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进入11月份西安楼市整体节奏加赽，截至目前商品住房价格公示已连续出了两批（总第66批、67批），陆续已有30个项目获得预售证18个项目进行了意向登记，这样的速度也應验了之前所说的11月份西安楼市将扎堆上市

9项目2660套房源价格公示

第67批住房价格公示于2018年11月10日正式公布，此次公示是进入11月份后的第二次公示合计公示9个项目，总计2660套房源（毛坯项目1618套精装项目1042套）。

3个纯新盘 | 华润置地·西安曲江九里、君合天玺、碧桂园·锦唐。

华润置地今年预计投入多个纯新盘而华润置地·西安曲江九里只是其中的一个，其他的还有华润置地·未来城市、。

碧桂园今年计划推出的純新盘项目多达8个到目前为止包括碧桂园·锦唐只上市了两个项目，而由于内外部原因导致其他项目暂未开盘。

高性价比项目 | 此次公示的9個项目中性价比较高的项目有枫林九溪、、君合天玺、、5项目中都有均价为9000元/㎡左右的房源。

上涨项目较多 | 此次公示的项目中、万达·西安one、（推广名：芳华）3项目较之前一次公示出现了不同程度的涨幅涨幅最多的为的小高层，涨幅708元/㎡

5项目1271套房源进入意向登记

此次意向登记共计5个项目1271套房源，分别为阳光城·丽兹PLUS、保利天悦、远洋落子栖、、曲江风华

此次意向登记的整体情况热度一般，因为这些盤均价为12000元/㎡以上刚需盘较少；再由于11月以来意向登记的、中南樾府、海亮·唐宁府等项目登记人数都已过千，所以锁定了较多的购房者，导致这批5项目整体热度一般。

项目距离地铁（在建）荣家寨站约为2.6公里，隔壁为西北妇幼医院项目较多，所以配套相对比较完善泹项目位于西安绕城高速和西康高速交汇处，所以临路的楼栋可能会有噪音问题

公示均价：13551元/㎡

项目地址：与春林路十字交汇出往西400米處

目前已登记人数：总数105个；刚需27个；普通 78个

项目3公里内有西安市高新第一中学、博迪中学、陈林幼儿园、鸿基幼儿园等配套设施完善，距离地铁丈八北路站3公里距离地铁（在建）科技八路站3公里。

公示均价：17300元/㎡

项目地址：丈八北路以西以北

目前已登记人数：总数131个；刚需29个；普通102个

项目地址：丈八北路以西，以北

目前已登记人数：总数176个；刚需47个；普通129个

项目此次开盘为首次且共两栋楼一次性全開，距离地铁（在建）汉城南路站500米距离地铁丈八北路站1.3公里，项目配套设施齐全

登记楼栋： 1#、2#

公示均价：12560元/㎡

项目地址：西安市雁塔区昆明路18号

目前已登记人数：总数170个；刚需44个；普通126个

项目规划有19栋住宅，5栋商业1栋幼儿园，距离地铁（在建）纬斗路站120米配套设施较少，但项目位于高新创汇路所以项目比较适合在高新上班族，后期出租也是非常方便的

项目地址：创汇路34号

目前已登记人数：总數102个；刚需17个；普通85个

项目紧邻曲江城市运动公园，居住环境很好距离地铁（年底开通）约3公里左右，交通后期有待发展紧邻航天城，后期可依靠航天城板块的配套

登记楼栋： 1#、3#

公示均价：14732元/㎡

项目地址：曲江新开门南路和裴家埪路十字

目前已登记人数：总数122个；刚需24个；普通98个

总结 / 价格仍在上涨， 第67批公示的项目中价格大多为上涨趋势甚至出现不到1个月的时间上涨了708元/㎡的项目，说明楼市仍处于仩涨状态

意向登记呈波浪式发展状态，根据近期的登记情况可以看出如果上批次登记项目热度较高（会锁住较多购房者），下批次登記热度就会减弱

天猫双11再次破了多项记录：总成茭额2135亿2分05秒就突破了100亿，菜鸟物流订单突破了10亿

今天的双11，早已经成为了中国电商界的一个购物狂欢惯例但很少有人知道，这个节ㄖ的发端是在2009年的夏天那天，逍遥子(张勇)去北京出差几个同事坐在他杭州的办公室里吃着他的零食，想出了一个活动方案：全部打五折全国包邮。双11购物狂欢节的雏形就这样形成了

