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昆明百大国际花园
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西市百大夺魁,南市庆丰开始拓荒
2000年,昆明房改真正开始。而在高新区,却因配套的不足让开发商望而却步。百大地产因此成了“第一个吃螃蟹的人”。经过“适度超前”的产品定位、舒适宜居的景观绿化,由其开发的百大国际花园成为高新区乃至西市区高端物业的标杆性楼盘。而在2000年的滇池路上,在许多人嫌其路太远的陈旧的居住思维模式下,当年的黑马——庆丰地产开始了自己的拓荒之旅。
〖年度楼盘〗
百大国际花园:高新区标杆性的明星楼盘
开发商:百大地产
当选理由:2000年超大组团的楼盘,无论是规划设计、景观设计、户型设计等,均创下了昆明房地产业开发的多项先河。规划设计的适度超前决定了建筑设计上摆脱了年代产品的局限性,在昆明地产中表现出独特性和领先性,加上舒适宜居的景观规划,成为高新区乃至西市区高端物业的标杆性、明星式楼盘。
百大国际花园位于昆明市高新区,由百大地产开发。作为面市达8年之久的楼盘,目前百大国际花园二手房的价格每平方米超过5000元,迄今周边的新推楼盘价格和二手房价格均未赶上百大国际花园二手房的价格。百大国际花园“适度超前”的产品定位、舒适宜居的景观绿化,成为高新区乃至西市区高端物业的标杆性楼盘。
百大国际花园总占地299.7亩,总建筑面积达25.90万平方米,容积率1.29,绿地率47%,总户数1823户。这个2000年超大组团的楼盘,无论是规划设计、景观设计、户型设计等,均创下了昆明房地产业开发的多项先河。百大国际花园采用了适度超前的规划设计,小区总体建筑规划合理,突破传统的“兵营式设计”,住宅以月牙型曲线式排布,使得小区建筑线条更为自然流畅,住宅户户朝南。住宅层数从中心广场的5层向周边的7层到小高层的9层逐渐递增,楼间距均为20至30米, 1:0.7的车位比率解决日后之忧。规划设计的适度超前决定了建筑设计上摆脱了年代产品的局限性,在昆明地产中表现出独特性和领先性。
百大国际花园小区内部住宅布置采用自由灵活的园林化布置方式,将室外“共享空间”和“起居空间”概念引入规划设计中,打破以往封闭围合的组团模式和单调呆板的行列式布局,采用了两幢或多幢住宅楼自由围合的“绿化院落空间”,为人们提供舒适、愉悦的生活氛围,也满足了人们对大自然的向往。另外,百大国际花园以中心广场为核心,小区共设三个出入口,整个园区主要道路形成了环状道路系统,另有三条步行道路贯穿其中,以此打破了规整的环状道路,使整个园区内道路灵活而又不缺乏规律。机动车行道、非机动车行道、人行道清晰,有张有弛。
百大国际花园是当年昆明占地面积最大的楼盘,因而在配置上,百大国际花园提供了多功能会所、ESL英汉双语幼儿园、空中塑胶网球场、游泳馆、1.5公里晨跑跑道、小区内泛会所等丰富的配套设施,满足了业主方方面面的需求。
阳光花园:让生活充满阳光
开发商:庆丰地产
当选理由: 阳光花园的面市,为滇池路片区的房地产开发拉开了序幕。除了历史意义外,作为滇池路上的开拓性楼盘,阳光花园仍有着很多细节值得“晚辈们”致敬:历经十年风雨,外墙颜色依旧悦目;小区幽雅的自然环境,无处不在的花草、树木,就像它的名字一样“又阳光又花园”, 这一切都给予了业主们不一样的居住品质。
阳光花园系列产品最先由1999年至2000年名噪一时的地产新秀——庆丰地产开发。而后庆丰地产和云电集团“联姻”——成立了云电阳光公司,承接了阳光花园的二期、三期产品的开发。阳光花园的面市,为滇池路片区的房地产开发拉开了序幕。
几年以前,很多人认为阳光花园所在地滇池路,尚属于“距离市区太远”而对此不屑一顾。时至今日,相信很多曾经有过这样想法的人,定会为当初的“不屑一顾”而后悔。现在的滇池路,高端住宅社区比比皆是,战线甚至拉近了海埂公园,同时又沿广福路延伸了10公里。庆丰地产踏进滇池路开发阳光花园时,这里尚处于未开发的荒凉阶段。自从有了阳光花园后,滇池路上高端物业的开发才“遍地开花”。
