大量工作机会,该政策的暂停应该有更深层的理由。
  有分析人士认为,这个政策的更深层含义是香港特区政府为推动第二轮政改而采取的提升民意之举。事实上,过往香港特区政府推出的一些政策,亦多有类似目的。这包括限制内地孕妇赴港生子、用行政手段限制双非子女居港权、限购奶粉和奶米粉、推行港人港地、提高非本港居民购房印花税……这些政策推出之初,均是为了安抚香港某些群体的怨气,为香港特区政府提升人气。
  上述措施实际上多属治标不治本。例如限奶令和港人港地措施早已名存实亡,买家印花税也并没有阻止楼价上涨势头,像凯文这样的本地年轻人仍无法觅得婚房。
  值得留意的是,香港特区政府用的方式,把一些原本非主流媒体关注的群体性争议话题,上升至全社会的政策,从而引发了更大范围的争议,不能不说是一个遗憾。
  分析人士认为,尽管中央坚决支持香港特区政府,但香港特区政府也必须尽快化解占中给香港社会带来的深层矛盾,提升民意,才有助于第二轮政改的推进。
  民意从何而来?限制内地富人移民是否是个不错的选择?还需拭目以待。
(责任编辑:HN025)
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