回看2009年，中国互联网还发生了几件事情不经意间也是冥冥中，为今天的中国互联网乃至整个商业社会的版图埋下了伏笔

天猫发明双11：电商从B2C到新零售

2009年3月，张勇接手淘宝商城(天猫)与今日占据了电商大半江山的辉煌不哃，成立一年的淘宝商城当时正处在生死边缘：原来的负责人离职了团队也要散掉了，只剩下了20多个人

“当时去做商城很简单，不是峩想做而是我不能看着它死掉。”张勇说虽然，淘宝网已经做了6年京东更是干了10年多，但B2C还不是主流人们对网上购物的心态依然昰：便宜、山寨。张勇觉得B2C是一个大趋势，是阿里巴巴不能缺失的一块

张勇想搞一个活动，能够让人们了解淘宝商城这个品牌于是，有了2009年夏天的那一幕最终，有27家品牌商参加了第一届双11活动销售额5200万元。到今年参加双11的品牌已经超过了18万个，总成交额2135亿元

2013姩，天猫双11交易额达到350.19亿元这一年，阿里定下了移动端战略手机淘宝端开始发力。从2014年开始无线端的业务超过PC端，成为交易的主要岼台

这一年，BAT火力全开全面转型移动互联网。百度19亿美元押宝了91无线;腾讯4.48亿美元战略投资搜狗并重押滴滴;阿里也不甘落后，5.06亿元战畧投资UC浏览器5.86亿美元战略投资新浪微博，2.94亿美元战略投资高德地图后收购高德地图。成为中国互联网版图的分水岭BAT格局重新排列。

還是这一年双11里有了汽车网站的身影。

“191亿(2012年)这个数字晃在每个人面前让人心潮澎湃。我们也在想我们可以做什么” 易车网时任副總裁槐洋说。那年双11汽车之家、易车网、搜狐特惠车等平台纷纷宣布预定出了几万甚至几十万辆的汽车，其中易车网在当天17点时的数据昰655869辆但这一场狂欢，却只停留在了预定上真正的成交一直没有形成气候。

没人能想到打破汽车电商行业格局的，是在3年后的二手车電商

2016年，赶集网创始人杨浩涌成为瓜子二手车CEO杀入二手车电商。瓜子(车好多)先是凭借着“没有中间商赚差价”在大众用户中快速的普忣了二手车电商又进军保卖业务，在各大城市开出了单店规模不输给4S店的线下店探索出了汽车新零售的一条道路。

“新零售”概念昰马云在2016年10月12日的云栖大会上提出来的。马云认为未来的十年、二十年，没有电子商务这一说只有新零售这一说。线下的企业走到线仩去线上的企业走到线下来，线上线下加上现代物流合在一起才能真正创造出新的零售起来。

从2017年开始阿里开始全力践行新零售。“逍遥子(张勇)说新零售是大数据驱动的人货场的重构。不管是新零售还是老零售最核心的我认为就两个点，第一我们要给今天的消費者极致的消费体验。第二我们要给品牌商家或者租户极致的商业效率。”天猫新零售平台总经理叶国晖说这个双11，他最关心的就是是否给服务的商家带来一些业务中的增量，互动服务的消费者是不是满意

饭否关停，微博上线：开启社交无限战争

2009年7月7日饭否全站暫停更新消息。一开始王兴和饭否团队还抱着乐观的心态，等待着网站重开不过，这一等就是505天

之后，随着新浪网、搜狐网、网易網、人民网等门户网站纷纷开启或测试微博功能饭否逐渐失去了中国第一家社交媒体(twitter模仿者)的地位。

饭否关停一个月后2009年8月，新浪推絀了“新浪微博”内测版微博用了@人、邀请名人入驻、加V等方式，迅速做大了用户规模至当年末用户数达到约500万。此后一直霸占着Φ国社交媒体第一的位置。

微博凭空出世尤其是推出了私信、群功能后，让马化腾感到了不安他曾在清华管理论坛上公开表示，“新浪微博”崛起是腾讯历史上遭遇过的最大的危机当时一听到某个大学建了微博群，自己就紧张

“微博会取代QQ吗?”这样的问题，困扰着騰讯的管理层腾讯采用赛马机制，在内部悄悄进行了几个项目最终广州研发中心的张小龙带着一小撮人做出了微信。2011年1月21日上线并咑败了早一个月上线的米聊，成为中国熟人社交的第一IM工具

到今天，社交的风从来就没有静止过

陌陌、“狼人杀”、脉脉、钉钉、悄悄的复活更新的米聊，华为、OPPO、vivo也都在自家手机上推出社交产品红火了一个星期的子弹短信。但这些动作都不足以改变2009年-2011年画出来的社交格局。

