怎样选择小学学区房,四季青学区有哪些小学注意与细节?

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学区房如何选择有技巧
来源:瑞安日报字体:
核心提示:
  由于教育资源优势明显,导致学区房价格始终坚挺。在温州市区,学区房普遍比同区域其他房源要高两三成左右。对此,置业专家提醒,无论是首次置业还是二次择校而居,都一定要量力而行。购房者需结合家庭实际经济情况,选择适用的房型和楼盘,以免对于家庭生活造成过大影响。
  实地考察早做准备购房前如果学校已经建成,或者本身就存在,那就好办了。到学校实地考察一番,进行详细咨询,亲自摸清楚是否与房屋经纪人所描述的一致。你需要关注一些细节问题,比如学校的划区范围、所买的二手房是否受上学限制等。
  此外,很多家长为孩子上学考虑,生怕错失买房机会,便想赶紧下手,连忙&一掷千金&。但事实情况是,从购买房子到进行入学报名,很多学校都是有规定条件的,譬如:很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。
  离学校近不一定是学区房很多购房者对学区房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源,因此购房者在置业之前一定要做足功课。
  注意户口迁移问题即使房子所属区域在学区范围内,但如果孩子户口无法迁入,也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等,在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。
  居住环境不可忽视学区问题是家长们关注的重中之重,这就容易导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。在购房过程中,应仔细考察房屋质量、小区环境、物业服务等条件,毕竟,房子本身好不好与今后居住的舒适度密切相关。
(编辑:贾洁楠)
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济南提前三年储备学区房:购买时要注意哪些细节?
亲子教育:
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  “我们现在住在天桥区,周边没有好的小学,现在父母一切都为了孩子,我们也不能让孩子输在起跑线上啊,所以就和孩子他爸商量早点给孩子买个学区房,只要是好小学就行,其他的不重要。”儿子才2岁,刘女士就开始利用一切可以利用的时间,到处搜罗学区房的信息。
  目前,济南比较优秀的小学大多集中在历下区和市中区,学区房的流通性又比较慢,所以想买到合适的学区房太难了。可是房子再难买也不必在孩子两岁就开始买学区房啊,刘女士表示,自己也是到中介找房源时才了解到这些,购买学区房必须落户满三年才能享受学区待遇的。
  美巢置业市场部总监魏乃虎介绍,济南的学区房区域主要包括甸柳一小片区、南上山街育英中学区域、经五路小学区域、胜利大街小学区域、山师附小区域等,大部分学区房房龄都在15年以上,1990年之前和之后的房源比例差不多各占一半。
  据了解,济南的二手房中,很多80年代和90年代初的房子根本就没有暖气和煤气,户型设计也不实用。“只要是学区房,有没有暖气和煤气无所谓,楼层也无所谓,只要能落户口就可以。”刘女士说出了自己的学区房标准。
  “现在济南的学区房价格都比较高,一般都会比同区域内的不是学区的房子高1000元/平方米左右,像南上山街的学区房基本都在7000元/平方米以上,房龄基本都在20年左右。”魏乃虎说“有些学区房总价在35万左右,单价可能会达到9000元/平方米,但只要总价低照样不愁卖。”
  目前,济南各学区中一手房源较少,大部分是开发商和一些名校合作,引教育进社区,但是很多家长担心这样的名校不正宗,所以宁愿多花钱去买旧房子。学区二手房一旦成交,至少要六年以上才会再次出售,所以现在市场上的二手学区房可谓凤毛麟角。
            
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