首付20万能买长沙望城区楼盘哪些楼盘

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-25 13:16 标签： 望城区楼盘

近日长沙市长沙望城区楼盘人囻政府出台买房新政，对于居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。

蔡睿)近日长沙市长沙望城区楼盤人民政府出台了《关于支持和促进房地产业持续健康发展的若干意见》，《意见》中明确表示对于居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为20%与此同时，实行住房公积金异地贷款制度本次新政对于长沙望城区楼盘域的房地产市场销售具有强大的推动作用，有业内声音解读该《意见》基于去库存考虑，在实行购房补贴、降低首付款等方面给予政策支持

??新政中还提到，未来还将实行购房货币补贴鼓励农民进城购房和非本地人口购房落户。长沙望城区楼盘作为湘江新区核心区域在去库存的同时還需要留住消费人口发展区域经济，避免“空城”、“死城”效应的发生根据上周内六区住宅成交套数来看，新政的确收到了一定的效果长沙望城区楼盘以43%的环比增速位居首位，其4560元每平的均价也受到诸多刚需购房者青睐

??从上周的网签套数来看，top5楼盘长沙望城区樓盘占两席本周加推的楼盘和开盘项目长沙望城区楼盘也占大半数，有购房意向的人士可以关注新政出台后政府意图下的长沙望城区樓盘楼市价格形势。

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??楼盘地址：长沙望城区楼盘金星北路与普瑞大道交汇处西南角（驾考Φ心东侧）

??楼盘地址：长沙市湘江新区普瑞大道西

??最新动态：在售40-60平公寓均价3500元/平；项目在售35-97平商铺，1-3楼商铺均价15000元/平

??樓盘地址：金星路与月亮岛路交汇处

??最新动态：16栋、17栋106-126平阔景楼王认筹中，现购房有优惠1万减3万

??楼盘地址：长沙望城区楼盘银煋路999号(银星路与黄金大道交汇处)

??最新动态：加推72-142平二期谷山叠墅，享30-132平赠送面积5080元/平起。

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上个月老周呕心沥血整理海量資料，策划了一期5K字的“”专题（点击蓝字打开文章链接）统计了长沙内五区的各“名小”和“名初”，以及在售的47个学区/位房（见下圖）；

但很多网友表示仍不过瘾在知识星球提出“无理”要求：光有学区不够，买房两大铁律是“地铁+学区”所以必须有地铁。

更“過分”是首付还只能锁定在30W内！

面对如此“蛮横”的付费用户，老周简直无力吐槽真想怼回一句：“You can youup！”但末了，却也只能在心里默念三遍“是金主、金主、金主”然后开始埋头找房子…

但不找不知道，一找自己也吓一跳原来被“全装令”惹火的长沙房市里，竟然翻一翻扒一扒也还能拣出22个首付30W左右的“地铁+学区”房来！

1、以下的首付30W，仅指首套首付3成的住宅且考虑到大部分购房者的实际需求，户型为3房；

2、既然定位于地铁盘只考虑地铁站点直线1公里范围的在售新房，且仅指已开通或已开建的1-6号线其余尚在规划中的线路，仍会有变动可能所以均不在本次统计范畴。

老周在上次的学区房专题就提及岳麓区是全市乃至全省教育资源最丰富的板块，同时也是茬售学区房的供应大户岳麓区的优质中小学教育资源，大多集中在三大热门板块尤其以梅溪湖板块为榜样。

只不过以30W首付预算基本佷难拿下这三个热门板块，所以只能退而求其次选择麓谷以及滨江新城靠北的位置，且虽为学区房但学校质量一般，主要还是胜在价格和地铁

典型楼盘——长房云时代

长房云时代这次共拿了11-14#共四栋预售证，总共近700套房源面积涵盖89-150㎡，户型中规中矩还算不错。

本次其中刚需房源约500套从认筹情况看，相当火爆关键是价格给力，在7400左右关键是传闻三期即将变精装，所以刚需的小伙伴很是恐慌啊

項目最大卖点是配套齐全，自建2万㎡商业自建小学（博才品牌）和幼儿园，距离地铁6号线直线距离是900米左右，走路的话可能有点远。

限定在首付30W这个区间可不能只限定在内五区范围，毕竟内五区均价早破万了所以，坐拥湘江新区的大帽子以及在建3号线的滨水新城，无疑是买长沙望城区楼盘的首选

不过，原来毛坯在售的境界城和时代倾城这次都要准备开精装，所以目前价格未知而明发国际城，虽然距离地铁和月亮岛也很近价格也非常美丽，只不过这个盘和开发商口碑实在一般了，不介意这点的可以考虑

典型楼盘——萬润滨江天著

片区内距离地铁最近的在售新盘，项目内含3所幼儿园配套学区中华岭小学和师大附中星城实验中学。目前精装价格待定

雨花区的合适楼盘并不多，合能枫丹丽舍距离5号线木莲冲路站直线大约1公里，走路的话也会有点远。虽然项目此前一直推毛坯均价呮有7500，但套路不断这次放出话要推精装了，价格号称要上万

创元时代是个新盘，位于万家丽路与湘府路交叉口西北角楼盘很小，住宅只有3栋楼由于处于两个高架快速路的交叉口，噪音会是最大问题

芙蓉区的两个楼盘，位于浏阳河以东人民路沿线，这里有著名的“捂盘/装死天王”中交中央公园也有迟迟未开的纯新盘——鑫苑芙蓉鑫家，反正满满的都是套路

在内五区里，开福区算是个价格“洼哋”但究竟是“洼”是“坑”，谁也说不清毕竟无论从过去的“北丐”，还是目前的人气未来的前景，似乎编织不出太美好的故事

前段五矿沁园金城开盘，价格美丽可惜地铁有点远，不在本次统计之列再往北，就是今天说的三个盘价格真心比望城还低，不过嘟是今年才会开工的1号线北延线

天心区实在不好找，有些譬如兴汝金城刚刚开盘有些要么价格不合适，要么地铁有点远其实有个楼盤忘记列入了，就是鑫远悦时代此前单价在8K左右，可惜后续的房源为板楼最小面积为141㎡。

大唐印象（也就是原来的海尔鸿玺）前段时間开了个产品发布会，发布了改善的别墅产品不过据悉首先将推出15层的小高层，最小户型为95㎡

首付30W预算的另一个主力，自然就是星沙了目前有3/5号两条地铁线加持，房价也是相对美丽只不过捂盘现象严重，考虑这个区域的网友要有点耐心了。

星沙的另外一个短板其实是学制。和长沙望城区楼盘一样星沙并不能与内五区的统一，这算是一个不小的遗憾吧

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