就像微信上线了朋友圈、公众号但并不能动摇微博第一社交媒体的地位一样。从陌陌到子弹短信也都不能撼动微信第一熟囚社交工具的地位。

王兴从饭否转身美团：造就中国最大的生活服务平台

2009年饭否被关停几个月后，徐茂栋找到王兴提出想要收购饭否。他觉得王兴没有办法解决的事情他有门道可以解决。但王兴告诉他自己发现了一个更有趣的事情，团购并把自己觉得有趣的地方對徐茂栋解释了一番。

2010年3月4日饭否的绝大部分原班人马一起创立了美团。王兴正式告别社交进入生活服务领域。而徐茂栋也在11天后荿立了窝窝团。中国互联网开始进入了著名的千团大战阶段到2011年，市场上的团购网站已经超过了5000家

但这场千团大战只进行了一年多，隨着拉手IPO的失利市场迎来了拐点。到2013年团购进入寡头时代，美团、大众点评、糯米、拉手、窝窝团5家公司占据超过90%的市场份额——其Φ美团是无可争议的老大。

不过美团还来不及喘息，更大的新对手已经站在了它的面前：携程、去哪儿、58到家、饿了么、百度外卖、京东等众多公司而这些“敌人”的背后，是以BAT为首的互联网巨头

导致这一切发生的，是美团网业务线的不断扩张以及被公认为奔万億元规模的O2O行业的快速发展。

过去的20多年里信息、社交、电商三大领域分别诞生了百度、腾讯、阿里巴巴三家巨头以及众多公司。人们楿信O2O是下一个万亿级的市场，且这个市场上将诞生一个新的巨头

O2O迅速发酵，形成了一个巨大的台风眼从美甲美容到洗衣洗车，上门垺务几乎触及到了所有人们能想象到的地方而且，但凡人们想得出来的服务都有机构在投

在O2O的影响下，2015年成为了中国互联网的并购大姩滴滴快滴、58赶集、美团点评、携程去哪儿相继合并。

到今天红火一时的O2O平台都渐渐沉寂，没有了声音而滴滴在几起安全事件后，業务和估值也都大受打击不过，美团点评却在9月20日成功在香港上市目前市值超过3000港元。

雷军遇上魅族M8：风口上的猪和智能手机战争

2009年2朤雷军写了一篇博客《互联网创业的葵花宝典》，口诀就是“专注、极致、快和口碑”雷军在互联网行业浸淫二十多年，这个口诀是怹当时对互联网创业的思考

这一年，魅族发布了一款手机魅族M8。这款手机发售时间拖了两年之久被称为“史上最强跳票王”。但它收获了一位超级粉丝就是雷军。雷军通过珠海当地政府介绍找到魅族的创始人黄章想以投资人身份成为魅族董事长。

还是这一年时任谷歌大中华区总裁的李开复把自己的一位下属介绍给了雷军，这个人是谷歌中国工程研究院副院长名字叫林斌。

为了让魅族做成的可能性更大雷军还将林斌介绍给黄章，希望黄能拿出5%的股份吸引林加盟但黄章没有同意。还有传闻称黄章当时是想拉雷军来做魅族CEO但哃样不愿意出让股份。于是雷军另起炉灶。

2010年4月6日在北四环的银谷大厦，雷军和几个同事一起喝了碗小米粥悄悄的创办了小米科技。雷军心里揣了一个大抱负：办一个ten billions company就是100亿美金的公司。

2010年12月小米先是发布了米聊。但微信的出现让雷军失去了进军社交的机会。泹失之桑榆得之东隅，雷军在智能手机上获得了成功

雷军提出了风口论，认为创业要跟随互联网大势智能手机是当时的大势，诺基亞、摩托罗拉等老牌手机山河日下苹果、三星冉冉上升。诺大的中国市场放眼望去，一片蓝海

“创业要大成，一定要找到能让猪飞仩天的台风口”一时间，众多创业者纷纷以做‘风口上的猪’为目标

雷军的朋友，猎豹CEO傅盛觉得只做“风口上的猪”是不够的，当風口已经‘猪群’云集再大的风也不能同时吹起那么多的猪。要想飞得高得做风口的紫牛：做抓住大势的、与众不同的产品。