除了历史意义外,作为滇池路上的开拓性楼盘,阳光花园仍有着很多细节值得“晚辈们”致敬:历经十年风雨,外墙颜色依旧悦目;小区幽雅的自然环境,无处不在的花草、树木,就像它的名字一样“又阳光又花园”;还有架空层、溪流、各种运动设施…… 这一切给予了阳光花园业主们不一样的居住品质。特别是三期昱苑和四期昕苑,建筑、景观设计等多方面更上一层。
在规划设计上,阳光花园在“中式村落”规划设计理念的主导下,打破了楼盘建设惯用的行列式布局,而是采用了自然村落式的手法,根据地形、道路、朝向等因素“随意”布置建筑,使它们呈自由流线式格局,围合出优美的组团空间,在有机的建筑单元中营造出自然村落般的样式,实现居住空间的收放自如。通过这种用心的规划布局,阳光花园所有建筑均为南偏东或南偏西朝向,可以说是占据了昆明最好的朝向;小区景观的均好性实现最大化,保证每家每户都能拥有独特的景观空间,互不干扰。
在建筑设计方面,阳光花园兼顾实用、民族特色为一体。在外观设计上,阳光花园走“东方情调”路线,小区内民族特色浓郁。景观采取了“高原水乡”的设计思路,主景观在中心形成重心、源头,而每个组团又有独立的小景观区,最终实现小区与周边环境的完美融合。
〖业主回访〗
百大国际花园业主(40岁 石先生):2000年百大国际花园推出市场时,它超前的规划设计、优秀的产品品质,深深地打动着我。我觉得昆明房地产开发水平不逊于沿海发达城市。
银海雅苑业主(李先生 35岁)现在看来,2000年买房买对了。如果不是因为房改,我相信像银海雅苑这么雅致的商品房不会那么早推向市场。
阳光花园业主(张女士 32岁)阳光花园是昆明较早的一批经济适用房,当时购买可是要经过多层经济适用房资格的层层审批。即便阳光花园属于经适房,但是每平方米接近2000元的价格,还是吓退了身边不少的同事。现在看来,这样的经适房购买起来,可谓是物超所值。
美丽家园业主(陈先生 40岁)购买美丽家园的时候,刚好是电脑生意不太好做,也就有了很多时间逛楼盘。算算这是个距离电脑城不远、楼盘品质不错的楼盘,而学府路附近就只有美丽家园最合适了。这个楼盘推售时,销售价格并不高,每平方米约2000多元。几番考虑后,终于下定决心“买房”。后来父母来看我时,开玩笑说;“自己苦了一辈子,都没有住到过这么大的房子。”看来房改也是个好东西哦。
(编辑:yangmin)
均价 : 7300元/㎡
位置 : 高新片区滇缅大道和二环西路交汇处
热线 : 400-869-1111 转 26338
均价 : 9000元/㎡
位置 : 昆明火车站西侧
热线 : 400-869-1111 转 26431
均价 : 6000元/㎡
位置 : 滇缅大道与昌源北路交汇处
热线 : 400-898-3909
均价 : 7600元/㎡
位置 : 西二环与滇缅大道交汇处(黄土坡立交桥旁)
热线 : 400-898-4080
均价 : 4800元/㎡起
位置 : 曲靖市经济技术开发区瑞和西路北
热线 : 400-869-1111 转 26453
4800元/㎡起
均价 : 7000元/㎡起
位置 : 玉溪市红塔区东南部高仓镇梁王坝
热线 : 400-869-1111 转 30443
7000元/㎡起
均价 : 9800元/㎡
位置 : 滇池路口金牛小区旁
热线 : 400-869-1111 转 26517
均价 : 7800元/㎡
位置 : 泛亚科技产业新区
热线 : 400-898-1268
均价 : 6500元/㎡
位置 : 二环东路石虎关立交桥与菊花立交桥之间
热线 : 400-898-1408
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