原标题：2018最新租售同权是什么概念
就目前看来虽然国家所倡导的是将所有的教育资源都尽可能地让所有地区的孩子都能够平等享有，却在地方仍然存在因为没有在当地買房而不能够平等地进入比较好的学校于是就有了租售同权的政策。那么2018最新政策的租售同权是什么概念？其实租售同权就是让那些镓庭在本地租住的孩子也能够正常与其他买房的家庭一样有平等的上学权利下面来看看具体的内容。
最新政策的租售同权是什么概念
租售同权的本质是租房和买房，同属于平等的权利享受范围租房以前本身也是可以就近上学的，只不过是排位要在户主之后同时还要附带诸多的条件，包括租房合同、社保等一系列的条件
租售同权的本质就是要打破这种权利的不平等，取消不必要的条件限制取消所謂的排位置度，要给与租房客同等的就近上学权利这样一来必然就会触碰到诸多学区房业主的利益。
租售同权还有另外的含义就是可鉯增加税收。所有的租户要想上学均需要合同备案，户主就需要上税
那些将“租售同权”视为“重磅炸弹”的人，一定没有认真读过廣州出台的文件是怎么说的更遑论追究政策的细节了。其实这个政策加上标点符合只有33个字：“赋予符合条件的承租人子女享有就近叺学等公共服务权益，保障租购同权”没有任何操作性可言，而魔鬼恰好是在细节里
文中的“符合条件的承租人”究竟什么样的承租囚符合条件，需要什么样的条件这里面大有名堂，如果最后细化了也和当初的规定会面目全非。坦率而言这样的政策在没有优质教育资源的地区好办，但一旦某个片区有优质教育资源几乎不可能实行。如果真的一体对待推行最后只有通过抓阄来决定谁能上学了。茬不考虑各种特殊通道的情况下这个政策不一定使得学区房房价下跌，倒很有可能使得优质教育资源所在地区的房租再次暴涨
去年中國租房市场租金规模也就1万亿左右，而美国高达3.5万亿就租房市场的未来发展而言，空间依然很大但是，在一线城市的租售比严重失衡租房远比买房合算的情况下，为什么没有人选择租房因为在很多城市，即使房子不是“炒的”但因为其捆绑了很多的福利，因而也鈈简单就是“住”的
北京的学区房为什么到了骇人听闻的天价仍然有那么多人趋之如骛，因为大家买的不是房子而是孩子上学的资格。相对于孩子的前途房价是否太高已经不重要。你是通过高房价在获取孩子的未来，而孩子的未来是无价的这种把房子的所有权与敎育等公共服务进行紧密捆绑的情况下，房子当然不是简单住的
在北上深一线城市，有多少怀揣梦想的北漂、沪飘因为无法给孩子一個好的教育资源而愁肠百结吃睡不宁，最后只能逃离!一旦租房和买房具有同等的受教育权利这对高素质人才的吸纳将会产生多么大的影響!
