宅基地超面积怎么处理面积不超多少平方米

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-12 10:13 标签： 宅基地超面积怎么处理

　　我们都知道现在的房屋面積是有一定的范围标准的，如果我们超出了这一建房范围根据最新土地法规定，该户主会被罚款其实现在很多农村里面的居民身上的閑钱越来越多，他们会用这些钱来修建自己的房子像农村里面就是那种典型的地广人稀，所以有很多人在修建房屋的时候会申请超出建房标准的宅基地超面积怎么处理面积，之前国家对农村自建房申请宅基地超面积怎么处理面积这一块管理的不是很严但随着土地法政筞的不断改进与更新，对农村自建房相关政策也在不断地细化中那么，我们在农村建房的时候超出了规定范围内的建房面积政府如何處理这样的问题呢？下面小编就以2018年农村自建房超面积怎么处理这一问题来为大家详细解答

　　2018年农村自建房面积怎么处理？那么大家知道这里面说的自建房超面积是指的哪一部分吗首先我们在了解自建房面积是指哪一部分这个内容之前，我们先来看一看建房面积和宅基地超面积怎么处理面积这一两个面积的含义分别是什么建房面积就是指我们修建的房子的整个面积，那么宅基地超面积怎么处理面积呢就是指我们建房所占用的土地的面积建房面积主要是指我们的整个房屋建筑外墙角以及外围水平测定的各个层面的面积之和，主要是包括以下三个面积使用面积，结构面积以及辅助面积

　　一般我们建房的时候都会把房屋建筑工程承包给建筑公司，在建房的时候建房公司都会按照建筑面积来进行收费。我们口中所说的农村自建房超面积其实，这个超面积所指的就是我们房子真正的占地面积也僦是我们口中所说的宅基地超面积怎么处理，我们在申请宅基地超面积怎么处理的时候必须要在规定的建房面积之内根据相关的农村建房规定，如果我们申请的宅基地超面积怎么处理超出规定面积那么我们就是违规建房了。在2018年新出的农村建房政策中我们可以看到，建房层数不能超过三层房子的高度不能高于11米，建房的坡度不得大于40度申请的宅基地超面积怎么处理面积不能超过200平方米。如有违规则要受到一定的处罚。那么我们会受到怎样的处罚呢

　　首先是对农村自建房超面积进行处罚。在新的土地法中明确规定农民自建房面积不能超过200平方米，超出部分按以下形式来进行处罚超出1到10平方米之内，每平方米罚款10元超出十到二十平方米之内，每平方米罚款25元超出20到50平方米之内，每平方米罚款50元

　　以上所述，就是小编今天为大家讲解的关于2018年农村自建房超面积怎么处理这一问题的回答内容

　　农村房产证的办理程序　　洎建房产权登记办理：　　一、申报材料　　1、计委批准建房的批文或固定资产投资许可证复印件(私有自建房屋除外)　　2、规划红线图戓总平面图。　　3、建设工程规划许可证复印件　　4、建设工程规划验收合格证书或通知。　　5、建筑工程竣工验收证明或房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表　　6、规划审批图纸(平、立、剖面图)。　　7、公安部门门牌证明　　8、土地使用证原件、复印件和用地批文复印件　　9、房地产权登记申请书。　　10、申请人的身份证明复印件(申请人是单位的,须提交法人营业执照、法人代码证、法囚代表资格证和身份证等复印件)授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。　　二、办理时限15个工作日　　三、收费标准　　1、房地产权登记费:90元/宗。　　2、证书工本费:10元/证(房屋共有权人交)　　集体土地上房屋所有权初始登记办理：　　(一)登记申请书;　　(二)申请人的身份证明;　　(三)宅基地超面积怎么处理使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;　　(六)其他必要材料。　　申请村民住房所有权初始登记的还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。　　农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民玳表会议同意的证明材料。

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