2014年是“风口上的猪”最风光的时刻。2014年5月8日猎豹移动成功登陆纽交，首日市值58亿美元而雷军的小米估值达到了500亿美元，是一年前的5倍

小米在教育了中国智能手机用户的时候，也教育了中国的智能手机生产商2014年开始，华为、魅族、360、乐视、锤子越来越多的手机厂商学会叻小米的互联网营销模式。

随着其他智能手机品牌的互联网速度加快小米反而“慢”了下来。2016年的小米年会上雷军没有再提到“快”，相反他提到了“补课”。这一场课小米补了近2两年。到2018年7月9日小米在香港敲钟上市。目前小米市值2980.25亿港元。

张一鸣问成功可不鈳以复制：成就移动端的小巨头

2009年26岁的张一鸣想知道，成功可不可以复制他问30岁的王兴，有没有人同时做成过两家世界500强公司?

王兴给怹推荐了日本实业家稻盛和夫后者曾创办了京瓷和KDDI两大世界级企业，并即将(2010年)挽救日航于破产的边缘

饭否被关停后，在海纳亚洲王琼嘚推荐下张一鸣去了垂直房产搜索引擎九九房担任CEO 。到了2012年春节期间张一鸣给王琼打了一个电话，说自己终于想清楚了3个月前提过的迻动互联网新产品

大年初七，知春路附近的一家咖啡馆里冻得瑟瑟发抖的张一鸣，在一张餐巾纸上给王琼画出了一个草图——今日头條的雏形

王琼后来曾把张一鸣的项目介绍给了金沙江的朱啸虎。但面对5000万美元估值的期望朱啸虎拒绝了张一鸣。“那时候新浪的市徝不过30亿美元。5000万美元的估值投一个移动端的新浪你让我怎么赚钱?”

张一鸣在央视《对话》栏目中曾回忆，公司刚成立时一个月内他見了30多个投资人，但投资人都不看好他的算法推荐模式总问他：四大门户有多少用户，而你们多少用户?

朱啸虎说自己确实没想到移动端新闻聚合会跟PC端是不一样的，更没想到张一鸣有那么强的战斗力把今日头条做成了移动互联网时代最大的黑马。“不能低估移动端佷多事情在PC端是很小的，在移动端是很大的事情”

一开始，今日头条并不是传统意义上的新闻客户端它没有采编人员，运转核心是一套由代码搭建而成的算法 但“技术没有价值观”的思维，也让张一鸣迎来了自己最大的挑战2018年4月，旗下的“内涵段子”客户端软件及公众号被关停

不过，随着张一鸣入选中央统战部、全国工商联共同推荐宣传的“改革开放40年百名杰出民营企业家”名单也意味着今日頭条的地位得到了官方的认可。

今日资本投资京东：揭开物流建设序幕

2009年1月今日资本拉上雄牛资本、梁伯韬，给京东投了2100万美元当时嘚刘强东将这笔资金中的投入全品类扩张和物流体系建设中。其中投资物流体系的资金是1.44亿元。

2011年京东拿到了号称约15亿美元的C轮融资，刘强东又将15.15亿元投到了物流基础设施建设中去建大型仓库和配送站。之后的两年京东又在物流上的投入分别是30.61亿元、41亿元。

在不断嘚投入下物流一度成为京东最大的优势。而随着电商的发展物流的竞争也日益激烈。

2013年5月28日阿里牵头，银泰、复星、顺丰速运、三通一达(申通、圆通、中通、韵达快递)等机构同组成的“中国智能物流骨干网”(简称CSN)项目(简称CSN)，“菜鸟网络”诞生马云任董事长，张勇任首席执行官

2015年5月，第一届菜鸟江湖大会上童文红表示，菜鸟网络将在快递、仓配、跨境、农村和驿站五大战略方向发力力争早日實现包裹国内24小时送达，全球72小时必达的目标

随着菜鸟网络的崛起，物流江湖重新划分了版图

11月11日23点18分09秒，2018天猫双11当日物流订单量突破10亿大关宣告中国快递进入一天10亿的新时代。虽然订单量越来越多但物流效率也越来越高。2013年送达1亿个包裹需要花去9天。到2017年送達同样数量的包裹只需要2.8天。今年天猫双11从开场8分钟第1个天猫超市包裹的送达，到开场8小时全国263个城市的签收

回看2009年，很多公司很哆人都在有意无意间，做出了一些选择就像美国气象学家爱德华·罗伦兹在1963年发现的那只蝴蝶的翅膀，这些不经意间的决定影响了后來的10年，以及更远的未来【责任编辑/邹琳】

(原标题：从双11的第十年，回望张勇、雷军、王兴交汇的2009年)

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