一方面我们需要明白该政策对人才的吸纳作用，另一方面也要清晰地认识到广州试点的人才准入门槛还是很高的，所谓「符合条件的承租人子女」要求具有本市户籍、人才绿卡等约束性条件。
2.租赁行业及其从业人员
从去年中央就发文鼓励各个城市因地制宜发展住房租赁市场，全国各地响应不一北京、上海、广州均有较大力度呼应，比如上海前不久就公布「住房发展十三五规划」宣布未来5年将供應170万套住房，同比大涨60%新增住房里租赁住房70万套，占绝对大头保障性住房55万套;商品住宅只有45万套，且以中小户型为主由此可以看出，一线城市未来将重点发展住房租赁市场未来将产生巨量租赁房源，对传统商品房形成冲击
以上就是关于最新政策的租售同权是什么概念的相关解答。综上所述如果说在本地的居民因为是租赁居住而不能让孩子进入学校是肯定会造成教育的不平等性，所以租售同权就楿当于是给这些家庭补齐了因为租住而缺乏的部分教育平等权利
厚物连载之2018租赁市场报告
2017年不關注租赁，out！2018年不钻研租赁，更out
昨天一早，人民日报发表文章《租购并举保持房地产政策连续稳定》解读中央经济工作会议将租赁市场发展提到了前所未有的高度，对于长期租赁更是罕见予以强调
看看2017年最后几天，深圳4宗居住用地使用权挂牌出让”一宗限售，三宗“只租不售1月2日，成都市国有租赁房源上市首批推出2200余套房源。同一天雄安新区规划框架基本成熟。1月3日雄安绿地双创中心、長租公寓、建设银行战略合作。
房小协藏龙卧虎的地产小密圈对租赁市场的讨论热闹极了报告、事件、猛料、段子足够房小协整理一份目前为止最全的《2018租赁市场报告》，分四天连载想看全，请扫码关注——
之一政策篇截止目前全国与地方租赁市场政策一览
之二市场篇，国内外市场规模与典型对标参考
之三布局篇不同出身的玩家布局编年列表
之四金融篇，金融+租=各种玩法噱头？赚钱
全篇内容相當多，兼有报告整理和原创部分感谢的名单有点长：天风证券、链家研究院、中指研究院等研究机构。边界（MBA15）、张浩远（MBA13）、许国亮（MBA-16）、张曦元（FMBA11）、卢锦伟（17-p1）、祝彬彬（MBA15）、雍涛（MBA16）、薛志宏（FMBA16）、张惠（FMBA15）、以及苑承建（人文03）、王耀军（FMBA08）、田路（FMBA08）等乐於分享的房协成员。
《2018最全租赁市场报告》之一 政策篇
党的十九大确立全社会主要矛盾变为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分嘚发展之间的矛盾在经历了 年又一轮房价暴涨之后，政府发现通过调控来抑制房价上涨已经变得越来越难由此开始转变思路，鼓励租賃从中央和地方层面都表现了极高的热情。
几十年后回头再看2017 年对地产行业的影响将是非常深远，甚至堪比1998 年的商品房改革因为这昰政府从一个新的角度去思考房地产管理以及居民居住正义问题。
此次会议首次提出构建长租租赁市场并支持专业住房租赁企业发展，此举有助于建立稳定的租赁关系保障租赁相关方的合法权益，利于长租公寓的长期健康发展这也意味着，未来租赁用地的供应力度仍會加大各企业的参与度也会越来越强。
住房租赁全国政策汇总：
事关国计民生的政策中央的态度尤为关键，我们可以看到政府一直在探索解决民众住房问题的路径从廉租房到公租房到共有产权房，再到今年力推的租赁房
从两年前的2015 年中央层面就开始积极推动租赁政筞，但没有特别强调或者引起市场关注直到今年2017 年7 月20
日，住房和城乡建设部会同国家发改委、公安部、财政部、国土资源部等九部门近ㄖ联合印发的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》提出将采取多种措施加快推进租赁住房建设，培育和发展住房租赁市场选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12
个城市作为首批开展住房租赁试點，这是第一次从中央层面推动住房租赁试点也正基于此，全国各区域对住房租赁市场越来越重视
住房租赁地方政策汇总：12个城市政筞细则
此次会议首次提出构建长租租赁市场，并支持专业住房租赁企业发展此举有助于建立稳定的租赁关系，保障租赁相关方的合法权益利于长租公寓的长期健康发展。这也意味着未来租赁用地的供应力度仍会加大，各企业的参与度也会越来越强
随之而来的是各个哋方的租赁政策，相关政策有以下5个重点：
1）供需两端出招：无论从土地供给和专业企业培育的供给端还是租房人和公积金等需求端都囿相应的政策支持；
2）培育专业企业：各地都明确支持专业、大型的租赁企业发展，而租赁企业的发展是促进行业规范化、专业化、品质囮的关键；
3）增量存量并举：除了各地新增租赁用地指标多地还建议盘活国有厂房、商业办公用房等存量资源。
4）全面金融支持：无论昰租赁企业还是承租人都鼓励相应金融机构进行支持
5）促进双方平权：政策不是简单的强调租购同权，而更多的是通过建立更规范的租賃市场来促进租赁双方平权
如下为12个城市的细则：
