代建制在新区建设中的应用研究--《西安建筑科技大学》2008年硕士论文
代建制在新区建设中的应用研究
【摘要】：
长期以来,非赢利性政府投资项目存在“投资、建设、监管、使用”多位一体矛盾,导致“三超”(超投资、超规模、超标准)现象普遍存在,并且出现了权利寻租、工期、质量无保障等问题而广为诟病,代建制的推出一定程度上解决了这一问题。
代建制作为一种具有中国特色的非赢利性政府投资项目建设模式,必然具有其特殊性。本文作者在开发区从事工程项目管理工作,广泛借鉴国内已有的代建制研究成果,在城市新区建设这个特殊环境,从代建人的角度对代建合同签署、代建人选择、代建范围、代建组织方式以及代建费用管理及代建制风险等进行了应用研究。
本文提出了在城市新区建设初期采用指定特殊代建人一政府全资项目管理公司进行城市基础设施全区域、全过程代建,能够更有效地规避伴随着委托一代理关系的“逆向风险”和“道德风险”;基础设施建设基本完成后采用市场化公开招标选择代建人的方式更有利于提高政府投资资金的使用效率;同时针对新区代建制执行过程中出现的代建人行为主体地位不明、投资失控、监督缺位、合同管理以及监理人不作为等风险进行分析,提出相应的对策,为2011年西安世界园艺博览会会址建设代建制提供有效地支持。
【关键词】：
【学位授予单位】：西安建筑科技大学【学位级别】：硕士【学位授予年份】：2008【分类号】：F283【目录】：
ABSTRACT4-8
1 绪论8-16
1.1 代建制的提出8-10
1.1.1 委托人自营方式8-9
1.1.2 甲、乙、丙三方制9
1.1.3 工程指挥部制9
1.1.4 业主制9-10
1.1.5 代建制10
1.2 代建制的发展10-14
1.2.1 代建制的探索10-12
1.2.2 代建制的制度化12
1.2.3 代建制的理论研究12-14
1.3 本研究的目的及意义14-16
2 代建制项目管理模式的应用基础16-27
2.1 代建制的经济学基础16-19
2.1.1 委托—代理理论16-17
2.1.2 代建制的委托人缺位17-18
2.1.3 代建制的不对称信息18-19
2.1.4 代建制的不完备契约19
2.2 代建制的法律关系19-21
2.2.1 代建人的代理角色19-20
2.2.2 代建人的法人地位20-21
2.3 代建制与其他项目管理模式的关系21-26
2.3.1 代建制与传统项目管理模式的比较22-23
2.3.2 代建制与工程总承包模式的比较23
2.3.3 代建制与工程项目管理的比较23-25
2.3.4 代建制与 CM 管理模式的关系25
2.3.5 代建制与 BT 模式的关系25-26
2.4 小结26-27
3 新区建设代建制的应用实例分析27-42
3.1 项目情况简介27-28
3.2 代建合同管理28-38
3.2.1 代建合同的建立28-29
3.2.2 合同主体的确定29-30
3.2.3 代建制运行模式的选择30-31
3.2.4 代建人的确定31-33
3.2.5 代建组织方式33-34
3.2.6 代建范围的选择34-35
3.2.7 代建费用的确定35-38
3.3 代建制运行中存在的问题38-40
3.4 小结40-42
4 新区建设代建制的风险分析与对策42-51
4.1 代建制风险分类42-43
4.2 代建制风险产生的原因43-45
4.3 代建制风险的防范45-50
4.3.1 代建人未成为行为主体风险45-46
4.3.2 委托人投资失控风险46-47
4.3.3 工程风险的非正常转移47-48
4.3.4 使用单位监督缺失风险48
4.3.5 合同管理风险48-49
4.3.6 监理企业不作为风险49-50
4.4 小结50-51
5 结论51-52
5.1 主要结论51
5.2 后续研究51-52
参考文献53-55
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京公网安备75号加强代建制市场培育
提高工程建设管理水平--《建设监理》2004年03期
加强代建制市场培育
提高工程建设管理水平
【摘要】：“代建制”就是业主委托资信好的“工程师机构”或类似的咨询服务机构进行工程建设管理。其基本模式是业主负责立项,从工程可行性研究开始代表业主进行建设过程的全方位管理,实施工程投资、进度、质量等方面的控制。上海代建制模式自2000年开始试点以来,对重大工程建设的发展起到了积极的推动作用,但同时也遇到了许多新情况、新问题和新矛盾。本文从总结经验教训出发,叙述了有关问题,并提出了进一步发展的思路。
【作者单位】：
【关键词】：
【分类号】：TU723【正文快照】：
以公共、公益性基础设施工程为主体的重大工程是城市建设的“支点”和“亮点”。其建设管理水平的高低,直接关系到城市形象和广大市民的切身利益,毫无例外地成为各个国家和地区政府关注的焦点。进入新世纪以来,上海城市建设开始了新一轮的大发展,重大工程建设呈现出点多、面
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作者单位：
河海大学商学院 江苏南京210098
母体文献：
江苏省土木建筑学会工程管理专业委员会年学术年会论文集
会议名称：
江苏省土木建筑学会工程管理专业委员会年学术年会&&
会议时间：
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主办单位：
江苏省土木建筑学会
基金项目：
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