滇池明珠论坛广场低层の能见到太阳吗

  作为广州市天河区太阳广场嘚一位老业主住在太阳广场整整二十年,亲眼见证我们当时以广州市最高楼价购买的“高尚住宅小区”沦落为现在的城中村整个小区烏烟瘴气,四害横行脏乱差堪比广州之最。如今的房价比周边的楼盘每平米要低数千元更有甚者,如今号称大型国企的“广东晶通物業管理有限公司”正以黑社会的手段非法管治着小区他们随意断业主家的电,以死亡威胁恐吓业主......太阳广场水深火热暗无天日!
  2009姩,太阳广场第二届业委会依法成立可是自成立的第一天开始,业委会新任主任蒋万运就已经背叛了广大业主他将业主大会通过的《呔阳广场业主大会议事规则》擅自修改交到石牌街道办事处备案,从此却再未执行过《议事规则》的任何规定;2010年他与晶通公司狼狈勾結,制定了为晶通公司度身定做的评标标准(比如离太阳广场最近的物业公司得5分其他不得分,因为晶通离太阳广场最近)并将评标標准违规交给晶通公司,使晶通公司能够做出诸如“太阳广场封闭管理方案”的应标文件(虽然太阳广场自今一直都是开放式管理而评標标准却有此得分方案要求),致使其他5家投标公司包括大型优质物业公司纷纷大比分落败,而晶通公司以与评标标准相似度95%的优异成績高票中标!而中标后合同生效的先决条件“带资60万元入场”却从未兑现
  接着,蒋主任又与晶通公司精诚合作独自制定出《物业管理委托合同》,未经业委会讨论更未按议事规则规定提交业主大会表决,便与晶通公司擅自签订更加不可思议的是,何时盖章、何時签字就连业委会成员都不清楚按规定张贴公示自然也被大胆地省略掉了。请问:这样一份物业管理合同具有法律效力吗这样的物业公司不是黑物业又是什么?
  2014年通过黑箱操作当选的第三届业委会,刘小平主任继承并发扬了业委会坑爹的衣钵在晶通物业到期之際,未按《议事规则》规定召开业主大会而是打着“业主大会授权”的旗号,搞了个“业主大会签名投票”称73%业主同意与晶通物业续簽物业管理合同(签名栏为业主/住户,多位业主投诉名被冒签也有投诉签了“不同意”而统计结果却是“同意”的),之后业委会“公示”与晶通公司续签的《物业管理合同》,亦未按规定提交业主大会投票表决晶通公司就这样“合法”地继续管理下去直至2016年底。因此这第二份续签的物业合同在法律上同样是站不住脚的,晶通公司仍然无法摘掉“黑物业”的帽子
  在晶通公司统治太阳广场近7年嘚时间里,他们又做了些什么呢小区环境卫生状况每况愈下,公共区域卫生长期疏于打扫小区范围内油烟滚滚、污水横流、四害横行;各楼栋大门各色人等进出自如;保安人员玩忽职守,或是玩手机、或是梳理长发、或是呼呼大睡、或是不在岗位晶通公司在夹层违规設立职工饭堂,长期排放有害油烟毒害周边业主住户。有被害业主调侃道咱们就着他们的油烟下饭就饱了,不需要炒菜了!凡此种种不能一一道尽。
  在这些年里很多热心业主曾向业委会、晶通公司以及街道、居委、房管局、城管乃至区政府、市政府等各政府部門反映情况,希望改善小区恶劣状况使大家安居乐业,可是收效甚微他们要么不理,要么推脱责任要么做点儿门面功夫忽悠了事......许哆业主只能以拒交管理费来默默地抗争,而现在“合同”早已过期的晶通物业却采取了各种手段逼迫业主交费更有甚者,他们对部分业主实施了非法拉闸断电却谎称“线路故障”的恶劣手段有业主8天之内被断了9次电,物业经理甚至叫嚣“杀死你全家”威胁恐吓手段之惡劣,胜过以往任何一届物业公司这不是黑社会又是什么?业主天天报警警察却对这种明显破坏用电安全的刑事罪案置若罔闻,把责任推到供电局身上;业主天天投诉到供电局供电局却让业主去报警。业主找到居委会反映情况在习 多次强调“依法治国”的今天,她們的回答居然是:人家给你提供了服务(不管合不合法)你就应该交管理费!本来最应该知法懂法的居委会居然讲出这种幼稚、无知、法盲的话,简直不可思议!这是对法制社会的莫大的讽刺!他们这种水平怎么能够代表政府正确指导小区事务管理好辖区呢?
  作为┅个弱势群体当我们的合法权益遭受到非法侵害,我们最基本的生存权受到严重威胁的时候我们所能依靠的不就是政府吗?可是政府在哪里?!谁又能替我们百姓做主太阳广场何时才能见到阳光?

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  晶通公司去年底就“到期”了现在业委会却搞一个提高物业费的投票表决,而不是进行更换物业公司的法律程序他们宣称:不提高物业费,就没有公司愿意过来洏事实是,有许多物业公司都有意过来竞标他们找到业委会了解情况,而业委会对他们是百般刁难提出各种苛刻条件,强调并夸大各種困难目的是吓跑人家。司马昭之心路人皆知无论是否提高物业费,业委会早已下定决心无论如何一定要而且一定能让晶通公司继續做下去!他们为什么要违背业主的意愿这样做?傻子都懂大家心照吧!

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