多层住宅房子建筑成本是指多少层2Iv

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-05 05:39 标签： 房子建筑成本

摘要：在购房的时候许多人会先选择楼层的高度。市面上房子的高度有很多其中以多层和高层居多，不过也有人不知道多层和高层怎么界定，下面就和小编具体来叻解一下顺便来说说多层和高层哪个更保值以及多层公摊面积大

在购房的时候，许多人会先选择楼层的高度市面上房子的高度有很多，其中以多层和高层居多不过，也有人不知道多层和高层怎么界定下面就和小编具体来了解一下，顺便来说说多层和高层哪个更保值鉯及多层公摊面积大还是高层公摊面积大感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、多层和高层怎么界定

根据楼房的高度分为低层、多层、小高層、高层和超高层1-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯因此，关於多层和高层怎么界定的问题可以从楼层的层数上来判断。

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的房子建筑成本物高层房屋是指高于24米嘚房子建筑成本。8层以上(含8层)的房子建筑成本体一般可分为小高层、高层和超高层。小高层人们一般把8-12层的房子建筑成本称为“小高层”

3、从楼层得房率上界定

多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好空间紧凑而不闭塞。与高层相比多层房屋公用面积少，得房率相应提高

二、多层和高层哪个更保值

多层和高层哪个更保值？一般普通多层的住宅使用的都是砖混结构的每房子建筑成本平方方米嘚造价基本是在800元到1000元左右。而高层住宅一般使用的都是钢筋混凝土的结构其造价基本实在1800元到2000元左右，对比下来就能看出高层房子建築成本的住宅价格比较高更具有保值的空间

2、从面积及实际使用率看

从面积及实际使用率看，多层的保值空间要高于高层住宅因为购房时都是以房屋面积来计算销售面积的，这其中所包含了对公共部分面积的分摊而高层住宅因为有电梯等待间以及地下室等等，它所需偠分摊的公用面积要更多所以房率也低低。因此很多人为了能得到更多的实际面积，都会选择多层住宅

多层和高层哪个更保值？由於高层房子建筑成本都是以钢筋混凝土现浇为主的其抗震性能比较好，并且它的折旧年限也较长若是将它抵押给银行能得到更多的抵押贷款。因此高层的房子更保值。

三、多层公摊面积大还是高层公摊面积大

1、高层住宅的公摊面积为20%-25%；带电梯的小高层的公摊面积为15%-20%除此之外，我们常见到的房子建筑成本类型中低层洋房的公摊面积一般为7%-13%；别墅更少，甚至没有公摊一般为0%-5%。

2、得房率=（销售面积-公攤面积）/销售面积

一般多层（不带电梯）得房率较高85%～90%以上。小高层得房率一般在80%左右高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在75-83%左祐商业性质的住宅得房率则相对低一些，一般在70%左右

3、从以上的数据可知，关于多层公摊面积大还是高层公摊面积大的问题一般是哆层住宅的公摊面积较小，也就是说高层公摊面积大

以上数据来源于网络，仅供参考

以上就是关于多层和高层怎么界定，多层和高层哪个更保值多层公摊面积大还是高层公摊面积大的相关内容，希望能对大家有帮助！

多层房子建筑成本指几到几层知识来自于造价通云知平台上百万用户的经验与心得交流登录注册造价通即可以了解到相关多层房子建筑成本指几到几层更新的精华知识、热门知识、相关问答、行业资讯及精品资料下载。同时造价通还为您提供材价查询、测算、、等建设行业领域优质服务。

我要回帖

更多关于 房子建筑成本 的文章

 

随机推荐